パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[1403: 検討板ユーザーさん]

>>1402 検討板ユーザーさん
いらんやろ

[1404: マンション検討中さん]

>>1400 マンション掲示板さん
66Aは前が抜けてるので悪くないんですかね？

[1405: マンション検討中さん]

北向きの部屋(70A)はノムさんの建物からの反射光や公開空地の植栽などの影響もあって、意外と明るいと思いますよ。

[1406: 検討板ユーザーさん]

>>1404 マンション検討中さん
はい、既に建てられている建物の間に面していまして割と抜けてました。目の前はマンションの共有地みたく、そこに建物が建つことはない感じですね。

[1407: 徳太郎さん]

>>1405 マンション検討中さん
逆に明るくなっちゃうかもしれませんね反射光で

[1408: マンション検討中さん]

>>1406 検討板ユーザーさん
そしたら悪くもないですね。お値段的にも

[1409: 匿名さん]

>>1405 マンション検討中さん
野村は東側で、北側は虎ノ門タワーズでは。タワーズはミラーグラスのカーテンウォールなので反射で明るそうですね。眩しいかも。

[1410: 匿名さん]

>>1409 匿名さん

ん？
野村はオークラ別館の建て替えだから西側だと思いますが。

[1411: マンション検討中さん]

ここの敷地の方位が振れていますので、オークラ別館の方角は北西になります。
野村のタワマンは43？階建くらいのようですが、オフィス棟も併せたツインタワーを計画していますので、周辺施設同様に公開空地も相当確保しなければならないでしょう。

[1412: 匿名さん]

>>1410 匿名さん
1405はプラウド虎ノ門のことを言っているのかと思って東と書きました。オークラ別館なら西側ですね。ただまだデザインはわからないので日差しの反射はどうかわからないですね。

[1413: 匿名さん]

>>1412 匿名さん

そういうことですね。解説ありがとうございました。

[1414: 匿名さん]

>>1411 マンション検討中さん
オフィスの高さを抑えてタワマンに容積率を移転させるプランだったような。スリムなタワマンと背の低いオフィスの組み合わせであれば圧迫感はあまりないかもしれません。

[1415: 口コミ知りたいさん]

その後、三次に応募された人おられますかね
迷ってまして

[1416: マンション検討中さん]

>>1415 口コミ知りたいさん
週末行ってきます

[1417: 口コミ知りたいさん]

>>1416 マンション検討中さん
状況また教えてください

[1418: 匿名さん]

>>1416 マンション検討中さん
私も教えて欲しいです！埼玉からなので中々行けずでして。営業の人はポジティブに話すでしょうが、それでも結構ですので人気具合をば。

[1419: マンション検討中さん]

66、70、75平米の部屋で迷ってます。リセール考えた場合どこがお勧めでしょうか。また眺望捨てて下層階もありなんでしょうか。

[1420: 天の声]

70なら下層階あり。66、75なら上層階かなぁ

[1421: マンション検討中さん]

>>1420 天の声さん
1419です。　ありがとうございます。
日照の関係でしょうか。
75はすき家のところにビルが万が一できればという意味で上層のみかと思いますが、他のお部屋はどうですかね。間取り的には70がいいかなーと。

[1422: 神々の悪戯]

本日も何組かおられましたねお客様