リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1401: マンション検討中さん]

周りの方がおっしゃる通り電車の音は聞こえないですし気にならないですね。この距離で騒音が気になるならファミリー層が多いこちらは検討から外した方がいいかもしれませんね。上階や左右に小さな子供お子様がおられる家庭の足音や泣き声等が気になって騒音トラブルになるのではないかと。

[1402: 評判気になるさん]

1397さんは、低層階は間にたくさん戸建てがあるので電車の音が聞こえなくても、
高層階の場合には遠くの音も響きやすいから
ここは駅までは少し距離がある割に線路には意外と近くて
高層階で走行音が気になることを懸念されてるのでは？
高層階買われた皆さんはそのあたりどう考えましたか？と聞かれているように思いますが？

[1403: マンション検討中さん]

高層階が何階以上なのかそれぞれの認識によるかとは思いますが、おそらく高層階に入るであろう階を購入しました。

前に15階建の13階に住んでおりました。周りは戸建てが多いマンションで駅近物件でしたが全く電車の音は気になりませんでした。ちなみにその駅は各駅しか止まらないため通過列車が多く、かなりのスピードで電車が通過していましたが大丈夫でした。JRですので貨物列車も夜中通りましたが何も聞こえなかったです。
堺市駅は快速も停車する駅ですし線路までの距離は私が昔住んでいたマンションと比べるとリビオの方が遠いため、電車の音はしないと思いましたし、上記の経験から電車の音は懸念しておらず購入に至りました。

[1404: 名無しさん]

電車の音などは感じ方に差があるので一概には言えませんが、敏感な方は2工区の東向きは避けたほうが無難かもしれませんね。
南向き・西向きは大丈夫でしょう。

[1405: マンション検討中さん]

むしろしばらくは第二工区建設の音が気になるのでは？

[1406: マンション検討中さん]

>>1405 マンション検討中さん
まぁそれは仕方ないところですよね。

[1407: マンション検討中さん]

お盆の頃にマンションギャラリーに行ったものです。

最近忙しくてマンション選びから離れてしまっていたのですが、ＨＰからすると残り３４部屋ですよね。
これが公開されたのがいつなのか分からないのですが、残り２０部屋というとこでしょうか？
ギャラリーの空き状況も公開されているので大盛況ということはよく分かります。

残りの部屋数とか残っている間取りとか最新の状況をご存じの方いらっしゃいますでしょうか？
人気マンションなので今回は諦めて、東側の工区に期待しようかとも考え始めておりますが…

とはいえまだ諦めきれませんので、有益な情報のご提供いただける方、お待ちしております！

[1408: 名無しさん]

最新の残り部屋数はやはり営業担当に問い合わせのが確実かと

[1409: マンション検討中さん]

>>1407 マンション検討中さん

2-3週間前であれば記憶の範囲でお答えします。自分が検討している間取り以外の残り状況は分からないので申し訳ないですが、
4LDKはA.F.N？は売れてしまっていたかと。Hも1つか2つだけ残っていたのですが、申し込みが入った？入りそう？と聞きました。

3LDKはLタイプが残り2-3戸ぐらいだったかな。
Jタイプも数戸ありました。他の間取りはすみません、記憶が定かではないです。

[1410: マンション検討中さん]

>>1407です。
ブランクのあった間の過去ログざっくりではありますが読みました。
何せレスが多いので大変でした。
やっかいなのに長いこと噛みつかれていたんですね。
有名税で片づけるには過酷でしたが…お疲れ様でした！

>>1408さん
そりゃそうなんですがちょっとお話したい気分でございました。
仰る通り確かな筋からも情報を取りにいく所存でございます。

>>1409さん
やっぱりＨＰの情報からさらに減ってますよね。
サンメゾン新金岡は完売、プラウド堺東は先着のみ残し含め、今年度末あたりの入居チームは絶好調ですね。さすがです。
近々ギャラリー行ってみます。

[1411: マンション検討中さん]

近くを通ったので、見てきました！シートも結構取れて、全体が見えるようになってきてました。駐車場や共用棟も進んでました。楽しみですね。

[1412: 名無しさん]

外観仕上がり、三国ヶ丘の住宅街に合いますね。
プラウドやサンメゾンとはまた違う高級感があります。

[1413: 通りがかりさん]

ベージュに黒いガラスが高級感ありますね。
玄関側もガラスならもっとよかったのにー

[1414: 通りがかりさん]

南西角部屋っていくらでしたか？

[1415: 名無しさん]

>>1414 通りがかりさん
5000万円台です

[1416: マンション検討中さん]

結構電線近いんですね…仕方ないんでしょうけど

[1417: 匿名さん]

>>1416 マンション検討中さん
たしかに…
電線のない街に住みたいですね。

[1418: マンション検討中さん]

売主は過去から色々やらかしているみたいです。
購入したからには前向きにいくしかないとは思いますので、欠陥のまま引き渡されないように注意することが大切だと思います。内覧会ではあとで後悔しないように気を付けようと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47435/

[1419: 口コミ知りたいさん]

>>1411 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！
色味も雰囲気も三国ヶ丘に合ってる気がしますね！
それなりに高級感も出てて、想像よりは良いですねー

