リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1685: 名無しさん]

>>1684
せっかくそんな長文を書いたわりに、あなたが一番言いたいことを言えてないですよ

[1686: 匿名さん]

地元ですが、ブランドと思ったことは無いです。
が、子供時代を思い返すと比較的あたまが良い子供がいたのは事実です。
自分の周りの友達は三国、泉陽、鳳、泉北
くらいのレベルの高校に進学して
社会人になっても良い企業で働いています。

あとは、堺周辺に住んでいて通勤が便利だとかでここに住むか決めたら良いと思います。

私は、仕事がどちらかというと北側なので
本町のマンションを買いました。
仕事を南大阪でしていたら、ここを買っていたと思います。

そこそこ価格の高いマンションなので、住民層も堺のあまり良く無いエリアのマンションよりは良いと思いますし。
世帯年収せめて1000万くらいのご家庭が多いマンションだと層が良い傾向にあると感じています。

[1687: 通りがかりさん]

三国ヶ丘駅から阪和線を使ってましたが、引越して御堂筋線を使うようになり快適だと感じます。

　

[1688: 検討板ユーザーさん]

>>1686 匿名さん
むしろ周囲のマンションと同程度の坪単価から三国ヶ丘の住所が入手できる（つまりは地価の差と比べた時に破格の値段）ということで住民層を懸念する議論が過去にありましたよ。
論調は、高い部屋は高いので所得層（≒住民性）の差は大きくなるんじゃないかという流れのなかですが。

>>1484
>>1492
あたりですね。

[1689: マンション検討中さん]

御堂筋線を使っていましたが2年ほど前に堺東近くに引っ越して南海ユーザーになりました。賃貸ですけどね泣

阪和線も天王寺のクライアントに直行するときにたまに使います。

個人的な感想は、
御堂筋線→なかもずから乗って座るなら快適さあり。それ以外は車両によっちゃすし詰め。新金から乗って本町で降りる頃には疲弊。でも便利。
南海→こちらも混雑。まあ新今宮とか天下茶屋で人降りるしなんばまでの停車駅が少ないので我慢できる人はできる？
阪和線→遅延したら地獄。遅れすぎ。遅延してないときは天王寺まですぐだから混雑の我慢はできる。


何が言いたいかといいますと、勤務地によって快適と感じる沿線は変わると思いますねー。

こちらのマンションは最寄りが堺市駅のようですが、堺東駅も使える距離感はいいですね。
私もそろそろマイホーム欲しいし家族も増えたし引っ越し考えてますが、もしこのマンションが堺市駅しか使えない立地だったら検討候補に入らずこの掲示板見なかったかもです。

[1690: 通りすがりさん]

>>1682 通りがかりさん

多分ですけど、購入者の方が仰る2路線とは、堺東と堺市駅、
三国ヶ丘エリアという括りで意見を述べた方は三国ヶ丘駅

のことを仰っており、2沿線の意味が混在してるような気がします。

[1691: 検討板ユーザーさん]

>>1690 通りすがりさん
そうですね。

とは言え堺東は遠い。
特に帰りは上り坂だし。

[1692: 名無しさん]

>>1685 名無しさん

三国ヶ丘ブランドは、たいしたことないってことじゃないですか。笑

[1693: 通りがかりさん]

>>1684 匿名さん
高架駅
１フロアあがって改札
→１フロア下がってホーム

メトロ
１フロア下がって改札
→１フロア下がってホーム

トータルの手間は大差なくない？

[1694: 名無しさん]

不動産業者はマンションの所在地が三国ヶ丘じゃないのに、マンション名に三国ヶ丘をやたらと入れて販売するよね

[1695: マンション掲示板さん]

>>1691 検討板ユーザーさん
マンションから堺東まで歩きましたが、遠いですかね？まぁそれぞれ価値観が違うのでなんとも言えませんが、私たちは歩ける距離かなとは思いました。

[1696: 通りがかりさん]

