リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: eマンションさん]

>>53 マンション検討中さん

4500万の大きさってどれくらいですか？

[62: 匿名さん]

三国ヶ丘のエリアで、今後これだけ大規模なマンションができそうな土地ってあるんでしょうか？

[63: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
近隣に住んでますが、今のところはなさそうです。

静かでいいところですが、駅も遠くスーパーも少なく、学区がいい以外は取り柄なしですね。
ここに4000万以上払うなら、3000万ほどの物件購入して中学から私立に行くほうがいいような、、

[64: 匿名さん]

堺市駅周辺マンションが増えるので、スーパーがもう少し近くにできると嬉しいですね。

[65: 通りがかりさん]

ここは売れ行き的には好調なんですかね？登録会はまだみたいですが。

[66: 通りがかりさん]

>>65 通りがかりさん

どうなんでしょうね、、ファミリーには受けそうですが、三国ヶ丘中学も一定数ヤンキーのような子はどの学年にもいるそうなので、すぐに完売なんかはなさそうな気がします。

[67: 通りがかりさん]

先週モデルルーム行きました?！とても気になってた物件でしたが、販売員の担当の方が高圧的でこちらの考えを全て否定。終始怒られてるような気分になりました。帰りにはどっと疲れてもう考えるも嫌になり購入は辞めました?

[68: 匿名さん]

そんな営業マンいるんですね。
営業マンは所詮契約までの付き合い、場所や設備重視で選んでいきましょう。
担当変えてもらうとかどうです？

[69: 通りがかりさん]

>>68 匿名さん
同じくそう思います。他の物件購入しましたが、担当の方はよくなく、変えてもらいました。大きい買い物ですからね。信頼関係も大事。

[70: 通りがかりさん]

>>68 匿名さん
次回また話すことがあれば変えてもらいます。ありがとうございます！あちらもお仕事なので仕方ないとは思いますが、なんだか怖い方でした。同じ人に担当してもらった人いらしたら、多分おなじような気持ちだったんじゃないかと思います。

[71: 通りがかりさん]

>>69 通りがかりさん

変えられる方結構おられるんですね！励みになりました！

[72: 匿名さん]

先日見に行きましたが、結構もう埋まってましたね

[73: あ]

>>72 匿名さん

検討されてる方なだけで、まだどの部屋でも選べます。かぶったら抽選みたいですね。

[74: マンション検討中さん]

堺市でマンションを探してるので、ここも検討しているのですが、見に行かれた方の感想を聞きたいです！

[75: 匿名さん]

なんで自分で見に行かないんですかね？
口コミで決めますの？

[76: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん
もちろん自分で見に行きますが、皆さんの意見も検討する上で大事かと思いまして。是非ご感想頂けると嬉しいです！参考にさせて頂きます！

[77: 匿名さん]

モデルルームいきました。
何件かモデルルームいっているので、設備等は大体同じような感じです。
現地も車で通ったのですが、閑静な住宅街。ただ周りの道が狭くて、夜は暗いと予想されます。
これだれ大きなマンション、ごみ捨てやポストいくの大変な気がします。

[78: マンション検討中さん]

エレベーター少なく気がしますね
今どき、こんなものでしょうか

[79: 匿名さん]

それは気にしてなかったですね、この戸数なら4機が適正かと思います。
何機ありました？

[80: 匿名さん]

第一工区分で2機、第二工区分で2機の計4機やったと思いますよ。

[81: 匿名さん]

10階建てで横に広いから
あと2機くらい欲しいですけど、適正なんでしょうね

[82: マンション検討中さん]

設備グレード大分落としてる気がするんですが…

[83: 匿名さん]

食洗機等オプションですしね

[84: 匿名さん]

食洗機必要ないって人もいるからオプションにしたのではないですかねー

[85: 匿名さん]

私はバルコニーの水栓がないのがちょっとネックですね。食洗機は使わない派なので問題ないですが。

[86: マンション検討中さん]

ディスポーザは付いているんですか？

[87: 匿名さん]

ついてないですね

[88: 通りがかりさん]

ディスポーザーはメンテナンス費用が高額なので問題ないですが、バルコニーの水栓は欲しいですね！

[89: eマンションさん]

駅から遠いですし、少し強気なプライス感だと思います。これ、売れますかね？ディスポ、食洗機無しで、不要な床暖房が付いていて、ちょっとよくわかりません。

[90: 通りがかりさん]

駅から遠いけど、この地区に住むのはステータス土地は坪100万くらいします。
不便でグレードの低いマンションでも売れますよ。

[91: マンション検討中さん]

2年後の方も設備グレードや価格は一緒なんでしょうか

[92: マンション検討中さん]

第一工区の売れ行きによってはグレードも価格も上がるでしょうね

[93: 匿名さん]

マンションの標準で型落ちの食洗機や気に入らない水栓を渋々使うより、自分でお気に入りのものを購入できるというのは良いかと。

[94: マンション検討中さん]

堺市の斎場が近くにありますが、そこからの煙や灰って影響があるものなのでしょうか。
風向きなどによって影響があるものなのかと少し気になっておりまして、お近くにお住まいの方などどなたかご存じの方いらっしょいますでしょうか。

[95: 名無しさん]

>>94 マンション検討中さん
斎場からはかなり離れているので大丈夫です
^_^ちなみに煙は煙突を伝って大和川で廃棄されるようです
犬か熊並の嗅覚であれば別ですが…

[96: マンション検討中さん]

>>95 名無しさん
ありがとうございます。
大和川まで結構距離があると思っていたのですが、そこまで煙突が伸びているってことですかね…？

[97: 通りがかりさん]

今の火葬場は無煙、無臭です。
煙突が大和川までってのはまちがいです。

[98: マンション検討中さん]

>>97 通りがかりさん
斎場の現状について全く無知だったので参考になりました。
ありがとうございます。

[99: 匿名]

同じこと思いました。
朝なんかは少し待つと思います。

[100: 匿名]

>>78 マンション検討中さん

同じこと思いました。
朝なんかは少し待つと思います。

[101: マンション検討中さん]

シャルマンもありますし、三国ヶ丘小中にあがる人数やばそうですね…

[102: 匿名さん]

学校の規模拡大したりするんですかね

[103: 通りがかりさん]

朝の通学時間帯はエレベーターはフル稼働、載れなくて階段下りるパターンですね
大規模ほど顕著、

[104: 通りがかりさん]

10階建てやし、3階までは階段で行くでしょ！
その辺はちゃんと考えてると思いますよー
プロなんですから！

[105: 匿名さん]

実家が200戸超えの15階建でエレベーター2機でしたけど、まぁそこまで気にならなかったですよ。

[106: 通りがかりさん]

低層でもエレベーター使う人は使う
あとはエレベーターの配置、1基ずつか2基並列かで変わってくる

[107: マンション検討中さん]

>>106 通りがかりさん

今現在マンション住んでますが、二階でも使う人は一定数います。モデルルーム行きましたが、一棟ずつに二基並列でした。

[108: 匿名さん]

そんな少なすぎるとは思わないですけどね

[109: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが総戸数に対してエレベーターが少なすぎます。
以前に200世帯近いマンションでエレベーター2基のところに住んでましたが、特に朝の通勤時はまあ来ない笑
上層階を検討していただけに残念でした。

[110: 名無しさん]

>>109 マンション検討中さん

何機が適度とお考えですか？