リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[821: マンション検討中さん]

一期と二期は何が違うんですか？

[822: マンション検討中さん]

うちはあまり若くない世帯ですが、平面&自走式駐車場が1番の決め手になってリビオに決めました。新金岡とかの方が属性は合ってたのかもしれませんが。子育て世代や若い夫婦しかいないというような決めつけの書き込みがちょくちょくあるのがなんだかなぁと思います。ある程度の子どもの声や足音は、どこのマンションでもあることだとは思ってます。

[823: マンション検討中さん]

>>813 マンション検討中さん

違います。

[824: マンション検討中さん]

>>822 マンション検討中さん

子育てされたことないなら、「ある程度」の閾値が低いかも...想像以上かもしれませんよ。私も今のマンションで悩まされてます。

[825: マンション検討中さん]

いろいろな立場の人がいるので、みんなが違う立場の人を思いやるような雰囲気になればいいですね。

[826: 匿名さん]

>>819 マンション検討中さん
お互い様って考えが下等なんですよ。
上の階がうるさいから、下の階にも迷惑かけてもいいって考えでしょうね

[827: 名無しさん]

マンションなので、色々な世代の人、色々な家族構成の人がいて当たり前だと思います。皆それぞれがそれなりに気を遣いながら、良い関係を保って過ごせればそれで良いのだと思います。住む前から、あーだこーだと言うのはナンセンスでみっともないですし、それなら最初からマンションに住まなければ良い話です。せっかくマンションに住むのですから、皆で協力してもっともっと良いマンションを作り上げていけば気持ち良く生活できるはずです。

[828: 口コミ知りたいさん]

>>827 名無しさん
うちは子なし夫婦ですが最初の説明会から担当者から学区が売りなこともあり子育て世代に人気ですと言うわれてるとおもいます。その時点でリビオを外すかと。
うちは今後色々あると思いますが納得した上でここにしましたよ。

[829: 名無しさん]

契約者専用の掲示板もできてたんですね！

[830: 匿名さん]

重要事項説明書にバルコニーの床は「防水仕様ではない」との記述。バルコニーって雨風入りますよね？こうゆうもの？

[831: マンション検討中さん]

リビオと近くの建築中マンション（フジとか）のスペック比較表とかないんですかね？例えば、利便性の要素（駅からの距離、駐車場数など）、安全性の要素（耐震性能、防犯設備など）、価格などを並べたものです。
他県でも探しているのですが、そこでは競合する新築マンションの比較表を作られていたもので。

何かの要素を優先すれば何かが犠牲になり、色々求めると価格に跳ねる、そして悩んでるうちに先に買われてしまうというダメダメスパイラルな今日この頃…

[832: 匿名さん]

そもそもここのリビオを検討して購入する人はあまり迷わずに指名買いする人が多いのでは？駅直結ではないですが歩いて直ぐの距離だし、逆に少し離れて閑静な住宅街に位置しているのでそこが気に入っています。三国ヶ丘は一方通行が多く道も狭いので部外者が侵入しにくい側面があり、治安はすごく良いです。環境面、資産性、価格面全てにおいて納得したのでここの購入を決めました。

[833: マンション掲示板さん]

子供ちゃんがマンション前の広場や共用部とかで走り回るのはファミリーマンションでは日常茶飯事ですので、そんなもんですよ。
駐車場の前とかで子供が遊んでるのに注意しない馬鹿親とかはある程度いますが、ひとつひとつ管理組合にあげていくしかないですよ。

[834: マンション検討中さん]

馬鹿親呼ばわりはあまりよろしくないかと思いました。
確かに駐車場前で遊んでて注意しないのはよろしくないですが、(注意しても利かないのかもしれませんが)運転する側も十分注意が必要ですね。

[835: マンション検討中さん]

駐車場の一番北東角に車止めた後、マンション南西角の高層階の部屋まで帰るとなると10分くらいかかりますかね？５分くらいかな？

自走式は車止めやすいメリットがある一方、止めた後歩く時間がかかりそうですよね？

[836: マンション検討中さん]

2022年に不動産価値が暴落する懸念があるみたいです。
https://legalservice.jp/topics/19361.html
大阪万博あるとか言って今後も地価は上がり続ける見込みって画面で説明してましたけど、不動産のプロが知らないわけないのできっとわざと黙ってたんですよね？
悪質じゃありませんか？

[837: eマンションさん]

>>835 マンション検討中さん
そこまで時間かからないと思いますけどね。エレベーターの待ち時間とかもあるかもしれませんが、5分くらいじゃないですかね。
個人的には機械式の方が時間も掛かりますし、修繕費も掛かりますし、色々な面で駐車場に関しては自走式の方が優れてるかなとは思います。

[838: マンション検討中さん]

>>837 eマンションさん
835です。回答ありがとうございます！
私も自走先の方が何かといいなと思ってます。ただ、広いが故の苦労もありそうですね。

航空写真で見る感じだと北花田イオンの平面駐車場の端から入口まで歩く位の覚悟が要りそうです。

[839: マンション検討中さん]

>>836 マンション検討中さん
これって結構前から話題になってた話ですよね。
不動産会社は悪いことは言いません。
未来の話は誰にもわかりませんが、おそらく今後少子高齢化で人口が減ってくるので、大抵の人は地価は下落すると予想してるのではないでしょうか。
マンション価格は高騰しすぎですよね。それでもリビオを気に入って購入されてる方が大半だと勝手に思ってました。

[840: マンション検討中さん]

>>839 マンション検討中さん
悪いことを言わないのは仕方ないとしても、上がる予測を出すのは幻滅ですね。
「気付かない方が悪い」を通り越して、「騙される方が悪い」ってことですから。