リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3253: 匿名さん]

>>3251 匿名さん
管理費、維持費を内訳でみると人件費が大部分ってことだと思います。

[3254: 匿名さん]

>>3250 マンション検討中さん
どこのマンションも同じですよ。ここに限ったことではありません。
安い部屋＝低所得？それは人それぞれの価値観です。
所得高くても、住宅にお金かけない人もいます。偏見ありすぎて驚きました。

[3255: マンコミュファンさん]

>>3252 マンション検討中さん
前半はいいこと言ってると思ったが、最後の一文で何が言いたいのかよく分からなくなった。

[3256: 匿名さん]

>>3254 匿名さん
よくあることです。
マンコミュは時折評論家気取りの輩が偏見だらけの勝手な推察をさも事実のように書き込みます。
ほっときましょう。

[3257: 通りがかりさん]

本当に放っておくつもりなら「放っておこう」とすら書き込まない。読んでもないか読むだけに留まる。

「放っておこう」と書くのは、器の大きな人物だと思われたい場合。
実際は無視できてなくて、「放っておこう」と書いちゃってるのは残念なところ。

[3258: マンション検討中さん]

とにかくここは残念なところ。

[3259: 検討板ユーザーさん]

>>3258
このマンションを陥れたい人なのはわかりましたが、少し雑すぎますね！
何か恨みでもあるんでしょうか？落ち着いてくださいね

[3260: マンション検討中さん]

相変わらずここは荒れてますねーー。笑

お金があるとかないとか、損とか得とか。
やりたいようにやればいいやないの。
その結果高級だろうか平々凡々だろうが、ローン組んで家を買うってのは立派なことだ。
それを恥じることは何もない。

男なら（女でも可）ドンと胸を張れ！

[3261: マンション検討中さん]

三国丘小学校区の、リビオシティ三国ヶ丘とシャルマンフジ堺シティフロントの掲示板を見比べると、両方とも荒らしが現れている中で、対応が180度異なりますね。

どちらが正しいかは一目瞭然です。
早く大人になった方が皆さんのためですよ。

[3262: あ]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3263: いさん]

>>3262 あさん
あなたみたいのが大人すね(笑)
かっこいいわぁ

[3264: 検討板ユーザーさん]

>>3262 あさん
成り済ましじゃないやろ。
荒らしではあるけど。

[3265: とおりすがりん]

シティフロントと真逆の対応を、成り済ましといっているんでしょう。
変な人と関わらないためにコメントしないのは、普通のことですからね。
住人は静かに安心して暮らしたいでしょうね。

[3266: 通りがかりさん]

>>3262 あさん
住民側がいまいちに見える掲示板が他に見当たらないんだよなぁ。
ここだけ成り済まし住民が多い理由ってなんでなんでしょうかね？

[3267: 名無しさん]

みなさん、荒らしさんがすごいので、荒らしコメントは冷静になってスルーしましょう。自作自演もあるので、全てを防ぐのはムリでしょうが、できることはしましょう。大体コメントを見ていると荒らしは分かると思います。

[3268: 匿名さん]

>>3260 マンション検討中さん
苦労して払うくらいならローン組まない方がいいかと。。
年収の5、6倍に抑えておきたいところですかね

[3269: 匿名さん]

>>3261 マンション検討中さん
自分的には、どこも似たり寄ったりと思ってます。
買いやすい価格ですし、どれも

[3270: 匿名さん]

>>3269 匿名さん
含んだような言い方をするから揉めるんでよ。
買いやすい、から何がどうなのかを明記して欲しいです。

[3271: 匿名さん]

>>3269 匿名さん
荒らしにいちいち反論するかの話で「買いやすい価格ですし、どれも」ってどういう意味？

[3272: マンション掲示板さん]

>>3266 通りがかりさん
わからんけど活況で構ってもらえて楽しいから書き込んでるとかじゃない？
成りすましに限ったことでもないけど書き込み全般

[3273: 匿名さん]

まだリーズナブルな価格で
3LDKに住めて学区が良いからもう何も言うまい。
買えて満足してれば正解。

[3274: 匿名さん]

