リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2533: マンション掲示板さん]

抽選会は販売者のみで行うとのお話ですが、それって公平なのでしょうか？
いくらでも操作できますよね。ここ以外でもあてはまりますが、いかがなものでしょうか？

[2534: 匿名]

>>2533 マンション掲示板さん
結構ウラで操作されているみたいです。
ここはどうか知りませんが。

[2535: 検討板ユーザーさん]

>>2529 名無しさん
なかなかやばいですね。長文ご苦労様です。
個人の自由ですけど、全く買う気がないなら書き込まなきゃ良いんじゃないですか？！笑

[2536: マンション検討中さん]

荒らしに反応する人が多いのは、第二工区から検討を始めた人が多くて耐性が低いからかな？
いちいち反応しないようにしましょうよ。

[2537: 匿名さん]

三国丘校区のファミリー層です。

前向きに検討している人のネットリテラシーが低いみたいで、ご近所さんとして迎えるには不安を感じますね。
煽っている人は購入しないでしょうから別にどうでもいいのですが。

[2538: マンション掲示板さん]

>>2534 匿名さん
やはりそうですよね。まぁそれも含めて当選された方はご縁があるのでしょうね

[2539: 評判気になるさん]

前向きに検討しているマンションが悪く言われたくないって気持ちは分かる。
利用規約の範囲内でマイナスポイントを書くことが咎められない行動だというのも分かる。

個人的には、いい話は営業マンから聞けるのでこういうところでは、むしろ悪い話を聞きたい。鵜呑みにするわけでもないので噂とか可能性の話であっても問題ない。
自分で内容は精査するから。

出来るだけ多くの情報を元に考えたいってユーザーとしては有能な情報源だと感じている。

[2540: 名無しさん]

>>2535 検討板ユーザーさん
ご認識の通り、個人の自由ですので好きにさせていただきますね。
他のレスの受け売りで恐縮ですが「良いものは良い、悪いものは悪い」と正当な評価をすることは重要だと思いますよ。
悪い話には蓋をする、悪い話をばらす存在は悪との立場はどうかと思います。

最近の風当たりからすると、そんな当たり前のことができない掲示板ユーザーさんが多数いらっしゃるスレなんだと感じています。

マンション購入者にまで至ってなければいいですが…

[2541: マンション検討中さん]

>>2534 匿名さん
もし操作されているのであれば当選率を上げるにはどうすればいいのでしょう？

[2542: 検討板ユーザーさん]

>>2539 評判気になるさん
巧みにデメリットを引き出し、メリットは封じ込めるということですね笑
何か良い情報ってそんなに出てますかね？ひたすらデメリット強調で、それを煽るみたいなのが多いですが。

[2543: 検討板ユーザーさん]

>>2541 マンション検討中さん
ここがどうかは別として、普通に考えたら、お金持ってる方がオプション付けるだろうし、ローンも安心だし有利だと思いますよ。あとは人間性も多少は見られるかもですが、確実に買う人ってのも大事でしょう。当たっても他の物件も検討している人は最終的に買うかどうかも分からないですし。

[2544: 検討板ユーザーさん]

>>2540 名無しさん
悪い話をバラす？？
単にデメリット強調で煽るのをやめてほしいだけですよ。
有意義な情報交換の場になるようデメリットだけの強調、批判ばかりの投稿は遠慮いただきたいですね。

[2545: 通りがかりさん]

デメリットの強調ってどういうことですか？
メリットを書く人、デメリットを書く人それぞれがいていいと思います。

他人の書き込みに文句を言う時間を使って、あなたがメリットを書けばいいだけの話ではないかと。
互いの意見がぶつかってこそ建設的な議論というものです。

[2546: 名無しさん]

>>2544 検討板ユーザーさん
利用規約に沿った内容であり検討材料にもなりうる私の投稿と、利用規約に違反し誹謗中傷しているあなたの投稿のどちらが掲示板の趣旨に沿っているかは明らかですよ。

>>2535では書き込みは個人の自由と書いたり、
>>2544ではやめて欲しいと書いたりと支離滅裂ですし、そろそろ流されてもよいのでは？
匿名掲示板ですから、上げた拳を下げられないことはないでしょうから。

今後はマンションのメリットを挙げられることをお勧めします。

[2547: 検討板ユーザーさん]

>>2546 名無しさん
勝手な自己解釈されてますが、支離滅裂はあなたです。
あなたのされてることは煽り、荒らしですよ？！有意義な情報交換の場になるようご協力ください。

