リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1945: マンション検討中さん]

【SUUMO掲載の最廉価部屋（3LDK）】
　※坪単価順に掲載

S.J.Cレジデンス
2690万円、68.4㎡（39.3万円/㎡）

リビオシティ三国ヶ丘
3198万円、66.67㎡（47.9万円/㎡）

ローレルコート浜寺公園　※千円以下切捨て
3598万円、74.69㎡（48.1万円/㎡）

ユニハイム鳳ソレイユ
3398万円、67.13㎡（50.6万円/㎡）

ヴェリテ津久野　※千円以下切捨て
3490万円、68.20㎡（51.1万円/㎡）

シャルマンフジ堺シティフロント
3180万円、61.36㎡（51.8万円/㎡）

シエリア堺東大小路
4488万円、80.54㎡（55.7万円/㎡）

リビオ新金岡
3998万円、70.93㎡（56.3万円/㎡）

～以下、SUUMO上では価格未定の物件～
ヴェリテ三国ヶ丘
グランドデュオ三国ヶ丘
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り
デュオヒルズ堺ザ・レジデンス

[1946: 名無しさん]

>>1944 名無しさん
第一工区と第二工区で２年経っているのに全く同じ設備だったら実質的に後退だよね。

[1947: 通りがかりさん]

>>1945 マンション検討中さん
格安ですね。
お買い得なのかそれとも安かろう悪かろうなのかの判断に迷うところ…

入居前完売を狙って大幅値下げしたのでしょうか？？？

[1948: 通りがかりさん]

>>1947 通りがかりさん
最初からこの広さでこの価格が最低価格やったと思いますよ。

[1949: マンション掲示板さん]

>>1946 名無しさん
わざわざ設備をかえるとは思えないです。
設備を充実させたりアップグレードするならば価格がかなり上がるでしょうし、そもそも同じマンションで設備をかえるのは現実的ではないですね。

[1950: マンション掲示板さん]

>>1945 マンション検討中さん
客寄せで設定されている最低価格を掲載することに何か意味ありますかね？
ここが安いと言いたいのか意図がよくわからないですね。
実際立地的には安いのでしょうが、平均収入とかで考えると決して安くないですよね。

[1951: マンション検討中さん]

>>1947 通りがかりさん
三国ヶ丘の住所を手に入れる目的なら激安だと思います。
この価格帯で三国ヶ丘の住所が手に入るチャンスはもうないでしょう。

一方で利便性を重視するなら割高だと考えています。
元々言われていた内装グレードの指摘に加えて、住民スレでは既に内覧会での発覚事項が色々と書かれています。
この傾向なら住み始めると出てくる問題があるかもしれませんしね。

[1952: マンション検討中さん]

同じリビオでも南向きと、西向きで価格も異なりますしね。

[1953: 匿名さん]

>>1949 マンション掲示板さん
新車とかの価格が年々下がるのと同じで、同じグレードの物を２年遅れで調達するのであれば調達価格は安く済みそうですけどね。

[1954: マンション掲示板さん]

いずれにしても三国ヶ丘のど真ん中でこの規模のマンションってもうこれから先ないでしょうから、安いと思いますけどね。
三国ヶ丘が良い！って人には校区も考えて良い物件だと思います。
個人的には設備とかは普通であれば別にそれ以上はあまり望まないというか、家具とか家電とか内装とかは自分で買い足したり細工したりするので問題無いですけどね。

[1955: マンション掲示板さん]

何だかんだで第二工区も良い間取りは激戦になると思いますよ。
ほんとにこの場所狙ってる人は多いですし、人気ありますもん。
掲示板ではネガティブな意見も多いですけど、それだけ人気で注目されてる証拠でしかないです。

[1956: 検討板ユーザーさん]

タワマンですらネガティブな意見がありますしね…
東京一等地のタワマンスレとか結構荒れてますよ

[1957: 検討板ユーザーさん]

他の三国ヶ丘と名の付くマンションと違って、ここは住所にも三国ヶ丘が付く正真正銘の三国ヶ丘なので、その点からすると、設備や内装等々を考慮しても価値があるように思います。

[1958: マンション検討中さん]

>>1957 検討板ユーザーさん
高い地価でも購入できるような資産家であったり高収入世帯が集まっているからこその三国ヶ丘ブランドなんですけどね。
誰でも住めるところにブランドなんてないでしょ？

3000万円ちょっとから購入できるマンションの住所に対してブランド価値がどのように生まれるのか教えていただけますか？

[1959: 匿名さん]

>>1957 検討板ユーザーさん
マンションの良し悪しは別として、こういう考え方で買った方がそれなりの数いそうなのが残念なポイントです。
ママ友付き合いとかで変なマウンティングしてくる方に当たらなければいいのですが…

[1960: 検討板ユーザーさん]

>>1958 マンション検討中さん
価値観は人それぞれです。ブランドとは別に言っていませんが、何をそんなに食い付いているのか分かりません。好きな人は好きな場所ですし、三国ヶ丘の名前が好きな人もいるでしょうから、各個人が判断すれば良いだけのことだと思います。誰でも住めるというのは問題があると思いますし、そういった発言はやめた方が良いですよ。

[1961: 匿名さん]

まあ、安くて三国ヶ丘に住めるんだから良いじゃん。

[1962: 通りがかりさん]

>>1960 検討板ユーザーさん
1957は「ブランド」った単語を使っていないだけで「正真正銘の三国ヶ丘」などと露骨に「ブランド」性について述べてるやん。
残念ながらその言い訳は見苦しいで。

[1963: 通りがかりさん]

まぁブランドかどうかはさておき
三国ヶ丘エリアはとても便利さと静かさが同居していて住みやすいですよ
強いていえば堺市駅はもう少しひらけてるといいんですけどね、大体の必要なものは揃いますし、door to HARUKASも20分くらいでしょうか
下手な市内よりよっぽど便利です

[1964: eマンションさん]

>>1962 通りがかりさん
ブランド性も何も述べてないですよ。三国ヶ丘の住所じゃなくても三国ヶ丘と名の付くマンションが多いので、ここの場合は正真正銘と言っただけです。個人的には三国ヶ丘という土地に価値を見出していますが、それは個人によって感じ方も様々ですし、価値を見出さない方がいても何とも思いません。
一個人の意見、感じ方を述べただけで他意はありません。