年収650万　夫35歳
年収250万　妻30歳
現在子供無しの家庭(今後１人検討中)ですが、
この物件の70平米くらいの3LDKを住宅ローン利用で買えそうなものですかね？

頭金300万くらいにしておきたいですが。

[3275: 匿名さん]

>>3271 匿名さん
買いやすくていいマンションなのだから
他のマンション推しの人や荒らしを相手にせずにほっておきましょうよ

[3276: 名無しさん]

>>3261 マンション検討中さん
フジ推しならスレ違いですよ。
あちらは落ち着いた人が多いとか言いたいとしても別に普通ですから。

[3277: 評判気になるさん]

否定的な意見と、単なる荒らし行為は分けて考えたいですね。

検討者がおさえておくべきネガティブ情報も含めて、荒らし認定していると、閉鎖的な村社会な印象に繋がります。

また、ギャラリーでは聞き出しにくい情報を匿名掲示板から仕入れる（使用する際は裏取りしてから）のは、正しい使い方だと思っています。

[3278: 通りがかりさん]

>>3272 マンション掲示板さん
煽りをスルーできているスレでは、執拗な煽りは継続していません。
ここは煽りたい人が集まる条件を満たしているから、このような状態が常態化しているということです。

そのような購入者や検討者の特徴以外にも、マンションの特性（一等地に建っていながらコストカットが目立つというアンバランスさ）も軋轢を呼ぶ要因かもしれませんね。
近隣からは評判が下がると危惧され、外野からは妬まれている可能性はあると思います。

[3279: マンション検討中さん]

名前の横のタコのようなマークは何ですか？

荒らし行為が激しい人に浸けられるものですか？
タコレベルの書き込みが目立つ人みたいな。

[3280: 匿名さん]

>>3278 通りがかりさん
「近隣からは評判が下がると危惧され」
これな気がする。
ここを荒らしたからって他のマンションの評価が上がるわけじゃないし、リビオシティに人が来てほしくない=地域の住民の方、の活動ぽい。

[3281: 検討板ユーザーさん]

>>3279 マンション検討中さん
タコマークをタップすると説明が出ますよ。
金メダルマークというみたいで、いい評価を受けているレスをされている方につくようです。

[3282: 匿名さん]

>>3274 匿名さん
70平米だと最低4000万以上はします。
年収からだとローンは通るかとは思いますよ。

[3283: 評判気になるさん]

>>3254 匿名さん
例外を出してドヤられてもね
不動産価格と購入者の資産や収入状況は関係ありありでしょうよ

[3284: 検討板ユーザーさん]

高収入だから高い部屋を買うとは限らない。それは別に例外と言うほど珍しいことではない。

それより荒らしも成りすましも内容に新鮮さが無くなってきててつまらない。次はサンメゾンの住民スレが臭う。ネタ的にも。

[3285: 匿名さん]

>>3282 匿名さん
やっぱり夫の年収650万程度だと
4000万くらいですよね。ありがとうございます。

[3286: マンション掲示板さん]

>>3284 検討板ユーザーさん
もっと過激に煽るように仕向けたり、
他のスレを煽るように仕向けるのはどうかと…

[3287: マンション検討中さん]

>>3286 マンション掲示板さん
煽っても効果がない（からやめるべきだ）とアピールしてるんだと思いますよ。
そして他のスレに行ってほしいから誘導してる。

黙っておくのが一番なのにね。

[3288: マンション検討中さん]

>>3284 検討板ユーザーさん
サンメゾンのスレを見ました。
どの辺りに興味をひかれたのでしょうか？

[3289: 検討板ユーザーさん]

はや跡地のサンメゾンは相当な高額物件になるでしょうから、それなりの人しかいないでしょ

[3290: 匿名さん]

>>3289 検討板ユーザーさん
三国ヶ丘で検討している高所得者はサンメゾンに流れそうと言うことでしょうか？

[3291: マンション検討中さん]

>>3290 匿名さん
むしろ収入が高い人こそこちらの価値に共感し、閑静で文教な環境に惹かれるのではないかと思います。

[3292: 名無しさん]

>>3291 マンション検討中さん
いやぁ、さすがにそれはない。
収入が高い人は、リビオシティ同地域の高い戸建てか、極駅近の高いマンションのどっちかだ。

[3293: マンション検討中さん]