[1420: 匿名さん]

西棟の非常階段って2つありましたか？

[1421: マンション検討中さん]

>>1411 マンション検討中さん
1317の小型浴室、バルコニー排水溝が２部屋に１つなどの数々の賃貸マンション並みの内装とのギャップも含めて素晴らしい外面だと思います！

[1422: マンション掲示板さん]

>>1420 匿名さん
写真を見る限り2つあるように見えますね。

[1423: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1424: 通りがかりさん]

廊下側に2ヶ所階段があるのいいですね。子供達の格好の遊び場になりそうです。
鬼ごっこや、探偵、かくれんぼ。
今やると共有部分で走ってる子供がいる！！と、問題になるんでしょうかね…。

[1425: マンション検討中さん]

>>1424 通りがかりさん

今も子供が多いマンションに住んでいるのですが、最近は共働きの方が増えているためか子供は夕方でもあまり見かけないですね。学童でしょうか。
高学年のお子さんも習い事や学習塾など色々忙しいみたいであまり見かけません。コロナ後はもっと見かけません泣

静かなのは良いですが、時代が変わったなぁと少し寂しくも思います。

[1426: マンション検討中さん]

>>1425 マンション検討中さん

そうなんですね、塾や習い事…。子供が元気な声を聞くのはうるさい反面こんな時代もあったんだなぁ～としみじみ思えたりもするのですが、住みやすくも住みにくい世の中になったものですね…。

[1427: マンション検討中さん]

>>1426 マンション検討中さん

最近は外で遊ぶよりゲーム、という子も増えましたよね。
私が子供の頃なんか、公園や一軒家のお庭、放課後の校庭などそこら中で子供が賑やかに遊んでいたと記憶してますが、
今の時代減ったなーと思います。
少子化もあるでしょうけど...

[1428: マンション検討中さん]

>>1418 マンション検討中さん
どう気を付ける？
全ての壁と床を打音検査？
俺はスイカ買ったんだっけ…

[1429: マンション検討中さん]

>>1418 マンション検討中さん
子会社も着服でしたね。

[1430: マンション掲示板さん]

内覧しっかりチェックしないとダメです、建築士などの人に同行をお願いするのも一手。素人相手だから上手く言いくるめられるからです。
中々、修正に応じない会社もあります。

[1431: 匿名さん]

>>1428 マンション検討中さん
スイカ？

[1432: マンション検討中]

hpでは140成約となっていますが、現状残りどれくらいなのでしょうかね？2期販売が7戸となっていますので、少なくとも147はいっているのかなとは思いますが…。ギャラリーがいつもいっぱいのようで気になります。

[1433: 検討板ユーザーさん]

安いし、完売はそれほど難しくないでしょうね。

[1434: 名無しさん]

日鉄興和不動産以外の売主スレも見ましたが、どこも非難の嵐です。どこで買っても同様の警戒感を持つ必要があるかと思います。

[1435: マンション検討中さん]

>>1433 検討板ユーザーさん
よっぽどのとこ以外は最終的には完売してますしね！

[1436: マンション検討中さん]

>>1433 検討板ユーザーさん
①サンメゾン
②プラウド
③リビオ
④シエリア

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 マンション検討中さん
まぁ販売スタートのタイミングも違いますからね。

[1438: マンション検討中さん]

>>1437 マンション検討中さん
販売開始直後ならその通り。

[1439: マンション検討中さん]

今日から第2期の登録受付開始みたいなので、また成約増えてきそうですね。

[1440: 評判気になるさん]

現場大きな受水槽？が設置されてました。
ここは水貯めて供給するタイプですか？
なかなかに目立ってましたが、目隠しされるのかな？

[1441: マンション検討中さん]

外観に関しては、プラウド、サンメゾンよりもオシャレでカッコいいですね。

[1442: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1443: 斎藤]

>>1441 マンション検討中さん

私も先日近くを通りました。とても楽しみです！

[1444: マンション検討中さん]

購入者です。インテリアのオプションを外注で検討しているのですが、このエリアでおすすめの業者とかいらっしゃれば教えていただきたいです！当方現在遠方に住んでおり、評判などを直接聞いたりとかがないので、情報いただけますと嬉しいです。(住民スレですればいい話かもしれませんが、色んな方の意見が聞きたくてここに書きました、すみません)

[1445: マンション検討中さん]

>>1444 マンション検討中さん
何をするかによる

[1446: マンション検討中さん]

>>1445 マンション検討中さん
エコカラットやクロスなどの内装関係です。あとカップボードも検討してます。

[1447: マンション検討中さん]

>>1441 マンション検討中さん
1442は1441が他のマンションを煽っていることを指摘していましたが、そのコメントを他への煽りとして削除するのですね笑

[1448: 匿名さん]

>>1447 マンション検討中さん
1442はなんて書いてたのか気になるー

[1449: マンション検討中さん]

>>1444 マンション検討中さん
私も気になります！何者か見積もり出そうかとは思うのですが。

[1450: マンション検討中さん]

>>1448 匿名さん
「周囲と比べて優劣をつけるのは人としていかがなものでしょうか？」
のような感じだったかと。
一言一句までは自信ありません。