パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[2351: 匿名さん]

>>2340 匿名さん
虎ノ門の家賃はニューヨーク、ロンドン、香港の金融街から数駅離れたとこと比較してもかなり安い。差はちっとも縮まらない。てか広がっている。どうしてだろう？
外資の駐日外国人の給料も国際的には安い。Tokyoに転勤するのは左遷なんでしょ？

[2352: 匿名さん]

>>2350 名無しさん
日本語に正しく反応したね？日本語できるのに何がしたいの？

[2353: eマンションさん]

>>2352 匿名さん
Are u sure?

[2354: マンション検討中さん]

いまからアジアの国際金融都市の盟主狙うって国策で言ってるのに、現状みて田舎w 差は開くwとかいうてる売国奴は、そんなんだから虎ノ門買う種銭も稼げなくて、日曜からアク禁くらっても若葉マークで掲示板にかじり付くしかない人生なのよ。

[2355: マンション検討中さん]

>>2354 マンション検討中さん

外資金融だけど実際無理だよ。とてもではないがHK、SGには勝てない。特に税率。
特区作って云々というのは散々やろうとしては潰されている。うちもそうだけど、日本に来たい奴は多い。ただ実際問題、言語バリア、手取りなど諸々考えると無い。　HFも日本拠点ってないでしょほとんど。
そういう扱いなんだよ残念だけど。

[2356: 名無しさん]

>>2354 マンション検討中さん
間違いないですね。
外資金融勤務を嘯いてる方もいますが無視で良いかと。ピンキリですし、フロントバックでも全然違いますからね。

[2357: マンション検討中さん]

外銀言っておけば一目置かれる層とは違うでしょ、ここの購入者層って。
サラリーマン乙。としか思われないのでワザワザ掲示板に書き込まない方が良いかと。

[2358: 匿名さん]

>>2356 名無しさん
まさにそう。外資金融の平均年収は米系のフロントのボーナスで底上げされているけど、オペレーション部門は日系とたいして変わらないし、欧州大陸系はフロントでもセルサイドで多少日系大手より良いくらい。欧州系でバイサイドになると余程のスターFMでないと日系アセマネの稼ぎの良い人の方が良いくらい。まあ外資バイサイドの東京採用のフロント職のほとんどは一部の例外を除いてタイトルがFMとかPMでも実際は国内投資家向けインターフェースで投資判断をしている人のふりをしているだけですけど。

[2359: 匿名さん]

>>2355 マンション検討中さん
一番は英語だよ。虎ノ門では英語が通じない

>>2354 マンション検討中さん
その国策は国際的に失敗続きだよ。
日本企業を掲示板で雑魚という人の方が売国奴でしょ。
虎ノ門と国際金融都市との差の現実も見ないで、こんな書き込みも常習なら、それこそ日本の恥晒しだよ↓
w、種銭も稼げなくて、アク禁くらって、掲示板にかじり付くしかない人生

[2360: 匿名さん]

>>2358 匿名さん
外資金融の説明より立地。
ヒルズができたからって、港区虎ノ門、六本木がニューヨーク、ロンドン、香港、シンガポールのような国際金融都市になれると思いますか？丸の内、大手町、日本橋にすら遠く及ばないのが現実かと。外資もそっちが多いし。
街で英語が通じない、企業トップも決算で英語を話さないのに、日本の国策で海外からシェアを奪えるとは思えない。海外政府も馬鹿じゃないんだから、そんなことさせない国策を講じるでしょ。

[2361: マンコミュファンさん]

もういいよ、この話。同じ奴が毎回書いてる上に、全く有益じゃない。購入意欲も無いならそれはそれで結構ですので、このスレから去って貰えないかな。

[2362: 名無しさん]

>>2361 マンコミュファンさん
犬のなんとか、ですかね。辟易しますね。
ここは黙って買いの物件の一つですよ。

[2363: 評判気になるさん]

>>2362 名無しさん
外資とかどうでも良いんですが、ここは富裕層以下来たらダメですよね。
日本もジワジワ金持ち増えたますかね。格差は開く一方です。努力せぬ者、食うべからず。
私はこちら投資として購入しました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/df8955fe6175406f9d0af92b96ff0c4ba82a...

[2364: マンション検討中さん]

>>2363 評判気になるさん
ギリ富裕層入りしました(もちろん金融資産勘定です)。
が、1馬力、リーマン、お小遣い制、子供の学費、などで全く富裕層感ないので超富裕層ぐらいの方が買うのが賢明かと。私は背伸びして狭い部屋を買いましたがローンの支払いが始まるのをビクビクして待っています。

[2365: マンション掲示板さん]

>>2364 マンション検討中さん
事業会社経営者ですかね。私はリーマンですが、本当経営者は尊敬します。アイデアないと出来ませんからね。リーマンは思考停止ですから。

[2366: 匿名さん]

>>2364 マンション検討中さん
勘違いしてるけど、富裕層以下だからあなたも入ってますよ。笑

[2367: 匿名さん]

