リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

>>279 マンション検討中さん
50万円購入サポート出るんですか？？

[282: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん
サポートは30万円ですが、option申込み期限切れで、後で取替えを考えると50万円有ったとしても少ない気がします。

[283: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん
オプション申し込み、あまり期間ありませんが今月末くらいまでいけるようになりましたよ、正確な日にちは忘れましたが。

[284: マンション検討中さん]

第一期登録申し込みが23日から開始で、26日にならないと希望の部屋が抽選か購入決定になるかわからないのに、もうオプション申し込みもされている？締め切り間近？うちはそのような案内なかったので、担当の人によって言ってることが違うのでしょうか。

[285: 検討板ユーザーさん]

>>284 マンション検討中さん
階数によって、部屋のカラーとかオプションは選べないと説明されましたよ。我が家はどちらでもよかったので、選べない部屋を希望しました。

[286: マンション検討中さん]

スラブ厚を確認された方はいらっしゃいますか？

遮音性が気になります。

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
ちなみにどれくらいあれば、マンションでの標準なんでしょうか？

[288: マンション掲示板さん]

>>287 匿名さん
知識があるわけではないのですが、ネットによると分譲では一般的に200mmだそうです。

[289: マンション掲示板さん]

遮音？そんなの期待しない方がいい、上階、隣の年齢層にもよるがスラブが厚くても足音などかなり響く、昨今のコロナ禍でステイホームの時にドンドン響いてイライラ感が増した。苦情を掲示も多かった。数値だけでは計り知れない事態がいっぱいありますことをマンション住人として申しておきます。

[290: マンション検討中さん]

壁や床の厚さ心配になってきました。
戸数多いのに工期が他の物件より短い気がする。。。

[291: 匿名さん]

>>290 マンション検討中さん
新金岡のサンメゾンとか、堺東のプラウドとかと比較しても全然進んでないですよね…

[292: 名無しさん]

>>291 匿名さん
そうなんです、でも入居がブラウド、サンメゾンと同じって早すぎると思うのですが。
大丈夫なんですかね？
建設業の方いらっしゃいませんかー

[293: 口コミ知りたいさん]

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.seiwa-stss.jp/tochikatsuyo/knowle...

参考に。

[294: 匿名さん]

>>293 口コミ知りたいさん
階数から考えると、1年くらいはほんとは必要ということでしょうか？

[295: 口コミ知りたいさん]

>>294 匿名さん
近所に住んでますが、工事は昨年の秋ぐらいから始まってたので、期間としては一般的かと。

[296: 名無しさん]

6月下旬に3件の現地視察してきました。
プラウドは最上階まで完成。
サンメゾン推定6階まで。
ユナイテッドはフェンスで建物見えず、2階未満。

[297: 通りがかりさん]

>>295 口コミ知りたいさん
じゃあ一般的なんですね。心配して損しました。。。
最近批判的な書き込み多いですが、正確な情報だけほしいです。

[298: 匿名さん]

>>288 マンション掲示板さん
気になったのでパンフレット見てるんですが、どこにも書いてない気がするんですが、わかる方教えていただけますでしょうか？

[299: 名無しさん]

>>298 匿名さん
確かに書いてないですね…
別の物件のパンフレット見てみたら、壁180mm床200mmと書いてました。
書かないって事はそれ以下なんでしょうか？

[300: マンション検討中さん]

>>297 通りがかりさん
確かに最近批判的な書き込みが多いなぁて思ってました。それだけ注目されてて人気のエリアなんでしょうね。

[301: 通りがかりさん]

パンフには載せてる筈ですが、万一記載ない場合モデルルームに設計図書が設置されています。確認できます。

[302: 通りがかりさん]

スラブもそうですが
階高はちゃんと確認しておいたほうがよいですよ
階高しっかりとってるマンションは安心です

[303: 評判気になるさん]

>>299 名無しさん
以前スラブは確認したときは、確か230mmと回答を得ていました

[304: 匿名さん]

モデルルーム見ないと購入出来ないんですかね？
どこに話を聞きにいっていいのかわからなくて…

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん
モデルルーム以外に話を聞きに行くとこはないですよ。

[306: マンション検討中さん]

明日で一旦申し込みは終わりでしたっけ？

[307: 検討板ユーザーさん]

子育て世帯が多いと騒がしくなる。常識ない親多いですから

[308: 名無しさん]

>>307 検討板ユーザーさん
子供がいれば何でも許されると思っている親が多いですよね。

[309: 匿名さん]

説明聞くところにモデルルームがいっしょになっています。
資料請求すれば話しを聞きにいけるはずですが。
今は一旦締め切りしてるのかな？

[310: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん
まぁでも明日は水曜なのでおそらく休みだと思いますよ、なので実質今日までですね。木曜から登録申し込みです。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん

そうなんですね！不動産屋さんは水曜日休みですもんね。
抽選はなかったのかなぁ。。

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん
木曜から本申し込みなので、それ次第で抽選かどうかですよ。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん

ありがとうございます！

[314: 検討板ユーザーさん]

>>308 名無しさん

ここもそうなる確率高い。館内で鬼ごっこや自転車走行しても咎めない親多いですから今のご時世。

[315: マンション検討中さん]

近いスーパーはもとイケチューだった場所のサンプラザですか？
駅だとイズミヤかな。

[316: 匿名さん]

大規模マンションの場合は駐車場があっても部屋から遠くて以外と時間がかかるからなあ。

[317: 名無しさん]

マンションの名前リビオシティに変わってますやん。
ロゴはそのままUC
なにがあったんや？

[318: マンション検討中さん]

今日登録会いかれた方いらっしゃいますでしょうか？埋まっている現状含め、どんな感じかわかれば教えていただきたいです。

[319: 検討板ユーザーさん]

立駐と住居棟の渡りはあるのかな？無かったら1階まで降りてエレベーターは面倒

[320: マンション検討中さん]

>>319 検討板ユーザーさん
渡りありますよ！

[321: マンション検討中さん]

渡りないよ

[322: 名無しさん]

どっちやねん

[323: 通りがかりさん]

仕様が低いマンションなんであるわけ無いですよ。

[324: 検討板ユーザーさん]

リビオはクオリティーは低い？

[325: 検討板ユーザーさん]

団地と変わらないって事ですか？仕様が低いって事は？

[326: マンション検討中さん]

>>325 検討板ユーザーさん
んなわけないやろ。笑笑

[327: マンション検討中さん]

こちらのマンションを申し込まれた方の決め手をお聞きしたいです。

[328: マンション検討中さん]

シンプルとチープでは全く違う。リビオシリーズでは長谷工とタッグ組んだ物件は後者が多い

[329: 名無しさん]

>>327 マンション検討中さん

場所的に当てはまるか分かりませんが。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/diamond.jp/articles/amp/112330%3Fusqp...

[330: マンション検討中さん]

>>327 マンション検討中さん
決め手は学区の評判ですね。
徒歩圏内に三国丘高校があり、進学校とのことで決め手になりました。