リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3093: マンション検討中さん]

折り畳み自転車を買って、折り畳んでエレベーターに乗せるのもだめですかね？それ以外我が家は方法が見当たらないのですが…一軒家の方がいいですかね(^^;;？

[3094: マンション掲示板さん]

>>3093 マンション検討中さん
あくまで、見たことのあるいくつかのマンションの規約においてですが、エレベーターに自転車を乗せてはいけない、というのは見たことないんですよね。

玄関前に自転車を置いてはいけない、というのはよく記載してあるんですけど。

だから自分の部屋に自転車を置いて、それをエレベーターで運んで乗る事がダメってことは本当はないんですよ。

なのになぜか、駐輪場が2台までだから2台以内で生活しなければいけない、という妙なしばりを声高に叫ぶ人がいるんですよね。

[3095: 名無しさん]

>>3094 マンション掲示板さん
たしかに。
ロビーやベランダが禁煙だからって自室での喫煙までダメとは言えない。
喫煙者がエレベーター乗ると、臭くて迷惑だけど、だからってやっぱり自室での喫煙までダメとは言えないもんね。

[3096: マンション検討中さん]

ロードバイクなんかだと、駐輪場使わない人もいますしね。
（持ち運び楽だし、スタンド付いてないから駐輪場は使いにくいし…）

「自室内で管理する」のは割とある解決策だと思いますよ。

[3097: マンション検討中さん]

普通は自転車2台までで枠が余ってたら3台目を借りられるけど、1台分しか借りてない人が2台目を借りたいなら明け渡さないといけない。
というのが、今まで色々なMRで聞いてきた印象だとメジャーなルールだと思います。

[3098: マンション検討中さん]

>>3096 マンション検討中さん
雨に打たれた後の濡れた自転車を室内に入れるのは嫌だな…
自室前の廊下はダメなんですか？よく見る光景だけど。

[3099: 匿名さん]

>>3098 マンション検討中さん
廊下は規約でダメとなってたらダメなんじゃないでしょうか。管理組合で規約を変えたらOKでしょうが、それってペット不可だったのをペット可に変えるようなものなので全住民の同意が得られるかどうかですね。もし規約でダメでなかったとしても廊下が狭くて邪魔だったり、危なかったりするのであれば、置くべきじゃないですよね。逆に廊下やアルコープがすごく広くて余裕があるなら廊下置きもありかもですが。

[3100: マンション検討中さん]

家の中は自己責任ですが、玄関より外に置くのは消防法上ダメかもしれませんね。
いざと言う時はほとんどないですが、いざそれで逃げ遅れたとか怪我したとか言われたら損害賠償半端ないです。

[3101: 匿名さん]

分譲でペット不可な物件ってあるんですか？
賃貸だけかと思ってた。

[3102: 口コミ知りたいさん]

でも朝のエレベーター混む時間とかだと自転車は少し迷惑かけてしまいそう。自室ではなく、ベランダに置けばいいのじゃないでしょうか。まぁ毎日のことになればかなり大変そう他に荷物もあるでしょうし。買い物とかのあとだときつい。自転車云々気になるな方は一軒家にすべきかと。

[3103: マンション検討中さん]

予算が届かず一軒家が買えないんです。
だから仕方なくマンションを検討しています。

事情があってマンションを検討していて、
その中でできる限り良い生活になるよう一生懸命考えることは悪い事なのですか？
卑下されるような事なのですか？

[3104: マンション検討中さん]

この掲示板は金がないなら望むなと、身も蓋もない（誰だってわかってる事）をわざわざ突き付けるためにあるのですか。

[3105: 検討板ユーザーさん]

>>3103 マンション検討中さん
良い生活になるよう考えるのはとても良いことだと思いますよ！

[3106: マンション検討中さん]

>>3104 マンション検討中さん
上のレスにもある通り、ファミリー層意外もターゲットにしているマンションもあります。
いろいろ見ていけば折り合いがつけられるマンションが出てくるのでは？
中古や即入居可な物件なら状況は確定しているでしょうし。

[3107: 匿名さん]

>>3103 マンション検討中さん

マンションはマンションで管理費修繕費車ありなら駐車場代かかるので、一軒家より高くなる場合もありますよ。まぁ一軒家でも修繕費がかかったり一概には言えませんが。うちも一軒家かマンションかまだ決めきれてません。
卑下されることではありませんよね。良い生活になるよう考えるのは素晴らしいことだと思います。

[3108: 通りがかりさん]

>>3098 マンション検討中さん
廊下に置くのは消防法上、無理です

[3109: 名無しさん]

