パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[1999: 匿名さん]

>>1998 匿名さん
8,000円ー9000円/㎡前後ってとこじゃないですか？

[2000: 匿名さん]

ここの仕様がパークコートじゃないというなら、

階高3.2メートル、梁下2.1メートル、壁掛けエアコン、ミーレ使用不可、外壁吹き付け、耐震、南北縦長板マン、希少南向き部屋地権者大量占拠、プレミアムフロア最上階のみ、駐車場付帯率3割、建蔽率70%弱のカツカツ敷地、高層囲まれ日当たりナシ、幹線道路ワキ、水没ハザードマップ谷底低地、杭40メートル埋め立て地、関東大震災強震度エリア、パチンコ屋場外馬券売り場至近

みたいな物件はどうなるのだろう
>1963

[2001: マンション掲示板さん]

>>1993 匿名さん
この流れ何度見たことか。意外に欲しがってる自分がいたりする。

[2002: マンション検討中さん]

>>1989 匿名さん
いつ竣工か知っててコメントしてます？それとも不動産全くわかってないシロウトさん？
どちらにせよ竣工までまだ時間ありますのでご安心を。

[2003: マンション検討中さん]

>>2000 匿名さん
1978宛のコメントですよね。ありがとうございます

[2004: 名無しさん]

あぁｧｧん？
おどれら、パーク小川石タワーなめとんか？

[2005: マンコミュファンさん]

あぁｧｧん？
おどれら、パーク武蔵小山ホームズなめとんか？

[2006: マンション検討中さん]

>>1996 匿名さん
どう考えても早く見えますね、、、

[2007: 匿名さん]

小山、港南、小石川

マンコミの３Ｋトリオが席巻中ですね 笑

[2009: 通りがかりさん]

>>1998 匿名さん
想定賃料を見ましたが思っていたより安かったです。。
部屋にもよりますが利回り2%後半から3%前半がほとんどでした、、

[2010: 匿名さん]

>>2009 通りがかりさん
想定なのでコンサバですね。TEみたいなものですよ。想定TEと実績TE全然違いますから。

[2011: 匿名さん]

>>1995 マンション検討中さん
心が豊かな人なら、こんなことネットに書き込まない。↓
>ガチャつくのやめときな。
>内面貧乏なことがまるわかり

人格攻撃、誹謗中傷に相当慣れてるようだけど、常習なの？

[2012: 匿名さん]

>>2009 通りがかりさん
その利回りなら買うより借りる方がいいね。家族構成は時間とともに変わるし

[2013: 匿名さん]

レジデンス六本木のスレで本日見つけたブログ。この辺りを生活基盤にしている自分が薦めたいと思っているお店が高頻度で出現している。お時間ある人はご覧あれ。
https://minatoku.blog/

[2014: 通りがかりさん]

>>2013 匿名さん

今後の開発などを考えると、やはりレジデンスの方が立地は圧倒的に良いですよね。ヒルズ真隣になりますし、実質ヒルズみたいなもんでしょうあそこは。

[2015: 匿名さん]

最近のパークコートは残念な気がしてならない。

ここは室内グレードは高いかもしれないけど、規模感やショボい共用施設、中途半端な立地、地下駐も無いなどなど。

あとはお隣の目立つすき家に、マンションとすき家の間に出来る喫煙所。常にリーマンとすき家の客がたむろして臭いが漏れ出るのが想像出来る。喫煙所周りは汚れるし印象も良くないしね。

[2016: マンコミュファンさん]

>>2015 匿名さん
隣に喫煙所などの嫌悪施設がある立地というのが全てを物語ってる気もするね。

[2018: マンション検討中さん]

でも、そんなこと言う貴方たちは1億円も借りれないんでしょ？
辛い世の中だね

[2020: 匿名さん]

>>2011 匿名さん

ああ、あの人格攻撃が口癖の若葉さんか。

[2021: 匿名さん]

オークラ別館の野村の方が、立地的にもやっぱり良さそうだね。例え定借だとしてもね。