リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3301: マンション掲示板さん]

>>3298 マンション検討中さん

私も男で一軒家派でしたが、奥さんに論破されたのと実際にマンションを見に行って感じたこと以下書きます。

1.セキュリティが一軒家よりかはある
正直、エントランスなんて入ろうと思えばいつでも入れますがある程度顔見知りができますし、監視カメラなどもありますので一軒家よりかは突破しにくいなと思いました。

2.一軒家より立地が良い
スーパーや便利なお店は確かに近いので楽は楽
ただ、マンモスマンションだと駅近すぎて道路が混んだり
近所付き合いが多かったり面倒もあるとは思います。
ここの駐車場は機械式じゃないからまだマシかなと思います。
一軒家は一軒家でいいんですけどね、、、

一長一短ですね

[3302: 住民板ユーザーさん1]

戸建てだと町内会のゴミ当番や庭のメンテなど、主に妻が行うことが多いのでは。
それを夫が行うならいいですけど相手に任せる気なら大人しくマンションを選んだほうがいいと思うんですよね。

[3303: 検討板ユーザーさん]

>>3300 評判気になるさん
だから、高収入の家庭はわざわざリビオシティの地域を選ばないって事ですよ。学区に縛られないのなら、低仕様低価格を実現したリビオシティを選ぶ必要ないでしょ。

[3304: 口コミ知りたいさん]

>>3298 マンション検討中さん
建売や注文住宅は自分たちで見極めないといけない事がすごく多くなる。それらの見極めに
失敗すると、マンションにしとけばよかった、となる。

1つ具体例をあげると、マンションには規約というのがあって住民は原則、規約を守らないといけない。面倒な事に言われがちだけど規約は自分たちを守ってもくれるんです。

戸建ての住民は”自分の家なんだから好き勝手して良い”という意識が強い。戸建てで騒音問題などで近隣と揉めたとき、規約もなしで戦わないといけない。

[3305: 検討板ユーザーさん]

>>3303 検討板ユーザーさん
高収入だと高い家を買って子供を小中から私立とか行かせないといけないんですか？
偏った価値観の押し付けはやめたほうがいい。

[3306: 口コミ知りたいさん]

>>3293 マンション検討中さん

三国に住んでますが一等地はちょっと言い過ぎなような。笑
まぁ堺の中ではまだましな方かとは思いますがここを一等地と仰る方もいるのですね…一等地て大阪だと帝塚山とか少し下で北摂とかじゃないかなーと個人的には思います。堺市って言うだけで、あー堺なんだね、、って言われることも未だに多々ありますよ。もちろん自分も気に入ったのあり三国に住んでるんですが、一等地と思ってここを買うとあとで後悔する可能性もあると思うのでよくよくご検討した方がいいかと思いました。お節介でしたら申し訳ありません。

[3307: 検討板ユーザーさん]

>>3305 検討板ユーザーさん
どうしたんですか。
”こうしなくちゃいけない”なんて言ってないですよ。

高収入の人は選択肢が広く取れる。
広く取れるんだから、人気校区で低価格を実現、代わりに低仕様、大規模なリビオシティ以外にも選択肢がある。個別の事情を除けば、わざわざリビオシティを選ぶ理由が無い、と言ってるんです。

もしかして、3305さんは高収入だけどリビオシティを選んだから、決めつけるな、と言いたいんでしょうか。私は各個人の判断を、良いの、悪いのと言ってるんじゃありません。

一般的には、可能な選択肢の中でより良い物を選ぶよね、高収入の人はリビオシティより好条件のところ ”も” 選べるよね、という話です。

リビオシティを検討してる人、購入した人は、収入や各個人の事情の中で、一番良いと思う選択をした結果だと思っています。

[3308: マンション掲示板さん]

>>3306 口コミ知りたいさん
代々の堺住まいで、今回マンションを検討していますが、私も一等地という感覚はないですね。

正直、堺の他の地域でも似たり寄ったり、堺全体が大阪の下町です。ちなみに私はそんな堺でイヤではないですよ。

住む場所やマンションはもっと生活にそくした事が気になります。最寄駅、普段使いのスーパー、車の使いやすさ、公園や病院の距離、日常的に2号線を渡る生活は避けたい、とかね。

一等地とか収入レベルとかでなくて、実際の生活面の事が知りたいですね。資産性も、そもそも堺なので、ゆってもねさほどはね。

[3309: 通りがかりさん]

