リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3113: 名無しさん]

>>3102 口コミ知りたいさん
ベランダも共用部分で、避難経路でもあるので、大きなものは置けないことありませんか？

[3114: 通りがかりさん]

>>3113 名無しさん

そこのところ気になります。
ルールを守って住もうと思ってますが、例えばモデルルームではベランダにちょっと大きめの観葉植物が置いてあったりします。

ああいう観葉植物も実際は置けないんでしょうか。
置いて良い物のわかりやすい目安があるといいんですが。

[3115: マンション掲示板さん]

最近の話題の件につきましては、消防法や規約での決まりごとがあると思いますので、詳しいことは営業さんに尋ねてみてはどうかと思います。ここで議論するより確実で早いと思いますよ。身も蓋もない話かもしれませんが、皆さんにとって前向きな検討ができれば良いですね。

[3116: 匿名さん]

管理規約、契約前に見せてもらえると良いのですが。
他のスレでも営業さんが、夏にベランダでプールできますよとアピールされますが、やってクレームだったり規約がどうとか、議論ありますね。

観葉植物は置けるとは思うのですが、毎年ある台風とか大雨とか、室内で保管するのもたいへんですよ。
何かあったら損害賠償ですし管理しきれますか？あと、意外に枯れたときの土の処分もたいへんです。
夢溢れる暮らしを想像するのは良いですが、何も置かない、徒歩、バス、タクシーの生活も検討すべきです。
戸建てが買えないというのも言い訳で、新築戸建てや地域にこだわるから買えないのであって、安い地域もありますし、建売も中古も頻繁に出ています。
戸建てを買うというアイデアもひとつです。
ネイティブだと思う発言は真剣に受け止めず、一つの意見として聞き流せば良いです。

[3117: 評判気になるさん]

私はここのマンションいいなーと思っていたのですが、
子供がソファからジャンプするのを止められないし、赤ちゃんが生まれたら朝も夜もうるさいしだろうし、
夏は庭かベランダでプール、はなび、車は2台とめて、ときどき来客用にプラス1台、自転車最終的に4台を考えた時に、マンション暮らしが不可能に気付いて戸建て検討になりそうです。

ここの地域で4000万の戸建ては確かに狭すぎるか、中古しかないので、大きな戸建てを買えるおうちが羨ましいです。

[3118: マンション比較中さん]

>>3117 評判気になるさん
ご記載の内容が叶う4000万円前後の戸建てはこの地域では厳しいかもですね。申し訳ないのですが。

[3119: マンション検討中さん]

堺市には次のような設計設備になっている新築マンションはないのでしょうか。

共用廊下側もアウトフレーム
玄関扉分はあるアルコーブ
二重床
ディスポーザー

結構探したと思うんですが見当たらない。。なぜ。。

[3120: 通りがかりさん]

>>3117 評判気になるさん
中古でも4000万円では難しいですね。

[3121: マンション検討中さん]

リビオシティの一番の売りは、この地域で4000万円前後で住居が買える、です。

色々と残念なところもありますが"一番の売り"を叶えるための取捨選択です。

[3122: 検討板ユーザーさん]

>>3117 評判気になるさん
戸建て検討っていうか戸建てで決まりですね。

[3123: マンション検討中さん]

ファミリー層向けマンションだけど自転車は2台しか置けないって住んでる人はどうしてるの？
まだ子供が小さいから大丈夫ってこと？

[3124: eマンションさん]

>>3123 マンション検討中さん

そのようなマンションに住んでる友人は、2台のみで使い回ししてるようです。親は車をなるべく使ったり、高校生の子供は徒歩電車だったり。そちらは駅近バス近のマンションなのでどうにかやっていけてるそうです。ここも駅は少し歩きますがバスもあるし、自転車2台というのは最初から分かってることなので、その中工夫してやっていくしかないのかと。3台停めれる期待したり、どうにかなるだろうと思っとくのではなく対処法を始めから考えとくべきかなぁと。

[3125: マンション検討中さん]

>>3119 マンション検討中さん
全部揃ってるのは見たことないですが個別にはありますよ。
でも二重床はないかも。
ネットでは二重床でないと低仕様なんて言われますがコスト的に仕方ないのかな。

[3126: 住民板ユーザーさん1]

>>3119 マンション検討中さん

堺市というより全国的にそれに該当するマンションは今はほぼないと思います。

[3127: マンション検討中さん]

勘違いが多いけど、二重床より二重天井の方が振動、騒音が伝わりにくい。配管のメンテナンス性は五分五分。
なぜか関東だけは二重床信仰が強い。
全国的には二重天井がスタンダード。

[3128: マンション検討中さん]

