パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[2201: マンション検討中さん]

>>2193 マンション検討中さん

プラウドの部屋を見たら、大街区マンションとしてカテゴリーされにくいことがわかると思う。低クオリティな外観、強烈な下り梁(天井)、リビングイン中心の間取り。価格は正直だよ。
オークラ別館でもあのクオリティなら、期待した方はズツコケルと思う。

なお、いきなりステーキビルが建て替わるそうだよ。どちらかと言うと、プラウドはいきなりステーキカテゴリー。

[2202: マンション検討中さん]

仕様より立地。
虎ノ門アドレスの憧れみたいになるわけよ。プラウドも当然影響あるだろうね。
で、マンコミュでは虎ノ門1よりも4、5の方がどうのこうのとか外野戦がより激しく始まるわけです。

新虎通りも

[2203: 口コミ知りたいさん]

>>2196 匿名さん
BofA名前変わったけど、みな引き続きメリルと言ってますよ。
そんな事はどうでも良いかど、GSが虎麻に来るからねそうそう。バークレーズも行くとか社内会議してるみたい。
それでもフロントは高給ですから。MD辺りが住むんじゃないですかねここらは。私の上司とか普通に億超えですから引き続き。

[2204: 検討板ユーザーさん]

>>2202 マンション検討中さん
虎ノ門アドレスに憧れなんて抱く様になるのかな？

[2205: 匿名さん]

住居アドレスで凄みを出せるのって3A と六本木でしょうね。これは今後も揺るがない日本一のブランド。

一般的には虎ノ門って住むとこあるの？って思われてそう。

[2206: 匿名さん]

>>2205 匿名さん
やはり住宅で考えると虎ノ門はマイナーですか。

[2207: 匿名さん]

>>2205 匿名さん
確かに虎ノ門って住宅街のイメージないわな。

[2208: 通りがかりさん]

ここは想定される不動産取得税が異様に高いのですが何故ですか？土地の持ち分が高いとも思えないのですが。。。

[2209: 匿名さん]

都心3A+R←従来まで

都心3A+RT←2023年以降

[2210: 匿名さん]

>>2208 通りがかりさん
高いですか？

[2211: 匿名さん]

>>2210 匿名さん
平米あたりで言うと3万3000ー4000円程。

[2212: 匿名さん]

>>2211 匿名さん
そんなもんじゃないですか？

[2213: 匿名さん]

>>2205 匿名さん
赤坂、六本木アドレスは威厳を感じるけど、青山と麻布はピンキリではないですかね。南青山北青山は結構お手頃物件もありますし、JKK、URなども少なからずあります。麻布は高台と低地で全く表情が違うと思います。まあでもイメージはすこぶる良いですよね。虎ノ門も2.4.5丁目の西側高台エリアと、東半分の1.3丁目低地エリアではかなり差がありましたが、虎ノ門ヒルズ完成後は低地エリアも雰囲気が変わりつつあります。

[2214: マンション検討中さん]

虎ノ門エリアの資産価値向上には、虎麻ヒルズの大型開発などだけでなく、神谷町駅エリアのイメージ向上が大切だと思います。
今のところ、神谷町駅はビジネスや高給帯の単身エリアのイメージですが、ファミリーやDINKS、果てはシニアの終の住処に適した場所になるか？
職と住の虎ノ門ヒルズエリア、そして住と商の虎麻ヒルズの中間点としての役割は、大変重要だと思います。

[2215: 匿名さん]

どうせ開発されるなら、成金の街みたいなイメージは避けて欲しいですね。

[2216: マンション掲示板さん]

色々と話題になってる事で既に良い感じですね。出来上がったら更にでしょう。どういう街になるのかねあの一体が。

[2217: 匿名さん]

赤坂はチャイナタウンとITオラオラ系と飲み屋街のイメージであまり良くない。青山と麻布と六本木でいいと思う。

[2218: どんぐり]

どんぐりコロコロどんぐりこ。。

[2219: 匿名さん]

本気のパークコート買いました。
2020年は個人的には都心マンション加速元年でしたが、寝ても覚めても不動産ばかり買いまくった1年でしたね、コロナ禍にこそ、資産インフレの進行を予見したわたしの未来に幸あらんことを願って、来年もみなさま良い年にしましょうね。

港区、渋谷区の2区を買いまくってます。アドレスというか立地は限定してですが。

[2220: 検討板ユーザーさん]

>>2219 匿名さん
素晴らしい。どう考えてもこの苦しい時こそ買いですからね。いつの時代も逆張りが奏功します。私も本気のパーコ頂きました。どんぐりころころ。

[2221: どんぐり]

>>2219 匿名さん
凄まじい資金力ですね！借入れもたくさんしました？

[2222: 通りがかりさん]

>>2220 検討板ユーザーさん

私も、人生初ローンでパークコート虎ノ門を購入しました。今まで、目黒一丁目、代官山、渋谷南平台、プラウド虎ノ門などの物件を見回りましたが、ここが一番いいと思いました。正直言って、プラウド代官山フロントを見たら、むしろ安く感じます。設備や立地など文句なし。三井の営業担当も品のある方で即決しました。個人的にはローンを組んで銀行の奴隷になりたくない思考でしたが、ここに住めばかえって自分に良い刺激を与えてくれるような気がして購入した決意。