極端な例で反対している方がいらっしゃいますね。
大阪市内、北摂からくる人はまれかもしれませんが、地域で一番いい土地柄ですから地域の優秀な方が集まってくるマンションだと思いますよ。

ただ単に駅が近いとか設備がいいマンションはざらにあります。
土地柄がいいマンションとなると選択肢が絞られてくるのではないでしょうか？

[3310: マンション検討中さん]

>>3309 通りがかりさん
私自身は堺住まいですが三国ヶ丘ではないです。
知り合いに三国ヶ丘に住んでる方はいます。
土地柄がいいってそんなにかな、
という印象なんですが。

土地柄って具体的に何がいいんですか？

駅が近いとか設備がいいマンションが他にざらにあるのに、
土地柄だけで優秀な人が集まる？？
そもそも、優秀な人ってどんな人なんです？


現実的な事や具体的な事は示さずに、リビオシティのことを躍起になって持ち上げてるみたいで、なんだかな。。

[3311: 匿名さん]

優秀な方が集まるのは、三国ヶ丘の一軒家の方かと。その金額を払える職についてるか、代々の資産家か。
代々の資産家も経営はできても勉強できない人（できなくても生きていくのに困らない人）はたくさんいますけどね。
生きる意味で優秀な方は集まるでしょうね。
マンションは意識高い系が集まるかもですね。

[3312: マンション検討中さん]

大阪の他の検討板を見てごらんって。
土地柄だの、収入だの、ここで言ってる事が、しょせんは井の中の蛙だってわかるから。
ドングリが背比べしてどっちが高いだのってたかがしれてるでしょ。

[3313: 通りがかりさん]

>>3312 マンション検討中さん
大阪自体が井の中の蛙。
いずれにせよ井の中の蛙なんだからそれぞれのコミュニティで盛り上がって何か悪いですか？

[3314: マンション検討中さん]

>>3313 通りがかりさん
いやあの、マンションの検討のために情報交換したいのであってコミュニティで盛り上がりたいわけじゃないんだけど、、リビオシティの検討板ってそんな感じ？、他の検討板とは雰囲気違うなとは薄々思ってたんだけどね。板の住民がそんなだってだけで、マンションの実際の住民の方は違うと祈ってます。

[3315: 検討板ユーザーさん]

>>3314 マンション検討中さん
マンションの実際の住民は違いますので安心して下さい。

[3316: マンション検討中さん]

ここのようなところで有用な情報を得ようって考えが無理があるのかな。
マンションとか普通は何度も買う機会がある事じゃないうえに、人生最大の出費なのに、欲しくても情報が得られない、正しい情報がどれだか見分けがつかない、悩ましいですね。

[3317: マンション検討中さん]

設備なんてリフォームすればどうだってできます。
明らかに周囲より優れた立地ですからそれだけで十分ですね。

[3318: 名無しさん]

>>3316 マンション検討中さん
匿名掲示板で好き勝手書かれているからこそ、一人では思い付かなかった視点に気づくことってありませんか？
情報の真偽は検証すればいいので、新たな視点が手に入るだけで有益だと思っていますよ。

[3319: 評判気になるさん]

>>3317 マンション検討中さん
明らかに優れた立地とはどういうところですか？

[3320: 通りがかりさん]

>>3317 マンション検討中さん
リフォームすればって、その費用が苦もなく出せるなら他の選択肢もあるでしょ。もうさすがに苦しいよ。一等地とか、優れた土地とか、そんなふわっとした表現じゃなくて具体的な良いところを示そうよ。

[3321: 通りがかりさん]

>>3315 検討板ユーザーさん
実際の住人さん、こんにちは。
タイムリーにレスポンスされているので、やっばり住人さんも掲示板はよく閲覧し、書き込みもされてるんですね。
今後とも有用な情報があればよろしくおねがいします。

[3322: 匿名さん]

>>3317 マンション検討中さん
キッチンディスポーザーはリフォームでつけられません。
ベランダの水道もリフォームでつけられません。
２戸いちのベランダ排水口も増設できません。
浴室サイズの拡大もリノベーションしないとなかなか難しいです。

[3323: 検討板ユーザーさん]

>>3321 通りがかりさん
マンションの実際の住民は違う、と言ってるから住民とは限らない。
むしろこの流れだと部外者が煽ってる気がする（笑）

[3324: 評判気になるさん]

>>3305 検討板ユーザーさん
高収入なら高い家に住むでしょ？
子供を私立に行かせるでしょ？
高いお金を出すには相応の価値があります。
世の中、安かろう悪かろうですよ。

