リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2513: 買い替え検討中さん]

>>2499 マンション検討中さん
新築を色々見て回った中で一番のコストカットマンションの印象です。
・引き出しにソフトクローズ機能がない
・風呂栓がプッシュ栓じゃない
など...新築なのにびっくりした覚えがあります。

[2514: 検討板ユーザーさん]

>>2513 買い替え検討中さん

上記の2つは二工区は標準仕様に変更になってると掲示板に書いてありましたね。

[2515: マンション掲示板さん]

週末の登録会に合わせて荒らしが湧いてますね。同業者でしょうか？
買う気がないのにわざわざ書き込みに来るなんて、暇な人もいるもんですね。

[2516: 検討板ユーザーさん]

登録会どんな感じでしょうか？
抽選になるお部屋は沢山ありそうですか？

[2517: 匿名さん]

>>2513 買い替え検討中さん
確かにこの２つは最近の新築マンションじゃ標準みたいになってますが、個人的には要らないかなと思います。
どちらも、便利だけど壊れたら厄介ってイメージがあるので。

コストカットというと悪いイメージだけど、考え方を変えればシンプルというか無駄がないということ。
標準で色々付いてるのをお得だと思うか、買わされてると思うかは人それぞれですね。

[2518: eマンションさん]

抽選になりたくない方か、買いたいけど買えない方か、他のマンション買った人か、単に羨ましい方か、妬んでいる方か、色々な種類の荒らしがすごいですね。

[2519: マンション検討中さん]

（１年前から同じように荒れ続けているんじゃ…）

[2520: マンション掲示板さん]

否定的な事ばっか書くなら見なければいいのにね。
このマンションがいいと思ってる人だけ見にくればいいのに。

[2521: マンション検討中さん]

>>2520 マンション掲示板さん
別に肯定的な内容でも否定的な内容でも、中身が正しければ書いてくれていい。
情報交換の場であるべき。

[2522: マンション掲示板さん]

>>2521 マンション検討中さん

あまりにも否定的な内容ばかり書かれると、価値が下がるじゃないですか？
私はリセールバリュー含めてこちらの物件を検討しているのですが、ここの掲示板で否定的な事書く人はそういうのは気にしないのですか？

[2523: マンション検討中さん]

「絶対に買わないけど」とか批判ですらないですしね。
最近は割と有益な情報交換ができていたと思っていたので
唐突にこういうのが湧くと作為的なものを感じないでもない。

ちなみに要望・登録は結構入ってそうでしたよ。
初動は南より東、上層階より低層階が早そうな印象。
まあ安いところから埋まってのでしょう。

値段、3100万円代だったのが3198万円になってますね。
他も軒並み同じ。
上限いっぱいまで上げても売れるとみているのでしょう。

[2524: マンション検討中さん]

>>2511 マンション検討中さん
八尾とか東大阪とか松原とか、大和路線か近鉄の沿線で探した方がありそう。
大阪市内でも住之江区とか平野区とかは予算に収まりそうですけど、平面or自走式は無いでしょうね。

[2525: 名無しさん]

「絶対に買わないけど」は>>2495が原因であり、中身のない否定的な書き込み（単なる煽り）は起こってないよね。
だからこそ削除されている書き込みも最近はないわけだし。

否定されると「価値が下がる」というのも本来は間違いで、正しい否定内容であれば「初めから価値が低かったのが明るみになる」だけ。
嘘の否定内容は看過できませんけどね。即刻削除申請です。

[2526: eマンションさん]

>>2525 名無しさん
いえいえここのところ最近の書き込みは煽りだらけですよ。あなたが1人で煽り散らしているのかもしれませんが。ひたすらデメリットを作為的に作り出して、価値を下げようとするのは荒らしや煽りです。有益な情報交換ではありません。

[2527: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の大きさは変わってないようですね？

[2528: 検討板ユーザーさん]

>>2527 住民板ユーザーさん1さん
1417の部屋もあったと思います。小さめの部屋は1317だったはずです。

[2529: 名無しさん]

>>2526 eマンションさん
あなたは「私ひとり」が「ひたすらデメリットを作為的に作り出されている」と考えているのかも知れませんが、両方とも事実誤認ですよ。

１点目については、事実として私のデメリットを指摘する書き込みは全体のごく一部。約2500の投稿の半分がデメリットの指摘だとして、その0.5パーセントにも満たない割合。最近１週間ほどの一連の情報交換には何も書いていませんよ。
もし、私ひとりだけがデメリットを記載して他の利用者は共感していないと仮定すると、資産価値には何も影響しないよね？目くじらを立てるレベルじゃないのでは？
ちなみに、マンション評価の話をせずに、他の利用者を攻撃し不快にさせているあなたの書き込みは利用規約上「煽り行為」に該当しますよ。

２点目については、私は１つたりともデメリットを作り出していませんよ。
マンション設計の段階から存在していたであろうデメリットの指摘を行っただけ。
それはあなたにとっては有益ではないのでしょうが、複数のマンションを比較検討している方にとってはデメリットも含め検討することは通常の行動であり、有益な情報ですよ。

