パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[4927: 匿名さん]

>>4921 検討板ユーザーさん
分譲価格からの3割増で賃貸利回り計算すると、2.5％になるけど

[4928: 周辺住民さん]

しかしこんなに完売後にスレが盛り上がってアンチが湧いてるマンションも昨今では珍しいな。そもそもマンコミュのアンチの皆さん、属性的にこの大街区エリアに住めるレベルの人いないでしょ。

北赤羽か曳舟あたりのスレに書き込みしてみては？

[4929: マンション検討中さん]

どのスレも、ネガと同じくらい購入ポジも多い。スレによってはポジの方が多い。ネガは目立つがポジは目立たないだけ。

[4930: 匿名さん]

素敵なファサードを撮影しようと思ったのですが、手前の光が強すぎて真っ暗になってしまいました。申し訳ございません。

[4931: マンション検討中さん]

>>4930 匿名さん
購入者らしき人もTwitterですき家の写真上げてたのでネガッてももう面白くないですよ。

[4932: マンション掲示板さん]

すき家は強烈なので嫌な人は嫌でしょうから叩く気持ちはわかるけどそれより富裕層にとってはここの民度は気になりそうですけどね。パークコートにしてはやけにTwitterに投稿する方が多いので富裕層が住みたがる物件ではないのかなって感じましたよ。

[4933: 匿名さん]

>>4930 匿名さん
牛丼屋に住めるなんて最高

[4934: マンション掲示板さん]

>>4927 匿名さん
そうだろうな。で？

[4935: 匿名さん]

>>4934 マンション掲示板さん
流石にそんな相場は保たない。

[4936: 匿名さん]

>>4932 マンション掲示板さん
しかし買えるのは富裕層及びクレジットの高い人だけ
それだけは揺るぎない事実
お金のない貴方達には買えない
要らないと言われてもそもそも買えない
すき家なら食べれるね、どんまい

[4937: 匿名さん]

高い金払ってすき家と共存。お金持ちの矜持ですな。

[4938: 匿名さん]

>>4935 匿名さん
そうなのですか？なぜ？教えて貰えませんでしょうか？

[4939: マンション検討中さん]

買えるから富裕層じゃないですよね。株高や買替で一発当てることはできるから。ただそういう人たちは不景気になるといなくなります。富裕層はそういう時にも関係ない人たち。ここの価格が跳ねるかは後者の富裕層にうけないと難しいのに、そこを意識せずに資産価値下げかねなくて逆効果なことしてる人たちが多いのかなと少々冷めた目で見てしまいます。

[4940: 匿名さん]

>>4939 マンション検討中さん
アンダーで+30%はどう説明します？トチ狂った阿保が買ったってこと？

[4941: マンション検討中さん]

購入を検討していましたが、予算が合わず。
買えた方は素直におめでとうございます、の物件だと思います。

[4942: 匿名さん]

>>4930 匿名さん
マンションって見栄の割合も自分的にはそれなりにある。だから、すき家が気になって自分は絶対に買わない。心の片隅にちらっとでも浮かぶだけで耐えられない。ただし、すき家がなくなった瞬間に購入者の方には賛辞を送らせていただきます。

[4943: 匿名さん]

>>4940 匿名さん
それが事実だと？偽情報を掴まされて、自分が正しかったと安心したかったの？

[4944: 検討板ユーザーさん]

価値ある物件は、どうしても妬みの対象になってしまいますね...

[4945: 匿名さん]

>>4944 検討板ユーザーさん
違う違う。嘲笑したいだけ。

[4947: マンション掲示板さん]

>>4940
説明もなにもどこも大型倒産してなく、デフォルトもないので不景気景気ではないし、ここと同時期分譲ならどこも値上がりしてるため、相場並みなら売れるし、特にここは内装の仕様がいいから築浅は売りやすそうと思いますよ。他のパークコートタワーのように不景気でも築年数たっても価値が維持できる物件ではなさそう＝富裕層には受けなそうです。