リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1665: 評判気になるさん]

三国ヶ丘ブランドがいいとの意見が数知れず出てきていますがどんなものなのかよく分かりません。
例えば、「堺市　高級住宅街」でGoogle検索してもヒットしてきません。（浜寺とかはいくつかのサイトがかかりますけど）
三国ヶ丘のブランド性を説明したいいサイトはありますでしょうか？

[1666: 匿名さん]

阪和線、南海電車と快速も停まる駅もありますし、

何より値段がすべてをものがたっていますよ？

[1667: 評判気になるさん]

>>1666 匿名さん
早速ご回答いただきありがとうございます！

質問が曖昧で真意が伝わっていなかったようです。
「ブランド性はどこにある？」の意味は「何故価格が高いのか？」でした。もう少し掘り下げて説明いただけませんでしょうか？

[1668: マンション検討中さん]

>>1614 評判気になるさん
二期二次抽選の３戸はすべて売れたんですね。
一方で先着は１６戸のまま。
それと三期抽選が５戸ありますので残りは２１戸。

[1669: 名無しさん]

>>1665 評判気になるさん

現在、三国ヶ丘の戸建てに住んでいる地域住民です。私が知る限り三国ヶ丘ブランドを説明したようなサイトはないと思います。ここに住んだらその意味が理解できます。

[1670: 評判気になるさん]

>>1669 名無しさん
それは戸建てなら理解できる内容ですか？
マンションでも理解できますか？

[1671: 口コミ知りたいさん]

>>1669 名無しさん
ここに住んだらその意味が理解できますって、情報交換の場なんやしもったいぶらんと教えてや。
先行サイトがないんならせっかくのタイミングやし、グッとくる素晴らしさを皆さまに知ってもらいましょ。日々感じてるものはあるんでしょ？

[1672: 名無しさん]

言葉に出来ないようなノンバーバルな良さがあるということでしょう

[1673: 通りがかりさん]

部外者で自転車に乗るのが好きな人間ですけど、確かに三国ヶ丘近辺に入ると街の雰囲気が変わりますね。
この辺を走ると戸建ての質が良くなります。
あと堺っ子なので三国ヶ丘高校にはやはり憧れがあります。

とは言え自分は利便性重視なので、住みたいかと言えば別かな。
阪和線は避けたいし、中央環状線の近くも避けたい。
よって三国ヶ丘も、三国ヶ丘駅近も惹かれなかったです。

[1674: マンション検討中さん]

>>1673 通りがかりさん
確かに高そうな家に高級車が停まっている戸建はありますね。確実に富裕層はいます。

>>1615さんの写真に写っている落書きされた小屋みたいなのもリビオと阪和線の間なので三国ヶ丘ですし、古めかしい貸家みたいなのもありますし、中流家庭とおぼしき戸建もあります。

いずれにせよマンション購入には関係ないと思います。
三国ヶ丘という理由でマンションを買うメリットってなんなんでしょうね。

[1675: 名無しさん]

三国ヶ丘の名の通りですよ。

【『丘』について】
高台で水害が少ない割に海が近くて食料調達に便利だから人が住んだ歴史は長い。

【『三国』について】
国ができて以降は、三つの国（河内、和泉、摂津）の境にあたるから交易がさかんだった。

－－－－
日本の近代化前までは上記の通り実際のメリットの多い土地だったため、長きにわたり有力者が多く住んできた。結果的に所得水準、教育水準等の高い層が集まっており、土地のブランド化に繋がった。

一方、治水、交通、物流の整備が進んだ近現代においては、上記のような実際のメリットはほとんどないと思料。だからこそ、三国ヶ丘のよさがまとまったサイトなんか作りようがないから、きっと存在しない。

実利を度外視して三国ヶ丘の名前をありがたがる人は一定数いるはず。
そのような人たちは気分よく三国ヶ丘に住むでしょうから、実際に住めば分かるよさ、ノンバーバルなよさを感じていることでしょうね。

[1676: マンション検討中さん]

うちは三国ヶ丘ブランドって言葉はこの掲示板で初めて知りまして...営業担当も三国ヶ丘アピールしなかったのでこのエリアにブランド性があるなんて知りませんでした。
我が家は阪和線も南海も使えてしかもどちらも快速停車することと駐車場が最も大きな購入ポイントでした。
サンメゾンは御堂筋線が魅力だったので最後まで迷いましたが勤務地へのアクセスを考えてこちらに決断。