[2223: 匿名さん]

>>2215 匿名さん
それってどんな街？？

[2224: 匿名さん]

>>2215 匿名さん
すき家が隣にあるし心配しなくても大丈夫だと思うよ。

[2225: 検討板ユーザーさん]

>>2224 匿名さん
些末

[2226: 匿名さん]

>>2217 匿名さん
赤坂にあるのはチャイナタウンでなくコリアン街。
赤坂に関しては見附周辺のヤッカン通りのあたりの繁華街の赤坂と、それ以外の赤坂は完全に分けて考えた方が良い。3Aの中でもとりわけレジデンス不動産の価格が高額なのが赤坂。

[2227: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
成功者の成金様ですか？？

[2228: 匿名さん]

何が本気かと思ったらマンションマニアか

地方物件専門だったのに、Twitter煽り屋に成り下がって

[2229: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
すみません、渋谷区3LDK物件を譲渡もしくは住まわせてもらえないでしょうか？
予算は3000万か家賃12まんでお願いします

[2230: 匿名さん]

>>2229 匿名さん
笹塚、幡ヶ谷、本町ならいくらでもありますよ。

[2231: 匿名さん]

>>2195 マンション検討中さん
妄想じゃなくて現実問題として、だからまず香港なら地元のお店、ラーメン屋、スーパー、駅の売店、バス、街のおじちゃん、おばちゃんも全員英語通じるけど、虎ノ門はまず無理。天下一ラーメンも神谷町の立ち食いも英語通じないよ

[2232: 匿名さん]

>>2231 匿名さん
三田のサミットとかまいばすけっとは普通におばちゃんが英語で接客してるけど、虎ノ門で無理なの？愛宕のミニストップは客も店員も普通に英語で話してるけど。

[2233: 匿名さん]

>>2232 匿名さん
なら虎ノ門で町中歩いている日本人や定食屋で英語はなしたら？神谷町のきっぷ売り場でもいいよ
香港は誰でも、小さい個人商店でも、駅の売店でも話せるよ。全然違う

[2234: 匿名さん]

>>2232 匿名さん
三田はもっと通じないだろ。歩いている人が喋れる？コンビニは外人がおおいだけ

[2235: 匿名さん]

>>2191 マンション検討中さん
普通は金融が話題で香港なら、セントラル周辺のことだよ。香港島全部は誰も想定しないと思うけど。まあ、香港島のはしでも英語はほぼ誰でも通じるけどね。
日本は虎ノ門でも通じない。天下一ラーメンも駅の蕎麦屋、定食屋もメニューは英語じゃないしね。こんなこと香港ではないよ。神谷町駅の本屋も英語の本がほとんどない
日本が香港の受け皿にはなれないよ。かけ声だけ

[2236: 匿名さん]

香港は英語が公用語なんだから通じるの当たりまえでしょ。何鼻息荒く語ってんのこの人。

[2237: 匿名さん]

>>2236 匿名さん
そう当たり前。
それすら分からない人達が、経験あると鼻息荒く語ってる様子。↓
>>2195 マンション検討中さん
>>2191 マンション検討中さん

[2238: マンション検討中さん]

>>2231 匿名さん
いや街中のおじちゃん、おばちゃん通じないし。メインランドから来てるから。知らないのに適当に言わない事。タクシーも通じないから。広東語ね。こちとら住んでたから。地元の店？チャーチャーテイすか？通じるわけない英語。勘弁してくれ。
誰も街中で話せと言ってない。そこで働くビジネスマンが英語話すわけですよ。虎ノ門もそうなっていく。虎ヒルに入ってる会社見たらわかるでしょ。そういう人が行く店はハイクラスになるので、そういう店も出来る。天一とかそんな店の事を言ってるわけでない。

[2239: 匿名さん]

結論は、英語が通じない虎ノ門が、英語がほぼ100%通じる香港金融の受け皿になると言うのは、かなり無理がある、でいいですか？
受け皿になるとしても英語が通じるシンガポールでしょ。

そもそも外資金融は香港を縮小してないし、中国ビジネスも縮小するわけがない。これも当たり前。企業は成長と人口を捨てない

こんな簡単なことも分からないのに、本当に海外勤務、外資金融の経験あるのかな？この鼻息さん↓
>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん

[2240: 匿名さん]

>>2238 マンション検討中さん
知らないのに適当に言わない事

いや街中のおじちゃん、おばちゃんに英語通じるよ。香港なら天下一のような街の店でも駅の売店でも例外なく英語通じる。
メインランドは広東語じゃないよ。本当に知ってるの？
シンガポール、香港に住む欧米人に日本に来ない理由を聞けば分かるよ。もれなく英語だよ
シンガポール、香港は本屋も英語だらけ

スーパーでにんじんは通じても大根、ネギは難しいのが東京のスーパー。
全員通じるのが香港のスーパー

[2241: マンション検討中さん]

