リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2973: 検討板ユーザーさん]

>>2971 マンション検討中さん
学校が狭くなるなどいろいろ言われててそこは課題点ですが、これだけ近隣にマンションが増えてるので、地域活性化に繋がると良いですね。

[2974: 検討板ユーザーさん]

>>2972 匿名さん
三国ヶ丘の住所としては安い。かなり安い。
駅距離、住設のコストカットを考えると高い。

求めているもの次第。

[2975: 匿名さん]

少し前にあった質問にコメントします。
子どもが三国小に通ってます。
小学校で少年野球もサッカーもやってますよ。
球技によって子ども会に入っていれば入れるもの、子ども会関係なく、校区内に住んでるなら入れるものがあります。
他にバスケや剣道など色んなスポーツ、小学校でやってるそうです。

[2976: マンコミュファンさん]

>>2975 匿名さん
やっと回答が出てきましたね笑
ありがとうございます！
大変参考になります。

ここの入居前はこのマンションを褒め称えるご近所様が幾度となく現れたのにこういった詳細な質問の回答が一度も出てこなかった…フシギでしたね。

[2977: 匿名さん]

>>2958 マンション検討中さん
2957です。近所です。いまさらですが、投稿後、このサイトを全然みてなくて今見ました。
地域で活動はやってるようですが、我が家の娘も息子も入ってません。自治会に入れば子供会の活動とかもあるようですが、うちは習い事が多くて、平日、休日もスポーツ活動できる時間がなくて。お役に立てずすみませんね。

[2978: 匿名さん]

>>2960 名無しさん
イズミヤ跡地は百舌鳥八幡徒歩5分ですし、三国ヶ丘、中百舌鳥徒歩圏内なので、残念ながらここよりは資産価値高いですよ。
百舌鳥八幡駅でも徒歩5分圏内は高級住宅街です。
主要3路線10分ほどというのは立地としてかなり魅力的ですね。

ところでイズミヤ跡地がマンションとは決まってませんよ。イオン系列が入ると噂聞きましたが、どれもこれも確証ないです。
たしかなソースあれば教えて欲しいですが、リビオのスレなのですれ違いにもなりますね。

[2979: 通りがかりさん]

>>2978 匿名さん
スレ違いわかってるのならやめてください。
誰も得しないですし、荒れる原因です。

[2980: マンション検討中さん]

単純な誹謗中傷ではないですし、他のマンションと比べての良し悪しも理由が書かれているなら購入の参考になりますよ。
そもそもここは「物件検討中やご近所の方との意見交換」の気軽なスレなんだから良いんじゃないですか？

[2981: 入居済みさん]

新金岡イオン跡地、はや跡地とサンメゾンはいい土地買いますね。

[2982: 匿名さん]

>>2974 検討板ユーザーさん
まあ、大阪市や北摂のいいエリアに買うより、安いし、こんなもんでしょう

[2983: マンション検討中さん]

>>2981 入居済みさん
サンメゾンのスレでどうぞ。それともサンメゾン新金岡のスレがあまりにもひどいのでこのスレで書き込みしてるんですかね笑

[2984: マンション検討中さん]

>>2982 匿名さん
駅から遠いのにマンション買う意味ないでしょ
だから安いんです

[2985: 購入経験者さん]

>>2978 匿名さん

イズミヤ跡地は間違いなくマンションです。買ったのが不動産会社なので。

[2986: マンション検討中]

>>2984 マンション検討中さん
売れ行きをご存じないのかな？

意味を見出だせない人は買わないでいいけど。

[2987: マンション検討中さん]

阪和線は人身事故の遅延が多いと聞きますが、実際はどうなんでしょう？

[2988: マンション検討中さん]

昔ほどではないですが阪和線は遅延が多いです。
十数年前に長居から天王寺まで高架になったので少しマシにはなりました。

[2989: マンション掲示板さん]

>>2987 マンション検討中さん
昔ほど多くないですよ。人身事故の遅延ではなくて、強風とかそれに付随した点検とか自然に影響受けての遅延ですね。

[2990: マンション掲示板さん]

>>2987さん
阪和線しか使えないマンションではありません。
余計な心配かと。

[2991: マンション検討中さん]

阪和線も南海線も天気の影響受けるので地下鉄より遅延も運休も多いです。
台風だと地下鉄が最後まで動いてる。

[2992: マンション検討中]

>>2985 購入経験者さん
ここと同じ中学校区なら、駅近だしめっちゃ悩みます。ここもいいなと思っていましたが、購入をもう少し見送ろうかな。

[2993: 検討板ユーザーさん]

>>2992 マンション検討中さん
迷うなら待たれた方が良いですね。
しかしマンションと言うのは１００%確実ではなさそうですね。
不動産屋の名前が上がってる土地でも、違う建物が建ってるところもみたことがあるので、わからないですね。

[2994: 通りがかりさん]

>>2992 マンション検討中さん
でも、最寄り駅は百舌鳥八幡ですよね？こちらの方が便利だと思います。

[2995: マンション検討中さん]

>>2992 マンション検討中
リビオシティ、イズミヤ跡地（←ホントにマンション？）、はや跡地と三国丘校区の選択肢が増えるのはいいこと。

[2996: マンション検討中]

>>2994 通りがかりさん

百舌鳥八幡駅は長い階段やエスカレーターに乗らなくても電車に乗り降りできるのがいいね。
駅構内の時間ロスが少なくて準急行も止まるから、わりとポテンシャルが高くて人気だよ。
駅前のマンションも検討したけど、古いのに値下がりせずに高い、、、

[2997: 匿名さん]

