パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[2301: 匿名さん]

また凄いライバル物件が出てきましたね。

プラウド新虎通り
https://www.proud-web.jp/mansion/a114540/

[2302: マンション検討中さん]

>>2301 匿名さん
新橋アドレス！

[2303: 匿名さん]

新橋アドレスなんて全くありがたく思えないんですけど。

[2304: 匿名さん]

>>2301 匿名さん
場所すごいね。
しかし、日比谷通り挟んで雰囲気全然違うから西側だったらなあ・・というところ。

[2305: 通りがかりさん]

>>2301 匿名さん
小さい間取りが中心ですね。ターゲットゾンはパークコード虎ノ門と違う気がします。賃貸か投資用物件じゃないかな。

[2306: 口コミ知りたいさん]

>>2301 匿名さん
ライバルにはならないでしょ。流石にここと検討はしませんね。

[2307: 匿名さん]

アドレス云々言ってる人が居ますが、新橋アドレスとはいえあそこも同じ虎ノ門エリアですからね。

向こうは綺麗に整備された新虎通り、別名「シャンゼリゼ通り」沿いで、近隣にオープンカフェなども多数ありシャレオツ感満載。

ここの隣地、喫煙所やすき家もインパクトでは負けてはいないけどさ。

[2308: 匿名さん]

>>2307 匿名さん
ではプラウドをお買い求め下さい

[2309: マンション検討中さん]

>>2307 匿名さん
虎ノ門の丘の上物件に喧嘩売るのは流石に無理筋だわな。。
新虎も将来が楽しみなエリアではあるが。

国を栄えさせる両輪として互いに発展していきましょうや。

[2310: 匿名さん]

いや、ここに金出すなら虎ヒルのレジ買うしー

[2311: 匿名さん]

>>2310 匿名さん
価格があまりに違いすぎます

[2312: 匿名さん]

先程、現地を見たついでに尾根道を通ってレジデンス六本木を見て周ってきました。

パッと見た印象で、立地はアチラの方が圧倒的に良いですね。

虎麻ヒルズ開業後、将来的な資産性もアチラに軍配が上がると思いました。

[2313: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
普通に考えればそうだよ。

皆んな分かってる。

[2318: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
さすればレジを買われば宜しい。ただそれだけのこと。

[2319: マンション検討中さん]

逆に隣がすき家ってことと喫煙所があるってことでしかネガするしか出来ない立派なマンションってことなんだろうね
他にネガれないからそこばっかり言ってるんでしょう

[2320: 評判気になるさん]

レジデンス六本木も、こちらとの相乗効果なのか、だいぶ売れて、部屋の明かりが灯るようになりましたね。

[2321: 匿名さん]

レジデンス六本木の話は、あちらのスレにも書いてあげてほしい。板がさびれていて、可哀想。

[2323: 評判気になるさん]

いやいやパークコートブランドの本流であるここは、リセールも高いとマンションマニアさんも太鼓判です。レジデンスの話はあちらでして下さい。

[2324: 匿名]

>>2323 評判気になるさん
マンションマニアは高価格帯物件買ったことないでしょ

[2326: 匿名さん]

>>2322 マンション検討中さん
それより密注意した方が良いよ

[2328: まんまに]

>>2324 匿名さん
だから？

[2329: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
どうかな？あそこら辺は泉のレジにもなれず、虎麻にもなれない。首都高と麻布通りに近接、2000年代でも青空駐車地帯だったからね。地下鉄もなかった。
尾根道なんて言葉は使いたがるのは、あそこら辺だけ。大量いいねもあそこら辺の住民。しつこい

[2330: 匿名さん]

あなたがそう思うならそれでいいんじゃない？誰がどう思おうと勝手ですから。

[2331: 匿名]

>>2329 匿名さん
いつもの若葉さんですね。
ヒルトップへの執着がすごいけど、住人になんかされたの？

[2332: マンション検討中さん]

若葉でよく見る時点でアク禁くらってシークレットモードでお越しな様なので、相手にしなくて良いのではないかと

[2333: eマンションさん]

ちなみにこちら購入した者ですが、自動的にグランディオーソ会員になれたんでしょうか。パーマンの案内貰いたいと思ってて。またいずれのパークコート購入でもグランディオーソ会員になれるものですか？

[2334: 匿名さん]

ここと浦和の戸建てはどっちが一般的に勝ち組となりますか？

[2335: 匿名さん]

>>2334 匿名さん
小石川

[2336: 匿名さん]

>>2335 匿名さん

小石川>虎ノ門=浦和くらいでしょうか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824

[2337: 匿名さん]

>>2336 匿名さん
Exactly!!!

