パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[5236: マンション比較中さん]

価格や坪単価は
なるべく正確な方がいいですよ。

[5237: マンション掲示板さん]

>>5229
東京タワーは見えますし、
すき家は、色のついていない天井しか
見えません。
それも一部の部屋でベランダから
真下を見下ろしてやっとです。

[5238: 匿名さん]

>>5236 マンション比較中さん
＋19％という認識でOK？

[5239: 匿名さん]

ヒルトップや仙石山は築10年とかでも軽く坪1000超えてくるし、ここは新築だから、少なくとも同水準いくかと思ったら、意外に伸びないですね。意外。

[5240: 匿名さん]

>>5239 匿名さん
市況並

[5241: 検討板ユーザーさん]

内覧申し込んでも建物入る前に勝負がつく物件やからなぁ

[5242: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5243: eマンションさん]

坪1200は堅そうだね

[5244: 匿名さん]

>>5242 匿名さん
ほー生まれた場所で人を差別するんですね。人間性に問題ありですね。

[5245: 匿名さん]

>>5238 匿名さん

大したことナイっすね。
序列確定しましたね。PTK>>>スカイ>>>パコ虎

[5246: マンション検討中さん]

>>5230 マンション検討中さん
おお、1000いかないんですね。そんなもんなんですね。。

[5247: 検討板ユーザーさん]

しかも売れたのは、1億2000万台のお部屋。。。

ここは高い部屋ほど、敬遠される傾向にありますかね。

[5248: 検討板ユーザーさん]

契約から1.5年で一先ず20%抜けるわけでしょう
必死にネガは抵抗してるが、どう考えてもネガさんの負けだろ既に
むしろここから更に値上がっていくのを指咥えて見ておきなさい

[5249: 匿名さん]

>>5248 検討板ユーザーさん
2022年3月の東京都全体の成約状況　88.26万円/㎡
2020年9月の東京都全体の成約状況　74.62万円/㎡

伸びとしては＋18％です。
東京都平均の市況と比較しても、標準的なレベルを逸脱してないですね。

[5250: 匿名さん]

>>5248 検討板ユーザーさん
値上がり幅はともかくとして、坪単価が見た時のヒルトップとかとかの明確な差が目立ちますね。

[5251: 匿名さん]

>>5245 匿名さん
確かにパークコート虎ノ門を馬鹿にしてるけど、勝どきは論外&圏外なので会話に入ってこないでね笑

[5252: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5253: 匿名さん]

>>5250 匿名さん

ヒルトップはヒルトップ、パコ虎はパコ虎です。

どちらも魅力的なマンションです。
大街区を構成するマンション同士、争う間柄ではないんですね。

大街区に一生縁の無い連中の書き込みなどとっとと削除するべき。

[5254: 大町区すきすき]

>>5170 匿名さん
ｧんだﾗｧｧ？
イイね２桁とか おどれ 大町区 なめとんか

[5255: 匿名さん]

>>5229 匿名さん

そんな部屋もあるんですか？どこだろう？

うちも城山ガーデンの緑や東京タワーは見えますがすき家は見えません。