パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[1735: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
世田谷と渋谷にあるブリティッシュスクールの12歳までのクラスを虎麻に集約するというもので、都内のブリティッシュスクール自体は別に珍しいものではありません。

[1736: 徳太郎]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1737: 匿名さん]

無条件にドヤれる学校もなかなか無いですからね。
一度きりの小学生時代をブランド校で過ごせるのは、子の人生に於いても誉れでしょう。

[1738: 匿名さん]

>>1735 匿名さん
その集約場所が虎麻というのがポイントやろ

[1739: マンション掲示板さん]

徳太郎への見廻りが厳しくなってますなww

[1740: 徳太郎]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1741: 匿名さん]

彼の学区コンプレックスが見え隠れするよね。
御成門小を抽選で落とされたとかじゃないかな。

[1744: マンション検討中さん]

>>1743 徳太郎さん

徳太郎さんはエアー契約者さん？

[1745: 徳太郎]

>>1744 マンション検討中さん
契約しましたよ、一期一次でね。

[1746: マンション掲示板さん]

[No.1743～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1747: マンション検討中さん]

>>1745 徳太郎さん
超富裕層ですか？
私はサラリーマン契約者ですが仲良くしてください

[1748: 匿名さん]

PC浜離宮のスレに、恋わっちってのが居たな
本当にプレミアムに住んでいるのかな

[1749: 徳太郎]

>>1747 マンション検討中さん

まあ、それなりの富裕層ですね。外資系とかですか？どの部屋タイプにしました？

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 徳太郎さん
おっしゃる通り外資の会社員ですので富裕層ではなく社会の歯車でございます。
70平米のが限界でしたw
徳太郎さんはどのタイプですか？

[1751: 匿名さん]

70平米買えたのなんてすごいですね。私はローン通りません、たぶん。私には44平米しか無理です。夫婦二人なのでそれでも良いです。勤務先の事務所がこの近くにある投資会社のサラリーマンですが、おそらくここで一番下層です。

[1752: マンション検討中さん]

あなたが好きなところで華を咲かせてください。100㎡以上の3LDK以外では、44Aは当マンションの一番人気だったところ。目の付け所がいいですね。

上層階の東京タワービューもいいけど、当マンション屋上テラスや虎ノ門ヒルズのアンダースやエディションから綺麗に見えるからね。
逆に植栽や滝が見える部屋選びもセンスを感じますし、尾根道ビューの部屋(87Aや100A)が日当たりは一番いいですね。

いずれにせよいいマンションです。

[1753: マンション検討中さん]

>>1751 匿名さん
ローンは思ったより出なかったため現金入れる予定です(住み替え案件なので)。
富裕層さんたちが多い中私も少数派のリーマンなのでよろしくお願いします

[1754: マンション掲示板さん]

>>1750 マンション検討中さん
外資系金融というやつですね、いわゆる。トップオブサラリーマンでしょ

[1755: 河豚]

>>1753 マンション検討中さん
あたいもサラリーマンですので宜しくです

[1756: 匿名さん]

>>1755 河豚さん
よろしくです?

[1757: 匿名さん]

>>1756 匿名さん
よろしくですー！

[1758: 通りがかりさん]

>>1751 匿名さん
そんなことはないですよ。わたしも外食系サラリーマンです。フルローンで踏ん張って購入することにしました。

[1759: 通りがかりさん]

>>1751 匿名さん
問題なのは、44Aをまだ販売していますか？

[1760: 通りがかりさん]

>>1753 マンション検討中さん

よろしくお願い申し上げます。わたしも全然富裕層ではありません。まだ一年以上あるからキャッシュの貯蓄に頑張ろう。

[1761: マンション検討中さん]

>>1759 通りがかりさん

1期1次で瞬間蒸発だったようです。また、高層階が多かったんです。

確か1億円超えてたと思いますが、表面利回り4%以上で回ると思います。虎麻のブームが落ち着く5年から10年後の売却も見据え、半住半投の方が購入したらしいです。

[1762: 匿名さん]

>>1761 マンション検討中さん
倍率最大5倍だったみたいですね

[1763: 河豚]

>>1758 通りがかりさん
河豚もフルローンでございます

[1764: 匿名さん]

トップサラリーマンは超稼ぎいいよね女優と結婚できるくらいは稼ぐ

[1765: 匿名さん]

>>1764 匿名さん
GS的な。そこら辺の方もここ買われるんでしょうね。ハウジングプログラムあるから賃貸の方ほぼですが。

[1766: 徳太郎]

>>1763 河豚さん
豚?w

[1767: 匿名さん]

雑感では平均年収5000万て感じですかね。
勝ち組王様物件ですし民度も高そうです。

[1768: マンション検討中さん]

ほしい。。。

[1769: 匿名さん]

>>1767 匿名さん
勝ち組とか言ってる時点で民度がと言えない気がするけどね

[1770: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
とは言え、勝ち組であることには間違い無いと思うが

[1771: 河豚]

>>1766 徳太郎さん
河豚としての底力を見せつけたよ銀行マンに。徳さんヨロシクね。豚じゃないから、河豚だからね。

[1772: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
上には上がいるから。ま、その上は突き抜けちゃってるけどね。
虎ノ門～麻布台エリアの中では、＊＊＊扱いかもよ

[1773: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
***は、負　け　組

[1774: 匿名さん]

平均年収5000万かどうかは知らんが、
少なくとも年収3000万程度の貧民が住む物件ではないのは明らか。
逆に上は青天井クラスだろうけどね。

[1775: マンション検討中さん]

購入者ですが、年収3000万円です。
頭金6.5割、借入3.5割で中低層階の3LDKを購入します。
どうやら当方は底辺層のようですが、当マンション内では俯いて共用部を歩きます。

[1776: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
3000で貧民ですか！イカツイなお前。

[1777: 匿名さん]

>>1775 マンション検討中さん
頭金そこまで入れるとは堅実な方ですね。

[1778: 匿名さん]

80㎡ 2億の物件に年収3000万は貧民でしょう。
頭金1割いれてもローンが年収の6倍なのですから。

[1779: マンション検討中さん]

うちも世帯3000だけど、手元7000しかなく見送り。オークラでランチしてみたけど、分かりやすく身分の違い感じました。笑

[1780: 匿名さん]

>>1778 匿名さん
てか払い切るんすか皆…センスなさすぎるやろそんなやつ。

[1781: 通りがかりさん]

>>1780 匿名さん
そうね、低金利のローンを活用して資金を取り入れ、値上がりになったら売るか、貸すか、いずれも投資効果のある物件だと私は信じています。

[1782: 通りがかりさん]

>>1781 通りがかりさん

Cash is king 払い切らないで！

[1783: マンション掲示板さん]

>>1781 通りがかりさん
逆にマンションで払い切るとか、どうかしてると思いますが…住み替えし続けてナンボでしょう、田舎じゃないんだからさ。

[1784: 匿名さん]

2億、3億でスレがザワつくマンションは、決して真の富裕層じゃないし、勝ち組でもないよ