会社員か経営者かとか、フローの大小とか、今後収入増えるかとかありますけど、
資産２億、配当700万、共働き1700～2000万で車無し・高額趣味無し、子有りですけど、うちみたいな富裕層でない普通のファミリーが、ここで暮らせそうな2億の部屋買うと、マンションだけ趣味なら良いものの、けっこう厳しいと感じて見送りましたけどねえ。
例えば、収入低い分自己資金入れると配当減るな・・となり、車持つ必要や高額の習い事興味出たら資産減っていくかもしれないな・・となり、近所のオークラでお茶して小腹減ってサンドイッチ食べ子供にパフェ食べさせて6000円が日常の人が住まわれているエリアで中流階級が暮らすのは厳しそうだな・・・となり。
この記事、超富裕層5億～ってなってますが、（定義によりますが）よく見るのは5億～か、30億～で、ここはその層が妥当かと思います。まあ、都心の良い物件手に入れたいのはわかりますけどね。

[2368: 口コミ知りたいさん]

>>2367 匿名さん
フローだけ見ると、この2倍くらいないとちとキツいかもしれないね。共働きって事はサラリーマンだから所得税高いしね。
配当700は素晴らしいので、配当増やす方が良さそうですね。サラリーマン給与にはキャップあるから。
資産2億は羨ましい。私は資産1億の、フローがこの2.5xくらいのサラリーマンです。妻は専業です。でとりあえず買いました。

[2369: マンション掲示板さん]

完成が楽しみですね！

[2370: 通りがかりさん]

>>2369 マンション掲示板さん
どんぐりさん？
やっと年内仕事納めしました今週から。私も散歩がてら見に行こうと思ってます。

[2371: どんぐりさん]

スーパーは100均一が入っていて便利ですね

[2372: 通りがかりさん]

>>2371 どんぐりさん
良いですね。何よりマンションの内装、仕様が楽しみです。

[2373: 匿名さん]

お金もち裏山

[2374: どんぐりさん]

何故私はどんぐりさんと呼ばれているのでしょうか？?

[2375: 匿名さん]

１００均とすき家が栄える街かあ

[2376: 名無しさん]

>>2374 どんぐりさん
それはあなたがドングリだからでございます

[2377: 匿名さん]

似ても焼いても食えない奴だから

[2378: 匿名さん]

うまい！

[2379: 名無しさん]

>>2378 匿名さん
煮てもでしょ？惜しい。
そんな事はどうでも良いんですが、モモレジの番付で登場しますかね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7713.html?sp

[2380: 匿名さん]

ハングリータイガーでエビイカ食べて帰宅したいね

[2381: 匿名さん]

>>2379 名無しさん

下の方に入るかもね

[2382: 口コミ知りたいさん]

>>2380 匿名さん
1キロくらい離れてるからなぁ。ちと遠いイカね。

[2383: 匿名さん]

>>2381 匿名さん
メリークリスマス

[2384: マンション検討中さん]

>>2367 匿名さん
関係ない方が多いかと思いますが、共有いたします。11月末までに契約された方は現状だと住宅ローン減税受けられないようです。三井の営業さんから説明はなかったのでこのブログ見て初めて知りました。

[2385: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん
ローン減税もそうですが、配偶者控除とかも勿論適用外ですよ、ここを買う皆さんは。関係なさすぎて政府に腹立ちますね。この議論すると日本から出て行けみたいになりますが。

[2386: マンション検討中さん]

>>2384 マンション検討中さん
https://www.sumu-log.com/archives/28833/
ブログこれですね

[2387: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん

11月末までとは？？
年収高い金持ちは受けられないよね

[2388: eマンションさん]

>>2387 匿名さん
3000万だったような気がしますね。酷い制度ですよこれ本当、腹立たしい。
カモ虎課長も御立腹。

[2389: 匿名さん]

>>2388 eマンションさん
↑ どんぐりさん？

[2390: 匿名さん]

>>2385 匿名さん
腹立たないよ。減税は10年通算でも数百万と少額。土日にバイトしたらいい。

[2391: 検討板ユーザーさん]

>>2390 匿名さん

医者だなw

[2392: マンション検討中さん]

パーコーこちらもロンチされますな
https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

[2393: 匿名さん]

土日バイトで職業バレる件。
お勤めご苦労様です。

[2394: マンコミュファンさん]

>>2393 匿名さん
リーマンドクターは辛いね

[2395: 匿名さん]

すき家と百均を悪く言ってる人達がいるけど、あると便利だとおもいますよ。私はたまに利用来ます。

[2396: マンション検討中さん]

>>2395 匿名さん

百均は便利だけど、すき家で食うことはない。

[2397: マンコミュファンさん]

>>2396 マンション検討中さん
些末

[2398: マンション検討中さん]

金賞(デザイン部門)おめでとうございます。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7694.html

[2399: マンコミュファンさん]

>>2398 マンション検討中さん
まずはデザイン部門ですね

[2400: 野良右衛門]