>>2239 匿名さん
はい、両方とも。てか現役。
君みたいな人間が、会社で何やるにしても新規案件を否定するタイプなんだろね。ウケるわ、縮図だな。良く居たもんこういう人。
中国ビジネス？香港で？ここから？どれだけ締め付けキツクなってるか知らないの？最近だとSBI閉鎖してるよ香港。他もいくつか。日本に戻ってきてる残念ながらね。
きちんとそのオツムで分析された方が良いですよ。

[2242: あつもり]

>>2239 匿名さん
香港でまず英語100%通じるわけないですよ。通じるのはセントラル、カオルーンのビジネス街のモールくらい。あとは他の方も話してる通り広東語です。虎ノ門とまず比べても仕方ないけど、六本木、広尾あたりのイメージかな香港は。

[2243: 匿名さん]

>>2241 マンション検討中さん
相当事実誤認してるけどね。内容が論点そらしと誹謗中傷だらけになってるよ。恥ずかしくてとても真似できません

>>2242 あつもりさん
いや全然違う。香港は普通に英語通じる。メニューにも英語が普通にある。駅の売店のアルバイトも喋れる。虎ノ門は通じない。

[2244: 匿名さん]

>>2242 あつもりさん
六本木、広尾と香港は全然違うから。本屋の英語の本の量でも分からない？

[2245: 匿名さん]

みっともないあらしがしつこいけど、結論は、英語が通じない虎ノ門が、英語がほぼ100%通じる香港金融の受け皿になると言うのは、かなり無理がある、でいいですか？
受け皿になるとしても英語が通じるシンガポールでしょ。

そもそも外資金融は香港を縮小してないし、中国ビジネスも縮小するわけがない。これも当たり前。企業は成長と人口を捨てない

こんな簡単なことも分からないのに、本当に海外勤務、外資金融の経験あるのかな？この鼻息さん↓
>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん

[2246: 匿名さん]

>>2243 匿名さん
盛り上がってるようですが、匿名さんはこちらの物件買われる方ですか？

[2247: 匿名さん]

まとめると、
超都心特別エリート特権民の小石川 >>> 越えられない壁 >>> トラえもん（笑）
てことでＦＡ

[2248: 匿名さん]

>>2241 マンション検討中さん
SBIはHSBCに競争に勝てないから香港から撤退しても、欧米、日系大手のホール部門は香港から撤退しないよ。撤退するように中国、香港行政が締め付けすることもあり得ない。

成長しない、英語できない、デジタル後進国の日本は、かけ声だけの精神論で誘致しても外資金融は拡大しない。

[2249: 3度一万]

>>2245 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない

[2250: 匿名さん]

>>2245 匿名さん
金融知らない奴が、分かった口を聞くのは滑稽。別のスレで誰かに相手してもらいなさいな。

[2251: 匿名さん]

>>2248 匿名さん
Here you go. Even you can read it as it’s in Japanese. Thanks.
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020090900614&g=eco

[2252: マンション検討中さん]

>>2250 匿名さん
寝る前に見てたんですが、中々ひどいですよね。。。こんなものですかね。情けなくなりますね。

[2253: マンション検討中さん]

>>2248 匿名さん
なんでネット銀がHSBCと競うんですか…

[2254: 匿名さん]

>>2253 マンション検討中さん
個人のネット銀、証券やってる。サイト見たことない？香港の街はHSBCのATMだらけ。みんな口座持ってる。SBIが勝てるわけない

[2255: 匿名さん]

ホンシャンは特別でもなんでもない普通の銀行ですから。シンガポールのスタチャンやオーストラリアの4大銀行と同じで、日本のあちこちにメガのatmがあるのと同じ。

[2256: 匿名さん]

>>2251 匿名さん
だから、大手法人部門は欧米も日系も撤退してない。英語通じるシンガポールが受け皿になっても、虎ノ門はなれない

個人は地元HSBCに勝てるわけない。金持ちPBも庶民もまずはHSBC。SBIが入り込む余地は最初からない。法人も香港は外資大手がひしめくから最初から無理。勝てるわけない

[2257: マンション検討中さん]

>>2254 匿名さん
笑　やばっ。香港で香港向けにデポジット業務するってこと？えと有価証券報告書みたことある？SBIのは秀逸だから、彼らのプレゼン見たほうが良いよ。企業戦略ね。
サイトってホームページ？トップ画面見てもダメよ。IRページ見てごらん。
あと日系のホールとか言ってるみたいだけど、日本の企業に貸してるだけですよ。何の競争力もないそもそも昔から。非日系やろうとしてるけど、うまくはいってないね。

[2258: 匿名さん]

>>2255 匿名さん
論点ズレてるよ
だからSBIが香港で普及する、競争に勝てる理由になってないよ。
あと、虎ノ門がシンガポール押しのけて英語が通じる香港の受け皿になる理由にもなってない。

[2259: 匿名さん]

>>2256 匿名さん
Could you check it out? If possible, pls make summary report to us.
http://www.sbigroup.co.jp/investors/library/presentation/pdf/presen200...

