パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[4131: マンション検討中さん]

歩道は公道だから
港区の仕事？

[4132: マンション検討中さん]

塀は三井の仕事だろうけど
意外にシンプル？

[4133: マンション検討中さん]

>>4129 匿名さん

ここは渋い雰囲気ですよね。オークラテイストの影響もあってか、和風の塗り壁のようですね。

[4134: マンション検討中さん]

そういえば、
プラウド虎ノ門や六本木ヒルトップ
その他の大街区マンションには
塀がないですね。

[4135: 匿名さん]

>>4134 マンション検討中さん
ヒルトップは公開空地で容積率を上がる関係であんな感じなんでしょうね。

[4136: マンション検討中さん]

明らかに格下のプラウド虎ノ門や
築10年近いヒルトップ六本木が、
坪1000-1100で売りに出てますね。

[4137: マンション掲示板さん]

門も出来てきましたね。いい感じです。

[4138: マンション検討中さん]

近日中に日中と夕方に見に行きます。

建設中はたまに神谷町?六本木一丁目の往来していましたが、完成までいよいよですね。

[4139: 匿名さん]

>>4136 マンション検討中さん
なんかもう坪1000万ってめずらしいことじゃないんだね
100平米3億円がデフォルトということか
港区中心エリアは

[4140: マンション検討中さん]

竣工時点で、
含み益が、控除の3000万超えちゃいますね。

[4141: 匿名さん]

>>4139 匿名さん
プラウド虎ノ門は厳しいと思いますねぇ。売出が長期に亘っていて、チャレンジ感丸出しです。
一方、ヒルトップは坪1000超えの成約実績もあり、今出ているものも1000超えの売出ありますね。実績例に比べて階が低いので、これが言い値で成約するか注目しています。
ヒルトップは、東京タワービューの部屋が強気なので、今のところ、どのマンションなのか、どの部屋なのか、の2要件をクリアする物件が1000超え資格ありという気がします。
それにしても凄い時代ですね。

[4142: マンション検討中さん]

ここも、東京タワーが見える
すき家側がリセールいいの？

[4143: 匿名さん]

>>4142 マンション検討中さん
全く同条件で見える部屋と見えない部屋なら見える方がいいに決まってる

[4144: マンション検討中さん]

販売価格は
すき家側が高くはなかった分
お得？

[4145: 匿名さん]

住んだその日からすき家の常連♪すき家とわが家は一心同体(わが家にすき家がくい込んでいる)。

[4146: 匿名さん]

>>4144 マンション検討中さん

14.15階以上はお得だがそれ以下は隣が気になりますねー！

[4147: 匿名さん]

今のところ、東京タワーは当マンションのテレ東通り側は居住フロアすべてから見ることができます。

[4148: マンション掲示板さん]

やはり、三井の本気のマンションはカッコいいですね。予想通りの仕上がりです。

[4149: 匿名さん]

内覧会に向けて、ラストスパート。
ご苦労様です。

[4150: マンション検討中さん]

住所(地番じゃなく)って、
いつ決まるの？