パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[121: 匿名さん]

煽る奴も、反応する奴も若葉マーク。
運営は、フィルター機能作ったらいいよ。

山手線内側中央線南側皇居の西側で、新航路下でなく、人口が増え、標高が高く良地盤、駅近、再開発至近物件は自ずと限られてくる。

[122: 匿名さん]

地価と再開発は皇居東側の方が遥かに上ですが、地盤がやや弱いのがネックですね。

[123: 評判気になるさん]

ホテルオークラがすぐって所が凄いですよね。

[124: 匿名さん]

悪いこと言わねーから虎ノ門周辺買っとけ。

[125: 匿名さん]

具体的にここに住むと、どういう喜びがあるの？
運気上がるのかな

[126: 匿名さん]

虎ノ門に住む人ってどこに魅力を感じるのかな、それによっても物件の評価は変わるだろうね

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん

ここは虎ノ門と思って評価をしては見誤る。檜町周辺と双璧の高級マンション街である尾根道物件として見ないと価値が分からない。
その価値がどの程度のものかは、自分自身の目で確かめることをお勧めする。価値が見出せない人は無理に検討しなくてもいいと思うよ。
ただし、日本で屈指の街区だということは、知っている人は知っている。住宅地地価日本一の地点も尾根道だよ。

[128: 匿名さん]

それでは、見に行ってみますね

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん

是非そうしてください。自分はこの街区の良さを知る人が増えてほしいので。
>101にあるとおり、六本木一丁目駅側からアクセスしてもらうと、良さが分かりやすいと思います。

[130: 評判気になるさん]

桜の季節も、とってもキレイですし。

[131: 匿名さん]

確かにスペイン大使館の通りとか歩いていると、閑静でいい感じですよね。一般人がゾロゾロ歩いている白金台あたりとはまたちょっと違ったハイソな空気が流れているのは感じます

[132: 匿名さん]

小石川の白山通り沿いの雰囲気に似てますよね。

[133: 匿名さん]

>>131 匿名さん

確かに落ち着いた雰囲気ですよね。

[134: 匿名さん]

>>127 匿名さん
尾根道って呼名を初めて知っだ。20年住んでて、テレ東の裏とか、アネックスの前って言ってた。
泉ガーデンできる前の六本木1丁目近辺は貧乏臭かった。仙石山は昔から立派

[135: 匿名さん]

赤坂インターシティの西側から榎坂を登って、桜坂から泉ガーデンを抜けてスウェーデン大使館横の城山緑道を通って神谷町に抜けるのも好きな散歩コース。朝方はたまに官房長官をお見かけします。

[136: 匿名さん]

通称「尾根道」は、森ビルの虎ノ門麻布台プロジェクトのファクトブックに記載されているくらいの呼称で、どうやら一般的みたいです。

https://www.mori.co.jp/img/article/190822_1.pdf

リンク先の19ページに記載があります。

アークヒルズが出来る前の六本木通り沿いなども庶民的だったそうで、長い時間をかけて綺麗にされてきた街区ですね。

とは言え、付近の地歴は武家屋敷跡も多く、由緒ある土地柄でもあります。

[137: 匿名さん]

アンプスは移転してなくなったんだよね。その昔十年以上通ったけど。アルテモーダの頃から。天下一ラーメンとよつぎやは、移転したテレ東より息が長いな。城山ヒルズができる前からあるから神谷町では森ビルより大御所。引っ越しの挨拶忘れたら東京03みたいになるから気をつけて！

[138: 買い替え検討中さん]

虎ノ門麻布台プロジェクトも魅力的ですよね。
レジデンスは１４００戸規模ですが、はたして分譲するのかどうかさえ分からないと
森リビングの人には言われましたが、分譲したとしても2億前後ぐらいの価格の部屋は
あるかな、多少狭くても良いので。

[139: 匿名さん]

>>138 買い替え検討中さん
もし分譲あっても、坪1500は下回らないだろうから、50平米で2億越えのイメージ？そんな狭い部屋あるかな？

[140: 評判気になるさん]

とりあえず虎レジはもう水面下で出ている。1500くらいだよ。