リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1297: マンション検討中さん]

>>1295 マンション検討中さん

投稿されてましたよ。
ただ、間違えてプライベート写真まで載せてしまっていて、その後削除されてました。

[1298: eマンションさん]

>>1297 マンション検討中さん
一昨日夜から昨日朝にかけてですね。
私も見ました。

結局今載っていないわけで公衆の縦覧環境にないものを例に出されましても…
そもそもお一人だけですし、マンション全体の雰囲気に対する反論として何が言いたいのでしょうか？

サンメゾン新金岡のスレを一度ご覧になると雰囲気のよさを感じ取れますよ！

[1299: マンション検討中さん]

あの、すみません。先に申し上げておきますが私はまだ検討中の立場であり、こちらのマンションを擁護するつもりもなければ、住民の人となりについては掲示板での考察は一部賛同してる者です。

工事の進捗について質問された購入者さんがおられましたが、ここって確か140戸成約済みで多めに見積もって150戸の成約ですよね？
そのうちの何割の世帯がこの掲示板を見て、さらにそのうちの何割の方が直近のマンション現場に脚を運び(運べる距離に現住所があり).、さらに写真を撮った方は何世帯くらいいるか？と考えますと、
工事の進捗に対して写真で返答した方がお一人、写真は無くとも文章で返答した方がお一人、十分なんじゃないか？と客観的に見て思うのです。
他の掲示板はもっと多数の方が写真投稿するんでしょうか...？私が検討しているマンションでは殆ど写真のやり取りが無いため、気になりまして。
※因みにサンメゾンは検討してません

1.5ヶ月前くらいからこのマンション検討始めまして、掲示板見てるんですが、最近のマイナスコメントはちょっと無理があるな...と思うものが前と比較して多く。前の方が参考になるマイナスコメント多かったですが、最近は「どの立場の人が何を目的に?」と思うものが多くて。

こんなこと書くと、リビオ信者とか言われるんですかね...購入者じゃないですが。

[1300: マンション検討中さん]

私事ですが、、、近場に住んでいないのでここの掲示板で学区のこと、付近の様子、工事の進捗などが知りたいだけなんです。
その他のことは担当者に聞けば教えてもらえるので。

正直誰がなぜここのマンションを買うのかとか興味ないし、住民の民度が悪いなんてのは入居してみないとわからないし、もしかしたら掲示板荒らしてるのは1人が自演して暴れてるだけかもしれないし、、

だろうや、かもしれないという意見ではなく事実を淡々と意見交換したいです。

なぜここの掲示板は荒れるのかー！！！

[1301: マンション検討中さん]

スーモにまとめられてましたので、参考までに。

[1302: 購入経験者さん]

書き込みが多いだけで、いうほど荒れてるとは思わないですけどね
注目してる人が多く、人気物件ということでしょう
活気があっていいじゃないですか

[1303: 購入経験者さん]

>>1299 マンション検討中さん
1295や1298が噛みつきたいのは写真の投稿がないことじゃなくって、「やろうよ」といいつつ自分はやらない、つまり他人任せなところじゃない？
写真が上がっていないスレが星の数ほどあるのはさすがに知ってるでしょ。

[1304: マンション検討中さん]

>>1300 マンション検討中さん
工事の進捗も担当者に聞くのがいいと思いますよ。
学区や付近のことも三国ヶ丘を名乗る別マンションスレを活用する方法が考えられます。所詮は噂や主観であり事実の意見交換は難しいでしょうけど。

私は荒れているのを冬の日本海を見るかのように楽しんでいますが、平穏な航海をしたいのであれば相応の手段があるものです。

[1305: マンション検討中さん]

保育園の申し込みされた方おられますか？
近隣の保育園はやはり倍率がすごいですね…
発表までドキドキですm(._.)m

[1306: マンション検討中さん]

>>1300 マンション検討中さん

荒れてる時てレスするまでの間隔が短いですしね笑

[1307: マンション検討中さん]