>>3104 マンション検討中さん
もし予算の範囲内だったけど譲れない条件が合わなかった、ということなら、予算の範囲内でできる限り良い生活になるよう一生懸命考えて条件があう物件を探す、しかないんじゃないですか？
予算や条件は大抵の人がどこかで何かしら折り合いをつけているものだと思いますよ。
折り合えないのなら今は買わないって選択肢もありますし。

[3110: マンション検討中さん]

>>3103
>>だから、仕方なくマンションを検討しています
物の言い方が悪すぎる
貴方がどういう人か、この一文だけでよく分かります

[3111: マンション検討中さん]

>>3098 マンション検討中さん
確かに濡れた自転車を室内に入れるのは抵抗あるかもしれませんね。ゴム汚れや油汚れは乾くと落ちにくいですし。
ただ基本的に雨が降ってる時には自転車は使わないので、外出後に雨に降られるか、雨上がりに外出するかのどちらかが多いハズです。
そういう場面が何回くらいあるか？という点も判断材料になるかもしれません。

コルクマットやヨガマットでフローリングを保護しつつ室内保管する人もいますね。

[3112: マンション検討中さん]

>>3110 マンション検討中さん
弱った人に石を投げるようなご発言ですね。

[3113: 名無しさん]

>>3102 口コミ知りたいさん
ベランダも共用部分で、避難経路でもあるので、大きなものは置けないことありませんか？

[3114: 通りがかりさん]

>>3113 名無しさん

そこのところ気になります。
ルールを守って住もうと思ってますが、例えばモデルルームではベランダにちょっと大きめの観葉植物が置いてあったりします。

ああいう観葉植物も実際は置けないんでしょうか。
置いて良い物のわかりやすい目安があるといいんですが。

[3115: マンション掲示板さん]

最近の話題の件につきましては、消防法や規約での決まりごとがあると思いますので、詳しいことは営業さんに尋ねてみてはどうかと思います。ここで議論するより確実で早いと思いますよ。身も蓋もない話かもしれませんが、皆さんにとって前向きな検討ができれば良いですね。

[3116: 匿名さん]

管理規約、契約前に見せてもらえると良いのですが。
他のスレでも営業さんが、夏にベランダでプールできますよとアピールされますが、やってクレームだったり規約がどうとか、議論ありますね。

観葉植物は置けるとは思うのですが、毎年ある台風とか大雨とか、室内で保管するのもたいへんですよ。
何かあったら損害賠償ですし管理しきれますか？あと、意外に枯れたときの土の処分もたいへんです。
夢溢れる暮らしを想像するのは良いですが、何も置かない、徒歩、バス、タクシーの生活も検討すべきです。
戸建てが買えないというのも言い訳で、新築戸建てや地域にこだわるから買えないのであって、安い地域もありますし、建売も中古も頻繁に出ています。
戸建てを買うというアイデアもひとつです。
ネイティブだと思う発言は真剣に受け止めず、一つの意見として聞き流せば良いです。

[3117: 評判気になるさん]

私はここのマンションいいなーと思っていたのですが、
子供がソファからジャンプするのを止められないし、赤ちゃんが生まれたら朝も夜もうるさいしだろうし、
夏は庭かベランダでプール、はなび、車は2台とめて、ときどき来客用にプラス1台、自転車最終的に4台を考えた時に、マンション暮らしが不可能に気付いて戸建て検討になりそうです。

ここの地域で4000万の戸建ては確かに狭すぎるか、中古しかないので、大きな戸建てを買えるおうちが羨ましいです。

[3118: マンション比較中さん]

>>3117 評判気になるさん
ご記載の内容が叶う4000万円前後の戸建てはこの地域では厳しいかもですね。申し訳ないのですが。

[3119: マンション検討中さん]

堺市には次のような設計設備になっている新築マンションはないのでしょうか。

共用廊下側もアウトフレーム
玄関扉分はあるアルコーブ
二重床
ディスポーザー

結構探したと思うんですが見当たらない。。なぜ。。

[3120: 通りがかりさん]

>>3117 評判気になるさん
中古でも4000万円では難しいですね。

[3121: マンション検討中さん]

リビオシティの一番の売りは、この地域で4000万円前後で住居が買える、です。

色々と残念なところもありますが"一番の売り"を叶えるための取捨選択です。

[3122: 検討板ユーザーさん]

>>3117 評判気になるさん
戸建て検討っていうか戸建てで決まりですね。

[3123: マンション検討中さん]

ファミリー層向けマンションだけど自転車は2台しか置けないって住んでる人はどうしてるの？
まだ子供が小さいから大丈夫ってこと？

[3124: eマンションさん]

