リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2573: 名無しさん]

>>2570 入居済みさん

今は子供が小さいから大丈夫かと思いますが同世代の子供たちが一気に小学生に上がるあたりから、駐輪場が明らかにたりなくなりそうなので、それはあり得ますね。337邸あるのに2倍ほどしか駐輪場がないのは気になってます。

[2574: 匿名]

>>2573 名無しさん
確実に足りなくなりますね。
管理組合で取り決めてミニバイク置き場を自転車置き場に変更とかできるんでしょうか？
エレベーター自転車持ち込み禁止だったと思いますが、階段で持って上がるしかないんですかね、、、
高層階だとキツイ‥

[2575: マンション検討中さん]

>>2574 匿名さん
エレベーターに自転車を入れてはダメなのですか？
中が汚れるからですか？

それなら台車とかキャリーバッグもダメなんですか？

[2576: 匿名さん]

>>2575 マンション検討中さん
ここのエレベーターは狭いんですよ。
エレベーターまでコストカット。

[2577: 評判気になるさん]

廊下に自転車置くのはアリなんですか？暗黙の了解になるんですかね？廊下広いわけじゃないのに自転車で溢れかえったらイヤですね。

[2578: 検討中]

>>2577 評判気になるさん
廊下は共用部分なので、このマンションに限らず私物を置くのはNGですね。
一般的にはアルコーブ部分も同様だったと思います。

暗黙の了解になっているところはモラルの低い住宅です。

[2579: 名無し]

>>2575 マンション検討中さん
床の汚れではなく、壁にキズが付くからだと思います。どうしてもタイヤ・ペダル・スタンドなどが当たりますから。
最近はエレベーターの広い狭いに関係なくNGにしてるところも多いようです。

[2580: マンション検討中さん]

>>2576 匿名さん
病名：コストカット言いたい症候群。

[2581: マンション掲示板さん]

>>2576 匿名さん
現地見に行きましたか？一般的な他のマンションと同じくらいだと思いますが。
コストカットが気になるようでしたら高級マンションへどうぞ。

[2582: マンション検討中さん]

エレベーターに自転車持ち込み不可である理由は置いておくとして、自転車を自転車置場に置ききれない家族構成の場合、実際問題としてどのような解決策が考えられますか？

[2583: 匿名さん]

過去レスを見る感じだとエレベーターは横並びで２つ設置されているようですよね。

第二工区が完成すると４つに増えるという意味ですか？
それとも今は１つで第二工区が完成すると２つに増えるという意味ですか？

[2584: 名無しさん]

>>2580 マンション検討中さん
コストカットのためというのが説明が付くので仕方ないです。
公式にもコストカット仕様だと認めていますから。

品位が疑われますので揶揄めいた言い方は避けましょ。

[2585: 匿名さん]

大規模マンションの方が一般的に資産価値が落ちにくいと言われてるようですが、それはなぜでしょうか？

[2586: マンション検討中さん]

>>2581 マンション掲示板さん
>>222だと現在建設中のとあるマンションは11人乗りみたい。
そこは高級設計してると聞かない（かといってコストカットの話も聞かない）普通の作りでしょうから11人乗りがスタンダードだと思います。

[2587: 匿名さん]

>>2585 匿名さん
大規模マンションだと最新の設備が使われていて時間が経っても古く感じられにくかったり、スーパー直結となっていて利便性が高い場合が多いためと聞いたことがあります。

[2588: マンション検討中さん]

>>2586 マンション検討中さん
9人・11人どちらも一般的なサイズみたいですね。
個人的には9人乗りでも2基並んでるほうが便利そうだなと感じました。
そもそも大きな荷物を運ぶのは日常的じゃないですし、定員いっぱいになる頻度は9人乗りでも11人乗りでもさほど変わらないと思うので。
不自由しないレベルなら小さめのカゴのほうが電気代なども安い気がしますし。

[2589: 名無しさん]

>>2588 マンション検討中さん
出口が1ヵ所ならみんなが通る位置に並べて設置するのが最適解でしょうね。
ここは駅にいくなら東から出る、けやき通りに出るなら西から出るなどと行き先によって出口を選べます。
南に出ることは物理的に不可能なのにエレベーターは南側に並んでいるのは誰も得しない位置ではないでしょうか。