[2530: マンション検討中さん]

>>2522 マンション掲示板さん
いいものはいい、悪いものは悪いという評価で十分ですよ。
そこをねじ曲げるような自己中な住人が多いという印象の方がよっぽどマイナス。

マンション内でも利害がぶつかることもあるでしょうけど、その際に建設的な解決ができそうと思われる方が住みたいと思われる（資産価値に繋がる）と思います。自らの主張だけを押し通そうとする人が多そうとの印象に繋がる方がマイナスですよ。

建物のスペックは変わりませんから。

[2531: 購入検討中]

>>2529 名無しさん
また面倒くさいのが出てきたな。
あれは俺じゃないとか、確認しようがないこと否定しても仕方ないじゃない。
言葉に配慮がないから誤解されるんだよ。誤解かどうか分からんけど。
いずれにせよ喧嘩するなら首突っ込まないでほしい。ここはそういう場じゃない。

[2532: マンション検討中さん]

>>2531 購入検討中さん

>>2531 購入検討中さん
あなたも規約に沿った書き込みをお願いしますね。
メリデメ両面を比較の上検討したい方への情報提供の邪魔になっており、何よりスレが荒れますので。

[2533: マンション掲示板さん]

抽選会は販売者のみで行うとのお話ですが、それって公平なのでしょうか？
いくらでも操作できますよね。ここ以外でもあてはまりますが、いかがなものでしょうか？

[2534: 匿名]

>>2533 マンション掲示板さん
結構ウラで操作されているみたいです。
ここはどうか知りませんが。

[2535: 検討板ユーザーさん]

>>2529 名無しさん
なかなかやばいですね。長文ご苦労様です。
個人の自由ですけど、全く買う気がないなら書き込まなきゃ良いんじゃないですか？！笑

[2536: マンション検討中さん]

荒らしに反応する人が多いのは、第二工区から検討を始めた人が多くて耐性が低いからかな？
いちいち反応しないようにしましょうよ。

[2537: 匿名さん]

三国丘校区のファミリー層です。

前向きに検討している人のネットリテラシーが低いみたいで、ご近所さんとして迎えるには不安を感じますね。
煽っている人は購入しないでしょうから別にどうでもいいのですが。

[2538: マンション掲示板さん]

>>2534 匿名さん
やはりそうですよね。まぁそれも含めて当選された方はご縁があるのでしょうね

[2539: 評判気になるさん]

前向きに検討しているマンションが悪く言われたくないって気持ちは分かる。
利用規約の範囲内でマイナスポイントを書くことが咎められない行動だというのも分かる。

個人的には、いい話は営業マンから聞けるのでこういうところでは、むしろ悪い話を聞きたい。鵜呑みにするわけでもないので噂とか可能性の話であっても問題ない。
自分で内容は精査するから。

出来るだけ多くの情報を元に考えたいってユーザーとしては有能な情報源だと感じている。

[2540: 名無しさん]

>>2535 検討板ユーザーさん
ご認識の通り、個人の自由ですので好きにさせていただきますね。
他のレスの受け売りで恐縮ですが「良いものは良い、悪いものは悪い」と正当な評価をすることは重要だと思いますよ。
悪い話には蓋をする、悪い話をばらす存在は悪との立場はどうかと思います。

最近の風当たりからすると、そんな当たり前のことができない掲示板ユーザーさんが多数いらっしゃるスレなんだと感じています。

マンション購入者にまで至ってなければいいですが…

[2541: マンション検討中さん]

>>2534 匿名さん
もし操作されているのであれば当選率を上げるにはどうすればいいのでしょう？

[2542: 検討板ユーザーさん]

>>2539 評判気になるさん
巧みにデメリットを引き出し、メリットは封じ込めるということですね笑
何か良い情報ってそんなに出てますかね？ひたすらデメリット強調で、それを煽るみたいなのが多いですが。

[2543: 検討板ユーザーさん]

>>2541 マンション検討中さん
ここがどうかは別として、普通に考えたら、お金持ってる方がオプション付けるだろうし、ローンも安心だし有利だと思いますよ。あとは人間性も多少は見られるかもですが、確実に買う人ってのも大事でしょう。当たっても他の物件も検討している人は最終的に買うかどうかも分からないですし。

[2544: 検討板ユーザーさん]

>>2540 名無しさん
悪い話をバラす？？
単にデメリット強調で煽るのをやめてほしいだけですよ。
有意義な情報交換の場になるようデメリットだけの強調、批判ばかりの投稿は遠慮いただきたいですね。

[2545: 通りがかりさん]

デメリットの強調ってどういうことですか？
メリットを書く人、デメリットを書く人それぞれがいていいと思います。

他人の書き込みに文句を言う時間を使って、あなたがメリットを書けばいいだけの話ではないかと。
互いの意見がぶつかってこそ建設的な議論というものです。

[2546: 名無しさん]