[3325: マンション検討中さん]

>>3324 評判気になるさん
リビオシティ近辺の地域の土地は確かに高い。
この地域で戸建ては買えないけど、
この地域に住みたい人にとって、
リビオシティが、安かろう悪かろうだとしても、
この地域に住めるって事を叶えてくれる最高の物件なんですよ。

[3326: 匿名さん]

>>3325 マンション検討中さん
72平米4900万は、安かろう悪かろうでなく、高かろう悪かろうの業者ウハウハ物件だろう。

[3327: マンション検討中さん]

>>3326 匿名さん
意味がわかりません。

通常4900万でこの地区には我が家を持てません。
リビオはこの地区に4000万円台で我が家を持てるという夢を叶えてくれていると思いますよ。

[3328: マンション検討中さん]

何を優先するのか、重視するのかは人それぞれ。
他人の優先事項をとやかく言ったり、自分の優先事項を押し付けたりするのは、煽りを応酬してるだけです。

リビオシティは、地域、住所が大事だけど、この地域の戸建てには手が届かない人にとっては、望みを叶えてくれる物件である事は確かだと思います。
代わりに設備や利便性が劣っていたとしても、この住所が手に入るならかまわないんです。わかっててリビオシティを選んでいるんです。

価格は何と比べるかで高い安いが決まる事です。
他の同じような仕様のマンションよりは高いかもしれないけど、この地域で戸建てを手に入れる費用よりは安いんですよ。

高収入者地域に低収入者が流れ込む、なんて言い方をする人がいましたが、どんなヤカラでも買えるというほど安くはないですよ。戸建ての高収入者と比べたら低収入と言えますが、世間一般でみたらけっして低収入ではないです。それに人生観が違うほど収入に差があったら、同じ地域に住んでいても普通は接点はないです。

という私の思いが前提で(前置きが長かったですねw)、私もリビオシティを検討中の者です。

気になっている事がありまして、町会費とか地域特有の費用についてです。私は堺市の土地勘はなく、リビオシティ地域の、実際の一等地レベル、生活レベルがわかりません。

極端な例ですが、神戸の六麓荘町などはとてつもない町会費や町内活動費がかかります。六麓荘町ほどではなくても、町会費などが高い地域は他にも沢山あります。リビオシティのあたりはどうなんでしょう？

[3329: マンション検討中さん]

>>3328 マンション検討中さん
差し支えなければでいいので、三国ヶ丘の住所を手に入れたい理由お教えてください。
住環境を手に入れたいとかなら分かるのですが、住所を手に入れたいという思いがピンときません。

[3330: eマンションさん]

>>3329 マンション検討中さん
3328さんではないですが住所を書くような場面で
　大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町
と書きたいってことだと。
こういう事に価値を見出す人もいるってことですよ。

[3331: 匿名さん]

そんなくだらない見栄をはりたがる方がいらっしゃるんでしょうか。
住所に食いつく人ってとりあえず町名で「良いところにお住まいですね」って言いながら、賃貸や安いマンション名を見て心の中で人を値踏みしてますよ。
立地が気に入ったならまだしも、住所に優越感をもちたいなら戸建より安いマンションはやめた方が良いです。

[3332: マンション掲示板さん]

>>3331 匿名さん
そこはもう人それぞれでいいじゃないですか。
その価値観を否定しなくても3331さんは困らないでしょ。

[3333: マンション検討中さん]

>>3331 匿名さん
わかっててわざとつっこんでるの？性格悪くない？
そりゃあ買えるなら戸建てや高級マンションを買うでしょうよ。

それに優越感ていうより憧れでしょ。東京の南青山とかでさ、賃貸だろうが安マンションだろうが、その住所を見た時、書いた時に自分でニマニマして気分上がるってやつじゃん。一等地てそういうもんでしょ。

[3334: マンション検討中さん]

>>3333 マンション検討中さん
本人の価値観を外野がどうこう言う話じゃない。多様性の時代。
でも、3331さんのような感じ方をする人もいる。これまた多様性の時代。

くらいでどうでしょう？

[3335: 名無しさん]

三国ヶ丘ブランドは最強です。
どこに住んでるの？
「三国ヶ丘！」って早く言いたいです。

[3336: マンション検討中さん]

>>3328 マンション検討中さん
すみません。便乗なんですがちょっと心配になったので。
この地域は町会費が一般より高いような地域なんでしょうか。

[3337: 匿名さん]

