パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[1851: 徳寿]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1852: 匿名さん]

>>1848 eマンションさん
3戸でるようです。
https://www.31sumai.com/mfr/X1715/outline.html

[1853: 匿名さん]

>>1844 匿名さん

申込者に信用があれば組めます。
年齢的にまだ若い、固い仕事している、収入が安定してある、確定申告に問題ないなどあれば組んでもらえます。

[1854: 評判気になるさん]

>>1852 匿名さん
ほぉ。少しずつ売れてますな。よきよき

[1855: マンション検討中さん]

2／3ぐらい売れたんでしょうか？

[1856: 評判気になるさん]

>>1855 マンション検討中さん
だね

[1857: マンション検討中さん]

1ヶ月で5部屋ペースで販売できれば、竣工前完売の見通しも立ちますね。虎麻の全容がもう少し公になってきたら、後押しにもなりそうですね。あとはコロナ禍の中で慎重な購入姿勢をとる富裕層をどれだけ取り込めるか？

[1858: マンション検討中さん]

>>1855 マンション検討中さん
予想だけど4次後で40 戸弱ぐらい残ってるかな。3LDKはほぼない模様

[1859: 評判気になるさん]

>>1858 マンション検討中さん
ここからニーエルがどう売れていくか売れないかだね

[1860: マンション検討中さん]

>>1859 評判気になるさん
2ldkも上層階と下層階はもうなかったはず。中層階がどうなるかだね

[1861: 評判気になるさん]

>>1860 マンション検討中さん
下層も人気あるんですね

[1862: マンション検討中さん]

良いマンションですね。お高いので迷っています。

[1868: マンション検討中さん]

買ーーーぅ！明日契約に行きます！

[1869: 匿名さん]

>>1868 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[1870: マンション検討中さん]

>>1868 マンション検討中さん
因みにどのタイプですか？

[1871: マンション検討中さん]

>>1870 マンション検討中さん

広めのお部屋にする予定です。

[1872: 匿名さん]

>>1871 マンション検討中さん
広い部屋未だ残ってるんですね

[1873: マンション検討中さん]

>>1872 匿名さん

あとひと部屋。3.2億ぐらい。お値段以上をお約束いたします。

[1874: 匿名さん]

>>1873 マンション検討中さん
ニトリ??

[1875: マンション検討中さん]

>>1873 マンション検討中さん
手元に最新の価格表あるけど16F以上は全部売れててもうないよ。キャンセルが出たのなら別だけど

[1876: マンション検討中さん]

坪単価で見てレジデンスが1割ぐらい安いので迷ってます(レジデンスの100平米は760万／坪)

[1877: 匿名さん]

>>1876 マンション検討中さん
好みの問題ですなもはや

[1878: マンション検討中さん]

>>1875 マンション検討中さん

ホンマでっか？

105Aも売れてもうたかいなぁっ！

そりゃあ、結構なこっちゃぁっ。

[1884: 匿名さん]

[No.1863～本レスまでは、情報交換を阻害する投稿尾、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1885: 名無しさん]

>>1884 匿名さん
管理人様、ご苦労様です。

[1886: 匿名さん]

徳太郎はエアー契約者、またレバレッジ漬けの無理なマンション双六を推奨し自己破産者の増加を誘導するかの如き投稿を連発するなど、かかる発言は即刻削除すべきです。

ここは既に上がった方が住まうところです。

[1887: 匿名さん]

>>1886 匿名さん
かくゆう、あなたは何者でしょうか

[1888: キングカズ]

>>1886 匿名さん
徳太郎さんはエアーなんですね。。。残念。エアー契約者やる意味ってあるのですかね。

[1889: 匿名さん]

ここは既に上がった方が住まうところ。
たしかにおっしゃる通りだと感じます。
私は恥ずかしながら年収3500万程度の勤め人。
ローンを組んでも全く手が出ませんし、生活レベルが違いすぎて恥をかきそうです。
指を咥えてこの勝ち組マンションを眺めさせていただきます。

[1890: マンション検討中さん]

>>1889 匿名さん
私もそんなもんですが契約しましたよ

[1891: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
世の中から見れば勝ち組かもしれんが、虎ノ門エリアに限定すれば勝ち組にはなれないでしょ

[1892: マンション検討中さん]

この流れ何回すれば気が済むんだよ
この流れのせいで度々荒れてる

[1893: 匿名さん]

>1890

おとこwwwwwwww

[1894: 匿名さん]

>>1892 マンション検討中さん
吉本新喜劇でしょこれ。とりあえずコケておけば良いだけかと。1889何回出てきてるんでしょかね、仕事してない方かも。

[1895: 評判気になるさん]

年収3000万？w

上がった人が住まう物件ですよ、ここは。

[1897: 匿名さん]

武蔵小山も小石川も同じ落ちぶれエリアの似た者物件

何度も申し上げてきましたが、最高峰の港区虎ノ門に、陳腐なパークシティ兄弟が何の御用事ですか

[1898: マンション検討中さん]

皆さん、ネタ切れですか？

これまでの流れを振り返りますと、

・当マンションvsザレジデンス六本木

・キャッシュ、頭金50%以上注入派vsフルローン派(手持ちの僅かな現金は博打による資産運用)

・当方のような既に上がった契約者vs徳太郎はじめとしたエアー契約者

不毛な議論はそろそろ終了して、新章のステージを展開するべきかと思います。

[1899: 匿名さん]

>>1898 マンション検討中さん
新しい話したいです！次は何考えてらっしゃいますか、虎ノ門しかり違う物件とか。

[1900: マンション検討中さん]

みなさん法人名義？？それとも個人名義で買ってますか？