リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3173: 通りがかりさん]

>>2413
参考になるが10件付いてる投稿ですが、年収1000万クラスの人が住んで欲しいと思ってる人は多数いそうですね。

[3174: 名無しさん]

>>3173 通りがかりさん
FPの経験ありますが、世帯年収600万で4000万の家はマンションだろうが戸建てだろうがローンだとたいへんです。
親が裕福で家を買ってくれるご家庭もあるので、世帯年収だけで判断できませんし、いろんなご家庭があるので一概には言えませんが。
近隣の注文住宅の一軒家はたしかに6000万、7000万しますので、マンションでも戸建てでも、買える人は買えばいいし、無理して買う必要はないってことじゃないですかね？

[3175: マンション検討中さん]

>>3173 通りがかりさん

言い方は露骨だと思いますが、自分に照らし合わせた時に、お隣さんが話の通じないバカな人は嫌だなとは思います。

家庭環境が近い方がストレスも少なく、気が合いやすいのは確かですね。

[3176: 通りがかりさん]

>>3173 通りがかりさん
世帯年収1200万ですが、親の援助なく自分たちで頑張ろうと思い、ローンも8000万借りられると聞きましたが、しかし一軒家は高すぎると思って買えませんでした。
どんなご職業の方が購入されているのか伺ったところ一軒家はご夫婦で医療関係者さんや、士業さんが多いと聞きました。
公務員さん夫婦でもけっこうかつかつらしく、考えが甘かったです。

[3177: 通りがかりさん]

>>3167 評判気になるさん

すごくしっくりきました。

[3178: マンション掲示板さん]

確かにスレの住人の傾向ですね

[3179: 匿名さん]

>>3176 通りがかりさん
え、年収1200万円あっても厳しい地区なのですか。
私は恥ずかしくてとても書けないような年収です。
ここの購入はコツコツと貯めた貯蓄でなんとか真っ当なローン返済計画で買えたけども、生活のレベルはとても年収1200万円なんてものじゃないです。
なんだかとても場違いなところを買ってしまったのでしょうか。

[3180: マンコミュファンさん]

>>3179 匿名さん
3176の方は何故かここで一軒家を買う買わないの話をしているので、気にしなくていいでしょう。
真っ当なローン返済計画で買ったなら全く問題無いと思いますよ。確かに高収入のお宅も多そうですが、そこまで気負うようなエリアではないです。

[3181: 匿名さん]

>>3179 匿名さん
大丈夫、お金持ちさんだけでなく、ピンキリ住んでますよ。

[3182: 名無しさん]

たしかに最近たった新築一軒家は、金持ちしか住んでない。
マンションや賃貸は、いろんな層が住んでいます。ここはファミリー向けマンションだけど、地域には普通に独身もDINKSもおりますね。
無理せずきちんとローンを返せる計画で買ってるなら気にするほどじゃないと思います。

[3183: 評判気になるさん]

お金持ちは方違神社の付近だけです。
マンションの近くは30坪クラスの家しかないです。

[3184: 匿名さん]

3179です。
正直、心配になってます。わたしはピンキリのキリの方ですから。
ピン（収入1200万円クラス）の方々が大半で、キリの方が少数側だと気持ちが苦しいかなと。
公園とかでも。

今まで、周りの人との生活レベル差が気になったことはなかったので迂闊でした。
自分の収入レベルと地域の収入レベル差は全く考えてなかったです。

ちょっと検討不足を後悔です。
でももう買い直す資金はないのでしょうがない。
でもまあ生活レベル差があったら逆にピンの方々との接点も少ないかな。

みなさん、ありがとうございました。
なんだか暗い話題を広げてしまいすみませんでした。

[3185: 名無しさん]

>>3183 評判気になるさん
30坪の土地、土地だけで4000万だよ。
中百舌鳥に近づけば近づくほど高くなるけど。
普通のサラリーマンじゃ買えない。

[3186: 評判気になるさん]

>>3181 匿名さん
自分より下がいるから安心してってことでしょうか？

[3187: 名無しさん]

