パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[5996: eマンションさん]

>>5985 通りがかりさん

すき家ビルの所有者からすると、次の借り手を見つけるのを妨害する悪質な行為ですね。

[5997: マンコミュファンさん]

ポジ「オークラ跡地再開発！すき家ビルがきえる！」

ギャラリー「すき家ビルは再開発と関係ないで」

ポジ「そんなことない！道が新設される！」

ギャラリー「資料どうぞ」

ポジ「」

ギャラリー「、、、w、、、、もう引っ越せば？」

[5998: ご近所さん]

>>5997 マンコミュファンさん
閉店したすき家があった二階建てのプレハブ風の建物にはかつてサブウェイやコンビニエンスストアがテナントで入っていた。
道路は新設はされないが、神谷町駅からの重要な道路であることに間違いはないのでいずれ整備されるだろう。

まとめるなら周辺環境及び道路が
今より良くなることはあっても悪くなることはない。

[6000: 名無しさん]

話が脱線気味なので、元に戻しましょう。

すき家ビルが消える、というのがポジさんが強弁を続けている主張内容の要点ですが、これは明らかに再開発の資料内容と異なります。

これに関してポジさん、コメントお願いしますね。

[6001: 名無しさん]

すき家撤退とオークラ跡地再開発と関係あろうがなかろうが、どちらもパコ虎に好影響なのは間違いないのだが
ネガは悔しくてたまらないのでしょう
今世で徳を積めば、来世できっと買えるよ、がんばろう

[6003: 匿名さん]

ネガは貧乏でこのような高級物件が買えないから、いつまでも同じこと言ってからかっているつもりなのでしょう
本音は妬ましくてしょうがないのがわかりますよ
貧乏なだけでなく、頭悪いから同じことしか言えないのですね
あっ、頭悪いから貧乏なのか

[6004: 匿名さん]

しかし、嘘をついてデタラメ投稿を押し通すほどエントランスのすき家ビルを嫌悪してるなら、最初からマトモなとこを買えばよかったんじゃないかな

ポジもネガもなくフラットな意見としてさ

[6005: 匿名]

ここを買った俺は牛丼が大好きなんだよな
吉野家でも松屋でもいいから入居してほしいな
だめならコンビニでもいいかな

[6006: マンション検討中さん]

>>6002 名無しさん why do i need to reply to you? who the fxxk do you think you are? why do i need to waste my time even looking at you? lol

[6007: 口コミ知りたいさん]

エントランスすき家ビル、2階建てだし個室ビデオ店がいいんじゃないかな。

「ラブホテルがライバル」みたいなキャッチコピーを掲げてさ。

[6008: 検討板ユーザーさん]

>>6004 匿名さん

ネガもポジも嘘とかではなく
よくわからないから自分の想像の範囲で書き込みしてるだけでしょう。
空き物件となった建物が今後どうなるか数ヵ月後には答えは出るので待てばいいだけ。なんら問題はありません。

[6010: 匿名さん]

>>6007 口コミ知りたいさん
残念ながら貴方のご希望はかなわないようです。
個室ビデオの営業は店舗型性風俗関連特殊営業の3号営業にあたり風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（風営法）2条5項により定義され規制を受け営業には都道府県公安委員会への届け出が必要であり、店舗の設置場所も建築基準法により他の性風俗業の店舗と同じく、厳しく制限を受けるので。。。

[6011: マンション比較中さん]

>>6003 匿名さん
同感です。妬みからくる見当違いな書き込みを見ていると常識的な思考回路すら持ち合わせていないんだなと実感します、

[6012: 匿名さん]

>>6002 名無しさん
同感です。
客観視できない限り、なぜ第三者に笑われているのかを理解するのは難しいです。

そして、すき家ビルが無くなるとかいうビル所有者に対する営業妨害まがいのデタラメ投稿は、早めに削除依頼した方がよいと思います。

[6013: eマンションさん]

新たなテナントを募集している様子はないですね。新しいビルに建て替えでしょうか。

[6014: マンコミュファンさん]

>>6012 匿名さん
数年前の販売の時点で、あの建物は解体されて別の建物になる可能性もあると三井さんがおっしゃってましたよ。なのでまんざら嘘とも決め付けられないのでは？ ただ可能性があるというのは絶対そうなるということではないので現状維持で違うお店になる可能性もあるし何とも言えませんが。
今後が楽しみです。

[6015: 管理担当]

[No.5956～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6016: マンコミュファンさん]

今回の再開発資料を見て すき家ビルが無くなると思い込み 大歓喜祭りを展開してしまったポジさんの姿は、非常に滑稽でしたね。

[6017: 口コミ知りたいさん]

>>6016 マンコミュファンさん
すき家ビル？？？
すき家はもう無くなったんですよね？

[6018: 匿名]

オオクラが完成するのは2031年以降か

欲しい