[2260: 匿名さん]

>>2257 マンション検討中さん
また論点そらしですか？
>日系のホールとか言ってるみたいだけど、日本の企業に貸してるだけですよ
いいえ、違いますね。地元法人顧客に証券取引所で毎日取引してますね。オフィスの場所、広さも欧米と変わらないところもあるみたい

それでSBIの金融が何やれば香港で競争に勝てる？
大手法人部門は欧米も日系も撤退してないよ。まさか大手外資がSBIに続くと思う？

最初の論点。英語が通じない虎ノ門が、シンガポール押しのけて金融香港の受け皿になる？
精神論で強がってもならないから

[2261: 匿名さん]

>>2259 匿名さん
みっともないあらしがしつこいけど、結論は、英語が通じない虎ノ門が、英語がほぼ100%通じる香港金融の受け皿になると言うのは、かなり無理がある、でいいですか？
受け皿になるとしても英語が通じるシンガポールでしょ。

そもそも外資金融は香港を縮小してないし、中国ビジネスも縮小するわけがない。これも当たり前。企業は成長と人口を捨てない

こんな簡単なことも分からないのに、本当に海外勤務、外資金融の経験あるのかな？この鼻息さん↓

>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん

[2262: 匿名さん]

>>2260 匿名さん
地元法人顧客に証券取引所で毎日取引してます？
日本語勉強した方が良いですよ。金融関係者でないのがバレバレ。
あと他も何言ってるか分からないわ、申し訳ない。
論点とか言ってるけど、その論点がわからない。ごめんなさい。

[2264: 匿名さん]

>>2259 匿名さん
まとめると、あらしの見苦しい論点そらしのようです。
虎ノ門が、英語がほぼ通じる香港、シンガポールの受け皿として金融都市になれるかとは全く無関係の内容ですね。

[2265: マンション検討中さん]

マンションの話にしてくれー

[2267: 匿名さん]

中国も人口減少開始と経済ピーク過ぎたと言われてるけどね
このご時世日本にも来ないから外需頼りの虎ノ門がこれ以上発展するかは疑問
この辺が虎ノ門価格のピークでは

[2268: 匿名さん]

>>2264 匿名さん

あなたが言ってることもよく分からないけどね
気が済んだら余計な話は控えてね

[2269: マンション検討中さん]

虎ノ門エリアの相場が虎麻ヒルズが誕生しても変化なければ、東京の不動産市場は死滅したに等しいです。

[2270: マンション検討中さん]

どなたか、オークラ別館跡の野村のタワー棟と商業棟の配置計画をご存知でしょうか？

[2272: マンション検討中さん]

荒らしのために横文字、略称禁止
荒らしはよく分からないことに何にも言えなくなるから、みんな荒らしにも分かるような言葉使ってあげましょう

[2273: 匿名さん]

日本国内人口減っていてさらにテレワークで虎ノ門人口減少してる以上は大幅な値上がりは無いかも

[2274: 検討板ユーザーさん]

>>2273 匿名さん
そう思う人は買わなくて宜しいかと。どんまい。
人口動態で魅力的なのは新興国だけですね。アメリカも移民あるから大丈夫だけど。

[2275: 匿名さん]

>>2270 マンション検討中さん
　計画名称は「（仮称）六本木一丁目計画」。計画地は六本木１（敷地面積９２６０平方メートル）。同別館の土地と建物はホテルオークラが所有している。
　計画書によると、敷地南側に「住宅棟」、北側に「事務所棟」を配置する。主要用途は住宅、事務所、店舗。住宅棟の規模は地下２階地上４３階建て延べ６万３５００平方メートル。最高高さは約１８０メートルとなる。事務所棟は２１階建て延べ４万７５００平方メートル、最高高さ約１１５メートルの規模を想定。約３５０台分の駐車場、約４５０台分の駐輪場を確保する。建物周辺に広場状空地、敷地南西側は公園を設ける。
https://www.decn.co.jp/?p=105489

[2276: 匿名さん]

>>2268 匿名さん
東京は香港金融街のように街中で英語が中々通じないし、店内の英語表記も少ないから国際金融都市として致命的。
また、港区外銀は寄せ集めても営業収益が2,3千億円なので、虎麻、神谷町が香港中環に代わる金融ハブには到底なれない。日本の大丸日にすら遠く及ばない。
外銀が香港撤退しても港区外銀の収益は2倍にならない。中国株取引の需要が世界的に高いから香港撤退はそもそもあり得ない。
つまり↓は全部インチキで、これで検討したら見誤るということ。
>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん
>>2241 マンション検討中さん

[2277: マンション検討中さん]

>>2275 匿名さん

早速にご教授いただきありがとうございます。

オークラ別館跡の北側にタワー棟かなぁと思いましたが、南側の配置となると当マンション南西や北西角部屋と睨めっこになるかもしれませんね。西日除けにもなるかもしれませんが、、、
一般的には賃料収入の確保するため敷地内でも駅近に事務所棟を配置するのが王道かと思いましたが、オークラ本館との関連性もあったのかもしれませんね。

