リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2951: 匿名さん]

小中高校が徒歩圏内にあり、塾も多いのであれば子育て環境は良さそうですね。
公式ホームページでも堺区は塾・そろばん教室が265校、英語教室が151校、
幼児教育教室が118校とダントツに多いと書かれていました。

[2952: 検討板ユーザーさん]

>>2951 匿名さん
学習塾や習い事が多いのは良いですね。
ただこの辺り保育園や幼稚園が少ないですよね。この辺りで人気の保育園や幼稚園はご存じですか？

[2953: マンション検討中さん]

塾にも色々ランクがあります。もちろん保育園、幼稚園にもランクがあるのですよ。

[2954: マンション検討中さん]

>>2953 マンション検討中さん
近所の塾のランキングを教えてください。
できれば幼稚園も。

[2955: 匿名さん]

このあたりに住んでらっしゃる方は幼稚園どこに行かせてるか教えてほしいです。

[2956: マンション検討中さん]

はやの跡地がマンションになるみたいですね。
2023年3月入居のスケジュールです。

さらに増える？！って感じはありますけどやはりいい立地なのは魅力的です。

[2957: 口コミ知りたいさん]

>>2955 匿名さん
幼稚園から私立に行かせてます。
賢明とか帝塚山とか聞きますよ。
公立ならバスも通っているので、中区の有名な幼稚園を選ぶ人もいれば、近所を選ぶ人もいます。
英語やスイミングがある幼稚園もあれば、人気だけど無いところもあるし、見学して自分の子供に合うところに入れた方が良いですよ。

[2958: マンション検討中さん]

>>2957 口コミ知りたいさん

ご近所のかたですか？
以前にも質問されてるみたいなんですが、少年野球やサッカーなど、地域で活動されてたりはしますか？

[2959: 検討板ユーザーさん]

>>2956 マンション検討中さん
イズミヤの跡地もマンションになりますよ。遠いですが榎小三国中校区です。土地的にみると、大規模かと思われます。百舌鳥八幡駅がすぐ近く、中百舌鳥や三国ヶ丘にも徒歩でいけますし、リビオより価格は高いかと。

[2960: 名無しさん]

>>2959 検討板ユーザーさん
三国ケ丘も中百舌鳥も歩いて10分以上かかる立地で最寄りが百舌鳥八幡じゃ高値つけられないでしょ。

リビオの方が使い勝手がいい（その分価格も高い）と思う。

[2961: 口コミ知りたいさん]

>>2956 マンション検討中さん
はや跡地は徒歩数分で三国ヶ丘駅、中環もすぐで利便性申し分なしですよね。
しかも中環は北側だからバルコニーとは逆になって距離の割に静かだろうし。

[2962: マンション検討中さん]

イズミヤ跡地がスーパーという情報のソースありますか？数日前に閉店したばかりですよ

[2963: マンション検討中さん]

>>2961 口コミ知りたいさん
あの場所良いですか？ラブホテル も近いですし、中環すぐって子供には危険ですし、車の音も結構うるさいと思いますけどね。

[2964: 通りがかりさん]

>>2963 マンション検討中さん
>>2963 マンション検討中さん
ここのモデルルームでの商談中、車の音がうるさかったですか？
簡易的な建物でも気にならないのにRC造で気になりますかね？

[2965: 検討板ユーザーさん]

>>2964 通りがかりさん

数時間の商談では気にならなくても、毎日のことになったら気になるかもしれませんね

[2966: マンション検討中さん]

>>2963 マンション検討中さん
遮音サッシ、遮音窓、遮音窓シート、遮音カーテンなど音を防ぐ製品はたくさんあります。
設備次第ですね。

立地による利便性は今堺市内で新築分譲されているどのマンションより高いのは疑いようがなさそうです。

[2967: マンション検討中さん]

>>2966 マンション検討中さん
ラブホテル が近いからですか？？
疑いようがない？！そうですかねー笑
まぁ他のマンションの話は他の掲示板でやればいいんじゃないでしょうか。

[2968: 評判気になるさん]

>>2963 マンション検討中さん
中環は歩道と車道の間に柵があるし交差点には信号があって、むしろ小さな子供が巻き込まれるような事故（歩行者とか自転車）は少ないでしょ。
けやき通りの方が歩道から車道に飛び出せる構造だし危なそう。

[2969: マンション検討中さん]

なぜ、はや跡地マンションvsリビオシティで言い争いになるのか笑　批判者がはや跡地をあげて購入者が怒ってるのか。ここはリビオ板なんでリビオを語りましょうよ

[2970: eマンションさん]

>>2969 マンション検討中さん
リビオの設備は遮音性能はどうですか？

[2971: マンション検討中さん]

はや跡地はサンメゾンシリーズなのね。
同じ中学校区なので名の知れた企業で一安心。
地域が活性化されればいいですね。

https://s-mikunigaoka.jp/

[2972: 匿名さん]

なんやかんや言われてますけど、まだ安くて買いやすい値段設定だしありがたいよ。

[2973: 検討板ユーザーさん]

>>2971 マンション検討中さん
学校が狭くなるなどいろいろ言われててそこは課題点ですが、これだけ近隣にマンションが増えてるので、地域活性化に繋がると良いですね。

[2974: 検討板ユーザーさん]

>>2972 匿名さん
三国ヶ丘の住所としては安い。かなり安い。
駅距離、住設のコストカットを考えると高い。

求めているもの次第。

[2975: 匿名さん]

少し前にあった質問にコメントします。
子どもが三国小に通ってます。
小学校で少年野球もサッカーもやってますよ。
球技によって子ども会に入っていれば入れるもの、子ども会関係なく、校区内に住んでるなら入れるものがあります。
他にバスケや剣道など色んなスポーツ、小学校でやってるそうです。