>>2398 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[2401: 匿名さん]

>>2396 マンション検討中さん

やっぱりなか卯だよね

[2402: 匿名さん]

>>2401 匿名さん
なか卯も近所にあるから問題なし。

[2403: eマンションさん]

>>2401 匿名さん
些末

[2404: とらえもん]

>>2245 匿名さん
もっと前向きに生きようぜ、日本や日本人の地位を上げる機会やんか。本気のやつらはみな狙っていると思うよ

[2405: のびのびた]

>>2404 とらえもんさん
はい、その通りです。
がしかし、かなり前のスレの引用及びスレが荒れるので、この話題はやめましょう。またヤツが馳せ参じると思いますので。

[2406: 匿名さん]

>>2404 とらえもんさん
現実、社会的資源の差、相手も馬鹿じゃないことを無視して、日本人どうこうこ精神論でどうにかかなると思うのは失敗の本質。インパール作戦も国策でみんな頑張ったんだよね。現実問題として難しいと言うのは正しいこと。

[2407: 匿名さん]

>>2405 のびのびたさん
いいえ、違います

[2408: 匿名さん]

間取り　金賞おめでとうございます。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7716.html?sp

[2409: のひのびた]

>>2408 匿名さん
間取りとデザインで金賞ですか。

[2411: 匿名さん]

[NO.2410と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2412: 匿名さん]

パークコート虎ノ門
って名前だけで凄い物件とわかる

[2413: マンション検討中さん]

最近荒らし居ないなと思ったら、四番町の方で暴れてました
お気の毒です

[2414: 匿名さん]

>>2396 マンション検討中さん

松屋だよな
分かるよ

[2415: 匿名さん]

>>2414 匿名さん

吉野家、なか卯、すき家、松屋かな

[2416: 匿名さん]

この周辺に高級レストランなんていくらでもあるんだから、隣に牛丼屋があっても良い。

[2417: マンコミュファンさん]

>>2413 マンション検討中さん
もれなく削除されてますよ投稿しても。

[2418: 評判気になるさん]

大関でしたね。横綱不在という。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7733.html?sp

[2419: 口コミ知りたいさん]

>>2417 マンコミュファンさん

イカレ武蔵小山の迷惑投稿は大量削除されてますね

[2420: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2425: eマンションさん]

[NO.2421～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2426: 匿名さん]

>>2333 eマンションさん
そういえば、グランディオーソから年賀状届きましたよ。これが会員の証跡ですかね。

[2427: どんぐり]

本日撮影いたしました。

[2428: 匿名さん]

すき家、存在感ありますね。

[2430: 匿名さん]

[NO.2429と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2431: 匿名さん]

すき家どうにかできないのこれ。品位が下がるやん

[2432: 匿名さん]

でも、お似合いか、このマンションにはすき家が。

[2433: 匿名さん]

>>2427 どんぐりさん
メキメキ出来て来ましたね。楽しみです。

[2434: 匿名さん]

>>2431 匿名さん
先に開業してるのに、それはないんじゃない？
すき家が嫌ならば買わなければいいのでは

[2435: 匿名さん]

>>2431 匿名さん
需要があるから店舗の営業を続けているんでしょ。すき家、あればあったで便利なのではないですか。仮にすき家が撤退した跡にどこかの国の大使館ができたとしたら、風格が上がった気になるけど用事などないし。

[2436: 匿名さん]

>>2431 匿名さん
あなたみたいな物言いする人が入居したほうが、品位下がるよ

[2438: 匿名さん]

ビジネス街だから牛丼屋とコンビニは需要ある
2階まであるドル箱店舗を売る訳ない
オークラ宿泊者やタクシーの人らも使うよ

[2439: 匿名さん]

>>2438 匿名さん
無視が最大の屈辱です。反応しなくて良いかと。可哀想な方ですよ。

[2441: 匿名さん]

昼間サラリーマンだらけだからな

もう少し奥に行くと高級感もあり静かなのにな
まさにサラリーマンメインストリートだもん
その分駅に近いけど、マイナス面の方が少し大きいと思う

[2442: eマンションさん]

>>2441 匿名さん
ならば買わなくてよろしい。ドンマイ。

[2443: 匿名さん]

>>2442 eマンションさん

ドンマイ頂きました

すき家に文句言ってるのがおかしいから書いただけですよ

[2444: 口コミ知りたいさん]

>>2443 匿名さん
もう良いんじゃないですか、すき家の件は。極めてどうでも良いかと思いますよ。

[2445: 匿名さん]

すき家はどっちでもいいよ
それより国際金融都市として英語通じない虎ノ門が香港の代わりになるはずないから
削除するならその放言の方だろ
気に入らないと削除するのか？

[2449: 匿名さん]

[NO.2437～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2450: eマンションさん]

はい、消されましたね　笑
もうしょうもない話はやめましょう。
虎ノ門の明るい未来と当マンションについて有益な情報を交換ですね