[2280: 匿名さん]

>>2276
港区あたりで働いている人とか住んでいる人が英語ができないと思い込んでいないか？
キリン系の某パブチェーンのマネージャーは俺とは日本語で喋るけど外人客にはヘンリーみたいな流暢なキングスイングリッシュで話していたよ。英語のわからない君と英語で話す必要がないから日本語で話しているだけ、わからないとは違うの、オケ？

[2281: 匿名さん]

港区でなくても中央区でも銀座の電通近くのオイスターバーで電通の若いのが大声で英語で世間話しながら飲んでるのを見れるよ。ちょっと鼻につかないでもないが、とりあえず英語は理解しているようだ。

[2283: マンション検討中さん]

このスレ見てるだけでこのマンションに住みたい、住むであろう御仁の人となりがわかる。
申し訳無いが住みたいとは思えないし、あまり気持ちいい環境では無いことはわかった。

[2284: 匿名さん]

>>2283 マンション検討中さん
どんまい

[2285: 三井グランディオーゾクラブ顧客さん]

>>2283 マンション検討中さん

心配ご無用。
ここの投稿者の中に、当方以外に真の購入者はおりません。

[2286: 口コミ知りたいさん]

[No.2278～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[2287: 検討板ユーザーさん]

来年から2期ですな
https://www.31sumai.com/mfr/X1715/outline.html

[2288: 匿名さん]

ムキになって香港を持ち出して虎ノ門を叩きのめそうとしている人が滑稽すぎる。そんなに虎ノ門がダメだと思うなら買わなきゃいいだけなのに。

[2289: 匿名さん]

単に否定したいだけ厨二病です

[2290: マンション検討中さん]

このマンションの東京タワービューですが、通り沿いの住友新虎ノ門ビルとヒューリック神谷町ビルの建て替えによって失われますね。いずれも1980年代に建てられたビルだから、10年以内には景観変わりそうですね。

[2291: 匿名さん]

>>2290 マンション検討中さん

なんで10年で変わるの？上で議論してた海外なら300年は同じ建物使うよ。

[2292: マンション検討中さん]

野村のタワマンもここや城山トラスト越しにしか東京タワーが見えなそうで、南東角の高層階は争奪戦になるかもしれない。
そうすると、ますます虎麻ヒルズの希少性が増すね。東京タワービューにこだわる方にはですが、、

[2293: 匿名さん]

>>2290 マンション検討中さん
住友とヒューリックは容積移転をつかえるわけではないので、老朽化による空室率上昇や賃料の大幅下落がない限り建て替えは当分ないと思います。

[2294: 匿名さん]

みんな、勝ち組なんだから、自信持っていいって、ほらっ、俺なんて30歳で480万税込だぜ、ここのマンション下見したら露骨に嫌な顔されるし、ローンは降りないよ。貧乏人にはお金貸してくれないから、折角気に入っても売ってくれないんだぜ…、トホホ。
まあ、職場は千葉だからここに買う必要ないのだけど、下りは通勤は空いてるし、虎ノ門って一種のステータスじゃん、悲観的になんなくても、十分勝ち組たぜ

[2295: 匿名さん]

日本人は英語がわからないというのは、今50歳以上の人の固定観念だから。
今の若い人は優秀だよ、日常会話レベル以上に英語を喋る人は結構普通にいるよ。

[2296: 評判気になるさん]

>>2294 匿名さん
出た、嵐を呼ぶ荒らしww

[2297: 口コミ知りたいさん]

>>2296 評判気になるさん
上手い！

[2298: 口コミ知りたいさん]

>>2296 評判気になるさん
座布団3枚！

[2299: マンション検討中さん]

まあ、ここもだけど、高額物件は45歳以上の人が多いから、グローバルな感覚とは遠い人が多いとは思われる。

[2300: マンション検討中さん]

いい物件ですよね。
上場で得た株をここに一部突っ込んでミドルリスクミドルリターンのポートフォリオとして分散するかそのまま持っておくか、悩ましい。。

[2301: 匿名さん]

また凄いライバル物件が出てきましたね。

プラウド新虎通り
https://www.proud-web.jp/mansion/a114540/

[2302: マンション検討中さん]

>>2301 匿名さん
新橋アドレス！

[2303: 匿名さん]

新橋アドレスなんて全くありがたく思えないんですけど。

[2304: 匿名さん]

>>2301 匿名さん
場所すごいね。
しかし、日比谷通り挟んで雰囲気全然違うから西側だったらなあ・・というところ。

[2305: 通りがかりさん]

>>2301 匿名さん
小さい間取りが中心ですね。ターゲットゾンはパークコード虎ノ門と違う気がします。賃貸か投資用物件じゃないかな。

[2306: 口コミ知りたいさん]

>>2301 匿名さん
ライバルにはならないでしょ。流石にここと検討はしませんね。

[2307: 匿名さん]

