リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1705: 匿名さん]

実際の近隣住民もなりすましも両方書き込んでるでしょそりゃ。

もし、なりすましがほぼいないとすると近隣から注目され過ぎでしょ。周囲はストーカーだらけか？ってなっちゃう。さすがにそこまで暇じゃないんとちゃうかな？

となると、なりすましが多いと思うよ？
夏に、風評を気にする人たちが多そうって考察が多く出てたけど、その内容とも辻褄が合うしね。

[1706: 検討板ユーザーさん]

この流れ、何回目？笑

ブランド性の質問が出る
→三国ヶ丘の良さを語る近隣住民、ブランドなんて無いと言う堺市に所縁のある方の意見、近隣とは名乗ってないけど褒める人、客観的な中立的な意見
→近隣住民の「良い意見」はなりすましと言われる
→ここの購入者の人間性批判が始まりそれに対する擁護または賛同
→この掲示板荒れてるねーとなる
→書き込みが落ち着く
→1番上に戻る


正直、なりすましも否定はできませんが、
この流れを誘発させるために客観的意見に見せかけた質問者やそれに対するコメントという見方も否定できません。

良いコメントはなりすまし
悪いコメントは、、、？？

[1707: マンション検討中さん]

>>1706 検討板ユーザーさん

何回目？本当にそう思います。

[1708: 匿名さん]

>>1706 検討板ユーザーさん
確かに繰り返しですね笑

でも全く盛り上がりのない寂しい板もあるので、それだけ注目度が高い証なんだと思います。

[1709: マンション検討中さん]

>>1696 通りがかりさん

こんにちは。
わかりますー。三国ヶ丘ブランドのことは知りませんが、三国ヶ丘に限らず、堺東駅からなかもず駅まで駅徒歩5分の良い土地は、40坪なのに5000万円しますよね。
百舌鳥八幡駅でも建物合わせて8000万しましたよー。たかだか40坪の小さな家なのに。
無理して買う場所じゃないなーと思いました。

そう考えると、このマンションは一軒家ほど高くなくて、買いだと思います！住民が増えて賑やかになるの楽しみですね！

[1710: 検討板ユーザーさん]

>>1706 検討板ユーザーさん
そりゃ立証する術はないからどんな見方も否定できないんだけど、建設前に反対運動があったっていうのに「近所のものです」から始まる意見は好意的ものが圧倒的多数並ぶっていうのが不思議なところ。
購入者が書いてるんじゃない？って考えるのが自然なわけよ。
当然確証なんて何もないけどね。

[1711: 匿名さん]

>>1710 検討板ユーザーさん

となると、アンチコメントは本当の近隣住民と考えるのが自然ですかね？
当然確証なんて無いんですけど。

[1712: 匿名さん]

そうとも限らないんじゃないですか？

アンチコメントをしそうな人としてざっと思いつくのは、例えば、不快に感じている人（日当たりが悪くなった近隣住人、はずれの営業担当者に当たった元購入検討者）、購入したかったけど叶わなかった人（予算オーバーで断念、抽選漏れで断念、家族内の意見不一致で断念）、売れなくなると利益を得る人（同業他社、第二工区を考えているので値下がりして欲しい人、保育園の入園で競合しそうな人）などが考えられます。

逆に、近隣住人でもマンション南側に住んでいるとか、間に一区画挟んでいて日当たり面でのデメリットがないなどであれば、人が増えて活気が増すといった感じで好意的に捉えているかもしれませんね。そのような方が実際にポジティブなコメントを残されていても違和感はありません。

[1713: 評判気になるさん]

1703さんは堺市駅横のマンションのスレにも登場された近所の方なのですかね？
良くも悪くも注目されてるとそこでもおっしゃってたような…。

ベルマージュが建つときもご近所の方々(何人いらっしゃるかは計り知れないですが)とさぞや騒ぎ立てたんでしょうね…。

こんな噂好きな方が近くに住んでるのだと思うと検討してましたが少し敬遠してしまいます。
今話題になっている三国ヶ丘ブランドもこのレベルか。と思われるんでしょうね。

[1714: 評判気になるさん]