[2976: マンコミュファンさん]

>>2975 匿名さん
やっと回答が出てきましたね笑
ありがとうございます！
大変参考になります。

ここの入居前はこのマンションを褒め称えるご近所様が幾度となく現れたのにこういった詳細な質問の回答が一度も出てこなかった…フシギでしたね。

[2977: 匿名さん]

>>2958 マンション検討中さん
2957です。近所です。いまさらですが、投稿後、このサイトを全然みてなくて今見ました。
地域で活動はやってるようですが、我が家の娘も息子も入ってません。自治会に入れば子供会の活動とかもあるようですが、うちは習い事が多くて、平日、休日もスポーツ活動できる時間がなくて。お役に立てずすみませんね。

[2978: 匿名さん]

>>2960 名無しさん
イズミヤ跡地は百舌鳥八幡徒歩5分ですし、三国ヶ丘、中百舌鳥徒歩圏内なので、残念ながらここよりは資産価値高いですよ。
百舌鳥八幡駅でも徒歩5分圏内は高級住宅街です。
主要3路線10分ほどというのは立地としてかなり魅力的ですね。

ところでイズミヤ跡地がマンションとは決まってませんよ。イオン系列が入ると噂聞きましたが、どれもこれも確証ないです。
たしかなソースあれば教えて欲しいですが、リビオのスレなのですれ違いにもなりますね。

[2979: 通りがかりさん]

>>2978 匿名さん
スレ違いわかってるのならやめてください。
誰も得しないですし、荒れる原因です。

[2980: マンション検討中さん]

単純な誹謗中傷ではないですし、他のマンションと比べての良し悪しも理由が書かれているなら購入の参考になりますよ。
そもそもここは「物件検討中やご近所の方との意見交換」の気軽なスレなんだから良いんじゃないですか？

[2981: 入居済みさん]

新金岡イオン跡地、はや跡地とサンメゾンはいい土地買いますね。

[2982: 匿名さん]

>>2974 検討板ユーザーさん
まあ、大阪市や北摂のいいエリアに買うより、安いし、こんなもんでしょう

[2983: マンション検討中さん]

>>2981 入居済みさん
サンメゾンのスレでどうぞ。それともサンメゾン新金岡のスレがあまりにもひどいのでこのスレで書き込みしてるんですかね笑

[2984: マンション検討中さん]

>>2982 匿名さん
駅から遠いのにマンション買う意味ないでしょ
だから安いんです

[2985: 購入経験者さん]

>>2978 匿名さん

イズミヤ跡地は間違いなくマンションです。買ったのが不動産会社なので。

[2986: マンション検討中]

>>2984 マンション検討中さん
売れ行きをご存じないのかな？

意味を見出だせない人は買わないでいいけど。

[2987: マンション検討中さん]

阪和線は人身事故の遅延が多いと聞きますが、実際はどうなんでしょう？

[2988: マンション検討中さん]

昔ほどではないですが阪和線は遅延が多いです。
十数年前に長居から天王寺まで高架になったので少しマシにはなりました。

[2989: マンション掲示板さん]

>>2987 マンション検討中さん
昔ほど多くないですよ。人身事故の遅延ではなくて、強風とかそれに付随した点検とか自然に影響受けての遅延ですね。

[2990: マンション掲示板さん]

>>2987さん
阪和線しか使えないマンションではありません。
余計な心配かと。

[2991: マンション検討中さん]

阪和線も南海線も天気の影響受けるので地下鉄より遅延も運休も多いです。
台風だと地下鉄が最後まで動いてる。

[2992: マンション検討中]

>>2985 購入経験者さん
ここと同じ中学校区なら、駅近だしめっちゃ悩みます。ここもいいなと思っていましたが、購入をもう少し見送ろうかな。

[2993: 検討板ユーザーさん]

>>2992 マンション検討中さん
迷うなら待たれた方が良いですね。
しかしマンションと言うのは１００%確実ではなさそうですね。
不動産屋の名前が上がってる土地でも、違う建物が建ってるところもみたことがあるので、わからないですね。

[2994: 通りがかりさん]

>>2992 マンション検討中さん
でも、最寄り駅は百舌鳥八幡ですよね？こちらの方が便利だと思います。

[2995: マンション検討中さん]

>>2992 マンション検討中
リビオシティ、イズミヤ跡地（←ホントにマンション？）、はや跡地と三国丘校区の選択肢が増えるのはいいこと。

[2996: マンション検討中]

>>2994 通りがかりさん

百舌鳥八幡駅は長い階段やエスカレーターに乗らなくても電車に乗り降りできるのがいいね。
駅構内の時間ロスが少なくて準急行も止まるから、わりとポテンシャルが高くて人気だよ。
駅前のマンションも検討したけど、古いのに値下がりせずに高い、、、

[2997: 匿名さん]

>>2995 マンション検討中さん

不動産屋さんにこのあたりの土地は人気だからほとんど出ないって聞いたんだけど、なんだかんだマンション増えてるね。これからまだ建ちますかね？

[2998: マンション掲示板さん]

>>2997 匿名さん
住所で三国ヶ丘がつくところでいうと、もうマンションが建つところはないんじゃないですかね。特にリビオほどの大規模となると、まずないと思います。校区内で考えるとまた話は別かと思います。

[2999: 名無しさん]

子育て世代に家賃支援や、住宅取得の際の支援を予算に組み込みたいと岸田さんが仰ってましたが、今後購入される方は何か恩恵あると良いですね。

[3000: マンション検討中]

>>2999 名無しさん
泉北の方はもうやってるけど、北区も対象になるかなぁ。人気のマンションや地区は支援なくても買える人で溢れてそうだよね。