>>1305 マンション検討中さん

ここからでもサンメゾンからでも通園できる範囲の保育園の倍率は昨年に比べて爆上がりしてますね。
どちらのマンションからも申し込みが入ったからでしょうね。
新金岡駅、堺市駅、堺東駅付近の申し込みも昨年より上がってますので、3つの新築マンションからの申し込みと考えて良いでしょう。

兄弟加点、または転園加点を持っててもギリギリですかね。

[1308: マンション検討中さん]

学区を重視したいので、同じく三国丘校区のシャルマンフジ堺シティフロントも視野に入れています。（三国丘中が最も人気のある校区という評判を聞きました）
リビオシティ三国ヶ丘の方が人気が高いそうなのですが、どのあたりに魅力を感じてこちらに決められたのでしょうか？また、同じ校区なのにシャルマンフジを選ばなかった理由も教えてください。

[1309: マンション検討中さん]

>>1308 マンション検討中さん
本当に興味ありますか？ちょっと遡れば書いてますが。1301にもまとめられてますし。

[1310: マンション検討中さん]

>>1308 マンション検討中さん
シャルマンフジの魅力はやはり価格と駅近です。それでいて三国ヶ丘校区というところです。
それに比べるとリビオの方が価格は高いですが、周辺環境が落ち着いていて、周りに刑務所や葬儀場もなく、タワマンもありません。そして自走式の駐車場です。
シャルマンは西向きのみですが、リビオは違います。でも駅からは少し距離もあります。
今までもそういったところは書かれていますので、その辺を総合的に検討して、どちらがライフスタイルや価値観に合致するかといったところかと思います。

[1311: 通りがかりさん]

>>1308 マンション検討中さん

うちは校区で選んだというより、学校からの近さで選びました！あとは子供の幼稚園入園に合わせて引っ越しを考えていたのと、4LDKの間取りがこちらの方が希望に合っていました。

[1312: 購入経験者さん]

うちとフジを比較するような方はフジをお勧めしますよ！
部屋もほとんど好きな間取りが選べるし、安く手に入る素晴らしいマンションですので、ＭＲに行かれてみてはいかがでしょうか？きっと気に入ると思います。

[1313: マンション検討中さん]

>>1310 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
周辺環境がいいというのは閑静な住宅街ということですよね。そのような評判は伺っています。

タワマンは北側なので確かに邪魔にはならないでしょうが、刑務所と葬儀場は十分近いですよね。

確かに自走式駐車場は魅力的ですね。レアだと思います。

駅までの距離は十分徒歩圏内ですね。

過去レスちょっとずつ読み始めました。

[1314: マンション検討中さん]

>>1311 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。

より近いのはリビオシティ三国ヶ丘なのはわかりますが…非常に近いというのが検討のポイントになるんですね！
（田舎者でして、小中学生時、20分以上当たり前のように歩いていたので）

[1315: マンション検討中さん]

>>1314 マンション検討中さん

私も自分が子供の頃は20分歩いてました！
ただ、夏はすごくしんどかった記憶がありまして、ここ数年は殺人的な暑さなので、わたしが子供の頃よりさらにしんどいんだろうなと。熱中症も心配だったのでできるだけ学校近いのがいいなと思ってました。
高校からは電車通学になる可能性もあるのでその場合はシャルマンの方が便利だと思います。リビオも決して不便ではないため、こちらに決めました！
子供が男の子だったらそこまで学校への距離気にしなかったのかな...とも思ってます。

[1316: 口コミ知りたいさん]

>>1312 購入経験者さん
美しい思考の持ち主ですね。
どこかの離島のマンションを買われた方であると切に祈ります。

[1317: マンション検討中さん]

>>1309もいまいちでは？

煽り口調でも煽り内容でもない普通の質問に対して、あたかも煽りに対応するような言い種ってなんなん？？（フジなんかと比べるなって言いたいんだろうけど、その考え方が普通じゃないわな。）

こういう殺伐さの積み重ねが全体雰囲気に繋がって荒らしのターゲットにされるれるんちゃうかな？（つまり、荒らしを呼び込んでるで）

普通にやろうや。

[1318: 口コミ知りたいさん]

>>1317さん
1308さんがお礼を書いていないくらいですから、わざわざ書かなくても推して知るべしですよ。

[1319: マンション検討中さん]

