パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[4784: マンション掲示板さん]

ヤフーリアルタイム検索
「パークコート虎ノ門　高級賃貸」
で出てきます。

[4785: マンション掲示板さん]

>>4784 マンション掲示板さん

本当ですね。
平米1.2万超ですか？

ありがとうございます。

[4786: 匿名さん]

>>4780 マンション掲示板さん

それを知って、
何の意味があるの？

[4787: 匿名さん]

＞80㎡ 50万台で大量に賃貸が出てますし、
＞87㎡ 100万みたいなスケベ価格では、正直 見向きもされないでしょうね


それは、その通りでしょうね。

[4788: 匿名さん]

＞80㎡ 50万台

賃料はそんなもんですね。
あまり借り手がいないのか、礼金ゼロの部屋も見受けられるのが、気になります。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/10219

[4789: 周辺住民さん]

>>4745 匿名さん
今はまだ未入居でカーテンもブラインドもかかっていませんからね。
外観は好みはあるでしょうが周辺の建物と比べても高級感ありますよ。
大型物件ではないのにあの存在感はなかなかです。

[4792: 検討板ユーザーさん]

>>4779 マンション掲示板さん
本当購入された方は「勝ち」ですね。私はヒヨってパコ千代にしちゃいました。悪くはないのですが、アップサイドはここまでないですね。

[4793: マンコミュファンさん]

>>4788 匿名さん
敷金ゼロより1LDK３階から１２階まで借り手ゼロが気になる。

[4794: eマンションさん]

礼金の間違い

[4795: 口コミ知りたいさん]

周辺の物件持ちとしてはここが賃料相場引っ張ってくれると期待してたのに、こんなもんか、、、。

[4796: 匿名さん]

仙石山等の森ビル系やグランドタワー等の住友不動産系が礼金なしだから、それに目線合わせると、礼金なしでも違和感ないけどね。
普通の分譲賃貸風にしてしまうと、ヒルトップのように水準が低い賃料になるので、森ビルやラトゥール系に寄せて行きたいという戦略なのでは。

[4797: 匿名さん]

たしかにこの有り様だと、本物の虎ノ門物件とは別に考える必要があるのかもしれませんね…。
どうしても虎ノ門に住まないといけない人達にとっては、安く住める賃貸マンションとしては、ここが最後の駆け込み寺になるのかもしれませんが。

[4798: 匿名さん]

>>4796 匿名さん
森や住友以外で平米1万以上払っていいとしたらホーマットくらいかな

[4799: 匿名さん]

>>4798 匿名さん
ホーマットって古いというイメージしかないけどそんなにいいですか？

[4800: 匿名さん]

このマンションが高く売れるのは間違いないでしょうけど、ヒルトップ含め、賃料はそこまで高くならないですよね。

賃貸の成約がないのは、引き渡しまだで、賃貸契約が締結できないからではないのかしら。

[4801: 匿名さん]

笑い

[4803: マンション掲示板さん]

虎ノ門四丁目って、
五百数十人しか住んでないんやね。
過半数が虎ノ門タワーズ？

[4804: 匿名さん]

昨日、このマンションの玄関にあるすき家で牛丼食べました。うまかつたです。

[4805: 匿名さん]

オフィス賃料を上回るわけなかろうに

[4806: 匿名さん]

>>4799 匿名さん
赤坂インターシティのホーマットバイカウントとか2000年台以降築の比較的新しめのもありますよ