パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[1383: 匿名さん]

>>1382 マンション住民さん
鳥居坂は流石に港区内でも特に急勾配ではないかと。あと虎ノ門二丁目のナイジェリア大使館前の江戸見坂、赤坂パークタワーから赤坂通方面に下る三分坂もかなりの急勾配ですが。

[1384: マンション住民さん]

>>1383 匿名さん
健脚ですね。鳥居坂何度も自転車で挑みましたが完走した事ないです。。。

[1385: マンション検討中さん]

>>1384 マンション住民さん
自分は高台が好きなので、パークコート虎ノ門はピッタリです。

[1386: 匿名さん]

>>1384 マンション住民さん
1383については、鳥居坂は港区内でも特に急勾配な坂なのではないでしょうか、という意味で書いたのです。わかりにくくてすみません。

[1387: マンション住民さん]

>>1386 匿名さん
いえいえ。でも高台何となく空気違くて良いですよね。

[1388: マンション検討中さん]

高台は空気の流れも良いので、コロナ禍に適していると言えるでしょう。
加えて、ここの住民さんは電車のなかで長時間密になることもないので、日常的に感染予防に励んでいると言えるでしょう。
最後に、感染対策を怠った居酒屋などの出入りはなるべく控えて、オークラなどで食事をしましょう。

[1389: マンション住民さん]

>>1388 マンション検討中さん
間違いないですね

[1390: 匿名さん]

アークのシティベーカリーにオープンテラスがあるのでそこで良いです。

[1391: 拓さん]

>>1390 匿名さん
冬寒そうやな

[1392: 通りがかりさん]

>>1390 匿名さん
先週の土日に虎ノ門ヒルズでフラワーマートやっていましたよ。レジデンシャルタワーが竣工すればアークヒルズのマルシェみたいに定例イベントになるのかもですね。https://www.toranomonhills.com/events/2020/11/0007.html

[1393: 匿名さん]

>>1392 通りがかりさん
私も埼玉県民ですが、よくアークヒルズのマルシェ通ってます。副都心線のおかげで通いやすくて○

[1394: マンション検討中さん]

ここの60平米台の2LDKってどうなんですか？ニーズありますか？

[1395: 評判気になるさん]

>>1394 マンション検討中さん
3Lが2億こえるので、予算的に２Lに私はしました。
出来るなら誰しも広い部屋が良いかと、、、
角部屋なので悪くはないかな。

[1396: マンション検討中さん]

>>1395 評判気になるさん
私も2Lにしましたが、北向きなので日当たり大丈夫かと、契約した後に思いました。私も予算の関係で3lは行けなかったです

[1397: 評判気になるさん]

>>1396 マンション検討中さん
あっ同じです。前から北向きを懸念してたのですが、北向きに住んだことある人に聞いたりしました。慣れると気にならないそうで、むしろ夏は涼しいみたいです。冬は寒いかもですが、、まぁ床暖房ありますし。

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 評判気になるさん
そうなんですね。ご教示ありがとうございます！

[1399: 匿名さん]

ここの北向きは、将来の野村定借を含め高層建物に囲まれることになりますが、その場合、日中の明るさはどうなると思っておくべきでしょうか？
反射があるから、むしろ前面が抜けている物件よりも明るくなるのでしょうか？

[1400: マンション掲示板さん]

>>1399 匿名さん
70平米の２Lはそれを織り込んだ値段になってるみたいですよ

[1401: 検討板ユーザーさん]

ちなみに今夜の建設地

[1402: 検討板ユーザーさん]

すき家が写ってない。。