[2548: 評判気になるさん]

>>2542 検討板ユーザーさん
封じ込める？

メリットを書くななんて書いていません。
よく読んで。

[2549: マンション掲示板さん]

>>2543 検討板ユーザーさん
この部屋しか買いませんとかですかね。とりあえず完売するために上手く振り分けれたらそれで良しな感じがします。
しかし非公開の抽選会なんて、信用できませんよね。

[2550: 通りがかりさん]

ここのスレタイは堺ユナイテッドシティプロジェクトって「ど　う　で　す　か　？」

「どうですか？」と言われてマンションの悪いとこや批判を書くのはスレの趣旨に沿ってるでしょう。

「どうですか？」と言われても批判を書いたら批判するのは荒らし、煽りや！って言うのは変じゃない？

一方でメリットを書くのはスレの趣旨に沿ってると思うよ！(^^)
掲示板の投稿数が多いとか土地柄(堺市)が良いとかは大体出尽くしたのでなんかあればよろしくですー。

[2551: 通りすがりさん]

>>2547 検討板ユーザーさん
あなたの主張には理由がないから説得力がでないのでしょうね。

どの辺りが支離滅裂なのか、なぜ煽り、荒らしに該当するのかなどに理由を着けてはいかがでしょう？
まともな理由が書けないようでしたら単なる個人攻撃となるため、あなたの行為は荒らし行為となりますよ。

[2552: 口コミ知りたいさん]

週末登録会行かれたかたどうでしたか?？

[2553: マンション検討中さん]

第一工区を購入された方もそろそろ落ち着いてきて、周辺の情報も入手されてるでしょうし、1999さんの返事が欲しいとこですね。

我が家も子供がいて何かしらやらせたいので気になってます。

[2554: 評判気になるさん]

固定資産税30マン！？普通マンションて8?10万て聞きました。ほんとのお金持ちはそれくらいちっぽけなお金ですが、これから教育資金もかかるのに無理して買った勢はきついですね。管理費修繕積立金も上がっていくだろうし、いろんな意味で買われた方すごいなーって思います。しかも第一工区の時お話伺いにいったんですが自転車駐車代も毎月請求されるんですね。第一工区の時に検討してましたが、今はまだ住み始めてないでしょうが、小学校なんかに上り始めてからは共用施設やエントランスなどママ友同士の集まりもめんどくさそうだしそういうのが苦手な私は、ぎすぎすしたらめんどくさそーと思ってやめました。

[2555: 評判気になるさん]

住み始めたばかりですが

[2556: マンション検討中さん]

>>2543 検討板ユーザーさん
>>2549 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

販売側の気持ちを考える（南向きならどこでもOKみたいな気持ちだと別の部屋に回されるかも）のと、
逃したくない客だと思われる（オプションたくさん付けてお金を落としてくれそう）のは大切かもしれませんね。

怪しい抽選を行ってるとは思っていませんけど、念のための心構えはしておきます。

[2557: マンション掲示板さん]

>>2554 評判気になるさん
固定資産30万？どこのマンションの話？

[2558: 名無しさん]

>>2554 評判気になるさん
まあ駐輪場の月100円にびっくりしてるようじゃ金銭的にはきついでしょうしその他諸々マンション向いてないと思いますよ　戸建の方がいいと思います

[2559: マンション検討中さん]

>>2557 マンション掲示板さん
固定資産税30万は5000万円マンションの通常水準って話ではなかったかな？

ここの場合いくらになるのかはよく分かっていなかったはず。11万円との話があったけど信憑性に欠けている印象でしたよ。

[2560: 評判気になるさん]

>>2559 マンション検討中さん

4000万ほどのお部屋で16万？ほど、5、6年後から20後半くらい？と聞いたような気がします。うる覚えですみません。購入にいたった方で聞いてない人は一度確認したほうがいいですよ。

[2561: 検討板ユーザーさん]

2336にも書かれてますね

[2562: マンション掲示板さん]

固定資産税が30万？どこから湧いたガセネタでしょうか。駐輪場代の数百円も惜しい方は戸建てへどうぞ。他のマンション数軒検討しましたが、どこも駐輪場代がかかるようでしたよ。無料のところもあるんですね。
今週末、登録会へ行ってきました。夜まで予約でいっぱいとのことで、営業さん忙しそうでした。

[2563: マンション検討中さん]

ガセネタと言うなら固定資産税本当はいくらぐらいになるのか書いた方がいいですよ。

[2564: 検討板ユーザーさん]