[2338: 住民板ユーザーさん4]

>>2333 eマンションさん
たぶん。会員って何だろう感ありますが。

[2339: 匿名さん]

武蔵小山君の連投が止まらないですが、こちらでやってもらえますか。すいません。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666971/

[2340: 匿名さん]

>>2337 匿名さん
I’m very astonished to hear that Urawa is popular and sophisticated area as well as Toranomon.
Although I investigated tokyo 23 ward only, I noticed that we have to concentrate in suburb of tokyo like Chiba, Dasaidama

[2341: 匿名さん]

>>2339 匿名さん
このスレえぐいっすね　笑

[2343: 匿名さん]

[No.2314～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2344: マンション検討中さん]

>>2340 匿名さん
Fantastic to see the opportunity in greater Tokyo while I don’t want to have there. Never ever!

[2345: マンション検討中さん]

ま、住民スレ以外はひやかしです。
なんていうと、住民スレまで変なやつくるけど。笑

[2346: マンション検討中さん]

>>2345 マンション検討中さん
フリっすか？

[2347: マンション比較中さん]

>>2344 マンション検討中さん
lol what r u guys talking about

[2348: 名無しさん]

>>2347 マンション比較中さん
Hey for living outside Tokyo. It’s a bad kidding! If free to live there, I don’t want to

[2349: 匿名さん]

>>2348 名無しさん
東京も世界の主要都市から見たらダントツ低賃金の田舎町だよ。

[2350: 名無しさん]

>>2349 匿名さん
Means more upside from here?

[2351: 匿名さん]

>>2340 匿名さん
虎ノ門の家賃はニューヨーク、ロンドン、香港の金融街から数駅離れたとこと比較してもかなり安い。差はちっとも縮まらない。てか広がっている。どうしてだろう？
外資の駐日外国人の給料も国際的には安い。Tokyoに転勤するのは左遷なんでしょ？

[2352: 匿名さん]

>>2350 名無しさん
日本語に正しく反応したね？日本語できるのに何がしたいの？

[2353: eマンションさん]

>>2352 匿名さん
Are u sure?

[2354: マンション検討中さん]

いまからアジアの国際金融都市の盟主狙うって国策で言ってるのに、現状みて田舎w 差は開くwとかいうてる売国奴は、そんなんだから虎ノ門買う種銭も稼げなくて、日曜からアク禁くらっても若葉マークで掲示板にかじり付くしかない人生なのよ。

[2355: マンション検討中さん]

>>2354 マンション検討中さん

外資金融だけど実際無理だよ。とてもではないがHK、SGには勝てない。特に税率。
特区作って云々というのは散々やろうとしては潰されている。うちもそうだけど、日本に来たい奴は多い。ただ実際問題、言語バリア、手取りなど諸々考えると無い。　HFも日本拠点ってないでしょほとんど。
そういう扱いなんだよ残念だけど。

[2356: 名無しさん]

>>2354 マンション検討中さん
間違いないですね。
外資金融勤務を嘯いてる方もいますが無視で良いかと。ピンキリですし、フロントバックでも全然違いますからね。

[2357: マンション検討中さん]

外銀言っておけば一目置かれる層とは違うでしょ、ここの購入者層って。
サラリーマン乙。としか思われないのでワザワザ掲示板に書き込まない方が良いかと。

[2358: 匿名さん]

