パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[2801: マンション検討中さん]

>>2797 匿名さん

確か15階くらいじゃなかったかと、、、

ただし、15階建だと超ペンシルビルになるので、現実的には31m(9-10階建)までじゃないかな！

[2802: 匿名さん]

>>2784 マンション検討中さん

その先から雰囲気変わるのだよ
ここはタクシーがぶんぶん走り回って、サラリーマンだらけ
立地は良くないと思う

[2803: 匿名さん]

すき家さんは二階建ての立派な建物ですね。
ネオンレッドの色味は、格別の視認性です。
手放さなかったということは、利益率の高い店舗なのでしょう。

[2804: 匿名さん]

>>2795 匿名さん
貧乏人！貧乏人！貧乏人！

[2805: 評判気になるさん]

>>2795 匿名さん
イカレ武蔵小山ははよ帰らんか

[2806: マンション掲示板さん]

サブウェイよりは、すき屋さんのが回ってたかも知れないけど、サラリーマンの昼間人口も激減するなか、開発進んで固定資産税上がったら、もっと高単価の店じゃないとつらいだろうね。あの狭いスペースじゃ、お店もオフィスもワンルームも厳しいだろうから、物納(今もあるのか？)で公開広場とか？
一緒に開発して、ラウンジ併設のスペースもらえたら、高単価店も夢じゃなかったのに、お互い不幸

[2807: マンション検討中]

2784です。

>>2791さん
ありがとうございます。おっしゃる通りだと写真だと伝えられないなと思います。実はこの写真も含めて幾つか写真を見て不安になったのが現地に夜に行った理由でした。

>>2802さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、利便性はともかく雰囲気では尾根道有利だと感じます。

この掲示板のいくつかの情報が検討に非常に参考になったので自分なりにも情報提供をさせて頂きました。概ね自分なりには判断できたので失礼させて頂きます。ありがとうございました。






あまり慣れていないのでこの辺で失礼します。

[2808: 匿名さん]

サブウェイはたしか10年以上前、マルエツもポロロッカ時代。当時のサブウェイは改革前の低迷期だからがらがらだったね
テレビcm頻繁にうてるぐらいすき家は儲かってる。

[2809: 匿名さん]

尾根道もオークラ、大使館側と、高速、泉側では雰囲気、閑静さが大分違う。

[2810: マンション検討中さん]

劣等感は強烈なネガティブ感情なので、それを何とか払拭したいという衝動にかられる。それを、悪口や誹謗中傷という形で発露したくなるのです。
悪口や誹謗中傷を言うことで、相手をおとしめることができます。自分対相手との比較において、相手を引きずり下ろすことによって、自分の価値を相対的に高めることができる。それによって、内なる劣等感を緩和しようという心理が働いてしまうのです。

https://toyokeizai.net/articles/-/366140?display=b

[2811: 匿名さん]

>>2810 マンション検討中さん
つまりネガは貧乏人ってことですよね？逆立ちしても買えないのが悔しくて妬ましくて辛いのでしょう

[2812: 匿名さん]

>>2811 匿名さん
私もそう思います。そのネガパワーは計り知れないので触らぬ事です。不幸に巻き込まれますので。
さて本日見て参りました。10階くらいまで建築されてますかね。

[2817: マンション検討中さん]

https://twitter.com/sportsl39183408/status/1363404503588855812?s=21

これ大丈夫なの？

[2818: 匿名さん]

>>2817 マンション検討中さん
ん？何が書いてあるの？

[2820: 検討板ユーザーさん]

住民の本音が出ましたね。

[2839: 匿名さん]

>>2831 匿名さん
プレッセは東急ストアの上級バージョン。マルエツの上級バージョンはリンコスです。

[2841: 匿名さん]

マンションのライトアップも赤色にしないと、
すき家さんのライトアップで何も見えなくなりますね

[2847: 匿名さん]

ここは買った瞬間に坪250万以上損しますからね。懸命な人は見送りますよ。

[2848: 匿名さん]

懸命な人は見送り、賢明な人は購入する訳ですね。

[2849: 匿名さん]

>>2847 匿名さん
確かに、懸命な人は買うべきでないですね。
命懸けでマンションを買うと言うのは比喩かと理解しますが、生活に困窮してまで買うのはオススメできないですもの。

[2851: 匿名さん]

ビットコイン長者や株長者向けの物件ですよね。ここは。一般人が買うとやけどしますから。

[2852: 匿名さん]