>>2995 マンション検討中さん

不動産屋さんにこのあたりの土地は人気だからほとんど出ないって聞いたんだけど、なんだかんだマンション増えてるね。これからまだ建ちますかね？

[2998: マンション掲示板さん]

>>2997 匿名さん
住所で三国ヶ丘がつくところでいうと、もうマンションが建つところはないんじゃないですかね。特にリビオほどの大規模となると、まずないと思います。校区内で考えるとまた話は別かと思います。

[2999: 名無しさん]

子育て世代に家賃支援や、住宅取得の際の支援を予算に組み込みたいと岸田さんが仰ってましたが、今後購入される方は何か恩恵あると良いですね。

[3000: マンション検討中]

>>2999 名無しさん
泉北の方はもうやってるけど、北区も対象になるかなぁ。人気のマンションや地区は支援なくても買える人で溢れてそうだよね。

[3001: マンション検討中さん]

イズミヤがマンションは本当ですよ。確実なところから伺ったので。

[3002: マンション検討中]

>>3001 マンション検討中さん
Twitterで1階にスーパーを入れるか入れないかで揉めてるって言ってたね。

[3003: 口コミ知りたいさん]

一階にスーパーがあればかなり便利ですね。

[3004: マンション検討中さん]

イズミヤ跡地の件はスレ違いですよ
こちらはリビオシティのスレになりますので

[3005: マンコミュファンさん]

>>3004 マンション検討中さん
まぁ少しぐらいいいじゃないですか。
イズミヤ跡地に関するスレなんて立ってないし、同じ中学校区だから参考になる情報も出るかもしれません。
屁理屈の言い合いで荒れるよりよっぽどマシです（笑）

[3006: 買い替え検討中さん]

年収が夫700万、妻300万　30代中盤の家庭です。
4200万くらいで70平米くらいの3LDK変えれば安いかなあと思ってるんですが
ここの価格帯ってこんなもんですかね？
大阪市内だと高すぎるので、地元の三国ヶ丘に買おうかと思っているのですが。

[3007: 通りすがり]

>>3006 買い替え検討中さん

部屋の向きや階数にこだわりがなければ、「あると思います！」
価格については、MRに足を運ばないと正確な情報は分からないと思います。

[3008: 通りがかりさん]

ここから京都駅や神戸あたりまで通学するのはキツイでしょうか？

[3009: 名無しさん]

>>3008 通りがかりさん
路線検索される方が確かでしょう。

[3010: マンション掲示板さん]

>>3006 買い替え検討中さん
SUUMO見てたら先着順でそれぐらいの部屋が丁度それぐらいで出てたのでそんなもんなんじゃないでしょうか？

>>3008　通りがかりさん
どれぐらいの時間までを許容できるかが人によって違うのと、実際路線検索してみるとわかると思いますが京都や神戸のなかでも学校の場所によって所要時間や乗り換え回数が結構変わってきます。
検討されている学校の最寄り駅と路線検索してみては？

[3011: 名無しさん]

>>3006 買い替え検討中さん

南向き低層階だとあったと思いますよ。南高層階は4500ちょっとくらいだったと思います。
割りと値段の抑えられてる部屋は、売れてしまってるような感じでした。ご購入の意思があるなら、早めにみられた方が、気に入るお部屋が見つかるかもしれません。

[3012: 匿名さん]

>>3006 買い替え検討中さん
マンション購入って、縁もあるみたいなので、気になっていたら早めに動いた方がいいと思います。
買えるといいですね。

三国ヶ丘の雰囲気、割と好きです。

いいと思うのは図書館が近くにあるところ。
図書館の分館、蔵書量どんな感じですか？
お買い物ついでに本を借りてくることができるので、家族で行きたいと思います。
土日は混んでいますか？小さい子がいるので歩ける距離なら歩いていきたいです。

[3013: マンション検討中]

>>3012 匿名さん
図書館は分館なので少ないです。
登録すればオンラインで取り寄せできます。
大仙公園にある中央図書館か北区役所内の図書館が大きいです。

[3014: 匿名さん]

>>3011 名無しさん
まあ、最近の相場だとこれでも安いかな

[3015: マンション検討中さん]

9月に240戸達成し、たった2ヶ月で250戸に増えましたね～
来年度中には完売かな？

[3016: 名無しさん]

>>3015 マンション検討中さん
すごいですね。さすがにあと5か月で完売はないような気がしますが、入居まで１年半ほどあるのにこの売れ行きは相当順調そうですね。

[3017: 匿名さん]

>>3016 名無しさん
最初の販売も170戸を1年かからずに販売してるので、やっぱり人気なんですね。

[3018: 匿名さん]

購入した方のアンケートで、こちらのマンションを購入する上での決め手は何だったかを拝見しました。
それによると皆さん教育環境を重視される方が多いようですが、子育てファミリー以外（DINKSなど）の契約率はどれくらいかが気になります。

[3019: 名無しさん]

>>3015 マンション検討中さん
１ヶ月５件のペースなのは大丈夫なんですかね？
あと90戸として18ヶ月かかるので入居ギリギリペースです。

しかもだんだんと売りにくい部屋が残りますし、これから新たなマンションが販売されると話題に上りにくくなりますし。。。

[3020: 名無しさん]

>>3018 匿名さん
お客さん見た限り、子連れの方ばかりでした。
間取り見てもファミリータイプしかなさそうなので、割合はわかりませんが、ほぼファミリーなのではないでしょううか。

[3021: マンション検討中さん]

大阪市内のマンションを売り払って
こちらに買い替えをしようか迷いますね。。
地元なので。
4000万台で、大阪市内より20平米広い部屋が手に入りそうなので。。

[3022: eマンションさん]

>>3018 匿名さん
既に中古が出ていますので投資目的の方もいますよね。