>>2356 名無しさん
まさにそう。外資金融の平均年収は米系のフロントのボーナスで底上げされているけど、オペレーション部門は日系とたいして変わらないし、欧州大陸系はフロントでもセルサイドで多少日系大手より良いくらい。欧州系でバイサイドになると余程のスターFMでないと日系アセマネの稼ぎの良い人の方が良いくらい。まあ外資バイサイドの東京採用のフロント職のほとんどは一部の例外を除いてタイトルがFMとかPMでも実際は国内投資家向けインターフェースで投資判断をしている人のふりをしているだけですけど。

[2359: 匿名さん]

>>2355 マンション検討中さん
一番は英語だよ。虎ノ門では英語が通じない

>>2354 マンション検討中さん
その国策は国際的に失敗続きだよ。
日本企業を掲示板で雑魚という人の方が売国奴でしょ。
虎ノ門と国際金融都市との差の現実も見ないで、こんな書き込みも常習なら、それこそ日本の恥晒しだよ↓
w、種銭も稼げなくて、アク禁くらって、掲示板にかじり付くしかない人生

[2360: 匿名さん]

>>2358 匿名さん
外資金融の説明より立地。
ヒルズができたからって、港区虎ノ門、六本木がニューヨーク、ロンドン、香港、シンガポールのような国際金融都市になれると思いますか？丸の内、大手町、日本橋にすら遠く及ばないのが現実かと。外資もそっちが多いし。
街で英語が通じない、企業トップも決算で英語を話さないのに、日本の国策で海外からシェアを奪えるとは思えない。海外政府も馬鹿じゃないんだから、そんなことさせない国策を講じるでしょ。

[2361: マンコミュファンさん]

もういいよ、この話。同じ奴が毎回書いてる上に、全く有益じゃない。購入意欲も無いならそれはそれで結構ですので、このスレから去って貰えないかな。

[2362: 名無しさん]

>>2361 マンコミュファンさん
犬のなんとか、ですかね。辟易しますね。
ここは黙って買いの物件の一つですよ。

[2363: 評判気になるさん]

>>2362 名無しさん
外資とかどうでも良いんですが、ここは富裕層以下来たらダメですよね。
日本もジワジワ金持ち増えたますかね。格差は開く一方です。努力せぬ者、食うべからず。
私はこちら投資として購入しました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/df8955fe6175406f9d0af92b96ff0c4ba82a...

[2364: マンション検討中さん]

>>2363 評判気になるさん
ギリ富裕層入りしました(もちろん金融資産勘定です)。
が、1馬力、リーマン、お小遣い制、子供の学費、などで全く富裕層感ないので超富裕層ぐらいの方が買うのが賢明かと。私は背伸びして狭い部屋を買いましたがローンの支払いが始まるのをビクビクして待っています。

[2365: マンション掲示板さん]

>>2364 マンション検討中さん
事業会社経営者ですかね。私はリーマンですが、本当経営者は尊敬します。アイデアないと出来ませんからね。リーマンは思考停止ですから。

[2366: 匿名さん]

>>2364 マンション検討中さん
勘違いしてるけど、富裕層以下だからあなたも入ってますよ。笑

[2367: 匿名さん]

会社員か経営者かとか、フローの大小とか、今後収入増えるかとかありますけど、
資産２億、配当700万、共働き1700～2000万で車無し・高額趣味無し、子有りですけど、うちみたいな富裕層でない普通のファミリーが、ここで暮らせそうな2億の部屋買うと、マンションだけ趣味なら良いものの、けっこう厳しいと感じて見送りましたけどねえ。
例えば、収入低い分自己資金入れると配当減るな・・となり、車持つ必要や高額の習い事興味出たら資産減っていくかもしれないな・・となり、近所のオークラでお茶して小腹減ってサンドイッチ食べ子供にパフェ食べさせて6000円が日常の人が住まわれているエリアで中流階級が暮らすのは厳しそうだな・・・となり。
この記事、超富裕層5億～ってなってますが、（定義によりますが）よく見るのは5億～か、30億～で、ここはその層が妥当かと思います。まあ、都心の良い物件手に入れたいのはわかりますけどね。

[2368: 口コミ知りたいさん]

