リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1925: マンション掲示板さん]

第二工区はいつから販売するのでしょうかね。
人気の間取りはまたすぐに埋まってしまうのでしょうが、値上げするのかも含めて気になるところです。東側と西側で価格差が生じるのは致し方ないところですが、同じ南側でも第一工区と比較して価格差が生じてきますかね。

[1926: マンション検討中さん]

>>1925 マンション掲示板さん
値上げしていいから賃貸並みの内装を改善してほしい。

[1927: 名無しさん]

>>1926 マンション検討中さん
最近の分譲マンションでは見ないグレードではあるものの賃貸よりは上位グレード。

[1928: 名無しさん]

>>1183さんが書いた人気順の通りで完売しそうですね。当時は紛糾してましたけど…

　サンメゾン【竣工前完売】
　プラウド　【入居前完売】
　リビオ　　【入居前完売いけるかどうか】
　シエリア　【苦戦】

[1929: 買い替え検討中さん]

こちらにはモラトリエはありますか？

[1930: 匿名さん]

>>1929 買い替え検討中さん
こちらは広い部屋しかないちゃんとしたマンションですよ。

[1931: マンション検討中さん]

>>1926 マンション検討中さん
排水溝が２戸に１つなのはオプションでの改善も出来ないからね。
隣人トラブルやそこに至らなくてもストレスの元だわ。
第二工区での最優先改善ポイントでしょ。

綺麗に掃除した翌日に隣から汚れた水が流れてきたりするわけだよね。
逆に隣を汚さないように頻繁にベランダ掃除が必要になる。水洗いは出来ないから掃き掃除して砂ぼこりを室内のゴミ箱に捨てる。

今の生活からすると考えられない手間だわ。

[1932: マンション検討中さん]

>>1926 マンション検討中さん
バスルームのサイズが小さい（1317）のも改善してほしいポイントですよね。リフォーム出来なくはないのかもしれませんけど、最初から普通のサイズ（1418）にしておいてほしいです。

一辺10cm大きくするだけなのがそんなに難しいことなんですかね？

[1933: 匿名さん]

子供が学校で良い友達に恵まれ
勉強や運動などに励んで
楽しい学校生活送ってくれるのなら
他には、何も望みません

[1934: マンション検討中さん]

2期の販売はいつから始まりますか？

[1935: マンション検討中さん]

>>1932 マンション検討中さん
全てを一般的なスペックで揃えられるに越したことはないものの、ここは地価が高いので何かを犠牲にしないことには販売価格が高くなってしまいます。

間取図では浴室のサイズは分かりません。一方でリビングや部屋のサイズは表示されます。そんな観点からコストカットを進めて販売価格を調整したのではないでしょうかね？

[1936: eマンションさん]

>>1935 マンション検討中さん
浴室サイズは間取り図にも書いてますよー。
もう少し広いほうがよかったですが、今住んでる家と同じサイズで特に不便もないので我慢できました。
それより、IHがオプションなのが残念でした。

[1937: マンション検討中さん]

>>1936 eマンションさん
確かに浴室もサイズ表示が書いていましたね。
失礼しました。

[1938: マンション掲示板さん]

久々に公式サイト見たらいまだに設備・仕様のリンク先が整備されていないのね。
異常だと思ったのですが皆さん慣れちゃっていますかね。

[1939: 名無しさん]

先着順が4戸に減っていますね。
色々とコストカットはあるでしょうが、価格とのバランスを考えると致し方ないところなのではないでしょうか。それでも売れるということは立地など他の要素で魅力ある物件だということかなと思います。
ホームページに関してはなぜそんなに遅いのかよく分かりませんが、第二工区もあるのでのんびりされているのかもしれないですね。

[1940: 評判気になるさん]

>>1939 名無しさん
パンフレットには書いてあるので気にしていませんでしたが、ホームページは見れないようになってますね。
価格なんかも直接足を運ばないとわからないので、マンションギャラリーに誘い込む作戦なんでしょうか。
ここだけじゃなく価格表もホームページに載せてもらえるとわざわざ行かなくてすむのになって思います。

[1941: マンション検討中さん]

ここの2期の内容はいつ発表なのでしょう？
ジョルノの線路挟んで南の空き地も関電不動産が開発者なんでマンションですかね？そうであれば天秤にかけたいと思います。

[1942: 名無しさん]

第一工区が完売してから第二工区の販売開始ですかね？
HPからすると、第一工区も残り9戸でしょうから、そろそろ本当にファイナルというところですね。この売れ行き状況からすると、第二工区は価格上がりそうですね。

[1943: マンコミュファンさん]

販売開始が早くても第一工区組の生活を見てから検討しようと思っています。
共用棟の使い勝手、部屋の設備の使い勝手はどうなのかといった声が様々出てくると思いますので。

[1944: 名無しさん]

>>1943 マンコミュファンさん

私も第一工区の様子を見てから検討する予定です。
第二工区は80平米超えの間取りが増える予定と聞き期待しています。
部屋の設備については第二工区も同じなのか気になるところですね。