アドレス云々言ってる人が居ますが、新橋アドレスとはいえあそこも同じ虎ノ門エリアですからね。

向こうは綺麗に整備された新虎通り、別名「シャンゼリゼ通り」沿いで、近隣にオープンカフェなども多数ありシャレオツ感満載。

ここの隣地、喫煙所やすき家もインパクトでは負けてはいないけどさ。

[2308: 匿名さん]

>>2307 匿名さん
ではプラウドをお買い求め下さい

[2309: マンション検討中さん]

>>2307 匿名さん
虎ノ門の丘の上物件に喧嘩売るのは流石に無理筋だわな。。
新虎も将来が楽しみなエリアではあるが。

国を栄えさせる両輪として互いに発展していきましょうや。

[2310: 匿名さん]

いや、ここに金出すなら虎ヒルのレジ買うしー

[2311: 匿名さん]

>>2310 匿名さん
価格があまりに違いすぎます

[2312: 匿名さん]

先程、現地を見たついでに尾根道を通ってレジデンス六本木を見て周ってきました。

パッと見た印象で、立地はアチラの方が圧倒的に良いですね。

虎麻ヒルズ開業後、将来的な資産性もアチラに軍配が上がると思いました。

[2313: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
普通に考えればそうだよ。

皆んな分かってる。

[2318: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
さすればレジを買われば宜しい。ただそれだけのこと。

[2319: マンション検討中さん]

逆に隣がすき家ってことと喫煙所があるってことでしかネガするしか出来ない立派なマンションってことなんだろうね
他にネガれないからそこばっかり言ってるんでしょう

[2320: 評判気になるさん]

レジデンス六本木も、こちらとの相乗効果なのか、だいぶ売れて、部屋の明かりが灯るようになりましたね。

[2321: 匿名さん]

レジデンス六本木の話は、あちらのスレにも書いてあげてほしい。板がさびれていて、可哀想。

[2323: 評判気になるさん]

いやいやパークコートブランドの本流であるここは、リセールも高いとマンションマニアさんも太鼓判です。レジデンスの話はあちらでして下さい。

[2324: 匿名]

>>2323 評判気になるさん
マンションマニアは高価格帯物件買ったことないでしょ

[2326: 匿名さん]

>>2322 マンション検討中さん
それより密注意した方が良いよ

[2328: まんまに]

>>2324 匿名さん
だから？

[2329: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
どうかな？あそこら辺は泉のレジにもなれず、虎麻にもなれない。首都高と麻布通りに近接、2000年代でも青空駐車地帯だったからね。地下鉄もなかった。
尾根道なんて言葉は使いたがるのは、あそこら辺だけ。大量いいねもあそこら辺の住民。しつこい

[2330: 匿名さん]

あなたがそう思うならそれでいいんじゃない？誰がどう思おうと勝手ですから。

[2331: 匿名]

>>2329 匿名さん
いつもの若葉さんですね。
ヒルトップへの執着がすごいけど、住人になんかされたの？

[2332: マンション検討中さん]

若葉でよく見る時点でアク禁くらってシークレットモードでお越しな様なので、相手にしなくて良いのではないかと

[2333: eマンションさん]

ちなみにこちら購入した者ですが、自動的にグランディオーソ会員になれたんでしょうか。パーマンの案内貰いたいと思ってて。またいずれのパークコート購入でもグランディオーソ会員になれるものですか？

[2334: 匿名さん]

ここと浦和の戸建てはどっちが一般的に勝ち組となりますか？

[2335: 匿名さん]

>>2334 匿名さん
小石川

[2336: 匿名さん]

>>2335 匿名さん

小石川>虎ノ門=浦和くらいでしょうか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824

[2337: 匿名さん]

>>2336 匿名さん
Exactly!!!

[2338: 住民板ユーザーさん4]

>>2333 eマンションさん
たぶん。会員って何だろう感ありますが。

[2339: 匿名さん]

武蔵小山君の連投が止まらないですが、こちらでやってもらえますか。すいません。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666971/

[2340: 匿名さん]

>>2337 匿名さん
I’m very astonished to hear that Urawa is popular and sophisticated area as well as Toranomon.
Although I investigated tokyo 23 ward only, I noticed that we have to concentrate in suburb of tokyo like Chiba, Dasaidama

[2341: 匿名さん]

>>2339 匿名さん
このスレえぐいっすね　笑

[2343: 匿名さん]

[No.2314～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2344: マンション検討中さん]

>>2340 匿名さん
Fantastic to see the opportunity in greater Tokyo while I don’t want to have there. Never ever!

[2345: マンション検討中さん]

ま、住民スレ以外はひやかしです。
なんていうと、住民スレまで変なやつくるけど。笑

[2346: マンション検討中さん]

>>2345 マンション検討中さん
フリっすか？

[2347: マンション比較中さん]

>>2344 マンション検討中さん
lol what r u guys talking about

[2348: 名無しさん]

>>2347 マンション比較中さん
Hey for living outside Tokyo. It’s a bad kidding! If free to live there, I don’t want to

[2349: 匿名さん]

>>2348 名無しさん
東京も世界の主要都市から見たらダントツ低賃金の田舎町だよ。

[2350: 名無しさん]

>>2349 匿名さん
Means more upside from here?

