パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[3298: マンション検討中さん]

>>3297 匿名さん
悲しくはない全く。恩恵に預かれるなら更にアリと考えてるだけ。悲しいのはどこも買う事が出来ず指を咥えてるやつ。以上。

[3299: マンション検討中さん]

ここ近年でタワーマンションがかなりの数建っていると思うのですが、実際誰が住んでいるのでしょうか？供給過多が進んでるような気がするのですが、実際のところどうなのか気になリます。

[3300: 名無しさん]

>>3297 匿名さん
だな
医者を目指してて歯医者になったり、弁護士になりたいのに司法書士止まりだったり、ゴールドマン受けて落ちてクレディって感じ
でも嫉妬心や反骨心から子供に無理させる心理状態

[3301: 匿名さん]

>>3299 マンション検討中さん
人が住んでいる

[3302: 匿名さん]

>>3300 名無しさん
ごめん、ちょっと何言ってるか分からない

[3303: 匿名さん]

このマンション買えない人のネガの書き込みが凄いね。
とても迷った末に無理して買ったけど、周りの開発と共に完全、入居が楽しみでしょうがない。

すき家も喜んで利用させて貰うよ。ここの土地のオーナーは売るより持ってる方が得だと判断したみたいだね。将来性抜群の土地だから妥当な判断だ。

[3304: マンション比較中さん]

千代田四番町とここ、
続けて現地を歩き回ったけど、
雑居ビル街 VS 国家戦略的都心居住地 で、
その格差に驚いた。
ネガは単なる○みか、現地を見て再開発計画を
分析してない人でしょうね。

[3305: マンション比較中さん]

現地周辺を歩かないと、
新虎プラウドとかとの違いも
実感できないでしょうね。

[3306: マンション比較中さん]

すき家の土地、
無理にビルを建てなくても
家賃＞固定資産税なら、
キャピタルゲインが自然に積み上がる
という考えでしょうか。

[3307: HRさん]

>>3303 匿名さん
Me too

[3308: 匿名さん]

>>3303 匿名さん

すき家についてはどう思ってる？

[3309: 匿名さん]

>>3307HRさん
ありがとうございます。

>>3308匿名さん
すき家には感謝しています。すき家のせいでここの価値を見誤る人がいて、そのお陰で買いやすかったですから。普段すき家を利用する事はあまりないですが、入居したら隣なので時々使わせて貰おうと思っています。

[3310: 通りすがり]

>>3308 匿名さん
土地取得でここを取れれば良かったとは思います。それは三井もこれまで検討した方も契約者も、恐らく殆どの人がそう思っているでしょう。
が、できなかったことについてタラレバを言っても仕方ない中、今後すき家が出てキレイなカフェとかが入ってくれたら嬉しいと個人的には思う。
が、もはやコントロールできないことをどうこう言っても意味なし。
ここを契約した人は、すき家の存在を知った上で契約している。

[3311: マンション検討中さん]

>>3303 匿名さん

当方も購入者なんですが、勝手ながらすき家の土地所有者のご判断はテナント変更や建替であっても、将来的に当該マンションにプラスになることはないと思います。大街区エリア内の狭小地は隣地の開発と伴って大規模な開発に吸収しない限り、街並みに大きな貢献をしないのです。

その点、こちらの各地権者様のご英断で出来上がった当マンションは当方含めた購入者だけが恩恵を受けるだけでなく、大街区エリアに恥じない環境に寄与すると思います。
こちらだけでなく大街区エリアに関わる全関係者の方々には、東京はおろか世界にも誇るエリアに関わっているという自覚を持ちながら、日々をお過ごしいただきたいと思います。

[3312: 匿名さん]

>>3311匿名さん

仰る事、逐一ごもっともだと思いました。
すき家の土地の存在が、再開発の進むこの地域にプラスになる事はないですよね。

よく三井がこの場所に、上手くまとめてこの物件を作ってくれたなと思います。大街区に寄与するマンションになると確信します。今後、この近辺に同じ様な物件は、同じ価格では出ないでしょう。

[3313: 通りすがり]

>>3311 マンション検討中さん
>>3312 匿名さん

ごもっともですよね。
私も本当に素晴らしいマンションだと思っています。

[3314: ゴリさん]

悪いがネガさんの思い通りにはいかん
https://youtu.be/AGo7V_muPm4

[3315: 匿名さん]

>>3314ゴリさん

当物件のMRでも、その動画を推してましたね。三井が作ったものではないですが、と恐縮していましたが。

[3316: ゴリさん]

>>3315 匿名さん
三井そうか。全国制覇だ。俺たちは強い！

[3317: 匿名さん]

大街区の大正義感が半端ないですね。誇張でなく、今後の日本の中心となる地域でしょう。