>>3336 マンション検討中さん
自治会費、年数千円です。
堺市の他の自治会と変わらないですよー。
参加自体自由ですが、マンションは管理組合があるからと入りたがらない方が多いですね。
隣の地区の大規模マンションは自治会に入るか入らないで自治会や子供会ともめてました。

子供の見守りやPTAや、公園の掃除、街灯の管理など堺市がまかないきれない地域のことも自治会で助け合っているのですが、マンション住民は他人事ですね。

戸建て世帯から嫌われる要因のひとつです。

[3338: マンション検討中さん]

>>3334 マンション検討中さん

同感です。
3333のように自己満足なら良いと思います。
3331のように見栄や優越感に浸るのなら、勘違いしない方が良いというのも一理ありますね。

渋谷区、世田谷区、目黒区に住んだことがありますが、田舎者でしたが、さすがに賃貸でニヤニヤはなかったです。分相応かどうかは見られてましたね。

[3339: マンション検討中さん]

>>3337 匿名さん
お返事をありがとうございます。
よかったー、自治会費も高額な高級一等地かと思って心配しちゃいました。
普通なんですね。

[3340: マンション検討中さん]

連投で失礼します。
今は賃貸マンションに住んでいて、自治会への加入は各家庭で個別です。
分譲マンションになると自治会に入るかどうかでもめるんですか？

分譲は長く住む前提だから、賃貸とは扱いが違うのかな？

[3341: 名無しさん]

>>3339 マンション検討中さん
マンションは嫌われてるって書かれてるのに「よかったー」はどうなん？

[3342: 匿名さん]

>>3340 マンション検討中さん
賃貸は管理組合がないので完全に個別です。
マンションは管理組合は全員参加だけど、自治会が個別自由なので、自治会の仕事を誰がするか、入ってる世帯と入ってない世帯とで、まずはマンション内でもめますね。
強制なら入るけど任意なら入る必要ないと言う意見に押されて、マンションとして加入しないと言い出す組合もあるようですよ。
堺市は地域のボランティアの協力で助けられてることもたくさんあるんですけどね、働いてお金を稼ぐのに必死でわからないんでしょうね。

[3343: 名無しさん]

三国ヶ丘は文教地区で由緒ありますが、高級一等地ではないですよ。
なかもずの方が地価が高いです。
大阪の一等地は梅田、高級住宅地は天王寺、帝塚山です。

[3344: 匿名さん]

>>3335 名無しさん

誰に聞かれる想定？
想像して吹きましたwww

[3345: 通りがかりさん]

木造が嫌な方もいますしね

[3346: 通りがかりさん]

>>3345 通りがかりさん

木造が嫌いな方もいますしね
五七五

[3347: 匿名さん]

>>3346 通りがかりさん
もはや戸建てが嫌だと同義ですねぇ。
戸建てでRCも建てられますが、日本では金持ちの道楽レベルですねぇ。
お金がかかるし地盤強化必要だし土地に補強埋めたら売る時に土地の価値下がるし、マニアックすぎて売りたい時に売れるような物件じゃなくなりますねぇ。

そんな方はマンションおすすめです！

[3348: マンコミュファンさん]

路線価を見ると北三国ヶ丘・中三国ヶ丘・南三国ヶ丘は隣接地区より頭ひとつ出ています。
これらの住所は持ちたいと思ってもなかなか持てるものではありません。

それを3000万台前半から提供しているのだから大したものだと思いますよ。

[3349: マンション検討中さん]

参考になるか分かりませんが投稿してみます。
平成生まれで、生まれてからずっと三国ヶ丘校区で暮らしています。20年前ぐらい前の事になりますが三国ヶ丘中学校の卒業式とかで特効服?着た卒業生も何名もいましたし、方違神社の祭りなんかでは、普通に同級生が飲酒、喫煙してました。いじめも普通にあり、先生がストレスで入院みたいなこともありました。

実際暮らしてきた私からすると三国ブランド?となります。只、かれこれ自分自身に何かあったわけでもなく、楽しく過ごしてこれたので、リビオを検討しています。このスレを見て三国ヶ丘にあまり期待をしすぎない方がいいんじゃないかなと率直に思いました。一言で言うと所詮堺もんです。

ちなみに当時では三国小学校の方が優等生で榎は少しやんちゃな人が多かった印象です。

[3350: 匿名さん]

>>3348 マンコミュファンさん
一軒家の半額！？　建物の価値ほとんどないんじゃ、、、