完璧なマンションなんて存在しませんから、否定的なコメントをしようと思えば必ずツッコミどころはあります。
（仮に、立地・設備が完璧でもその場合は価格が高いだろうからそこがツッコミどころとなる）

ただ、皆様ご存じの通り否定的コメントが出たときへの対応には上手い下手があって、最も上手いやり方は『スルー』ですよね。スレの住人が一枚岩でスルーできれば煽りは去っていくものとされています。一生懸命煽っても相手にされなければ面白くありませんから飽きてやめたり別のスレに行ったりするのでしょう。

その意味で、このスレが断続的に荒れ続けているのはスルーできないからだと思います。
近所の方というのが、実際に近所の方であるなら我慢できていないのは近所の方ですし、購入者が近所の方を演じているのであれば、我慢できていないのは購入者です。よかれと思ってコメントされているのかもしれませんが完全に逆効果です。

何度も同じ荒らされ方をすると憤ったり嘆いたりする前に、対応方法が最適であるのかを考えるべきだと思います。
また、注目されている証と捉えるのもズレています。コメント数が多くて建設的な話が進んでいるスレもありますので、そこと比べると低レベルです。

というわけで、気に入らないとしてもスルーしましょう！

[1715: 評判気になるさん]

>>1698 口コミ知りたいさん

ならん

[1716: 匿名さん]

安いし堺市の中では良いエリアなので、堺周辺通勤なら買いです。
子供は頭良くなってくれる事を祈るのみ。
最低でも泉北、堺東レベルの高校に入学してほしい

[1717: マンション検討中さん]

>>1698 口コミ知りたいさん
具体的に何を気にされていますか？
脱獄から小学校への立てこもりですか？

[1718: 口コミ知りたいさん]

>>1717 マンション検討中さん
受刑者が集合していることと、その関係者が周囲を通行しているので、子どもを近づけたくありません。
刑務所のそばの保育園に決まってもうれしくないし、習い事なども近くは避けたいと思ってしまいます。
マンションの北側の窓から刑務所が見えたらそれもうれしくないです。

同じく、地域のラブホも嫌悪施設です。
堺市には、刑務所もラブホも近隣にない地域がほかにあるので、検討の結果そちらの暮らしを選びます。

[1719: 名無しさん]

>>1718 口コミ知りたいさん
なるほど、貴方の中では他人に聞くまでもなく結論出てて検討するまでもないじゃないですか。
貴方がそう思うなら是非貴方はそうしておいた方が良いと思いますよ。どれも外力で後から変えるのは難しいポイントですしね。

[1720: マンション掲示板さん]

今日の夕方に通りがかったので、写真を撮りました。シックでオシャレな雰囲気になっていました。

[1721: マンション掲示板さん]

>>1720 マンション掲示板さん
なかなか見に行けないので助かります！
囲い取れたんでしょうか、けっこういい感じですね。

[1722: マンション検討中さん]

>>1718 口コミ知りたいさん
受刑者がいるのは何故ダメなんですか？
関係者もダメとのことですが六次の隔たり（友達の友達の…を６回繰り返せば全世界の人と繋がっているという考え）は気になりませんか？
容疑者を留置する可能性のある警察署は大丈夫？裁判所は？

ラブホは何故ダメなんですか？
産婦人科のある病院は？
避妊具が売られているドラッグストアやコンビニは？
アダルトな世界に簡単にアクセスできるネットは使うべきではありませんか？
マンションは隣人が自室で営む可能性がありますが気になりますか？

私の考えが至っていないようですのでこのあたりの周辺について詳しく教えてください。

[1723: マンション検討中さん]

このマンションって刑務所が見えるんですか？

残り戸数が少ないなか、今更ですが検討していたのですが、刑務所なんてそこらじゅうにあるものじゃないし、わざわざ子供に見せなくてもいいかなぁ。

ラブホ、、、は、IC近く以外にもちらほらとありますよね。気にはならないけど、たしかに同じ町内とか近所は嫌かも。
このマンションの辺りってありましたっけ？

[1724: 匿名さん]