>>2563 マンション検討中さん

そう思いました。こちらも固定資産税聞きました。

[2565: 検討板ユーザーさん]

>>2558 名無しさん

3人のり？が月800円ほどでしたっけ。こちらのこと言ってるんじゃないでしょうか。年間で1万弱は私も少し割高なのかなと思いました。友人宅の築浅ですごく綺麗なマンションでも自転車駐輪代かからないところがあるので。

[2566: 名無しさん]

先日三国小の前の公園にて子供を遊ばせました。広々してていい公園でしたが、ベンチあたりに大量に飲み物やお菓子のゴミが置かれてありました。昼にはそんな感じの人はいなかったのですが、夜なんかは溜まり場になってるんじゃないかなと不安です。

[2567: 評判気になるさん]

hpでは第4期2次で71戸となっていますが、もうそれだけの登録とかが見込まれているとのことですかね？？
それくらい要望書とかが出てても全然おかしくはないと思いますが、どうなんでしょうかね。

[2568: マンション検討中さん]

固定資産税はギャラリーでの見積もりで推定値は貰えたり、ネットから平均値は調べられます。
普通は4000～5000万台なら初年度15～20万で6年目で30万前後ってとこです。

ここは敷地が広く地価が高い影響と、建物が安いかもしれない影響があるだろうからどっちの影響が強いかによってぶれますよね。

棟内モデルルームにした部屋の固定資産税はギャラリーで分かるかもしれませんね。

[2569: 評判気になるさん]

>>2566 名無しさん
超がつくくらい治安面では安全安心な公園だと思います。治安だけで考えると、ここでダメなら世の中の公園は全てダメなくらいのレベルかと思われます。

[2570: 入居済みさん]

>>2565 検討板ユーザーさん
すぐにみなさん玄関前に自転車を置くようになります。

[2571: マンション検討中さん]

>>2569 評判気になるさん
不特定多数が利用できる公園で超安全安心なんてあるわけもなく…ましてやゴミが散らかってるってのに。
私は交番が目の前にあるしののめ公園の方が安心感があります。

[2572: 名無しさん]

>>2571 マンション検討中さん

納得です、この辺りは夜なんかは暗いし1人だと通らせないように気をつけさせます。

[2573: 名無しさん]

>>2570 入居済みさん

今は子供が小さいから大丈夫かと思いますが同世代の子供たちが一気に小学生に上がるあたりから、駐輪場が明らかにたりなくなりそうなので、それはあり得ますね。337邸あるのに2倍ほどしか駐輪場がないのは気になってます。

[2574: 匿名]

>>2573 名無しさん
確実に足りなくなりますね。
管理組合で取り決めてミニバイク置き場を自転車置き場に変更とかできるんでしょうか？
エレベーター自転車持ち込み禁止だったと思いますが、階段で持って上がるしかないんですかね、、、
高層階だとキツイ‥

[2575: マンション検討中さん]

>>2574 匿名さん
エレベーターに自転車を入れてはダメなのですか？
中が汚れるからですか？

それなら台車とかキャリーバッグもダメなんですか？

[2576: 匿名さん]

>>2575 マンション検討中さん
ここのエレベーターは狭いんですよ。
エレベーターまでコストカット。

[2577: 評判気になるさん]

廊下に自転車置くのはアリなんですか？暗黙の了解になるんですかね？廊下広いわけじゃないのに自転車で溢れかえったらイヤですね。

[2578: 検討中]

>>2577 評判気になるさん
廊下は共用部分なので、このマンションに限らず私物を置くのはNGですね。
一般的にはアルコーブ部分も同様だったと思います。

暗黙の了解になっているところはモラルの低い住宅です。

[2579: 名無し]

>>2575 マンション検討中さん
床の汚れではなく、壁にキズが付くからだと思います。どうしてもタイヤ・ペダル・スタンドなどが当たりますから。
最近はエレベーターの広い狭いに関係なくNGにしてるところも多いようです。

[2580: マンション検討中さん]

>>2576 匿名さん
病名：コストカット言いたい症候群。

[2581: マンション掲示板さん]

>>2576 匿名さん
現地見に行きましたか？一般的な他のマンションと同じくらいだと思いますが。
コストカットが気になるようでしたら高級マンションへどうぞ。

[2582: マンション検討中さん]

エレベーターに自転車持ち込み不可である理由は置いておくとして、自転車を自転車置場に置ききれない家族構成の場合、実際問題としてどのような解決策が考えられますか？