それなら初めから各棟に分散して設置する方がよかったのではないかと思います。

[2590: マンション検討中さん]

>>2588 マンション検討中さん
９人乗りエレベーターは調べると幅105センチ、奥行き152センチみたいですね。
0.87畳と計算されることから畳１枚にも足りません。
ぎゅうぎゅうに詰めない限り９人は乗れません。
友人宅も含めそのようなエレベーターを使っているところは記憶にありません。

もしかして昔のマンションも含めたら一般的であって、新築マンションで使われていることはレアということでしょうか？

[2591: 住民板ユーザーさん1]

完成の南棟と2期の南棟の廊下は繋がるんですよね？
東棟から堺東駅に行こうと思ったら相当時間掛りそうですね。

[2592: マンション検討中さん]

>>2589 名無しさん
2基ずつ2箇所前提の話になりますが、コの字型の角部に2基ずつなので各戸からエレベーターまでの距離はバランスがいいのかなと。
ただ1工区は降りてすぐ玄関ですが、2工区は東棟の北端が出入口になるので、東棟の北寄りの部屋は少々微妙かもしれませんね。

[2593: 検討板ユーザーさん]

>>2591 住民板ユーザーさん1さん
確かに南西側の部屋に比べると遠いですが、気にするほどの差では無いと思いますよ。元々駅近が売りの物件じゃないので、建物自体が各最寄駅までそこそこ距離ありますし。

[2594: 評判気になるさん]

>>2590 マンション検討中さん
9人乗り、この規模の新築でも結構ありますよ。
あと実際に定員いっぱいになるのは稀でしょうから、あとは好みですね。
広いほうが気持ちいいですが、9人乗りでも不自由することは無いと思います。

[2595: 名無しさん]

>>2593 検討板ユーザーさん
横幅で100メートル以上ありますからね。
そこの移動だけで1分以上かかります。

[2596: 通りがかりさん]

久々に見ましたが、何か批判するのに必死の人が多いですね。また、エレベーターのこととかもそうですが、本当に検討されているのでしたら、営業に聞いても分かりますし、実際に見ることも可能ですし、調べても簡単に分かることばかりですよね。単に粗を探して突っ込みたいみたいなところなんですかね。

[2597: 通りがかりさん]

>>2596 通りがかりさん
他のスレは閑古鳥がないているところからすると、他のマンションの検討者あたりが荒らしているのかもしれませんね。全くここの内容を知らないならともかく、それなりに詳しい人が多いところからも、一度は購入を検討したものの、何らかの理由で頓挫した人が多いのではないかと思います。
イーストカウンティは始まったところなので、改めて検討してファンになってくれることを望みます。

[2598: マンション検討中さん]

>>2590 マンション検討中さん
152cmだとストレッチャーは乗りませんね。

[2599: マンション検討中さん]

>>2598 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。詳しくは資料をご覧ください。

[2600: 評判気になるさん]

>>2582 マンション検討中さん
駐輪場の増設をしない限り根本的な解決はできないですよね。
悩ましいのは、居住世帯の年齢構成が片寄っているので、増設が必要なのは一時期だけで、そこを越えると落ち着くというところ。

ちなみに9人乗りエレベーターは縦幅が足らないので、かごの中で自転車を立てない限り自転車は乗りません。
事実上、室内には持ち込めないため、室内管理をお願いすることはできません。

[2601: マンション検討中さん]

>>2598 マンション検討中さん
概要を調べてみたところ、４基の内、２基がトランク付エレベーターみたいなので、ストレッチャーは問題ありません。

[2602: マンション検討中さん]

>>2601 マンション検討中さん
そうなんですね。
安心しました。

ありがとうございます。

[2603: マンション検討中さん]

>>2585 匿名さん
>>2587 匿名さん
あかんやん！

[2604: マンション検討中さん]

>>2600 評判気になるさん

４人家族想定、子どもが小さいうちは3人乗りママチャリと普通のチャリ、子どもが自転車に乗るようになったら子ども２人に自転車を用意して大人は徒歩か車で解決ですね。
マンションの子ってどこでチャリの練習させるんだろう。

[2605: マンコミュファンさん]