三国ヶ丘ブランドについて
三国ヶ丘の戸建てに住む者です、三国ヶ丘の良さについて私見を述べささてください
良い（と思う）ところ
・徒歩圏内で生活に必要なほぼ全ての導線が揃います
・駅周辺の喧騒に対して堺東駅東側戸建てエリアは驚くほど静かです
当マンション周辺もとても静かです
・礼節をわきまえた住人が多いです
逆に近所迷惑な住人は皆無です
・会社経営、役員さん、医師、弁護士などの専門職、教師、公務員などかたぎの仕事に従事されている方が多いです
・子供もそれなりに躾けられています
・売り物件が出るとすぐに売れていきます
自分達のライフスタイルが変わって売りたくなった時にそれなりの値段で売れる可能性が高いです
悪い（と思う）ところ
・坪単価がとても高いです　
ちなみに我が家は土地だけで5000万弱しました
・高いので相対的に家が小さくなります
・何故かキャッシュで購入されている人が多い
（別に悪いことではないが、素直にすごいなと思います）
まとめ
家はお金を出せば豪邸に住めますが、近隣住人はお金で買えないので我が家は値段の割に決して大きくは無いのですが三国ヶ丘に戸建てを買いました　色んな意味で余裕のある方にはお勧め出来る（三国ヶ丘ブランドとして映る）エリアですが、そうでない方にとっては妬みの対象になり得るため無理をして買うようなエリアでは無いと思います

最後に
長らく広大な空き地である当マンション予定地は三国ヶ丘の一等地の一つかと思います
スペック比較で数百万は高い当マンションを検討されている方は上述のいくつかは同意して頂けるのでないかと思います
素敵な住人が300世帯も入居されて、エリアが活気付くのがとても楽しみです

[1697: 評判気になるさん]

周囲の方の肩書きであったり不動産購入時の決済方法といったセンシティブな情報をよくご存知なのですね。
そのような情報が近所で筒抜けなのは普通ではないと感じるのですが、三国ヶ丘ではよくあることなのでしょうか？
それとも若干なりとも脚色を加えられたのでしょうか？

[1698: 口コミ知りたいさん]

三国ヶ丘の戸建ての方は、北側にある巨大な大阪刑務所は気にならないのでしょうか？小学校にも近いし、気になってます。

[1699: 通りがかりさん]

>>1697 評判気になるさん
1696さんに同感です
お互いを適度にリスペクトしつつ、少し親しくなるとあっけらかんと手の内を見せてくれる方も多いように思います　なのでマウントなどは一切なく、来るもの拒まず去るもの追わずで適度な距離感がありますね　

[1700: 評判気になるさん]

基本的にこの掲示板って「マンションの購入を検討している方」が閲覧,書き込みしにくるのかなって思うのですが、周辺住所がわざわざ時間を割いてこの掲示板を監視し、書込みに来てくれるのが不思議です。。。
まぁ、ありがたいんですけどね。。。

[1701: 名無しさん]

>>1700 評判気になるさん
過去の他の三国ヶ丘のマンションにおいても、今販売中の他の地域のマンションにおいても、こんなに頻繁に近隣の方がやって来て誉めてくれるマンションは私の知る限りここだけです。
購入者等のなりすましでなければいいですけどね。

[1702: 通りがかりさん]

>>1700 評判気になるさん
1696です
すみません、周辺住民ですが別に監視しているつもりは全くありません
十年ほど前に家探ししてまして、当マンションの土地が分譲されたら良いのになぁと思っていたので、こちらの土地には少し思い出があったものですから、たまたまサイトで三国ヶ丘ブランドについて聞かれていたので自分なりの私見を述べさせていただいたまでです
当マンションを誉めている訳でも否定している訳でもなく、せっかく出来るのだから良いものが建ってくれたらいいなと思っているだけです

[1703: 通りすがりさん]

>>1701 名無しさん

この掲示板の噂がご近所さんやママ友の間で広まり噂されているのも一つの理由だと思いますよ。
良い意味でも悪い意味でも注目されてます。
ちなみに堺市駅横のマンションも話題にあがることがあります。

[1704: マンション検討中さん]

まぁ建築前は近隣からの反対等もあった物件ですからね。なので、他のマンションと比べて、気にして見にくる方も多少いるのではないでしょうか？