パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[5562: 匿名さん]

１億の利益？

風説の流布で捜査が入る前にご自身で削除依頼してくださいね。

[5563: 検討板ユーザーさん]

>>5562 匿名さん

風説の流布で捜査w入るといいですね～
三井の売り出し価格と比較すれば、小学1年生でもわかる算数なんですけどね～
ネガさん、いっぱい釣れてくれてありがとうございます

[5564: 匿名さん]

すき家を上からみるとトタン風の屋根に室外機が7機設置されているのですね。

https://mobile.twitter.com/Jin0192837465/status/1409874825288597515

[5565: 通りがかりさん]

確かに、同じ虎ノ門のパークコートなら虎ノ門愛宕タワーの方が堂々としている。通りの雰囲気は違うけどね。

[5566: 評判気になるさん]

>>5565 通りがかりさん
もう1つの神谷町すき屋を入った先のパークコートですね。

[5567: 匿名さん]

>>5557 匿名さん
お墓ビューだし坂下だからあんまりいいと思わない

[5568: 匿名さん]

>>5565 通りがかりさん

戸数が多いから建物も大きくなる→堂々として見える

規模の違う物件を比較するのがそもそも間違い。

比べるなら同規模の物件で。

[5569: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
ここはオフィスビルの谷間ですね。

[5570: ご近所さん]

>>5569 匿名さん
神谷町からかなり上がっていきますので谷間な感じは無いですね

[5571: マンション検討中さん]

>>5564 匿名さん
下からあおるように写すと手前にあるすき家と奥にあるマンションが一体化しているかのように見えなくもないけど
上からの写真だと建物同士が密着しているわけではなく、けっこう離れていますね。

[5572: 匿名さん]

現地行くと合体している様にしか見えませんよ。

[5573: 検討板ユーザーさん]

しかし、なかなか売れませんね。
120戸のミニマンションに対して売りが4戸。
これを皆さんがわかりやすいように表現してみると、
480戸のタワマンだと売りが16戸も出ており現在も販売中、という状況です。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0163508/

[5574: マンション検討中さん]

売れたこと言うと黙るのに、売れなかったら売れなかったで意気揚々と話し出すの面白いですねwwww

[5575: qqq]

静かに黙っていませんか。
反応すると、何らか攻撃したがるわけで。

[5576: 検討板ユーザーさん]

>>5573 検討板ユーザーさん
直近は15階61平米が売れましたよ。2億ごえ。
何も知らないで煽る方は黙っておいた方がいいかも。

[5577: マンコミュファンさん]

メジャー殿堂入りしたイチロー氏曰く、「結果を残すことで周囲を黙らせる快感を糧にしてきた」

パークコート虎ノ門もそんなイチロー氏と同様の道を歩むことだろう。

[5578: マンション検討中さん]

>>5573 検討板ユーザーさん

>>しかし、なかなか売れませんね

長くマンコミュにいらっしゃるようで、この表現何度と見たことか

[5579: 快感こそエネルギー]

>>5577 マンコミュファンさん
あ、それさっきテレビでみました。
契約者さん全員が黙る結果が、こちらです。

＞120戸のミニマンションに対して売りが4戸。
＞これを皆さんがわかりやすいように表現してみると、
480戸のタワマンだと売りが16戸も出ており現在も販売中、という状況です。

[5580: マンコミュファンさん]

新築販売済みの120戸しかないマンションで、ひたすらネガるの不思議ですね。ネガを書いて書き込む事で欲求を満たせるのは誰でしょう。

買いたくても買えなかった人。
ネガで相場が下がったら買いたいと思ってる人。
買った人が売却益を手にするのが気に入らない人。

未練と妬みは捨てた方が良いかと。

[5581: 通りがかりさん]

たしかにこの物件を、
20戸近い売りが出ていて 現在も販売中のタワマン、と考えると購買意欲はかなり下がりますね