パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[2201: マンション検討中さん]

>>2193 マンション検討中さん

プラウドの部屋を見たら、大街区マンションとしてカテゴリーされにくいことがわかると思う。低クオリティな外観、強烈な下り梁(天井)、リビングイン中心の間取り。価格は正直だよ。
オークラ別館でもあのクオリティなら、期待した方はズツコケルと思う。

なお、いきなりステーキビルが建て替わるそうだよ。どちらかと言うと、プラウドはいきなりステーキカテゴリー。

[2202: マンション検討中さん]

仕様より立地。
虎ノ門アドレスの憧れみたいになるわけよ。プラウドも当然影響あるだろうね。
で、マンコミュでは虎ノ門1よりも4、5の方がどうのこうのとか外野戦がより激しく始まるわけです。

新虎通りも

[2203: 口コミ知りたいさん]

>>2196 匿名さん
BofA名前変わったけど、みな引き続きメリルと言ってますよ。
そんな事はどうでも良いかど、GSが虎麻に来るからねそうそう。バークレーズも行くとか社内会議してるみたい。
それでもフロントは高給ですから。MD辺りが住むんじゃないですかねここらは。私の上司とか普通に億超えですから引き続き。

[2204: 検討板ユーザーさん]

>>2202 マンション検討中さん
虎ノ門アドレスに憧れなんて抱く様になるのかな？

[2205: 匿名さん]

住居アドレスで凄みを出せるのって3A と六本木でしょうね。これは今後も揺るがない日本一のブランド。

一般的には虎ノ門って住むとこあるの？って思われてそう。

[2206: 匿名さん]

>>2205 匿名さん
やはり住宅で考えると虎ノ門はマイナーですか。

[2207: 匿名さん]

>>2205 匿名さん
確かに虎ノ門って住宅街のイメージないわな。

[2208: 通りがかりさん]

ここは想定される不動産取得税が異様に高いのですが何故ですか？土地の持ち分が高いとも思えないのですが。。。

[2209: 匿名さん]

都心3A+R←従来まで

都心3A+RT←2023年以降

[2210: 匿名さん]

>>2208 通りがかりさん
高いですか？

[2211: 匿名さん]

>>2210 匿名さん
平米あたりで言うと3万3000ー4000円程。

[2212: 匿名さん]

>>2211 匿名さん
そんなもんじゃないですか？

[2213: 匿名さん]

>>2205 匿名さん
赤坂、六本木アドレスは威厳を感じるけど、青山と麻布はピンキリではないですかね。南青山北青山は結構お手頃物件もありますし、JKK、URなども少なからずあります。麻布は高台と低地で全く表情が違うと思います。まあでもイメージはすこぶる良いですよね。虎ノ門も2.4.5丁目の西側高台エリアと、東半分の1.3丁目低地エリアではかなり差がありましたが、虎ノ門ヒルズ完成後は低地エリアも雰囲気が変わりつつあります。

[2214: マンション検討中さん]

虎ノ門エリアの資産価値向上には、虎麻ヒルズの大型開発などだけでなく、神谷町駅エリアのイメージ向上が大切だと思います。
今のところ、神谷町駅はビジネスや高給帯の単身エリアのイメージですが、ファミリーやDINKS、果てはシニアの終の住処に適した場所になるか？
職と住の虎ノ門ヒルズエリア、そして住と商の虎麻ヒルズの中間点としての役割は、大変重要だと思います。

[2215: 匿名さん]

どうせ開発されるなら、成金の街みたいなイメージは避けて欲しいですね。

[2216: マンション掲示板さん]

色々と話題になってる事で既に良い感じですね。出来上がったら更にでしょう。どういう街になるのかねあの一体が。

[2217: 匿名さん]

赤坂はチャイナタウンとITオラオラ系と飲み屋街のイメージであまり良くない。青山と麻布と六本木でいいと思う。

[2218: どんぐり]

どんぐりコロコロどんぐりこ。。

[2219: 匿名さん]

本気のパークコート買いました。
2020年は個人的には都心マンション加速元年でしたが、寝ても覚めても不動産ばかり買いまくった1年でしたね、コロナ禍にこそ、資産インフレの進行を予見したわたしの未来に幸あらんことを願って、来年もみなさま良い年にしましょうね。

港区、渋谷区の2区を買いまくってます。アドレスというか立地は限定してですが。

[2220: 検討板ユーザーさん]