>>2367 匿名さん
フローだけ見ると、この2倍くらいないとちとキツいかもしれないね。共働きって事はサラリーマンだから所得税高いしね。
配当700は素晴らしいので、配当増やす方が良さそうですね。サラリーマン給与にはキャップあるから。
資産2億は羨ましい。私は資産1億の、フローがこの2.5xくらいのサラリーマンです。妻は専業です。でとりあえず買いました。

[2369: マンション掲示板さん]

完成が楽しみですね！

[2370: 通りがかりさん]

>>2369 マンション掲示板さん
どんぐりさん？
やっと年内仕事納めしました今週から。私も散歩がてら見に行こうと思ってます。

[2371: どんぐりさん]

スーパーは100均一が入っていて便利ですね

[2372: 通りがかりさん]

>>2371 どんぐりさん
良いですね。何よりマンションの内装、仕様が楽しみです。

[2373: 匿名さん]

お金もち裏山

[2374: どんぐりさん]

何故私はどんぐりさんと呼ばれているのでしょうか？?

[2375: 匿名さん]

１００均とすき家が栄える街かあ

[2376: 名無しさん]

>>2374 どんぐりさん
それはあなたがドングリだからでございます

[2377: 匿名さん]

似ても焼いても食えない奴だから

[2378: 匿名さん]

うまい！

[2379: 名無しさん]

>>2378 匿名さん
煮てもでしょ？惜しい。
そんな事はどうでも良いんですが、モモレジの番付で登場しますかね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7713.html?sp

[2380: 匿名さん]

ハングリータイガーでエビイカ食べて帰宅したいね

[2381: 匿名さん]

>>2379 名無しさん

下の方に入るかもね

[2382: 口コミ知りたいさん]

>>2380 匿名さん
1キロくらい離れてるからなぁ。ちと遠いイカね。

[2383: 匿名さん]

>>2381 匿名さん
メリークリスマス

[2384: マンション検討中さん]

>>2367 匿名さん
関係ない方が多いかと思いますが、共有いたします。11月末までに契約された方は現状だと住宅ローン減税受けられないようです。三井の営業さんから説明はなかったのでこのブログ見て初めて知りました。

[2385: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん
ローン減税もそうですが、配偶者控除とかも勿論適用外ですよ、ここを買う皆さんは。関係なさすぎて政府に腹立ちますね。この議論すると日本から出て行けみたいになりますが。

[2386: マンション検討中さん]

>>2384 マンション検討中さん
https://www.sumu-log.com/archives/28833/
ブログこれですね

[2387: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん

11月末までとは？？
年収高い金持ちは受けられないよね

[2388: eマンションさん]

>>2387 匿名さん
3000万だったような気がしますね。酷い制度ですよこれ本当、腹立たしい。
カモ虎課長も御立腹。

[2389: 匿名さん]

>>2388 eマンションさん
↑ どんぐりさん？

[2390: 匿名さん]

>>2385 匿名さん
腹立たないよ。減税は10年通算でも数百万と少額。土日にバイトしたらいい。

[2391: 検討板ユーザーさん]

>>2390 匿名さん

医者だなw

[2392: マンション検討中さん]

パーコーこちらもロンチされますな
https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

[2393: 匿名さん]

土日バイトで職業バレる件。
お勤めご苦労様です。

[2394: マンコミュファンさん]

>>2393 匿名さん
リーマンドクターは辛いね

[2395: 匿名さん]

すき家と百均を悪く言ってる人達がいるけど、あると便利だとおもいますよ。私はたまに利用来ます。

[2396: マンション検討中さん]

>>2395 匿名さん

百均は便利だけど、すき家で食うことはない。

[2397: マンコミュファンさん]

>>2396 マンション検討中さん
些末

[2398: マンション検討中さん]

金賞(デザイン部門)おめでとうございます。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7694.html

[2399: マンコミュファンさん]

>>2398 マンション検討中さん
まずはデザイン部門ですね

[2400: 野良右衛門]

>>2398 マンション検討中さん
おめでとうございます！