>>1723 マンション検討中さん
刑務所は北のほうだから、地図の上が北として凹型に建物ができて北向きの部屋がないって考えたらどの向きの部屋からも普通にしてて見えることはないんじゃない？　どうしてもみたいとかなら一番北側端の高層階の部屋から頑張れば見えるかもしれないし、地図見て距離感自体が嫌とかだったらそれはやめといたほうがいいと思うけど
ラブホのほうは町内全体の用途地域が住居専用だからいまから建てるのも無理だと思う

[1725: 検討板ユーザーさん]

>>1723 マンション検討中さん
感じ方に個人差はありますが、刑務所は気にするほど近くはないと思います。南向き上層階の通路から微かに見えるかどうか、という程度かと。
ラブホも南の方角に少しありますが、かなり離れてます。小学校の校区外です。

[1726: 名無しさん]

>>1723 マンション検討中さん
ここと刑務所の間は戸建てのみなので、４階くらいより上なら物理的に遮る建物は間にないのではないでしょうか。見ようと思えば何かしら見えるでしょうね。
ただし南向き棟は通路からだし、西向き棟は窓から右方向を覗き込んだらって感じじゃないかな？
西向き棟のルーフバルコニーの部屋ならよく見えるかもですね。

そもそも見えるから何かマイナス？？？
自分の生活に何ら影響ないですけど…

[1727: 匿名さん]

三国ヶ丘について勉強していた中で三国ヶ丘の歴史年表を見つけました
南三国ヶ丘町６丁の自治会が運営しているホームページかなと思います
昔の地図とか航空写真も載っていて町の発展が分かりました

https://www.hiroba.center/%E8%A4%87%E8%A3%BD-%E8%81%9E%E3%81%8D%E6%9B%...

[1728: 通りがかりさん]

「どこに住んでるの？」
「あー、刑務所の近くね」と言われるのがただ嫌なだけでは？

言葉に出さなくても思ってる人はいるだろうし、事件がおきようがおきまいがプラスのイメージではないと思います。

刑務所の周りは土地が安めなことも多いし、人それぞれですよ。
私は墓地や斎場の隣の方が嫌です。
どちらも必要なものだとは思いますが、、、

[1729: 購入経験者さん]

一通り読んで、住民の方は新規の参入を良く思ってない感じがしました　そういう地域性なのでしょうか…　何十年も昔は堺市といえばラブホにテレクラのイメージですが今では新規マンションも増え、ガラッと変わってそうですね

[1730: 匿名さん]

刑務所もラブホも、有るより無い方がいいね

ある程度距離があるし、気にしすぎなくてもいいんじゃない？

[1731: 評判気になるさん]

なかもず、三国ヶ丘なんて10年20年前は地主と畑、あとは長屋ばかりでしたよー。
金岡は団地ばかりのさえない場所でした。

ラブホは今でも街中にところどころポツンとあります。使ってる人いるのかなって思うぐらい外観ボロい。

なのに、いつの間にやら地価高騰、狭小の土地に3階建か、マンション暮らしが増えていて、変わったなぁと思います。

資産家としては、地価もっと上がってほしいかな。売るときに儲かるので。笑

[1732: 通りがかりさん]

ラブホ街でもなければ特に害はありませんよ。酔っぱらいなどの多い繁華街が近くにある方が害だと思います。でもラブホの隣のお家には住みたくないです。

[1733: 通りがかりさん]

この辺の堺市民からしたら刑務所の存在って当たり前で、嫌悪感とかほとんどないんですけどね...他所の方からするとやっぱり気になるんですね...

