パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[1351: マンション検討中さん]

>>1348 マンション検討中さん
抽選当たってるから部屋は確保されてるのでは？

[1352: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
三井の想定は超えてると営業が言っておりました。竣工まで時間あるので焦ってはないそうです。

[1353: 匿名さん]

>>1352 匿名さん
どこのモデルルームも同じ事言ってんな
そりゃ、売れてません。不人気です。とは言わんよ

[1354: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
sigh...

[1360: 匿名さん]

[NO.1355～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1361: 匿名さん]

第一期の契約の勢いでニーズが大体わかる。
ちなみに小石川は広告なしでも予約が取れず瞬間蒸発したらしい。

[1362: 匿名さん]

パークコートブランドは強いよ

[1363: 匿名さん]

武蔵小山は格下のパークシティだよね。
なんでパークコートと張り合いたがるんだろう。みっともない。

[1364: 匿名さん]

>>1363 匿名さん
誰も武蔵小山で張り合おうとしてないと思うけどね。
1858が勝手に言ってるだけ。まあ、削除とアク禁依頼してるから早晩綺麗なスレになるよ。

[1365: 通りがかりさん]

これは…笑

いつの間にかここも小石川契約者の巡回先になりましたね笑

ちなみに小石川の転売中古は一年以上も売れ残る有様なのが現実です笑　以前は損切り部屋も出てましたね

[1366: 匿名さん]

小石川も小山も何しに来てんだ？
たかがどっちも同じパークシティみたいなもんだろ

豊洲とか有明とかの湾岸スレで自慢してこいや

[1367: マンション検討中さん]

>>1364 匿名さん

的をいてますけどね。貧乏人が来るような場所ではありません、ここは。

[1368: 匿名さん]

イカレ武蔵小山が張り付いたスレッドはいつもこんな感じ。小石川しかり、浜離宮しかり、白金しかり。

[1369: 匿名さん]

すき家の他になか卯作って欲しい

[1370: マンション掲示板さん]

>>1369 匿名さん
草

[1371: 匿名さん]

>>1369 匿名さん
なか卯近くにありますよ。ワールドゲートから桜田通りの方に出るところ。

[1372: eマンションさん]

会社帰りにフラッと寄りましたが、愛宕グリーンヒルズは土日もやってるとこあるようですね。歩いて5分くらいですね。

[1373: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1374: マンション住民さん]

物件前の歩道が狭いのにタクシーがかなり通るんですよね。
坂も急で50歳超えたらつらそう。
ということで私はパス。

[1375: 匿名さん]

>>1374 マンション住民さん
マンション前にタクシーの通行が多く坂道が辛いなら自分がタクシーに乗れば良いのでは。

[1376: 匿名さん]

>>1374 マンション住民さん
あの程度の坂が無理でしたら平地、湾岸が宜しいですね。
港区は坂ばかりですよ。

[1377: 匿名さん]

価格だけならパークマンション。なぜパークマンションにしなかったのかしら

[1378: 匿名さん]

>>1377 匿名さん
もっと高くなってしまうからでしょ。

[1379: マンション比較中さん]

>>1376
青山、赤坂、外苑とずっと港区住民なんですけどね。
いずれにせよ、溜池側からマンションへ向かう坂は急すぎるよ。
あとパーキングが平置きじゃなくタワーなのも痛い。
惜しい！

[1380: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1381: 匿名さん]

>>1379 マンション比較中さん
平置きならパークマンションにしてはどうでしょう

[1382: マンション住民さん]

>>1379 マンション比較中さん
あんなもんですよ。鳥居坂とかね。私は50までは大分あるのでその頃には売って違うとこにいるはずなので大丈夫ですね。

[1383: 匿名さん]

>>1382 マンション住民さん
鳥居坂は流石に港区内でも特に急勾配ではないかと。あと虎ノ門二丁目のナイジェリア大使館前の江戸見坂、赤坂パークタワーから赤坂通方面に下る三分坂もかなりの急勾配ですが。

[1384: マンション住民さん]

>>1383 匿名さん
健脚ですね。鳥居坂何度も自転車で挑みましたが完走した事ないです。。。

[1385: マンション検討中さん]

>>1384 マンション住民さん
自分は高台が好きなので、パークコート虎ノ門はピッタリです。

[1386: 匿名さん]

>>1384 マンション住民さん
1383については、鳥居坂は港区内でも特に急勾配な坂なのではないでしょうか、という意味で書いたのです。わかりにくくてすみません。

[1387: マンション住民さん]

>>1386 匿名さん
いえいえ。でも高台何となく空気違くて良いですよね。

[1388: マンション検討中さん]

高台は空気の流れも良いので、コロナ禍に適していると言えるでしょう。
加えて、ここの住民さんは電車のなかで長時間密になることもないので、日常的に感染予防に励んでいると言えるでしょう。
最後に、感染対策を怠った居酒屋などの出入りはなるべく控えて、オークラなどで食事をしましょう。

[1389: マンション住民さん]

>>1388 マンション検討中さん
間違いないですね

[1390: 匿名さん]

アークのシティベーカリーにオープンテラスがあるのでそこで良いです。

[1391: 拓さん]

>>1390 匿名さん
冬寒そうやな

[1392: 通りがかりさん]

>>1390 匿名さん
先週の土日に虎ノ門ヒルズでフラワーマートやっていましたよ。レジデンシャルタワーが竣工すればアークヒルズのマルシェみたいに定例イベントになるのかもですね。https://www.toranomonhills.com/events/2020/11/0007.html

[1393: 匿名さん]

>>1392 通りがかりさん
私も埼玉県民ですが、よくアークヒルズのマルシェ通ってます。副都心線のおかげで通いやすくて○

[1394: マンション検討中さん]

ここの60平米台の2LDKってどうなんですか？ニーズありますか？

[1395: 評判気になるさん]

>>1394 マンション検討中さん
3Lが2億こえるので、予算的に２Lに私はしました。
出来るなら誰しも広い部屋が良いかと、、、
角部屋なので悪くはないかな。

[1396: マンション検討中さん]

>>1395 評判気になるさん
私も2Lにしましたが、北向きなので日当たり大丈夫かと、契約した後に思いました。私も予算の関係で3lは行けなかったです

[1397: 評判気になるさん]

>>1396 マンション検討中さん
あっ同じです。前から北向きを懸念してたのですが、北向きに住んだことある人に聞いたりしました。慣れると気にならないそうで、むしろ夏は涼しいみたいです。冬は寒いかもですが、、まぁ床暖房ありますし。

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 評判気になるさん
そうなんですね。ご教示ありがとうございます！

[1399: 匿名さん]

ここの北向きは、将来の野村定借を含め高層建物に囲まれることになりますが、その場合、日中の明るさはどうなると思っておくべきでしょうか？
反射があるから、むしろ前面が抜けている物件よりも明るくなるのでしょうか？

[1400: マンション掲示板さん]

>>1399 匿名さん
70平米の２Lはそれを織り込んだ値段になってるみたいですよ