[2351: 匿名さん]

>>2340 匿名さん
虎ノ門の家賃はニューヨーク、ロンドン、香港の金融街から数駅離れたとこと比較してもかなり安い。差はちっとも縮まらない。てか広がっている。どうしてだろう？
外資の駐日外国人の給料も国際的には安い。Tokyoに転勤するのは左遷なんでしょ？

[2352: 匿名さん]

>>2350 名無しさん
日本語に正しく反応したね？日本語できるのに何がしたいの？

[2353: eマンションさん]

>>2352 匿名さん
Are u sure?

[2354: マンション検討中さん]

いまからアジアの国際金融都市の盟主狙うって国策で言ってるのに、現状みて田舎w 差は開くwとかいうてる売国奴は、そんなんだから虎ノ門買う種銭も稼げなくて、日曜からアク禁くらっても若葉マークで掲示板にかじり付くしかない人生なのよ。

[2355: マンション検討中さん]

>>2354 マンション検討中さん

外資金融だけど実際無理だよ。とてもではないがHK、SGには勝てない。特に税率。
特区作って云々というのは散々やろうとしては潰されている。うちもそうだけど、日本に来たい奴は多い。ただ実際問題、言語バリア、手取りなど諸々考えると無い。　HFも日本拠点ってないでしょほとんど。
そういう扱いなんだよ残念だけど。

[2356: 名無しさん]

>>2354 マンション検討中さん
間違いないですね。
外資金融勤務を嘯いてる方もいますが無視で良いかと。ピンキリですし、フロントバックでも全然違いますからね。

[2357: マンション検討中さん]

外銀言っておけば一目置かれる層とは違うでしょ、ここの購入者層って。
サラリーマン乙。としか思われないのでワザワザ掲示板に書き込まない方が良いかと。

[2358: 匿名さん]

>>2356 名無しさん
まさにそう。外資金融の平均年収は米系のフロントのボーナスで底上げされているけど、オペレーション部門は日系とたいして変わらないし、欧州大陸系はフロントでもセルサイドで多少日系大手より良いくらい。欧州系でバイサイドになると余程のスターFMでないと日系アセマネの稼ぎの良い人の方が良いくらい。まあ外資バイサイドの東京採用のフロント職のほとんどは一部の例外を除いてタイトルがFMとかPMでも実際は国内投資家向けインターフェースで投資判断をしている人のふりをしているだけですけど。

[2359: 匿名さん]

>>2355 マンション検討中さん
一番は英語だよ。虎ノ門では英語が通じない

>>2354 マンション検討中さん
その国策は国際的に失敗続きだよ。
日本企業を掲示板で雑魚という人の方が売国奴でしょ。
虎ノ門と国際金融都市との差の現実も見ないで、こんな書き込みも常習なら、それこそ日本の恥晒しだよ↓
w、種銭も稼げなくて、アク禁くらって、掲示板にかじり付くしかない人生

[2360: 匿名さん]

>>2358 匿名さん
外資金融の説明より立地。
ヒルズができたからって、港区虎ノ門、六本木がニューヨーク、ロンドン、香港、シンガポールのような国際金融都市になれると思いますか？丸の内、大手町、日本橋にすら遠く及ばないのが現実かと。外資もそっちが多いし。
街で英語が通じない、企業トップも決算で英語を話さないのに、日本の国策で海外からシェアを奪えるとは思えない。海外政府も馬鹿じゃないんだから、そんなことさせない国策を講じるでしょ。

[2361: マンコミュファンさん]

もういいよ、この話。同じ奴が毎回書いてる上に、全く有益じゃない。購入意欲も無いならそれはそれで結構ですので、このスレから去って貰えないかな。

[2362: 名無しさん]

>>2361 マンコミュファンさん
犬のなんとか、ですかね。辟易しますね。
ここは黙って買いの物件の一つですよ。

[2363: 評判気になるさん]

>>2362 名無しさん
外資とかどうでも良いんですが、ここは富裕層以下来たらダメですよね。
日本もジワジワ金持ち増えたますかね。格差は開く一方です。努力せぬ者、食うべからず。
私はこちら投資として購入しました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/df8955fe6175406f9d0af92b96ff0c4ba82a...

[2364: マンション検討中さん]

>>2363 評判気になるさん
ギリ富裕層入りしました(もちろん金融資産勘定です)。
が、1馬力、リーマン、お小遣い制、子供の学費、などで全く富裕層感ないので超富裕層ぐらいの方が買うのが賢明かと。私は背伸びして狭い部屋を買いましたがローンの支払いが始まるのをビクビクして待っています。

[2365: マンション掲示板さん]

>>2364 マンション検討中さん
事業会社経営者ですかね。私はリーマンですが、本当経営者は尊敬します。アイデアないと出来ませんからね。リーマンは思考停止ですから。

[2366: 匿名さん]

>>2364 マンション検討中さん
勘違いしてるけど、富裕層以下だからあなたも入ってますよ。笑

[2367: 匿名さん]