>>2544 検討板ユーザーさん
利用規約に沿った内容であり検討材料にもなりうる私の投稿と、利用規約に違反し誹謗中傷しているあなたの投稿のどちらが掲示板の趣旨に沿っているかは明らかですよ。

>>2535では書き込みは個人の自由と書いたり、
>>2544ではやめて欲しいと書いたりと支離滅裂ですし、そろそろ流されてもよいのでは？
匿名掲示板ですから、上げた拳を下げられないことはないでしょうから。

今後はマンションのメリットを挙げられることをお勧めします。

[2547: 検討板ユーザーさん]

>>2546 名無しさん
勝手な自己解釈されてますが、支離滅裂はあなたです。
あなたのされてることは煽り、荒らしですよ？！有意義な情報交換の場になるようご協力ください。

[2548: 評判気になるさん]

>>2542 検討板ユーザーさん
封じ込める？

メリットを書くななんて書いていません。
よく読んで。

[2549: マンション掲示板さん]

>>2543 検討板ユーザーさん
この部屋しか買いませんとかですかね。とりあえず完売するために上手く振り分けれたらそれで良しな感じがします。
しかし非公開の抽選会なんて、信用できませんよね。

[2550: 通りがかりさん]

ここのスレタイは堺ユナイテッドシティプロジェクトって「ど　う　で　す　か　？」

「どうですか？」と言われてマンションの悪いとこや批判を書くのはスレの趣旨に沿ってるでしょう。

「どうですか？」と言われても批判を書いたら批判するのは荒らし、煽りや！って言うのは変じゃない？

一方でメリットを書くのはスレの趣旨に沿ってると思うよ！(^^)
掲示板の投稿数が多いとか土地柄(堺市)が良いとかは大体出尽くしたのでなんかあればよろしくですー。

[2551: 通りすがりさん]

>>2547 検討板ユーザーさん
あなたの主張には理由がないから説得力がでないのでしょうね。

どの辺りが支離滅裂なのか、なぜ煽り、荒らしに該当するのかなどに理由を着けてはいかがでしょう？
まともな理由が書けないようでしたら単なる個人攻撃となるため、あなたの行為は荒らし行為となりますよ。

[2552: 口コミ知りたいさん]

週末登録会行かれたかたどうでしたか?？

[2553: マンション検討中さん]

第一工区を購入された方もそろそろ落ち着いてきて、周辺の情報も入手されてるでしょうし、1999さんの返事が欲しいとこですね。

我が家も子供がいて何かしらやらせたいので気になってます。

[2554: 評判気になるさん]

固定資産税30マン！？普通マンションて8?10万て聞きました。ほんとのお金持ちはそれくらいちっぽけなお金ですが、これから教育資金もかかるのに無理して買った勢はきついですね。管理費修繕積立金も上がっていくだろうし、いろんな意味で買われた方すごいなーって思います。しかも第一工区の時お話伺いにいったんですが自転車駐車代も毎月請求されるんですね。第一工区の時に検討してましたが、今はまだ住み始めてないでしょうが、小学校なんかに上り始めてからは共用施設やエントランスなどママ友同士の集まりもめんどくさそうだしそういうのが苦手な私は、ぎすぎすしたらめんどくさそーと思ってやめました。

[2555: 評判気になるさん]

住み始めたばかりですが

[2556: マンション検討中さん]

>>2543 検討板ユーザーさん
>>2549 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

販売側の気持ちを考える（南向きならどこでもOKみたいな気持ちだと別の部屋に回されるかも）のと、
逃したくない客だと思われる（オプションたくさん付けてお金を落としてくれそう）のは大切かもしれませんね。

怪しい抽選を行ってるとは思っていませんけど、念のための心構えはしておきます。

[2557: マンション掲示板さん]

>>2554 評判気になるさん
固定資産30万？どこのマンションの話？

[2558: 名無しさん]

>>2554 評判気になるさん
まあ駐輪場の月100円にびっくりしてるようじゃ金銭的にはきついでしょうしその他諸々マンション向いてないと思いますよ　戸建の方がいいと思います

[2559: マンション検討中さん]

>>2557 マンション掲示板さん
固定資産税30万は5000万円マンションの通常水準って話ではなかったかな？

ここの場合いくらになるのかはよく分かっていなかったはず。11万円との話があったけど信憑性に欠けている印象でしたよ。

[2560: 評判気になるさん]

>>2559 マンション検討中さん

4000万ほどのお部屋で16万？ほど、5、6年後から20後半くらい？と聞いたような気がします。うる覚えですみません。購入にいたった方で聞いてない人は一度確認したほうがいいですよ。

[2561: 検討板ユーザーさん]

2336にも書かれてますね

[2562: マンション掲示板さん]

固定資産税が30万？どこから湧いたガセネタでしょうか。駐輪場代の数百円も惜しい方は戸建てへどうぞ。他のマンション数軒検討しましたが、どこも駐輪場代がかかるようでしたよ。無料のところもあるんですね。
今週末、登録会へ行ってきました。夜まで予約でいっぱいとのことで、営業さん忙しそうでした。