パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[2667: マンション検討中さん]

>>2666 マンション検討中さん
えええ、、、。

[2668: 匿名さん]

>>2666 マンション検討中さん

結局のところ、レジデンスはここと虎麻PJの後追いということでしょうか。

定期的に見張られていますので、あまり大きな声では言えませんので。

[2669: 匿名さん]

>>2663 通りがかりさん
消されても消されても、また頑張ってネガ書いてるみたいですが、本当購入者とか検討者への邪魔でしかならないのでお互い時間の無駄だからやめましょう。そんなもの見て、購入検討者がやめるわけないですから。

[2670: 購入者]

>>2669 匿名さん
ですよね。嫉妬深い奴だねぇ。買えないのがよほど悔しいのでしょう。

[2671: 通りがかりさん]

本日

[2672: マンション検討中さん]

>>2671 通りがかりさん
すき家マンション素敵。

[2673: 匿名さん]

写真見て思いました、本当に、なんですき家の建物だけが残ってしまったのか不思議
土地買えなくてざんねん

[2674: 通りがかりさん]

すき家マンションとして特徴的で良いかと。周りの洗練された環境、雰囲気の物件との差別化になるし。タクシーにも場所説明しやすい。

[2675: マンション掲示板さん]

>>2672 マンション検討中さん
完成が待ち遠しいですね

[2676: 匿名さん]

有名な若葉でしょ。暇をもて余しているのだろうが、人間性を疑うね。

[2677: マンション掲示板さん]

>>2674 通りがかりさん
タクシーに説明しやすいのは大事。良いじゃん。

[2678: 匿名さん]

あー、、これは酷いね
エントランスはすき家の横なのかな

[2679: マンション検討中さん]

三井は上手に売ってるよね

[2680: 匿名さん]

パークコート虎ノ門ザ・すき家

[2681: マンション掲示板さん]

>>2680 匿名さん
それ、すき家やん。高級すき家。冗談は顔だけにしてくれよ。

[2682: 匿名さん]

すき家があったらなにか問題でもあるの？

[2683: 匿名さん]

すき家直結でいつでも鶏そぼろ丼食えるのは控えめに言って最強だと思うよ。

[2684: 匿名さん]

駅直結よりもすき家直結、新しい生活様式に即している。すき家のルームサービスがあればある意味ホテルライク。

[2685: マンコミュファンさん]

すき家しかディスるとこしかないというのは、非常にポジティブですわ。あざす。

[2686: 匿名さん]

それが、致命的なんだけどね

[2687: マンコミュファンさん]

>>2686 匿名さん
あざす！

[2688: 匿名さん]

>>2686 匿名さん
全く意味わからないけど、滑稽だね君

[2689: マンション検討中さん]

すき家好きなセレブていうグローバルニッチには唯一無二な価値を提供できるで、しかし

[2690: 購入者]

>>2686 匿名さん
あざす！

[2691: 口コミ知りたいさん]

>>2689 マンション検討中さん
あーざっす！

[2692: 匿名さん]

検討者です。
すき家はマンションの顔部分にあって、たいへん残念な外観の物件になりそうですね。

すき家さんにこちらのマンションの外観に合わせてもらえるように、担当者さんにお願いできないでしょうか。

[2693: 匿名さん]

>>2692 匿名さん

無理でしょ！
常識で考えてあなたの家の裏に新築建てるから見栄え悪いから外壁合わせてくれって言われたどう？
大事な部分ではあるが立地と仕様、すき家をふまえた価格で考えるべき

[2694: 匿名さん]

>>2692 匿名さん

契約前に重説を経て納得の上で購入しておりますので、無理な申し出かと思います。
お引き取りください。

[2695: 匿名さん]

日経産業新聞首都圏マンション将来価値格付け

https://twitter.com/nikkei_bizdail...

ご契約者の皆様、二つ星獲得おめでとうございます。お目が高いです。

ご検討者の皆様、残り僅かとなってまいりました。
今後、六本木1、赤坂1、虎ノ門2・4などの大街区エリアでの三井分譲は当面予定ございませんので、売り切れの際には悪しからずご容赦ください。

[2696: 匿名さん]

＞日経産業新聞首都圏マンション将来価値格付け

去年の一位は、ハルミフラッグ
まさに信用性の高い、ランク付けだ

[2697: マンション検討中さん]

>>2695 匿名さん
リンクみれないです。ガーン。

[2698: 匿名さん]

>>2697 マンション検討中さん
検索すればでますよ
https://mobile.twitter.com/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%...