会社員か経営者かとか、フローの大小とか、今後収入増えるかとかありますけど、
資産２億、配当700万、共働き1700～2000万で車無し・高額趣味無し、子有りですけど、うちみたいな富裕層でない普通のファミリーが、ここで暮らせそうな2億の部屋買うと、マンションだけ趣味なら良いものの、けっこう厳しいと感じて見送りましたけどねえ。
例えば、収入低い分自己資金入れると配当減るな・・となり、車持つ必要や高額の習い事興味出たら資産減っていくかもしれないな・・となり、近所のオークラでお茶して小腹減ってサンドイッチ食べ子供にパフェ食べさせて6000円が日常の人が住まわれているエリアで中流階級が暮らすのは厳しそうだな・・・となり。
この記事、超富裕層5億～ってなってますが、（定義によりますが）よく見るのは5億～か、30億～で、ここはその層が妥当かと思います。まあ、都心の良い物件手に入れたいのはわかりますけどね。

[2368: 口コミ知りたいさん]

>>2367 匿名さん
フローだけ見ると、この2倍くらいないとちとキツいかもしれないね。共働きって事はサラリーマンだから所得税高いしね。
配当700は素晴らしいので、配当増やす方が良さそうですね。サラリーマン給与にはキャップあるから。
資産2億は羨ましい。私は資産1億の、フローがこの2.5xくらいのサラリーマンです。妻は専業です。でとりあえず買いました。

[2369: マンション掲示板さん]

完成が楽しみですね！

[2370: 通りがかりさん]

>>2369 マンション掲示板さん
どんぐりさん？
やっと年内仕事納めしました今週から。私も散歩がてら見に行こうと思ってます。

[2371: どんぐりさん]

スーパーは100均一が入っていて便利ですね

[2372: 通りがかりさん]

>>2371 どんぐりさん
良いですね。何よりマンションの内装、仕様が楽しみです。

[2373: 匿名さん]

お金もち裏山

[2374: どんぐりさん]

何故私はどんぐりさんと呼ばれているのでしょうか？?

[2375: 匿名さん]

１００均とすき家が栄える街かあ

[2376: 名無しさん]

>>2374 どんぐりさん
それはあなたがドングリだからでございます

[2377: 匿名さん]

似ても焼いても食えない奴だから

[2378: 匿名さん]

うまい！

[2379: 名無しさん]

>>2378 匿名さん
煮てもでしょ？惜しい。
そんな事はどうでも良いんですが、モモレジの番付で登場しますかね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7713.html?sp

[2380: 匿名さん]

ハングリータイガーでエビイカ食べて帰宅したいね

[2381: 匿名さん]

>>2379 名無しさん

下の方に入るかもね

[2382: 口コミ知りたいさん]

>>2380 匿名さん
1キロくらい離れてるからなぁ。ちと遠いイカね。

[2383: 匿名さん]

>>2381 匿名さん
メリークリスマス

[2384: マンション検討中さん]

>>2367 匿名さん
関係ない方が多いかと思いますが、共有いたします。11月末までに契約された方は現状だと住宅ローン減税受けられないようです。三井の営業さんから説明はなかったのでこのブログ見て初めて知りました。

[2385: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん
ローン減税もそうですが、配偶者控除とかも勿論適用外ですよ、ここを買う皆さんは。関係なさすぎて政府に腹立ちますね。この議論すると日本から出て行けみたいになりますが。

[2386: マンション検討中さん]

>>2384 マンション検討中さん
https://www.sumu-log.com/archives/28833/
ブログこれですね

[2387: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん

11月末までとは？？
年収高い金持ちは受けられないよね

[2388: eマンションさん]

>>2387 匿名さん
3000万だったような気がしますね。酷い制度ですよこれ本当、腹立たしい。
カモ虎課長も御立腹。

[2389: 匿名さん]

>>2388 eマンションさん
↑ どんぐりさん？

[2390: 匿名さん]

>>2385 匿名さん
腹立たないよ。減税は10年通算でも数百万と少額。土日にバイトしたらいい。

[2391: 検討板ユーザーさん]

>>2390 匿名さん

医者だなw

[2392: マンション検討中さん]

パーコーこちらもロンチされますな
https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

[2393: 匿名さん]

土日バイトで職業バレる件。
お勤めご苦労様です。

[2394: マンコミュファンさん]

>>2393 匿名さん
リーマンドクターは辛いね

[2395: 匿名さん]

すき家と百均を悪く言ってる人達がいるけど、あると便利だとおもいますよ。私はたまに利用来ます。

[2396: マンション検討中さん]

>>2395 匿名さん

百均は便利だけど、すき家で食うことはない。

[2397: マンコミュファンさん]

>>2396 マンション検討中さん
些末

[2398: マンション検討中さん]

金賞(デザイン部門)おめでとうございます。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7694.html

[2399: マンコミュファンさん]

>>2398 マンション検討中さん
まずはデザイン部門ですね

[2400: 野良右衛門]

>>2398 マンション検討中さん
おめでとうございます！