リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: マンション検討中さん]

そろそろ契約者専用のスレッド使えるようになるですかね？？

[482: マンション検討中さん]

>>480 マンション検討中さん

ですよね。明るい投稿をしても、あー言えばこう言うネガティブ投稿されると嫌になりますよね。
色々と不安もありますが納得して人生初めての高い買い物をして引越しを楽しみにしているので違った情報交換したいですよね。

[483: 名無しさん]

誰でも書き込める、考えを主張できるのが掲示板でしょ。
ネガティブ嫌なら見なけりゃいい。

[484: 口コミ知りたいさん]

これから申し込みを考えていますが1番大きい90平米は空いてましたか？

[485: 通りがかりさん]

>>472 マンション掲示板さん
仰る通りです。既に契約した人の揉め方じゃないと思います。
うちは駅からの距離も含めてベストな住環境だと思い、此処を選びました。
高い買い物なので当然資産価値も気になりましたが、先のことは分からないので自分が住みたいところにしました。
駅近がテッパンのようですが今後は分からないですし、此処も決して駅から遠いわけではないので。
どうしても値下がりが気になるなら、そもそも新築は避けた方がいいと思います。

[486: 名無しさん]

>>484 口コミ知りたいさん

空いていましたが、6000万以上しますよ

[487: 口コミ知りたいさん]

>>486 名無しさん
良かったです！市内に比べたら安い。
ありがとうございます！

[488: マンション検討中さん]

オプションは皆さん何か付けられますか？
付けるとしても食洗機くらいかなと思いますが、後付けの方が安くて良いものが付けられるならオプション不要かなと考えています。

[489: マンション検討中さん]

３０万円分の無料特典がありましたので、インターホン等、無理やり付けました。

[490: 職人さん]

>>488
食洗機は後から自分でつけたほうが3分の1ぐらいの値段で済みますよ。
ただし引き出しと同じ面材を手配するのに時間がかかることもあるので、入居後すぐ買っても設置が1ヶ月ぐらい先になる可能性があります。

入居後すぐ使うために20万払うかどうかというところです。

[491: 職人さん]

>>489
あれは30万円分のオプション特典ではなくて、初期費用30万円の割引ですよ。
オプションなしでもちゃんと30万円割り引かれるので、無理してつけるのはやめたほうがいいかと思います。

(欲しいと思ってつけてるなら余計なお世話ですみません…)

[492: 口コミ知りたいさん]

フローリングコートも後から違う業者に頼んだ方が安いですか？

[493: 名無しさん]

>>492 口コミ知りたいさん
フローリングコート高すぎる
古くなったら張り替えた方が安いのです

[494: マンション検討中さん]

フローリングコートですが、オプションではやらないとして、皆さん、引き渡し後に自分で選んだ業者とかでやらないんですかね？

[495: マンション検討中さん]

オプションは、食洗機・インターホン・リネン棚扉を検討しています。食洗機は入居後自分で手配するのが良さそうですよね、好みの機種も選べますし。

[496: マンション検討中さん]

>>495 マンション検討中さん
リネン棚扉うちも検討してたんですが、もうできないって言われた気が。まだ大丈夫と聞かれてますか？

[497: マンション検討中さん]

フローリングコートって皆さんされるもんなんですか？あまり戸建てとかはしないですよね？床材が全く違うんでしょうか？

[498: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん
オプション自体は9月末まで申込みできると聞いていましたが、違いますかね？
うちはオプション何も付けない予定なのであまり気にはしていなかったのですが。

[499: マンション検討中さん]

>>496マンション検討中さん
カタログに載ってる分は9月末まで申し込み可能ですとしか聞いてませんでした。リネン棚扉、値段が未記入だったので問い合わせしないとなとは思っていたのですが、無理だとちょっと残念ですね...。

[500: マンション検討中さん]

>>499 マンション検討中さん
すみません言い方を間違えました。1番初めにもらった資料ではできる感じだったみたいなんですが、契約前にもらった資料では値段が書いていなかったため、担当の方に聞いたところ、扉をつけることはできなくなったとのことでした。

[501: 口コミ知りたいさん]

フローリングコートはする、しないで大分変わります？未知すぎて悩みます。

[502: 通りがかりさん]

インターホンないって(笑)

[503: 匿名さん]

>>502 通りがかりさん
必要な人はオプションで付けて、って感じみたいですね。エントランス入る時に確認するから、玄関前には不要という方もいるようで。

[504: 通りがかりさん]

インターホンがオプションなんですか？

[505: 検討板ユーザーさん]

カメラ付きインターホンがオプションとかではなくてインターホンがオプションなんですか？？

[506: マンション検討中さん]

