パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[3764: 匿名さん]

>>3762 マンション検討中さん
ごめん。ちょっと間違えた。
年間パフォーマンス3％以上は必要

[3765: マンション検討中さん]

>>3763 匿名さん
どちらも変動です。ほぼ満額出してくれそうなところはアグレッシブはS銀行です。

[3766: マンション検討中さん]

>>3764 匿名さん
2％のスプレッド取る理由はなんでしょうか？

[3767: 匿名さん]

>>3766 マンション検討中さん
6000万には丸々金利がかかる。例えば1.5％位？
その他に本来のローン（1億位？）の金利増加1％分
となると、3％位の利回りないとトントンにならないかと。

[3768: マンション検討中さん]

>>3767 匿名さん
ありがとうございます。3%だとJREITなどに突っ込んで株価下がらないように祈リます！

[3769: 名無しさん]

>>3765 マンション検討中さん
Sですか。変動で1ですか。なんでそんな高いんだろうか。

[3770: マンション検討中さん]

>>3769 名無しさん
普通はもっと低いんですかね？

[3771: 名無しさん]

>>3770 マンション検討中さん
都銀で変動でしたら、0.5%あたりですよ。再交渉された方が良いかと。

[3772: 匿名さん]

>>3771 名無しさん
1億上限マックス出してくれるのが普通で、そっから1％上乗せすれば16000万まで出すという話でしょ。特殊案件な気がする

[3773: 匿名さん]

>>3772 匿名さん
3億でも0.5%くらいでしたよ。

[3774: 名無しさん]

>>3772 匿名さん
リスク資産査定したからなんですかね。。。チャリはそのくらい借りてたよね、属性良いからかな

[3775: 匿名さん]

>>3774 名無しさん
チャリンコは15000万フルローンだったね。一流商社リーマン独身ならばそれくらいいけるかと。
問題は、万が一にも結婚して子供ができた場合だね。商社リーマンクラスが一馬力でやっていくには、教育費など厳しくなるし、2LDKだと狭くて引っ越し不可避だよね。
まあ、独身の間に資産築いて、何かあったら引っ越せばいいというのは正解かもしれんが

[3776: マンション検討中さん]

>>3775 匿名さん

チャリンコさんがフルローンって情報どこで書いてあるんですか？ブログですか？

[3777: 匿名さん]

>>3776 マンション検討中さん
Twitter

[3778: マンション検討中さん]

>>3777 匿名さん
ありがとうございました

[3779: 匿名さん]

>>3773 匿名さん
3億って確か都銀貸せる最大だったはず
3億なら逆に更に優遇してくれんちゃうの

[3780: 匿名さん]

>>3779 匿名さん
3億フルローンとかいんの？

[3781: 匿名さん]

>>3780 匿名さん
おるみたいやで。びびるよな。なっ

[3782: マンション検討中さん]

そんなに返せるんですかね。
怖いな

[3783: 匿名さん]

>>3782 マンション検討中さん

ね。