リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 評判気になるさん]

>>140 匿名さん
我が家も家具や電化製品を新しくしようと思ってるので色々楽しみにしています^ - ^
部屋も打ち抜いて広くしような検討もしています。
抽選になりませんように。。

[142: 評判気になるさん]

>>139 評判気になるさん

ですよね！
価格表全部メモされてるなんてすごい！
我が家も第二希望はなしとこの間取りしか考えてませんと主人がつっぱねてました。
担当者いわく全部予約制なので急にここ買いたいです！ていう人はいないのでなるべくかぶらないよう努力しますて言うてました。頼みます！て感じです笑

[143: マンション検討中さん]

登録会に行った時に、申し込み入れてるところが埋まってたらどうしよってなりますね… 正直今申し込み入れてるとこ以外になるならここにはしないかも。

[144: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[145: 口コミ知りたいさん]

前のコメントみてたら排水溝？！がない部屋あるとのことですが何故ですかね。
トラブルのもとになるのでは？

[146: マンション検討中さん]

立派なパンフレットあるのに価格表がないってのはなぜなんでしょう?
客見て値段決めるのですかねー？

[147: マンション検討中さん]

排水溝がないのはおそらくコストカットでしょうね。バルコニー水栓もないですし。

[148: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
価格表もちろんモデルルームにはありますよ。まだ1期なのでネットなどにはのってないですが。

[149: 口コミ知りたいさん]

>>147 マンション検討中さん

それでは単純に排水溝がない部屋の方は排水溝がある部屋に流すということですか？
なんか嫌ですね。
間取りのパンフレットで今のところうちには排水溝があるようですが隣がないつくりのようなので気になりますね。

[150: 名無しさん]

>>141 評判気になるさん
検討中なのですが、間取り変更できないのでしょうか？
4LDKを3LDKとか3LDKを2LDKに

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 名無しさん

まだ全然変更は可能ですよ！

[152: マンション検討中さん]

>>150 名無しさん
9階以上は、まだ間取り変更可能ですが、８階はギリギリ変更できるかどうかってところだと思います。

[153: 口コミ知りたいさん]

>>152 マンション検討中さん
確かに結構部屋が埋まってましたね！
次期分譲ていうのがパラパラありました！

[154: マンション検討中さん]

>>149 口コミ知りたいさん
そうですね、ない部屋はある部屋に流すことになります。少し気になりますよね。

[155: 名無しさん]

>>154 マンション検討中さん
バルコニーに水道ないのでバケツで水くみしないといけませんね。
そこそこ高かったのにそこケチるかなー

[156: マンション検討中さん]

>>155 名無しさん
ですよね、水栓は欲しかったです。今どきほとんどついてますもんね。

[157: 口コミ知りたいさん]

担当者の方から年明けに内覧会があるので寸法もはかれますとお聞きしました。
契約できたら色々と楽しみです^ - ^

[158: 名無しさん]

>>156 マンション検討中さん
子供の上履きとかお風呂場で洗うことになりそうです。
洗車場とか、外の水道で洗ったら顰蹙ですよね？

[159: マンション検討中さん]

新金岡の新築と価格帯と似てて悩みます。学区だけ見ればこちらですが、一生過ごすなら利便性抜群の新金かな？と。下がり天井やベランダの水栓、排水溝気になってしまいました。

[160: マンション検討中さん]

すみません、こちらの図面集を見ているのですがバルコニーの水栓有無はどのように確認が出来ますでしょうか？
西側Bタイプのお部屋は付いていますでしょうか？

[161: 口コミ知りたいさん]

>>160 マンション検討中さん
バルコニーの小さな○が排水溝かと思うのですが？
図面集には排水溝と書いてませんがそうなのかなぁと。

[162: マンコミュファンさん]

>>161 口コミ知りたいさん
なるほど！！
教えて頂きありがとうございます。
Bタイプは基本的に付いていないようですね。

[163: 名無しさん]

>>160 マンション検討中さん

水栓はどの部屋もないです

[164: マンション検討中さん]

同じく新金岡のマンションと比べてますが、うちの場合堺東駅にも徒歩圏内でいけるのは魅力的という話になりました。なにわ筋線も通り、ちょい遠いかもですが三国ヶ丘駅にモノレールも通るとさらに便利かと。

[165: 名無しさん]

>>164 マンション検討中さん
新金岡便利そうですよね。
価格は同じくらいなのでしょうか？

[166: マンション検討中さん]

>>165 名無しさん

新金岡の方が高かったと思います。

[167: 名無しさん]

>>165 名無しさん
迷いますよねー
ユナイテッドは駅は遠いが、静かそう
新金岡は駅前、スーパーが隣、スロップシンクあり、大通りの騒音

[168: マンション検討中さん]