刑務所が嫌ならこのマンションだけでなく、この地域全体を検討から外した方がいいと思います。この先、刑務所が無くなるとは考えにくいです。

さすがに目の前が刑務所とかであれば嫌な人は増えそうですけど、これはそれぞれの価値観ですので、
刑務所の存在を気にされるなら、この地域は辞めといた方が良いと思います。土地も安くないですし。

[1734: 検討板ユーザーさん]

刑務所もラブホもどう感じるかは自由だが、だからやめます報告は余計だ。
しかし久々に見たら刑務所ネタでやたら盛り上がってて、あっちのマンションの板と間違えたかと思った。

[1735: 名無しさん]

結局はアンチの小さな煽りをこぞって潰しにかかるから画面が汚くなる。
「刑務所」の文字列込みで書き込んだ人全員どんぐりの背比べだわ。
スルーしなはれ。

[1736: 名無しさん]

>>1722 マンション検討中さん
子供じゃないんだからー

[1737: 名無しさん]

コーンも撤去されたので、かなりエントランスの近くまで行けるようになってました！

[1738: マンション検討中さん]

近くを通ったので写真を撮りました。
いい感じですね！

[1739: 通りがかりさん]

写真ありがとうございます。
なかなか落ち着いた雰囲気で良い感じですね！！
これでまだ半分ですから、第二工区も完成したら、結構な存在感になりそうですし楽しみですね！

[1740: 匿名さん]

>>1668 マンション検討中さん
先着残り13戸、三期予定5戸
2週間で先着が3戸売れました

[1741: マンション掲示板さん]

>>1738 マンション検討中さん
写真ありがとうございます
私も少し前に見に行きましたけど、思ってたより存在感ありました笑

>>1740 匿名さん
本当だ、更新されてますね

[1742: マンション検討中さん]

>>1740 匿名さん

見返してみるとプラウドは12/14時点で残り13戸でした。
１月半遅れですね。

[1743: マンション掲示板さん]

あと、18戸ってことですか？入居前に完売して欲しいですね。

[1744: マンション検討中さん]

>>1743 マンション掲示板さん
そうです。公式サイトの物件概要参照です。

プラウドは先着の13戸を4戸に減らすのに一月半かかり現在も販売中です。

そのペースを参考にすると入居前完売はギリギリ間に合うかどうかといったところでしょうね。
プラスして、三期抽選が全て売れる必要もあります。

[1745: 名無しさん]

購入者です。
２月に入り、内覧会もあるのでいよいよだなぁと。
新生活がとても楽しみです！

[1746: 名無しさん]

みなさんプラウドに対抗心あるんですね。
うちはサンメゾンかな。

[1747: 名無しさん]

>>1746 名無しさん
プラウドに対抗心とかサンメゾンに対抗心とか何を言っているのかな？
住居を買っただけでしょ？

[1748: 名無しさん]

プラウドはランクが違うのでは？
似たような価格帯ならサンメゾンかと

[1749: 匿名さん]

>>1748 名無しさん
似たような価格帯のマンションがありました

リビオシティ三国ヶ丘
3198万円、66.67㎡

シャルマンフジ堺シティフロント
3180万円、60.41㎡

坪単価はリビオシティ三国ヶ丘の方がお客様目線です

[1750: 匿名さん]

>>1746 名無しさん
マウント取り好きな方？

[1751: マンション掲示板さん]

>>1744 マンション検討中さん
最近はデベも入居前完売とかあんまりこだわってない気もしますね　買った方としては売れて欲しいものでしょうが
とは言えどうしても減ってくると「残った部屋」になってくるから減速はしてしまうものなのかもですね

[1752: 名無しさん]

>>1751 マンション掲示板さん
第二工区ありという事情があるからこだわるべきなんですけどね。
変なイメージつくとしんどいでしょう。

[1753: マンション検討中さん]

見てきました！自転車置き場もしっかり分かれてるんですね。壁が立ってて、見えなくなってる感じがマンションの外観のかっこよさを損なってなくてなくていい感じでした。

[1754: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
まあ、ここ含めて安いマンションだからどれもお得ですよ。

あとは、駅の距離、スーパー薬局の距離で決めればいいかと。
大阪市や北摂と比べたら、南大阪や難波が職場なら三国ヶ丘のこの価格帯のマンションはお買い得です。