>>1315 マンション検討中さん
1314です。

確かにここ数年、異常気象が通常になってますよね。
とは言え小中学校の距離はシャルマンフジであってもしれてるので気にならないかなー。体育の時間とか遊ぶ時間とかはもっと長いですし。この要素は子どもに頑張ってもらうこととして考えないこととします。（同様に駅までの距離はリビオシティでも全然遠いとは思わないですよ）

でもけやき通りの雰囲気は涼しそう！
（当然暑いでしょうが…）

住宅街ですが、夜の雰囲気はどうなんでしょうか？Googleストリートビューでは昼しか分からなくて…

[1320: マンション検討中さん]

近隣にお住まいの方とかいらっしゃればお伺いしたいのですが、マンションから堺市駅に徒歩で行こうと思うと、北三国ヶ丘の交差点を通って向かうのが1番近いのでしょうか。車で通った感じ、結構信号待ちが長いイメージがあったので、気になり質問させて頂きました。

[1321: 検討板ユーザーさん]

>>1312 購入経験者さん

どちらもよい面ありますよ。何か勘違いされてるのかもしれませんね。

[1322: マンション検討中さん]

>>1320 マンション検討中さん
マンションの駐車場に面した道を線路の方までまっすぐ歩いて線路沿いを歩けば楽でしょうか…？
当方自転車なので予想ですが(´ｰ｀)
夜道とかだと1320さんのおっしゃるルートの方が明るいのでよさそうですよね！
試しに夜道を歩いてみたいと思うのですがなかなか機会がなく^^;

[1323: マンション検討中さん]

>>1322 マンション検討中さん

写真や動画は残してませんが、うちは複数ルート歩きました！
1番近いのは、線路沿いのように感じました。信号もほとんどないです。
夜であれば、交差点？大きい道路？を目指し、ベルマージュ目指して歩くと明るくて安心かな、と思いました。
説明下手ですみません...

[1324: 通りがかりさん]

けやき通りまで出ればましですが、路地に入れば暗いですよ。夜中でも街灯ギラギラでも迷惑ですしね。
閑静というか古びたというか…まぁ静かなのは間違いないです。

[1325: マンション検討中さん]

>>1319 マンション検討中さん

子供はどんな環境でもたくましく育ちますからね！
あと、子供の習い事とか、私立に進学したときの送迎でもしかしたら車を使うと思うと、自走式駐車場いいなーと思いました。
ただ、電車通学になったらシャルマンの方が便利だしな、と悩みましたよ。

夜道は明るくもなく暗くもなくです。
人の気配は結構あります。会社帰りの方、塾帰りの学生、大学生？っぽい方など結構歩いてました！

[1326: マンション検討中さん]

1320です。皆さんご丁寧に教えて頂き、ありがとうございます。線路沿い、歩いたことなかったです！今度時間ある時歩いてみます。時間帯によって使い分ける方が良さそうですね！

[1327: 匿名さん]

子育て世代親子のチャリ放置はしないでくださいね！
特にエントランス前とか

[1328: 購入検討者]

>>1320 マンション検討中さん
確かに夜は少々暗いですが、線路沿いなら広い道路の下をくぐるので、車も少ないですし信号を全く渡らず堺市駅まで行けますね。

[1329: 名無しさん]

>>1320
距離で言うとそのルートかもしれませんが、北三国ヶ丘町の五叉路の信号待ちが長すぎる(ほぼ引っかかる)ので、>>1322さんのルートがオススメですね

[1330: 匿名さん]

三国ヶ丘付近でゴルフ練習場ありますか？

[1331: マンション検討中さん]

>>1330 匿名さん
一瞬荒らしかと思いましたが、金持ち街なのでゴルフを楽しんでいる方も多そうですよね！

[1332: マンション検討中さん]

>>1327 匿名さん
エントランスもあるかもしれませんが、自室前は色んな物置きたい放題でしょうね。
盗難が怖いとかで電動自転車置いてるとことかザラですよ。

期待しちゃダメです。

[1333: 匿名さん]

