パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[2576: 匿名さん]

その４分の1は大幅値引きしないと捌けませんよ。
条件悪い部屋しか残ってないのに割高ですから。

[2577: マンコミュファンさん]

値引き乞食は湾岸か郊外で呟いて下さい

[2578: 匿名さん]

庶民フロアの、条件は似たり寄ったりで凄く悪いところなんて無い。凄く良いところも無い。部屋配置のプランニングで薄めるように努力はしてある。
階の値段差も少ないので、この部屋だけが売れ残るとかは無さそうですよ。

相場より安いか妥当だと考えが変われば買っといたら良いと思いますよ。

[2579: マンション検討中さん]

>>2576 匿名さん
何をもってこの物件の残っている部屋の条件が悪いのか、教えてください。上層階はもとより下層階も売り切れのようです。中層階のデメリットはなんですか？

[2580: マンション検討中さん]

>>2579 マンション検討中さん

下層階は周りの植栽が見えるからでは
本物件は中層階でも周り囲まれていて視界がぬけないからかな

[2581: マンコミュファンさん]

ネガキャン頑張ってるようだが非常に虚しい…
同じ方かと思う、金融都市云々申してた方。逆によく1人でめげないね。そのハートの強さだけは見習いたい。

[2582: マンション検討中さん]

>>2580 マンション検討中さん
1番残ってると思われるのは66Aタイプで、そしたら中層階でも抜けてるんですよね

[2583: 匿名さん]

このスーパーバブル価格で買う方がどうかと思いますよ。
5年後が楽しみです。

[2584: 匿名さん]

5年後振り返ればお買い得価格だったと思うかも

[2585: 購入者]

購入者です。アンチは添付の写真を見てくださいね。去年の給与収入です。これ以外に金融所得もたっぷりあります。我々にとって割高かどうかはあまり関係ないのですよ。気に入ったら買う。魅力的な再開発ストーリーがあれば買う。それだけです。

最も、パークコート虎ノ門が割高だとも思いませんが。

[2586: 匿名さん]

>>2584 匿名さん

そう。途中、多少のアップダウンはあったが、2000年代初頭からトレンドとしては右肩上がり。その間ずっと、高過ぎると言って買わない人は常にいた。持つもの、持たざるものの格差は広がるばかり。

[2587: 匿名さん]

>>2585 購入者さん

凄い！自分とは桁が一つ違う…

[2588: 匿名さん]

>>2585 購入者さん
社会保険料異常に少なくないですか！？
どうやってるの？いいなー。

[2589: eマンションさん]

>>2585 購入者さん
ど、どんくりさんかな。。。
お菓子買うみたいな感覚ですな、、、

[2590: マンション検討中さん]

>>2588 匿名さん
それ思った！

[2591: eマンションさん]

社会保険料はこんなもんだと思うけど

[2592: 匿名さん]

失礼、社会保険料ってこれくらいに落ち着くのですね。
勉強になりました。

[2593: マンコミュファンさん]

アンチよ。富める者はそもそもAddressable marketが異なるわけですよ。基本です。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110169

[2594: 佐之助さん]

>>2585 購入者さん
ヘッジファンドの方かな

[2595: 匿名さん]

半分以上税金に持っていかれてご愁傷様としか言い様がないな。
だからサラリーマンは駄目なんだよ。