>>2219 匿名さん
素晴らしい。どう考えてもこの苦しい時こそ買いですからね。いつの時代も逆張りが奏功します。私も本気のパーコ頂きました。どんぐりころころ。

[2221: どんぐり]

>>2219 匿名さん
凄まじい資金力ですね！借入れもたくさんしました？

[2222: 通りがかりさん]

>>2220 検討板ユーザーさん

私も、人生初ローンでパークコート虎ノ門を購入しました。今まで、目黒一丁目、代官山、渋谷南平台、プラウド虎ノ門などの物件を見回りましたが、ここが一番いいと思いました。正直言って、プラウド代官山フロントを見たら、むしろ安く感じます。設備や立地など文句なし。三井の営業担当も品のある方で即決しました。個人的にはローンを組んで銀行の奴隷になりたくない思考でしたが、ここに住めばかえって自分に良い刺激を与えてくれるような気がして購入した決意。

[2223: 匿名さん]

>>2215 匿名さん
それってどんな街？？

[2224: 匿名さん]

>>2215 匿名さん
すき家が隣にあるし心配しなくても大丈夫だと思うよ。

[2225: 検討板ユーザーさん]

>>2224 匿名さん
些末

[2226: 匿名さん]

>>2217 匿名さん
赤坂にあるのはチャイナタウンでなくコリアン街。
赤坂に関しては見附周辺のヤッカン通りのあたりの繁華街の赤坂と、それ以外の赤坂は完全に分けて考えた方が良い。3Aの中でもとりわけレジデンス不動産の価格が高額なのが赤坂。

[2227: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
成功者の成金様ですか？？

[2228: 匿名さん]

何が本気かと思ったらマンションマニアか

地方物件専門だったのに、Twitter煽り屋に成り下がって

[2229: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
すみません、渋谷区3LDK物件を譲渡もしくは住まわせてもらえないでしょうか？
予算は3000万か家賃12まんでお願いします

[2230: 匿名さん]

>>2229 匿名さん
笹塚、幡ヶ谷、本町ならいくらでもありますよ。

[2231: 匿名さん]

>>2195 マンション検討中さん
妄想じゃなくて現実問題として、だからまず香港なら地元のお店、ラーメン屋、スーパー、駅の売店、バス、街のおじちゃん、おばちゃんも全員英語通じるけど、虎ノ門はまず無理。天下一ラーメンも神谷町の立ち食いも英語通じないよ

[2232: 匿名さん]

>>2231 匿名さん
三田のサミットとかまいばすけっとは普通におばちゃんが英語で接客してるけど、虎ノ門で無理なの？愛宕のミニストップは客も店員も普通に英語で話してるけど。

[2233: 匿名さん]

>>2232 匿名さん
なら虎ノ門で町中歩いている日本人や定食屋で英語はなしたら？神谷町のきっぷ売り場でもいいよ
香港は誰でも、小さい個人商店でも、駅の売店でも話せるよ。全然違う

[2234: 匿名さん]

>>2232 匿名さん
三田はもっと通じないだろ。歩いている人が喋れる？コンビニは外人がおおいだけ

[2235: 匿名さん]

>>2191 マンション検討中さん
普通は金融が話題で香港なら、セントラル周辺のことだよ。香港島全部は誰も想定しないと思うけど。まあ、香港島のはしでも英語はほぼ誰でも通じるけどね。
日本は虎ノ門でも通じない。天下一ラーメンも駅の蕎麦屋、定食屋もメニューは英語じゃないしね。こんなこと香港ではないよ。神谷町駅の本屋も英語の本がほとんどない
日本が香港の受け皿にはなれないよ。かけ声だけ

[2236: 匿名さん]

香港は英語が公用語なんだから通じるの当たりまえでしょ。何鼻息荒く語ってんのこの人。

[2237: 匿名さん]

>>2236 匿名さん
そう当たり前。
それすら分からない人達が、経験あると鼻息荒く語ってる様子。↓
>>2195 マンション検討中さん
>>2191 マンション検討中さん

[2238: マンション検討中さん]