住宅ローン控除は10年になってしまう方の人間ですが、間取りも希望通りだったし今より通勤ラクだし後悔はしてません！

[1677: マンション検討中さん]

歴史の講義やブランドなんて知らなかったっていう意見はそれぞれ納得できるんだけど、「ここに住んだらその意味が理解できます」という現地住民の生の声が気になる。詳細説明してよ！

>>1669 名無しさんお願いします！！

[1678: マンション検討中さん]

堺市駅近くに、賃貸で5年住んでます。
ブランドなどよくわかりませんが、あくまでも住んでみての感想です。
駅前には、スーパー、100均、薬局、本屋、図書館、スポーツジムがあり大変便利。
閑静な住宅街で、立派な戸建てや外車もよく見かけますし、古い戸建てもあります。

三国丘中学に通うお子さんがいる方は、学力が高いと言ってました。学年により、ややこしい子がいる場合もあるようですが、逆に浮いていたそうで、特に問題にはならなかったと。

我が家は、共用施設はいらないと思いつつ、第二工区、気になってます。
参考になれば幸いです。

[1679: 名無しさん]

ブランドというより、単に快速止まる2路線があって閑静なのが魅力なんでしょう

[1680: マンション検討中さん]

>>1679 名無しさん
1669がそう読めます？この真意が知りたい。

[1681: 匿名さん]

スレ内の検索ウィンドに「ブランド」と入力してご覧ください。数々のコメントがヒットします。
快速が２路線停まるとか閑静とかいう主張に留まらない「ブランド」力がこの三国ヶ丘という住所にはあると主張し続けられてきているわけです。

具体的に何がすごいのかを知りたいだけなんですけどね。

[1682: 通りがかりさん]

三国ヶ丘という括りで見れば2路線の快速停車駅が当てはまりますが、こちらのマンションの最寄り駅は堺市駅ですよね？であれば、このスレで三国ヶ丘駅をストロングポイントとして謳うのに疑問があります。
個人的にはただ単に他の堺市界隈の地区（大美野、浜寺除く）に比べ、治安がまだマシで所得が高い層が多いだけの印象です。

[1683: 通りがかりさん]

傍目から見て『三国ヶ丘ブランド』が独り歩きしてるだけな印象です。
住みたい街や子育ておすすめランキングなど見ても、堺市って見たことないですし…(北摂や西宮や芦屋ですよね)
ブランドはわかりませんが、堺市の中でも治安がマシな地域という書き込みはよく見かけるので、堺市にフォーカスをあてるとトップレベルの地域なのかなと思います。

[1684: 匿名さん]

三国ヶ丘ブランドといっても、先に名無しさんが書いてくださっているとおり過去の栄光と、公立学校のイメージが良いのでそう言われてるだけだと思います。
たしかに三国ヶ丘高校は優秀ですが、それは高校受験で優秀な生徒が集まるからであって、隣接の三国ヶ丘小学校や三国ヶ丘中学校は公立なので生徒はピンキリです。
地頭が良い子は塾に通わずとも優秀な高校にいきます。もしくは、勉強熱心な親は子供を進学塾に通わせています。
これはどこの中学校でも一緒。
ここに住んでいても、裕福な家庭の子は中学受験で他市の私立へ行きます。
不動産業界の方は「●●ブランド」と言ってイメージをあげます。その方が売れるからです。おかげで一戸建て用の土地は高所得者しか買えないような単価になっています。
電車は南海とJRがありますが、南海は難波までしか行けず、JRは大阪駅（梅田駅）まで。
梅田以北にでるなら、御堂筋線なかもず駅近辺に住む方が便利です。
電車に関しては三国ヶ丘駅も堺市駅も、高架駅で上り降りに時間がかかり面倒です。（昔の三国ヶ丘駅は高架駅ではなかったので使いやすかったという意見もあります。残念ですね。）
朝のラッシュ時はすでに満員のなか押し込んで入るしかなく、強風や大雨で遅延も頻繁にあります。電車の利便性はなかもず駅に完敗ですね。