>>3126 住民板ユーザーさん1さん
全国的にほぼないんですか。
何かデメリットがあって採用されなくなったんですか？

[3129: マンション検討中さん]

>>3127 マンション検討中さん
二重天井と二重床がセットだと思ってましたが二重天井だけで十分なのでしょうか。

[3130: マンション検討中さん]

みなさん複代理に手数料を払うものなのですか？　人気マンションだからですか？

[3131: 検討板ユーザーさん]

省エネ住宅購入に最大１００万円補助…子育て中か、３９歳以下の世帯にとありますが、省エネ住宅の基準って何でしょう？ここのマンションはあてはまりますか？

[3132: マンション検討中さん]

>>3129 マンション検討中さん
二重にする目的は配管のメンテナンス性をあげるため。
片方で十分。

二重床は騒音の温床になりやすい。

[3133: 住民板ユーザーさん1]

>>3128 マンション検討中さん
右肩上がりに住宅の値段が上がっているので、庶民が買えるようにコストカットされてるんですよ

[3134: 評判気になるさん]

>>3122 検討板ユーザーさん
みなさん3117にアドバイスありがとうございます。
そうなんですよぉ。
三国ヶ丘じゃたった4000万ではゆったりした土地さえも買えないのですよぉ。30坪が関の山、残念だけど狭いです。
なので、私の場合は地域の優先順位を下げようかと思っています。こういったサイトの情報は、自分の希望に優先順位をつける参考になります。

[3135: 評判気になるさん]

追加の車はよく近隣の駐車場を契約すると聞きますが、近隣の駐輪場とかってありますかね？？
駅前とかにしか駐輪場はないのかなぁ。

[3136: マンション検討中さん]

>>3112
私はここの住人です
私はここが気に入って購入しました
他の住人の方も恐らく気に入ったから
ここを購入されたんだと思います
そこに戸建てが買えないので
仕方ないから、このマンションを検討してる
と言われたら、どのように想われますか？
私は今ここに住んでる全世帯を、敵に回してるような発言だと思いますが

[3137: マンション検討中さん]

>>3136 マンション検討中さん
>>3110は正当だとおっしゃる？

[3138: 検討板ユーザーさん]

久しぶりにこちらの掲示板覗きましたが、めんどくさい言い合いが多いですね。安い部屋もあるので買えない人の嫉妬でもなさそうだし、なにか恨みがある方でもいるんですかね。

[3139: 検討板ユーザーさん]

>>3136 マンション検討中さん
戸建に憧れがあるなんてザラでしょ。
言葉じりをとらえて「全世帯を敵に回してる」なんて対立を煽る必要ありますか？

[3140: マンコミュファンさん]

>>3139 検討板ユーザーさん
必要も何も、煽るのが目的の似非住人ですよ。
私はここの住人です、って（笑）
ここのスレは前から頻繁に荒れてるみたいだし、既に買った人がこんなことでイチイチ口を挟まんでしょ。

[3141: マンション検討中さん]

実際、住民スレの方は落ち着いてますもんね。

[3142: 匿名さん]

>>3141 マンション検討中さん
マンション自体はコストカットされていて、駅もさほど近くないのが分かった上で検討している人には、三国ヶ丘という【評判】のいい土地に住むことを重視してる人は一定数いると思ってる。
【評判】重視だから、けなされたと思ったら言い返したくなるんだろうな、と思ってる。

荒れてない、荒らしが来てもスルーしてる検討板がほとんどな中、ここだけが荒れてるのは検討者の傾向もあってのことじゃないかな。

それとも周囲に嫌われてる人が住んでたりしてて、知人が荒らしてるとかあるのかな？？
流石にそうじゃないと思うから、マンションの性質からくる検討者の傾向だと思う。

[3143: マンション検討中さん]

>>3142 匿名さん

>>3136はアンチを黙らせて【評判】をあげたい住民
>>3140は口を挟むような住民はいないと印象付けて【評判】をあげたい住民

ということかい？？？

[3144: マンション検討中さん]

たしかに、何を重視するかですね！
広さや自転車、車問題ならマンションじゃなくて戸建て検討だし、
校区や文京地区優先ならここの地域でしょうし、駅優先なら他のマンション。

どれを取るにしてもどれも正解だから、
反対意見があっても良いと思いますし、
卑下に受け取ることもしなくて良いですね。
どこを買うにしても自分の希望がほとんど叶うのはお金がないと無理です。
上をみればきりがない^^;

[3145: マンション検討中さん]

評判の良い土地や人気の土地は、
需要と供給の関係から値上がりするため
長い歴史を考えるとお金持ちで余裕のあるゆったりした一族が集まってきてイメージがさらに良くなる好循環なところ、