>>3123 マンション検討中さん

そのようなマンションに住んでる友人は、2台のみで使い回ししてるようです。親は車をなるべく使ったり、高校生の子供は徒歩電車だったり。そちらは駅近バス近のマンションなのでどうにかやっていけてるそうです。ここも駅は少し歩きますがバスもあるし、自転車2台というのは最初から分かってることなので、その中工夫してやっていくしかないのかと。3台停めれる期待したり、どうにかなるだろうと思っとくのではなく対処法を始めから考えとくべきかなぁと。

[3125: マンション検討中さん]

>>3119 マンション検討中さん
全部揃ってるのは見たことないですが個別にはありますよ。
でも二重床はないかも。
ネットでは二重床でないと低仕様なんて言われますがコスト的に仕方ないのかな。

[3126: 住民板ユーザーさん1]

>>3119 マンション検討中さん

堺市というより全国的にそれに該当するマンションは今はほぼないと思います。

[3127: マンション検討中さん]

勘違いが多いけど、二重床より二重天井の方が振動、騒音が伝わりにくい。配管のメンテナンス性は五分五分。
なぜか関東だけは二重床信仰が強い。
全国的には二重天井がスタンダード。

[3128: マンション検討中さん]

>>3126 住民板ユーザーさん1さん
全国的にほぼないんですか。
何かデメリットがあって採用されなくなったんですか？

[3129: マンション検討中さん]

>>3127 マンション検討中さん
二重天井と二重床がセットだと思ってましたが二重天井だけで十分なのでしょうか。

[3130: マンション検討中さん]

みなさん複代理に手数料を払うものなのですか？　人気マンションだからですか？

[3131: 検討板ユーザーさん]

省エネ住宅購入に最大１００万円補助…子育て中か、３９歳以下の世帯にとありますが、省エネ住宅の基準って何でしょう？ここのマンションはあてはまりますか？

[3132: マンション検討中さん]

>>3129 マンション検討中さん
二重にする目的は配管のメンテナンス性をあげるため。
片方で十分。

二重床は騒音の温床になりやすい。

[3133: 住民板ユーザーさん1]

>>3128 マンション検討中さん
右肩上がりに住宅の値段が上がっているので、庶民が買えるようにコストカットされてるんですよ

[3134: 評判気になるさん]

>>3122 検討板ユーザーさん
みなさん3117にアドバイスありがとうございます。
そうなんですよぉ。
三国ヶ丘じゃたった4000万ではゆったりした土地さえも買えないのですよぉ。30坪が関の山、残念だけど狭いです。
なので、私の場合は地域の優先順位を下げようかと思っています。こういったサイトの情報は、自分の希望に優先順位をつける参考になります。

[3135: 評判気になるさん]

追加の車はよく近隣の駐車場を契約すると聞きますが、近隣の駐輪場とかってありますかね？？
駅前とかにしか駐輪場はないのかなぁ。

[3136: マンション検討中さん]

>>3112
私はここの住人です
私はここが気に入って購入しました
他の住人の方も恐らく気に入ったから
ここを購入されたんだと思います
そこに戸建てが買えないので
仕方ないから、このマンションを検討してる
と言われたら、どのように想われますか？
私は今ここに住んでる全世帯を、敵に回してるような発言だと思いますが

[3137: マンション検討中さん]

>>3136 マンション検討中さん
>>3110は正当だとおっしゃる？

[3138: 検討板ユーザーさん]

久しぶりにこちらの掲示板覗きましたが、めんどくさい言い合いが多いですね。安い部屋もあるので買えない人の嫉妬でもなさそうだし、なにか恨みがある方でもいるんですかね。

[3139: 検討板ユーザーさん]

>>3136 マンション検討中さん
戸建に憧れがあるなんてザラでしょ。
言葉じりをとらえて「全世帯を敵に回してる」なんて対立を煽る必要ありますか？

[3140: マンコミュファンさん]

>>3139 検討板ユーザーさん
必要も何も、煽るのが目的の似非住人ですよ。
私はここの住人です、って（笑）
ここのスレは前から頻繁に荒れてるみたいだし、既に買った人がこんなことでイチイチ口を挟まんでしょ。

[3141: マンション検討中さん]

実際、住民スレの方は落ち着いてますもんね。

[3142: 匿名さん]

>>3141 マンション検討中さん
マンション自体はコストカットされていて、駅もさほど近くないのが分かった上で検討している人には、三国ヶ丘という【評判】のいい土地に住むことを重視してる人は一定数いると思ってる。
【評判】重視だから、けなされたと思ったら言い返したくなるんだろうな、と思ってる。

荒れてない、荒らしが来てもスルーしてる検討板がほとんどな中、ここだけが荒れてるのは検討者の傾向もあってのことじゃないかな。

それとも周囲に嫌われてる人が住んでたりしてて、知人が荒らしてるとかあるのかな？？
流石にそうじゃないと思うから、マンションの性質からくる検討者の傾向だと思う。