パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[1001: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
リーマンです。キャッシュでなく普通に住宅ローンです。キャッシュ持ってても金利低いんで借りる人もいるんじゃないでしょうか。44平米でも住宅ローンで借りる人がいるとモデルルームの人が言っていました。

[1002: 自宅警備員]

>>997 匿名さん

自宅警備員だとさすがにまともな対応してもらえませんかね、正直まずローンが通るのかさえ分かりません。

[1003: 匿名さん]

みんな、ネタに付き合いすぎ。

[1004: 匿名さん]

自宅に何かの時に人から貰ったお菓子入れにエルメスの紙袋で貰ったのがあるので、せめてさり気なくこの勝負紙袋にお財布、日経新聞とウォールストリートジャーナル入れて行ってみます。帰るときはハイヤー待たせてるふりして、角曲がってから新橋まで歩いて電車で帰ろうかと。JRだと定期使えるので往復で吉野家牛丼くらいは絞り出せるて、嫁に見つからないようにヘソクリ増やせるもので、とりあえずご報告まで。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

そこはすき家でしょ！

[1006: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

若葉さん、全然面白くないから、そろそろ退散してくれる？

[1007: 匿名さん]

>>1006
ちょっと調子に乗りました、すみません。でも半分以上は事実ですし、本気で二期の申し込み検討してます。ただ、皆さんローン組んだとしてもキャッシュでも買えるくらいはお持ちなんですね。ガチローンの自分とか少し恥ずかしいかも。場所柄芸能人とかより、個人事業主や社長さんか、企業の買い、不動産会社が買い付けて外資系の在勤になった外国人社員の社宅的な住民層かなと想像しますが、実際どうなんでしょうね。閑静な場所なので実需もあると思いますが、場所柄投資的な買い付けも多そうだなと。

[1008: マンション検討中さん]

>>1007 匿名さん
実需がほとんどだと営業がおっしゃってましたよ。

[1009: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
1008さんの仰るとおり実需のがほぼだと思います。44平米は賃貸、転売、子供の一人暮らし用じゃないでしょうか

[1010: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん
子供の一人暮らしとはセレブやなあ

[1011: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん
家賃払うよりコスパ良いでしょ。

[1012: 評判気になるさん]

>>1007 匿名さん
私は普通のサラリーマンですが申し込んでますよ、フルローンで。あと漫画みたいな話で、締め切り直前にキャッシュの方は飛び込みで来られてました。でも予約してないとの事で中には断られる方もいたそうです。そんなのなら普通に予約して来たら良いのにと思いましたが。

[1013: 匿名さん]

>>1012 評判気になるさん
普通のサラリーマンって、GS社員とかですか？
石原さとみの件はとても悔しくて地団駄踏みましたよ、ガッキーがいるから心の平穏は保てていますが。
ちなみに私が想定している平均年収を少し超える500万を意図していましたら有難いですが。

[1014: 評判気になるさん]

>>1013 匿名さん
笑　私もガッキ好きでして。。。はいその程度でございます。銀行は貸してくれますよ割と。サラリーマンの特権ですね信用は。

[1015: 匿名さん]

普通のサラリーマンでも、安い時代にいい立地のマンションを買ってると、
結構、今の相場にもついていけるんですよね。

[1017: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
ストックベースでお金ある人多いですからね。いわゆる親が金持ち。

[1019: 匿名さん]

>>1014 評判気になるさん
このエリア、この物件は間違い無いですものね…。ガッキー好きと聞いて、仲良くなれそうです。
銀行は貸してくれそうですが、なかなか庶民が手を出すべきかと悩んでましたので、ありがとうございました。吹っ切れましたよ、私は

[1020: マンション検討中さん]

もう少しで抽選ですね

[1021: 匿名さん]

1LDK何倍でしたか？

[1024: 豊洲至上主義さん]

>>1017 匿名さん

こんなマンションを当てがって喜んでくれる経営者に仕事をお願いしている者です。お隣同士になったら仲良くして下さいね。

[1028: 検討板ユーザーさん]

抽選当たりました！

[1029: 検討板ユーザーさん]

小山も小石川も、パークシティ同士 そろそろ兄弟喧嘩はやめなさいよ

[1030: マンション検討中さん]

>>1028 検討板ユーザーさん
おめでとうございます??どのタイプの部屋ですか？

[1031: 匿名さん]

私も当たりましたー！当たったと言うより、競合しなかったようです。

[1032: 匿名さん]

>>1029 検討板ユーザーさん
小石川ってパークコートですよ。
流石に、パークシティ武蔵小山とは仕様も価格帯も購入層も違いますよね

[1034: 匿名さん]

結局蓋を開けたらほとんど抽選なかったのかな

[1035: 匿名さん]

>>1030 マンション検討中さん

私は66平米です。なので競合しなかったのかと。

[1036: 匿名さん]

は、はずれた

[1037: 匿名さん]

>>1034 匿名さん
こういうアッパー向け物件の三井営業は、優秀ですよ。

[1038: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

小石川がパークシティの計画なのは、噂レベルとは言え、おそらく本当だろう。
建物計画は、最初期に国へ出さないといけないけど、建物名は好きなタイミングでつけることが可能。

建物をみると一目瞭然だけど、小石川はまんま三井のパークシティ。
加えて立地が良くないにもかかわらず、バブル期のピークにかけて高値で売りぬける為にパークコートと名付けた結果、ああいうチグハグな案件になってしまったのだろう。

武蔵小山も、分譲が2019年ならパークコートだったと思うよ。

[1039: 検討板ユーザーさん]

>>1034 匿名さん
3倍マックスみたいです。私はハズレました。。。電話かかってきました営業から。次の部屋どうするか考えます。

[1040: 匿名さん]

>>1039 検討板ユーザーさん
ご愁傷様です。次頑張れ～

[1041: 匿名さん]

>>1038 匿名さん

いつもの奴だね
しつこいねー
流石に途中の方針転換で、リビング天カセにできないね
早く訴えられてください

[1042: 匿名さん]

>>1041 匿名さん
リビングだけ天カセなんですか…。
まんま、パークシティの仕様ですね。
と言うかここ、港区のパークコートのスレなのですがなぜそんなにパークシティ小石川に詳しいのでしょうか。
もしや、ウワサの小石川契約者？

[1043: マンション検討中さん]

>>1042 匿名さん
小石川について興味ないのに、なんで何度もこのスレで小石川小石川武蔵小杉とか雑魚立地の物件に関する投稿が出てくるのでしょうかね？

[1044: 匿名さん]

当たりました。他の物件じゃなくてこの物件の情報共有してほしいです！

[1045: 検討板ユーザーさん]

>>1044 匿名さん
どちらの部屋？

[1046: 匿名さん]

>>1045 検討板ユーザーさん
流石にそれは個人情報でしょ

[1047: 匿名さん]

>>1045 検討板ユーザーさん
2LDKです。3時前に連絡きました

[1048: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん

それは武蔵小山君がイカレてるから笑