一般サラリーでも買えますよ！という庶民に夢が持てるマンションが建ったもんだから、買える層は喜んで買って、買えない層はさらに妬む、ような構図ですかね。

他の方が言うようにお金さえ出せるなら悩みも文句もなく希望通りのもの買っているので、悩みや相談事で煽りあっていてるのは、同じような家庭環境なんだろうなと思います。

地元民のクレームとか当初言われたりしてましたが、地主や桁違いの裕福な家庭は「金持ちケンカせず」なので、顔の見えないこんなところで煽ったりしないですよ。

[3146: マンション検討中]

>>3133 住民板ユーザーさん1さん
あぁそうか。
価格が上がるもデメリットですよね。
いろいろ設備が揃ってても自分に買えない価格になってしまっては自分にとっては無意味です。
むしろ買えるぐらいの価格でうまいこと調整してくれたマンションが存在してくれる事の方がメリット、嬉しいです。

[3147: 匿名さん]

>>3145 マンション検討中さん
その仮説はどうでしょうね。

ここの建設に際して地元の反対運動があったみたいじゃないですか。
金持ち喧嘩せずにもかかわらず。

[3148: 検討板ユーザーさん]

めんどくさすぎる。何の参考にもならない掲示板

[3149: マンション検討中さん]

>>3054 マンション掲示板さん
バスルームが一回り小さいのとバルコニーの排水溝が2戸に1ヵ所なのは改善されているんでしたっけ？

[3150: マンション検討中さん]

どこのスレも軒並み閑散としてるから、ちょっと動きがあると変なのが次々寄ってくる。
しばらく静観だな。

[3151: マンション検討中さん]

駐車場は足りているのでしょうか？

あと、入居されている方はどのような車種が多いですか？ブランド地なので高級車が多いでしょうか？

[3152: 匿名さん]

>>3151 マンション検討中さん
駐車場の出口狭くて不便らしいですよ。

[3153: 名無しさん]

車の高級車って数千万クラスですが、さすがにロールスロイス、フェラーリはほとんどみないですね。
ベンツ、BMW、レクサスは頻繁にみますが、グレードピンキリですし、どれも上位グレードはあまり見ません。
ちょっとそこまで買い物に行くぐらいなら軽四かコンパクトカーで用事を済まされている方も多いです。
もしお偉いさんなら自分で運転せずにハイヤーですね。

[3154: マンション検討中さん]

>>3153 名無しさん
ご回答ありがとうございます。

地域の話をいただいたということですよね？
マンションの話もお聞かせいただけますでしょうか？

[3155: マンション検討中さん]

マンションは1000万しない車ばっかりです。
それを聞いてどうするんですかね。
自分は数千万する車に乗れるって、見栄を張りたいの？

[3156: マンション検討中さん]

>>3149 マンション検討中さん
相変わらずです。
お風呂の栓みたいに設計を大規模に変更しなくて済むところだけは一般レベルまで引き上げられたというところでしょうね。

[3157: 住民]

>>3151 マンション検討中さん
住民です。誰でも買える大衆車が多いですよ。
あまり気負わなくても大丈夫だと思います。

[3158: マンション検討中さん]

>>3157 住民さん
ありがとうございます！
大衆車に乗っているもので、ベンツとかアウディとかが並んでると肩身が狭いと思ってたところでした。

ちなみに駐車場は抽選なしに割り当てられましたか？
80％と多めに準備されていますが、ファミリー層に全振りなので車不要なご家庭は20％もいらっしゃるのか不安に感じています。

[3159: マンション検討中さん]

>>3151 マンション検討中さん
先日、現地見学に行った者です。車は国産ファミリータイプ多めでした。
駐車場は早めに契約した場合は、敷地内に確保され、場所は抽選みたいですね。子育て世帯メインですが、ご夫婦も一部いらっしゃるようです。

[3160: 匿名さん]

>>3155 マンション検討中さん
我が家は1000万円どころか半分の500万円の車でもとてもじゃないけど買えないです。
ここのマンションもなんとか買えたってレベルでして。
こんな私たちがこの地域に暮らすと肩身が狭いですかね。

[3161: マンション検討中さん]

>>3160 匿名さん
大丈夫です。
車なんかでその家族の価値は測れないです。
お金持ちでも軽四乗りますし、家計が火の車でも見栄張って外車の中古車乗ってる方もいます。
車で判断するのは馬鹿馬鹿しいですよ。

[3162: マンション検討中さん]

>>3158 マンション検討中さん
ベンツもアウディもイメージ高そうってだけで、ベンツは新車250万から買えますし、アウディは日本車でいうダイハツと同じようなランクですよ。
レクサスも250万から買えます。
好きな車乗ってるなら、自信持ってくださいな。