>>3186 評判気になるさん
ピンキリだから、下もいれば上もいるってことでしょう。
今の時代、まわりは腹の探り合いですよ。ご近所さんだからとか、同じ地域だからとかで仲良くする必要ないですね。
昔のコミュニティじゃあるまいし、マンションでも表向き付き合い良さげな挨拶してれば十分でしょ。

[3188: マンコミュファンさん]

>>3186 評判気になるさん
その通りでしょう。

「大丈夫、お金持ちさんだけでなく、ピンキリ住んでますよ」
＝「大丈夫、上だけでなく、下も住んでますよ」
＝「自分より下がいるから安心して」

[3189: マンション検討中さん]

水回り、タッチレスでしょうか？
トイレはタンクレスとか選べますか？

[3190: マンション検討中さん]

>>3189 マンション検討中さん
水回りタッチレスとはどんな設備なんですか？

[3191: マンション検討中さん]

>>3190 マンション検討中さん
タッチレス水栓のことです。
お風呂では見たことないですが、洗面所とキッチンが、触らなくても水、お湯が出るかどうか。

[3192: 通りがかりさん]

1区の住人ですが、ここはお湯が出始めるのがすごく遅いです。体感的には30?40秒ぐらいかかります。

配管の位置関係によっては早い部屋もあるかもしれませんが

[3193: マンション検討中さん]

>>3192 通りがかりさん
冬はきつそうですね。

安い給湯器が使われているのでしょうか？
だとすると壊れるのが早いかもしれませんね。

[3194: eマンションさん]

親の援助等なく、この辺りで世帯年収1200万子供複数人だと、３０坪注文住宅は難しいと思います。
世帯主1200万で共働きなら買えそうですが。

[3195: マンション検討中さん]

>>3194 eマンションさん

そうなんですよ。なので、この地域ならマンション検討か、注文住宅にするなら他の地域しか選択できないんですよね。
土地がこんなに高いと思わず、びっくりしました。

[3196: eマンションさん]

>>3195 マンション検討中さん
マンションの方がセキュリティも面では安心、光熱費安いなどメリットありますが、反対に広さも狭めで駐車場必要だったり、騒音問題などもあるので、難しいですよね。
三国ケ丘以外で堺市で治安の良さそうなイメージの場所と言えば、大美野とかでしょうか。利便性は下がりますが、一軒家はあちらが多いですね。

[3197: マンション検討中さん]

リビオと関係ないやり取りここでいります？1200万の方の家探しとかここの掲示板関係なくないですか？

[3198: 口コミ知りたいさん]

>>3197 マンション検討中さん
地域と地域に建つマンションが無関係なわけないやん

[3199: 口コミ知りたいさん]

ふさわしくないやり取りだとお感じなら削除申請されてはいかがでしょう？
私は有益なやり取りだと感じていますよ。

[3200: 通りがかりさん]

>>3191 マンション検討中さん
停電のとき、困りそうですね。

[3201: マンション検討中さん]

>>3200 通りがかりさん
大丈夫です。手動用のレバーもありますよ。
それよりも、オプションとかで選択できるのでしょうか？
誰も知らない？

[3202: マンション検討中さん]

>>3197 マンション検討中さん
ここのマンション検討してるみたいだよ。

[3203: 匿名]

>>3201 マンション検討中さん

オプションにはありませんね。
占有部なので気に入った製品に取り替えるのは自由ですよ。センサー付きだと電池式にするか、電源工事が必要になると思います。
どのみち費用面だとオプション指定は基本的には一番高くつくので、ネットなどで製品を買って、業者に電源工事込みで取り付けを依頼しても費用は最悪でもオプションと同程度かつ、好きな製品を選べます。

[3204: マンション検討中さん]