エントランスのカメラ付きインターホンは標準ですし、玄関のインターホンも標準のはずですよ。
玄関のカメラ付きインターホンがオプションのはずです。

[507: マンション検討中さん]

>>504通りがかりさん
>>505検討板ユーザーさん
インターホンは標準で付いてますよ。ただカメラ付きではないので、カメラ付きインターホンが良ければオプションとなります。

[508: 口コミ知りたいさん]

>>507 マンション検討中さん

なる程。それならエントランスで確認できるから私はいらない派ですね。

[509: 名無しさん]

引っ越し後すぐに押し売りまがいの営業マンがいきなりやってくるので注意して！
エントランスは勝手に突破します

[510: 検討板ユーザーさん]

玄関先のカメラモニターは宅配便とか一戸のエントランスインターホンで何件も回られたら玄関先に誰が居るか確認するには便利です。某公共放送の契約もスルーできますよ

[511: 名無しさん]

普通カメラ付いてるでしょ
このマンションコスト削り過ぎですね
モデルルーム予約したけど。。。
自走式駐車場いいのにねー

[512: 口コミ知りたいさん]

ドアの覗き穴があれば確認できるからそれで十分かな！

[513: マンション検討中さん]

>>511 名無しさん
まあ部屋の前はカメラ要らないって人もいるわけですから…
でも確かにここは部屋の標準設備をシンプルにして相当コストを抑えてるようですね。
ただ、逆に設備が充実してるマンションは大概何か余計なものも付いてきます。
どちらもマンションの販売価格にどこまで反映されてるかなんて分からないですから、私は自分で選べる部分が多いほうがいいかな。
といってもオプションは高いので、殆ど後から付けますけど。

[514: 匿名さん]

>>513 マンション検討中さん
同じです。必要なものを選べて、余計なものはついてないのでそこが逆に自分たちの中ではポイント高かったです。

[515: 名無しさん]

>>514 匿名さん
余計なものってどんな設備の事ですか？

[516: 口コミ知りたいさん]

私は食洗機いらないです！

[517: 匿名さん]

>>515 名無しさん
516さんがおっしゃられてるように、うちも食洗機はいらない派です。あと細かい設備のグレードもそんな高くなくてもいいので。

[518: 相談です！]

契約者の方に相談です。ガスではなくIHにしようかと思っているのですが、同じものをネットで見ると10-20万で設置できそうです。上位のものも、もっと安い値段で設置できます。普通にオプションでつけると40万以上するのですが、後から自分で付ける方はいらっしゃいますか？(ガスにされる場合も、やはり自分で好きなものを付けた方が安くていいものを設置できそうですが。。)オプションが定価なのか、なかなかに高いですね。

[519: 口コミ知りたいさん]

>>518 相談です！さん

確かにオプション高いですよね。
私もオプションの用紙を見てどーしようかなと思っていました。ちなみに私はガスです。
後から他の業者を自分で見つけ出すのも面倒だしなぁ。とか。
インターフォンカメラはやっぱりいるかなとか。
他で後から付けるのと金額はどれだけ違うんでしょうか。

[520: eマンションさん]

>>518 相談です！さん
おそらくIHは電圧の関係か何かで各階か縦列で、何世帯とかが決まってると説明されたように思いますので、オプションを付けるなら早めに言った方が良いかと思います。
うちはガスでいきますが、営業の方がそういった説明していた記憶です。

[521: 名無しさん]

知ってると思いますけど
IHにしてもオール電化じゃないので電気代割引ないですよ！

[522: 検討板ユーザーさん]

>>511 名無しさん

日鉄興和と長谷工の物件はコストカット物件多いですよ。エントランスの開錠も今はキーレスが当たり前ですがここは違う様です

[523: マンション検討中さん]

どうやって解錠になるんですか？

[524: マンション検討中さん]

エントランス開錠方法は資料などで確認してください

[525: 匿名さん]

床が薄めなのか音が響きやすいので小さいお子さんが多いと必ず騒音トラブル起きると思います。

[526: 名無しさん]

>>522 検討板ユーザーさん
余計な設備が付いてないのがポイントらしいから、手動で十分なんじゃないですかね(笑)

[527: 名無しさん]

>>525 匿名さん
床の厚さもコスト削減ですか？
これって長谷工だから？

[528: 通りがかりさん]

床が薄いって厚さはいくつですか？

[529: 名無しさん]

食洗機は後付けしようかと考えているのですが、
インターフォンのカメラも後付けした方がお得なのでしょうか？
工事に手間取るようならオプションにすべきか、悩んでいます。

[530: 口コミ知りたいさん]

インターフォンカメラは付けますよ！