>>2231 匿名さん
いや街中のおじちゃん、おばちゃん通じないし。メインランドから来てるから。知らないのに適当に言わない事。タクシーも通じないから。広東語ね。こちとら住んでたから。地元の店？チャーチャーテイすか？通じるわけない英語。勘弁してくれ。
誰も街中で話せと言ってない。そこで働くビジネスマンが英語話すわけですよ。虎ノ門もそうなっていく。虎ヒルに入ってる会社見たらわかるでしょ。そういう人が行く店はハイクラスになるので、そういう店も出来る。天一とかそんな店の事を言ってるわけでない。

[2239: 匿名さん]

結論は、英語が通じない虎ノ門が、英語がほぼ100%通じる香港金融の受け皿になると言うのは、かなり無理がある、でいいですか？
受け皿になるとしても英語が通じるシンガポールでしょ。

そもそも外資金融は香港を縮小してないし、中国ビジネスも縮小するわけがない。これも当たり前。企業は成長と人口を捨てない

こんな簡単なことも分からないのに、本当に海外勤務、外資金融の経験あるのかな？この鼻息さん↓
>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん

[2240: 匿名さん]

>>2238 マンション検討中さん
知らないのに適当に言わない事

いや街中のおじちゃん、おばちゃんに英語通じるよ。香港なら天下一のような街の店でも駅の売店でも例外なく英語通じる。
メインランドは広東語じゃないよ。本当に知ってるの？
シンガポール、香港に住む欧米人に日本に来ない理由を聞けば分かるよ。もれなく英語だよ
シンガポール、香港は本屋も英語だらけ

スーパーでにんじんは通じても大根、ネギは難しいのが東京のスーパー。
全員通じるのが香港のスーパー

[2241: マンション検討中さん]

>>2239 匿名さん
はい、両方とも。てか現役。
君みたいな人間が、会社で何やるにしても新規案件を否定するタイプなんだろね。ウケるわ、縮図だな。良く居たもんこういう人。
中国ビジネス？香港で？ここから？どれだけ締め付けキツクなってるか知らないの？最近だとSBI閉鎖してるよ香港。他もいくつか。日本に戻ってきてる残念ながらね。
きちんとそのオツムで分析された方が良いですよ。

[2242: あつもり]

>>2239 匿名さん
香港でまず英語100%通じるわけないですよ。通じるのはセントラル、カオルーンのビジネス街のモールくらい。あとは他の方も話してる通り広東語です。虎ノ門とまず比べても仕方ないけど、六本木、広尾あたりのイメージかな香港は。

[2243: 匿名さん]

>>2241 マンション検討中さん
相当事実誤認してるけどね。内容が論点そらしと誹謗中傷だらけになってるよ。恥ずかしくてとても真似できません

>>2242 あつもりさん
いや全然違う。香港は普通に英語通じる。メニューにも英語が普通にある。駅の売店のアルバイトも喋れる。虎ノ門は通じない。

[2244: 匿名さん]

>>2242 あつもりさん
六本木、広尾と香港は全然違うから。本屋の英語の本の量でも分からない？

[2245: 匿名さん]

みっともないあらしがしつこいけど、結論は、英語が通じない虎ノ門が、英語がほぼ100%通じる香港金融の受け皿になると言うのは、かなり無理がある、でいいですか？
受け皿になるとしても英語が通じるシンガポールでしょ。

そもそも外資金融は香港を縮小してないし、中国ビジネスも縮小するわけがない。これも当たり前。企業は成長と人口を捨てない

こんな簡単なことも分からないのに、本当に海外勤務、外資金融の経験あるのかな？この鼻息さん↓
>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん

[2246: 匿名さん]

>>2243 匿名さん
盛り上がってるようですが、匿名さんはこちらの物件買われる方ですか？

[2247: 匿名さん]

まとめると、
超都心特別エリート特権民の小石川 >>> 越えられない壁 >>> トラえもん（笑）
てことでＦＡ

[2248: 匿名さん]

>>2241 マンション検討中さん
SBIはHSBCに競争に勝てないから香港から撤退しても、欧米、日系大手のホール部門は香港から撤退しないよ。撤退するように中国、香港行政が締め付けすることもあり得ない。

成長しない、英語できない、デジタル後進国の日本は、かけ声だけの精神論で誘致しても外資金融は拡大しない。

[2249: 3度一万]

>>2245 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない

[2250: 匿名さん]

>>2245 匿名さん
金融知らない奴が、分かった口を聞くのは滑稽。別のスレで誰かに相手してもらいなさいな。