今水栓ありの排水溝なしに住んでいますが。排水溝なしはほんと不便です。最近は空気も汚いからベランダはすぐ汚れるし、洗いたいけど隣に流れて迷惑かけるし。ほうきでゴミをとって洗って水を流したこともありますが取りきれない小さなゴミは流れていって次第に溜まっていくし。隣の人が掃除してるのを見かけたことがあるのですが申し訳なく拭き掃除に切り替えてます。排水溝のことをあまり考えず住んでしまったので後悔しています。
隣の人も排水口はあっても隣人から流れてくるゴミや髪の毛やエアコンの水垢を掃除することになるのであまり気持ちよく住めない部分があるかもしれません。

[169: マンション検討中さん]

>>167 名無しさん
大通りの騒音プラス、近くに消防署ですからね、結構うるさいと思います。

[170: 口コミ知りたいさん]

>>162 マンコミュファンさん

二階から四階はありそうでした。

[171: マンション検討中さん]

未就学児子供が二人いるのですが、

保育園について何でも構いませんので、情報あればお願いいたします。

[172: マンション検討中さん]

>>168 マンション検討中さん

現在、スロップシンクなし、排水溝ありに住んでいます。

スロップシンクは、あれば便利だと思うのですが、なくても全く問題ないです。小学生の子供は、お風呂に入るついでに上履きを洗い、身体を拭いたバスタオルで上履きを挟んでバルコニーに持っていきます。

排水溝は、隣の方がお花を育てている方なので、花びらや葉っぱなど、明らかに大きいゴミが大量に流れてくると、正直イラッとしていましたが、細かいゴミなどは全く気になりませんでした。細かいゴミが流れてくる事に不満を持たれる方は。排水溝なしのお部屋を選んで欲しいですね。

[173: マンション検討中さん]

登録の段階で、要望を出していた所から違う所になることは良くあるのでしょうか？

[174: マンション検討中さん]

>>160 マンション検討中さん

排水溝は、偶数部屋と角部屋はあり。奇数部屋はなしです。

[175: マンション検討中さん]

>>174 マンション検討中さん
ありがとうございます！
色々な意見があるようですが、排水溝ありなしではどちらの部屋の方が良いのでしょうか、、
奇数部屋で検討していたので悩みます。

[176: 名無しさん]

>>175 マンション検討中さん
無い方がいいんちゃいますー
排水溝はお隣さんにお任せ！

[177: マンション検討中さん]

皆さん申し込まれているんですね、乗り遅れました。
今日資料が届き、中層のL1がいいと思いました。
お値段ご存知の方ご教授ください。

[178: マンション検討中さん]

排水溝がないから仕方ないですがある方からしてみればゴミを当たり前のように流されたら嫌な気分になりますね。家庭内でゴミ処理できるものはしていただきたいですね。
排水溝でトラブルにならないといいのですが。

[179: マンション検討中さん]

排水溝がないので仕方ないじゃないですか?
掃除は雨の日にすれば大丈夫ですか?
もちろん大きなゴミは拾います。

[180: 口コミ知りたいさん]

新金岡こちらも悩んでおります。
資産価値も新金のがありそうですよね…ユナイテッドは、三国校区が荒れた場合駅遠ですし売れないのではと敬遠してしまいます。

[181: マンション検討中さん]

175の者です。
皆さんご意見ありがとうございます。
そうですね！
無いものは仕方がないですので掃除の際気をつけようと思います。

[182: マンション検討中さん]

>>180 口コミ知りたいさん
ここは住所がブランドですから！
マンションやけど。

マンションのブランドとしては、ユナイテッド（リビオ）とサンメゾンどちらが上でしょうか？

[183: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん

確かに、三国ヶ丘ブランドはありそうですね。
美容院の方も三国ヶ丘は土地の値段が下がりにくいし買えるなら買いたい人は沢山いると言うてました。
ちなみにけやき通りのマンションは10年以上も値段が買った時とほぼ変わらないらしいです。
私はユナイテッドは駅から遠いと言いますが大通りもみえてるのでそうは思わないですね。
新金は駅近で利便性がいいですが目の前でビュンビュン車が通るので私はちょっとなぁと。
人それぞれ価値観がありますからね！

[184: 匿名さん]

マンションブランドとしては、サンメゾン(サンヨーホームズ)よりは、リビオの方が上ですね。

[185: 評判気になるさん]

ユナイテッドは新金に比べたら駅から遠いというだけで適度な距離ですよね。
堺市駅直結のイズミヤでお買い物して帰るって感じで便利だと思います^_^コーナン、ダイソー、ココカラファインもありますしね。

[186: マンション検討中さん]

新金岡の隣にイオンができるは魅力的

[187: 匿名さん]

イオンいいですよね。堺市駅も改装とかして綺麗にならないかな。

[188: マンション検討中さん]

ゴミ捨てはどうですか？
どちらも24時間OK?

[189: マンション検討中さん]

>>188 マンション検討中さん

リビオさんはOKでしたよ

[190: 匿名さん]

>>185 評判気になるさん
ですよね、同じ考えです。駅徒歩7分で、駅前もある程度便利で、マンション周辺はあの落ち着いた静かな感じが好きなので、新金岡よりこっちの方がいいかなぁと思ってます。