ここ、必死にローン組んで買う人っているのかなｗ

[2853: 匿名さん]

懸命は受けたわw

[2854: 匿名さん]

基本、資産インフレだから、持つものと持たざるものの差は開く一方。持つものは黙ってここを買い、更に豊かになる。持たざるものの余計な心配は無用。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69315290S1A220C2MM8000/

[2855: マンション掲示板さん]

>>2850 匿名さん
ならば謝ってもらえるか

[2856: 匿名さん]

>>2852 匿名さん
大半そうらしいですよ。それは良いのでは？手元資金減らさずに運用すれば良いので、月間のキャッシュフローをプラスにして。期間長ければ長いほど勝組ですよ、ローンは。

[2857: 匿名さん]

>>2854 匿名さん
持つものと持たざるものの差が開く一方なのは、都内のマンションじゃなくて外国の株式だと思うよ。

[2858: 匿名さん]

>>2856 匿名さん
この物件でローン組ませようとするのは、さすがに草

>>2841 匿名さん
すき家合体マンションに何年耐えられるかどうかだろうね。毎日ここに帰ってくる人は、精神的にキツいと思う。
あと、ここは買っても知り合いに見せられないので、そういうのも含めて図太い人だけが買える、選ばれし勝ち組物件。

[2859: 匿名さん]

>>2857 匿名さん
お前は誰に言ってるのか分かってるのか外株について

[2860: ボケナスさん]

>>2847 匿名さん
何の病気に侵されてるの？

[2861: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
都内のマンションで持たざる、差がどうこうって言ってる人。都内のマンションは主要国でアンダーパフォームしてる。価格は安いけど差は縮まらず、広がってる

[2863: 匿名さん]

>>2856 匿名さん
それはリスク2重だから値上がり前提ならね。両方下がったらどうなるか。銀行もそれで潰れた

[2864: 匿名さん]

ここの書き込み見てると元祖バブルを思い出すね。あの時も誰もが上がり続けると思って馬鹿高い不動産をローン組んで買いまくって。バブルが弾けてどうなったかは皆さんご存じなはずなんですがねえ。日本人は忘れっぽいからなあ笑

[2865: 匿名さん]

>>2864 匿名さん
>>2851 匿名さん
そこまで高くない。サラリーマンでも手が届く価格帯

>>2862 匿名さん
すき家はみんな知ってるよ。

[2866: 匿名さん]

>>2864 匿名さん
あの、早く小石川に帰って貰えるかな？貧乏なのは尊くないよ、罪っすよ。

[2867: 匿名さん]

またイカレ小石川が来てたのか草ｗ

[2871: マンション検討中さん]

すき家ネタでネガ人生で積もり積もった憤まんストレス発散できるのも、あと1ヶ月足らずだな。

ここはコロナ禍での厳しい販売環境にも関わらず、竣工前完売を達成することだけで契約者は1段階上がったことを意味する。

一方で、無駄なネガレス連発して詮無い不毛な時間を過ごした連中は、後に東南アジアの技能実習生にさえ教えを請うような人生を歩むことになるだろう。

[2873: 匿名さん]

恍惚の紅いネオンが歓楽街の情操を引き立てる、まさに唯一無二の物件に仕上がりました。

ところでこのすき家さんは、マンションの敷地内に立っているのでしょうか。

[2874: マンション検討中さん]

>>2872 匿名さん

わ・か・ば・・・・精進せよ。

[2875: 通りがかりさん]

>>2872 匿名さん
嘘をゆうて人生楽しいのか。精進せい若葉風情が。

[2876: 匿名さん]

エントランスから徒歩10秒。
いつでも鶏そぼろ丼を食べられる、唯一無二の価値。

[2889: 匿名さん]

>>2872 匿名さん

君が買ったパークシティ武蔵小山はここよりも全然安いじゃん。ここより割高のマンションに住んでるって意味？笑

[2890: 匿名さん]

>>2888 マンション検討中さん
半永久的にあるという極論だして否定すれば、すぐになくなるという極論を肯定できるわけでもなかろう。
すき家が周辺で長生きしてるのは事実。天下一ラーメンには遠く及ばないがね

[2891: 匿名さん]

>>2889 匿名さん
別のマンション巻き込むな。

[2893: 匿名さん]

>>2890 匿名さん

自分の記憶にある時からだと三十年以上前からやってるよ。