>>3292 名無しさん
何かデータでもあってのことですか？

これだけの一等地で大規模マンションは今後建てられることはないでしょう。
唯一の価値だと思いますが。

[3294: 名無しさん]

>>3293 マンション検討中さん
いやぁデータはないですね。
自分の周り、知り合いから聞こえる声ですね。
そもそもデータがうんぬんて必須なんでスカ？
みなさん、自分の意見で議論してるんじゃないんですか？

一等地、大規模マンション、唯一の価値、これらを示すデータはありますか？

ここの唯一の価値に、収入の高い人が共感するってデータは？

[3295: 検討板ユーザーさん]

“収入が高い”というくくりに意味がないですよ。

まじめに“収入”を話に出すと、他の高級マンションは買えないけど、リビオシティなら余裕をもって買えるぐらいの収入の高い人、なんてくくりになる。こんなのなんの参考にもならないよ。

本当に収入の高い人が、大規模、マンション、地域にこだわったら全然別の地域の高級マンションを買うよね。
わざわざここを選ばないと思うんだ。

もちろん少数の例外はあるだろうけど、リビオシティを検討してる人というのは、この地域に住みたくて、でも一戸建てまでは手が出ない、という人が多いと思う。

そういう人たちにとって、この地域で他と変わらないぐらいの価格でマンションを売ってる事が一番の価値ですよ。

この価格を実現するのに、大規模とか低仕様とかの条件がついても納得してますよ。地域と低めの価格が1番の価値なんだから。

まとめきれずに、いろいろ書いてしまったけど、同じマンションを選んでる時点で収入の差なんて似たり寄ったりなんだから”収入の高さ”なんて意味ある？てこと。

あれ？ここまで書いてて、ふと思ったんだけど、本気で検討してる人は”収入の高い人が買う”なんていうブランディングに興味ないような。。。。

いったい誰が”収入の高い人が買う”なんてブランディングにいそしむのかな？

[3296: 評判気になるさん]

収入高い人は駅前マンションか郊外に一戸建て、さらに高い人はそれら両方。
子供はほぼ私立に通わせるので駅前が必須条件、学区で住居を選ぶなんて事はないです。

[3297: マンション検討中さん]

>> 学区で住居を選ぶなんて事はないです。

これ！公立の学区を気にかけて選ぶって時点で同レベルの似た者同士。

[3298: マンション検討中さん]

4人家族、子供が小さいファミリー世帯で、一軒家ではなくてマンションを買うメリットって何がありますでしょうか？
夫が一軒家にこだわっており論破できないです。

[3299: eマンションさん]

>>3298 マンション検討中さん
明らかにわかりやすいのはセキュリティ。
一般的にはマンションの方が立地が良い。
強いて言うなら、同じ子育て世代が集まってること。

奥様には思いつくメリットがなくても、マンションを選択したい理由があるのですよね？

論破というか、マンションの方が良い理由をしっかりとよく話し合われた方がいいと思いますよ。

[3300: 評判気になるさん]

>>3297 マンション検討中さん
高収入の家庭は学区を気にかけず選ぶと言っているのでしょ？

[3301: マンション掲示板さん]

>>3298 マンション検討中さん

私も男で一軒家派でしたが、奥さんに論破されたのと実際にマンションを見に行って感じたこと以下書きます。

1.セキュリティが一軒家よりかはある
正直、エントランスなんて入ろうと思えばいつでも入れますがある程度顔見知りができますし、監視カメラなどもありますので一軒家よりかは突破しにくいなと思いました。

2.一軒家より立地が良い
スーパーや便利なお店は確かに近いので楽は楽
ただ、マンモスマンションだと駅近すぎて道路が混んだり
近所付き合いが多かったり面倒もあるとは思います。
ここの駐車場は機械式じゃないからまだマシかなと思います。
一軒家は一軒家でいいんですけどね、、、

一長一短ですね

[3302: 住民板ユーザーさん1]

戸建てだと町内会のゴミ当番や庭のメンテなど、主に妻が行うことが多いのでは。
それを夫が行うならいいですけど相手に任せる気なら大人しくマンションを選んだほうがいいと思うんですよね。