[2699: 匿名さん]

本年度での完売が見えてきています。
ご検討中の皆様方におかれましては、お急ぎいただきますようお願いいたします。

https://www.31sumai.com/mfr/X1715/outline.html

[2700: マンション検討中さん]

>>2698 匿名さん
見れました。ありがとうございます！

[2701: マンション掲示板さん]

>>2698 匿名さん
パーコ千代田が三つ星！やりますな。

[2702: マンション掲示板さん]

>>2699 匿名さん
購入して良かったですマジ！

[2703: 匿名さん]

すき家さんに粘り強く交渉すれば、ファストフード店特有の目立つことだけに特化したあのネオンレッドカラーを、高級感のある天然石貼りの外観に変えていただける可能性もあると思います。

この物件はすき家さんを抱くようにほぼ一体化して立っているのに、これではあんまりです。

[2704: 匿名さん]

>>2703 匿名さん
どうでも良い

[2705: 匿名さん]

>>2703 匿名さん

わかったわかった。

いくらネガレスしても、ここの勢いは止められないよ。

虎麻のホテルはアマンの新ライン、メインレジデンスはアマンレジデンスに決まったことは、地域により重層性をもたらすでしょう。

[2706: 匿名さん]

>>2703 匿名さん
すき家さんへの交渉もさることながら、港区に付近の地区を指定させつつ景観条例を作るように働きかけていくべきかなと思います。確か、京都はオシャレ看板必須ですよね。10年単位で時間がかかる話かもしれませんが、自分達の街は自分達で街づくりしていければ、より住みやすさと資産価値の向上が図れると思います。

[2707: 匿名さん]

ネガは駆逐されるでしょう。

https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000024.000048109.html

それにしても、虎麻向かいのザレジデンス六本木の動きはどうなの？

[2708: 匿名さん]

そうなんですよ。
わかってくださる方もいて、頭が下がります。
さすがに虎麻にはすき家さんはないと思います。笑

富裕層の多いエリアですから、将来的にも選ばれるような物件を買いたいのは当然です。
エリア内での格差は、よそ以上に非常に厳しいものとなるでしょうね^ - ^

[2709: 匿名さん]

>>2707 匿名さん
あー、、、
数年後にコレができるなら、ここのリセールは厳しいかな。
富裕層の需要が虎麻ヒルズへ向いた時に、、、と心配すると、やはりこのマンションのすき家さんは外観を天然石貼りに変えてもらいたいのです。

[2710: 匿名さん]

>>2709 匿名さん

アマンレジは森さん所有の賃貸レジデンスです。

落ち着いて、、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

[2711: 匿名さん]

>>2710 匿名さん
ネガさんって何が楽しくてネガってるのかな？ふと。。。虚しくならないのかね。

[2712: 検討板ユーザーさん]

富裕層は賃貸とか関係ないんじゃないかな。
むしろ富裕層が買ってまで住みたい物件になるには、さらにハードルが高くなる。
虎麻エリア周辺では、ここが彼らの一番候補になる日は永遠にこないと考えると、厳しいんじゃないかっていうシンプルな話さ。
富裕層は妥協することはないからね。

[2713: 匿名さん]

ラグジュアリーな賃貸レジデンスは、平均的に分譲マンションより住民の所得レベルが高いことは自明ですし、ここの契約者さんには一切関係のないことです。

いいですか、大切なことはですね。

ここのマンションは質実ともにレベルの高いマンションであること。
ここのマンションは住民レベルが高く、十分に富裕層であること。
ここのマンションは虎麻のアマン誘致によって、エリアの底上げの果実を享受できること。

事実それだけです。

貧困さんはお引き取りくださいませ。

[2714: 検討板ユーザーさん]

>>2671 通りがかりさん

この写真は、強烈なインパクトがありますね。
すき家さんと一体化しているように見えますが、これがなければこの物件は虎麻エリアベスト10くらいにはランクインできていたのでは。

[2715: 匿名さん]

>>2712 検討板ユーザーさん
あなたは富裕層だから、それも理解出来るという事ですか？あなたが富裕層じゃなければ説得力ゼロどころかマイナスかと。

[2716: 匿名さん]

>>2709 匿名さん
は？なんでそうなるの