>>1331 マンション検討中さん
金持ち=ゴルフの発想は古すぎますね。
そもそも金持ちは練習しないですからー

[1334: 匿名さん]

>>1331 マンション検討中さん
三国ヶ丘って金持ち街なんですかね？
南三国ヶ丘には大きなお宅がありますが、マンションの周りは狭小住宅ばかりのイメージです。

[1335: マンション検討中さん]

>>1330 匿名さん

七道駅の近くにニュー堺ゴルフセンター、
白鷺駅の近くに新和ゴルフセンターというのがありますよ！

お仕事帰りにはちょっと寄りにくいですかね？

[1336: 匿名さん]

>>1332 マンション検討中さん
マンション内に三輪車放置とかもザラですよね。
キッチリしかママも雑な肝っ玉母さんも色々います。
マンション内の植木に立ちションさせるお母さんも見た事ありますが、これだけは止めてほしいですね。
お漏らししてエレベーター臭くなるよりマシですかね…

[1337: 通りがかりさん]

>>1329 名無しさん

線路沿いは人通りもありますが、車も意外と通りますよ。
狭い中行き違ったりも割とあります。

堺市駅前に公文やヤマハ、スイミングがあり、
時々小学生が暗くなってから一人で線路沿いを歩いて帰る姿を見かけますが、
一本横道に入ると人影が全くないので、怖くないのかなーと勝手に心配しています。
お子さんには冬の夜道は大通りをお勧めします。
人影なくても後方に車通りを感じられますので、マシかと。

[1338: 匿名さん]

購入者の皆様に質問です。
展示場にてお話をお聞きしたところ、横長リビングや縦長リビング、北側に2部屋、LDに隣接1部屋の3LDKもあれば北側1部屋、LD隣接で2部屋の3LDKもあり、残り戸数少ないながらもまだ間取りタイプは比較的選択できるようでした。
皆さんはどのような基準にてそれぞれのお部屋をお決めになられましたか？
ぜひ参考にさせて頂きたく。

[1339: eマンションさん]

>>1338 匿名さん
購入者です。
北側2部屋、LD隣接1部屋なのかと思います。
モデルルームでイメージしやすかったので、そちらと同じような間取りの部屋にしました。
部屋の間取りかつ上階を希望していたので、残りのお部屋からそちらを検討しました。
キッチンの近くにお風呂と洗面所があると家事動線が良いと感じたのと、リビングを出来るだけ広く感じたかったのもあります。お風呂が少し狭いのが残念ですが、お部屋の間取りは満足してます。ファミリー層ではないので、参考にならなければすみません！

[1340: マンション検討中さん]

>>1338 匿名さん

うちは前に検討してたマンションで横長、縦長など色々見てきましたが、
結果的にはLD隣接1部屋にしました！モデルルームと同じ間取りです。
子供が大きくなったら玄関側の独立した部屋を子供部屋にしてリビングを広くしようと思ってます。
ウォールドアになってて床にレール？が無いのも気に入ってます。

[1341: 匿名さん]

駐車場の維持費は使用料だけでまかなうのですか？
それとも月々の修繕費が使われるのですかねぇ？？

[1342: マンション検討中さん]

>>1341 匿名さん

うちは車が無いのですが、維持管理費は使用料のみ、
大規模修繕時は修繕積立費からも捻出する、
との説明を受けました！

[1343: マンション検討中さん]

昨日通ったら仮囲い？が外れていました！

[1344: マンション検討中さん]

あー…低層マンションってどうしても団地感出ますよね
やはりシルエットは縦長じゃないとです

[1345: 検討板ユーザーさん]

個人的には低層マンションの方が好きですが、団地感ありますかね？？
マンションって、余程高級で売ってるようなところでなければ、そこまで大差ないよう個個人的には思ってます。
まだ検討中ですが、ちなみにこちらの南向きの縦長リビングってもう完売してますかね？直接聞いた方が早いですが、もしご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[1346: マンション検討中さん]

第二期を購入希望です。
昨日前を通りましたが全然団地感が出てるように見えませんでしたよ。
高層だから高級に感じるのは人それぞれですが今芦屋に住んでいますが大体低層マンションですよ。