パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[1178: マンション検討中さん]

二次募集いつまでか分かる方居ますか？
後、どれくらい出す予定か分かる方居ますか？

[1179: 匿名さん]

>>1178 マンション検討中さん

1期2次はもう希望住戸の登録が始まってますよ。希望住戸が入ったところは今回販売になりますのでどのくらい希望が出るか次第ですね。1期2次は短いと言ってました。1期1次終了時点で残り半分ですからね。

[1180: 匿名さん]

>>1178 マンション検討中さん
11/3だったような

[1181: マンション検討中さん]

ザレジデンス六本木はまだ40戸ほど売れ残ってるみたいな中、さすが、パークコートは売れ行きいいですね

[1182: マンション検討中さん]

>>1181 マンション検討中さん
なんでそんなに売れてないんですかね？
良いマンションだと思うんですけど

[1183: 匿名さん]

>>1182 マンション検討中さん
森トラの売り方なだけ。元々小出し戦略でHPすらアクセス制限かけてた。コロナで変えたけど。

[1184: マンション検討中さん]

まあここもレジデンスも実際に麻布虎ノ門できたらガラッと変わるし、両方間違いないとこなのでは？
森の虎ノ門レジは1500だし普通の人手が出ないのでここかレジデンスにある程度流れざるを得ないでしょ。麻布虎ノ門ヒルズはもっと高いんだろうし。

[1185: 匿名さん]

>>1184 マンション検討中さん
ほんとそう。この辺一帯は買えるなら買い。

[1186: マンション検討中さん]

このマンションはリセールの時良い値段いけますかな？

[1187: 匿名さん]

>>1186 マンション検討中さん
少なくとも値下がりはないと思う

[1188: 検討板ユーザーさん]

>>1187 匿名さん
だな

[1189: マンション住民さん]

気になること
坪単価が周辺物件より高い、飲食店に困りそう、オークラ跡地物件のほうが気になる、坂が急でつらい

[1190: 口コミ知りたいさん]

オフィスビルからの囲まれ感が半端無い。その周辺のオフィス自体が窓ガラス大きいのでカーテンはなかなか開けられないよ。そこが悩ましい。一期一次は勢いで申し込んだけど二次はどうするかなー

[1191: マンション検討中さん]

囲まれ感が気になるのならレジデンス六本木の方がいいし、私は三井が大好きですという人はパークコート虎ノ門。

[1192: 匿名さん]

レジデンス六本木もアークフォレストテラス、六本木ファーストビル、八木ヒルズに囲まれてますけどね。

[1193: マンコミュファンさん]

マンションなんて人の評価を気にして買うものではないかと。自分が住みたいかどうか。住めるかどうかは別にして。ただ良く物件、立地については勉強すべきですね自分で。

[1194: 匿名さん]

そもそも欠点のないマンションなんてないから、何を優先して、何を割り切るかだよね。資産価値を考えるなら、とにかく立地でしょう。

[1195: 匿名の匿さん]

>>1194 匿名さん
だな

[1196: 竈門蓮太郎]

二期に申し込むことにしました

[1197: 匿名さん]

ここを買われる方はどれくらいの年収、頭金がありますか？