パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[4562: マンション掲示板さん]

それだと、1200で売れた時点で、
ゲーム終了やで。

[4563: 匿名さん]

3000万円特別控除を利用しても、譲渡税が発生しそうですね。

[4564: 匿名さん]

>>4563 匿名さん
それくらいは国家税収に貢献しときな

[4565: 匿名さん]

>>4564 匿名さん

もちろんです。

私のモットーは健康、勤勉、納税であります。

[4566: 匿名さん]

虎ノ門のマンションを検討し始めました。
他の物件と比べると、ここは変化球が外れたボールゾーンといった印象です。
特に気になったのが、こことすき家とが合体しているように見える点です。
実際には、例えばマンションロビーと牛丼店はつながっていたりするのでしょうか。

[4567: マンション掲示板さん]

比較した虎ノ門物件は、
どこですか？

[4568: 検討板ユーザーさん]

>>4566 匿名さん

つまらんな

[4569: 匿名さん]

>>4568 検討板ユーザーさん
ここは、マンションを検討する為の掲示板です。
煽りだけの荒らしは、書き込みをおひかえください。

>>4567 マンション掲示板さん
森ビル系と比べるとかなりみすぼらしいですね。
ここもなんとかしてヒルズのおこぼれが貰えるとよいのですが。
とは言えここも すき家 が立ち退かないほどの良い場所、なんでしょうね。

[4570: 匿名さん]

>>4566 匿名さん

素晴らしいご趣味ですね。自分がどういう人間なのか、ご自分の性格を見つめ直すことをお勧めします。

[4571: 通りがかりさん]

引渡を目前に控えて、売物もないのに無駄に盛り上がっている皆さんが滑稽。大丈夫だよ、きみらには買えないから。買わないとかじゃない。買えない。

[4572: 匿名さん]

若葉はスルーで、よいでしょう。

一言一句に過剰反応しないといけない物件だということが、若葉のおかけで定番化してしまいました故。

[4573: 評判気になるさん]

三田一丁目計画の掲示板できました

「三田一丁目計画ってどうよ？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676368/

[4574: 匿名さん]

>>4560 評判気になるさん
プラウド六本木の最上階が坪2500ででてますな
今の市況だと瞬間蒸発なんかな
あと特筆すべきは2003年の竣工時に坪300だったヒルズB棟の地権者住戸が坪1200の4倍になってることね
確かに最高レベル再開発物件は長期にわたって価値が上昇しとるね

[4575: マンション掲示板さん]

六本木ヒルズは、19年で4倍、
ここは支払い月に1.5倍？

[4576: マンション検討中さん]

>>4574 匿名さん
プラウドは流石に舐めすぎでしょ

[4577: 匿名さん]

>>4576 マンション検討中さん
超一等地のマンション最上階は坪3000が当たり前になってきてるから、意外とすぐ買い手がつくんじゃないの
フロントサービス充実してるし、機械駐車場だけどバレーパーキングやってるし

[4578: 匿名さん]

それは、ない

[4579: 匿名さん]

プラウド六本木は檜町公園隣接のパーマン2棟に比べ立地落ちるから、流石に無理あるよね。低層マンションの最上階だとして、それがどうした？という感じ。

[4580: 匿名さん]

ブリヂストンの三河台社宅向かいのプラウドは過大評価だと思いますね確かに。

[4581: 匿名さん]

>>4580 匿名さん
そーいえばパーマン檜町公園の6億で売りに出てた127平米売れたっぽいな
バレーがついてて檜町公園ビューのリビングは最高だもんな