>>3203 匿名さん
この地区で買える価格のマンションを実現するために、せっかく設備費がカットされてるんだから、高いオプションを買ってたら本末転倒でしょ。

後からいくらでも変更できるところは数年使ってみてからでいいと思うけどなぁ。

特にタッチレスみたいのは数年でもっと高性能の製品が出てきますよ。

オプションと言っても取り替え費用ですよ。差額になるわけじゃないので、後から付け替えたところでかかる費用は変わらないよ。

[3205: eマンションさん]

>>3189 マンション検討中さん

水回りタッチレスではありません。オプションでもなかったと思います。
タンクレスはオプションでも選べません。

[3206: マンション掲示板さん]

このマンションってこどもみらい住宅支援事業の対象になるのでしょうか？

[3207: マンション検討中さん]

水回り、オプションじゃなくて取り替えなんですね。リフォームみたいなものですね。ありがとうございます。
他のマンションと検討していて、やはり住設のグレードが低いと思ってしまったので、オプションでクリアできるなら良いなと思ったのですが、難しそうですね。

[3208: マンション掲示板さん]

>>3207 マンション検討中さん

オプションで取り替えるより、新しくやり変える方が安いですよ。それに自分の好きなメーカーや型を選べます。

[3209: 名無しさん]

色々言われていますが、順調に270戸突破ということで、人気はあるんじゃないでしょうか。
メリット、デメリットはそれぞれありますが、ここの最大の売りはやはり三国ヶ丘のど真ん中という場所だと思いますので、この場所を優先する人からすると、設備等がそれなりでも魅力的な物件になるんだと思います。また、大規模マンションはそれなりに安心感も得られるんだと思います。

[3210: マンション検討中さん]

このマンションは人気があるってちょいちょい書かれる
他の板でこの手のレスを見た覚えはない

[3211: 名無しさん]

>>3210 マンション検討中さん
そう思う人がいても別に何もおかしくないと思いますが。
他の板でもありますし。
批判ばかりで必死になってる人って何がしたいのでしょうか。

[3212: マンション検討中さん]

>>3211 名無しさん
やっぱりいちいち言い返すんですね
予想通りの性質です

[3213: 名無しさん]

>>3212 マンション検討中さん
性質とか意味分からないです。
この方はいわゆる荒らしですよね。皆さん気を付けてください。スルーしましょう。

[3214: 名無しさん]

>>3213 名無しさん
スルーできてないですよ。
他のみなさんがせっかく無反応でスルーしてるのに反応してはいけません。
気をつけるようにしてくださいね。

[3215: マンション掲示板さん]

>>3214 名無しさん

この掲示板、住人みてないんじゃない？？

外野だけだったりして(笑)

[3216: マンション検討中さん]

>>3215 マンション掲示板さん
その通りです！
住人を演じてる荒らしさんの可能性ありです。

他は穏やかでこの掲示板だけが荒れてるって事実だけですから。

[3217: 購入経験者さん]

>>3209 名無しさん
駅は遠いですけど、環境と学校の利便が良いし安いので人気ありますよ

[3218: 匿名さん]

>>3006 買い替え検討中さん
夫700万、妻300万　30代中盤なら、裕福とは言えませんが、このマンションの購入層の中では普通の層なので全然大丈夫では？と思いますが。
私の世帯もそんなもんです。4000万くらいの物件が身の丈にあってると思って買いましたが。

[3219: マンション掲示板さん]

>>3218 匿名さん

うちもそんなもんです。マンションギャラリーのお客さんも見た感じ、良い意味で庶民な感じの方ばかりでしたよ。
３０代中盤、世帯年収1000万なら子供2人以上いれば、4000万がギリギリ物件ってところでしょう。

[3220: 名無しさん]

>>3219 マンション掲示板さん
もっともっと世帯年収低い方もたくさんいらっしゃると思いますよ。世帯年収1000万あれば十分お金持ちの部類ですよ。
今の時代、4000万くらいの物件は、そんなにお金持ちでないと購入できない物件ではないです。

[3221: 匿名さん]

住宅ローン減税が0.7%に引き下げられますね。残念。

[3222: 評判気になるさん]

>>3221 匿名さん
12月中に可決されますかね？