70ヘーベー未満のお部屋で5人家族の方っていますか？

[2606: マンション検討中さん]

>>2605 マンコミュファンさん

63へーべー5人暮らししていました。
第一子が10歳の時に限界が来て一軒家に引っ越しました。
小さいうち、とくに小学校入るまでは荷物も少なく暴れたら公園に連れて行けばなんとかなるので可能です。
勉強を始めたら環境を整えてあげないと可哀想です。

[2607: マンション検討中さん]

>>2603 マンション検討中さん

ちなみに今は標準になってるソフトクローズとプッシュ水栓について、シンプルな機能の方が修理も簡単と意見ありましたが、これらの作り自体もシンプルなので修理も簡単です。

戸建てでランクが低いと言われる建て売りでも最近はこの仕様が標準でついているので、オプションなのに驚きました。

[2608: マンション検討中さん]

>>2607 マンション検討中さん
シンプルな作りなのも修理が簡単なのもみんな分かってたのではないかと思います。
パーツだけなら1000円程度のものです。

それまでも着けない徹底したコストカットに対して「無駄なオプションが省かれていて、むしろいい」と感想が出てくることに驚いていたところです。

[2609: マンション掲示板さん]

６０平米台のお部屋を購入された方は何人暮らしの方ですか？

[2610: マンション検討中さん]

1日に10件以上コメントが入ってるときは大概他人のコメントに便乗して嫌味を言うやつが混じっている。
ここの板に限ったことではないが。

[2611: 通りがかりさん]

プッシュ水栓とかソフトクローズとかのコストカット面で批判的な意見は分かりますが、だからといってその点だけ強調するのもどうかと思いますね。外観、平面駐車場や場所などメリットもたくさんあるので、総合的に見て判断されるのが良いと思います。良いところもたくさんあるので、買い手も多いし、検討される方も多いかと思います。

[2612: マンション掲示板さん]

8月の登録会、何戸売れました？

[2613: 通りがかり]

>>2609 マンション掲示板さん

4人の予定です。子供部屋ベッド置いたらほかに何も置けない狭さです^_^;5人はむりですね。

[2614: 匿名さん]

たしかに4人も決して住みやすい環境ではないですね。
とにかく収納が無さすぎてミニマリスト生活をしないとすぐに物があふれます。

[2615: 通りがかりさん]

4人で66平米！？最低あと10平米ないと厳しくないですか？

[2616: マンション掲示板さん]

子供が家を出ることになれば、最終的に2人になりますよね。子供が中、高、大、の１０年間は狭いでしょうね。予算があるならもっと広いに越したことはないですね。

[2617: マンション検討中さん]

>>2609 マンション掲示板さん

2人暮らしですが夫の部屋はあっても私の部屋がないので70平米以上欲しかったなーと思います
間取りを見てなんとなく生活できると思っちゃったんですよね

[2618: マンション検討中さん]

>>2611 通りがかりさん
買い手が多いと言うが、第一工区は竣工前完売はおろか入居前完売も達成できなかったのは記憶に新しいところ。なんとか170名集めたイメージです。

[2619: 通りがかりさん]

外観はスタイリッシュだと思います。
でもデザインには流行り廃りがありますので、10年後20年後にも支持されるかは分かりません。

個人的には、長く使うものだからこそ特徴のあるデザインより、無難なデザインを選びたいと思います。
服みたいにデザインが古く感じられたらすぐに買い換えられるものでもないですから。

売却時に値段が着きやすい中古車カラーは白や黒といった無難なカラーなのと同じ発想です。

[2620: 評判気になるさん]

>>2610 マンション検討中さん

[2621: 通りがかりさん]

>>2611 通りがかりさん
平均的なマンションに備わっている部分が色々と削られているのが総称としてコストカットと表されているだけで、１点だけが強調されているわけではありませんよ。
中身は多岐にわたります。
不明瞭であれば思い出せる限り個別列挙しますよ。

[2622: マンション掲示板さん]

>>2617 マンション検討中さん

2人暮らしで７０平米ならゆとりある暮らしができそうですね。
2人で共働きなら自分たちにお金かけれるでしょうが、お子さまのいるご家庭は教育費や食費など支出が多いです。例え所得が同じくらいでも同等の生活はできません。