リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

中古マンション買う人は駅近を選びます。
買う人がいる=資産価値が発生するってのはわかりますか？
残念ですがマンションってのは利便性に価値があるとされているんです。
住環境がいいってのは自己満足、言い換えれば不便、中古マンションの市場では不利になります。

[462: マンション検討中さん]

457です。
下落するかどうかの話のつもりで書いたつもりですが、伝わりにくかったみたいで申し訳ないです。
確かに住環境は住む人によってはお金では表せない価値になるのは承知です。
が、刑務所から近いからとかの情報は中古物件の値段を決める上であまり関係ないように思います。
リビオが良いマンションと言う事はよくわかりますが、購入価格からの下落しにくさという意味では他の同期マンションと比べて優れてるようには思わないのです。。。

[463: マンション検討中さん]

>>458 マンション掲示板さん

私も同じ意見です。

[464: 通りがかりさん]

駅近であれば周りの建物等の環境は関係無しという意見は極端な意見だと思いますけどね。

[465: 名無しさん]

住環境は十分資産価値になると思いますよ。
例えば芦屋は駅近マンションより、駅から遠く六麓荘に近い方が中古マンションの値段は上がっています。それは利便性より住環境が良いからです。

[466: マンション検討中さん]

>>464 通りがかりさん
誰も周りは関係無しとは言ってないでしょう。
極端に捉えないで下さい。

[467: マンション好きさん]

私も464さん、465さんと同じ意見です。
このマンションは良い場所にありますし、環境に恵まれていると思います。
人気かなければ、これだけ売れもしないでしょうし。
マンションが完成するまでには完売するんじゃないでしょうか。

[468: 匿名さん]

>>467 マンション好きさん
リビオ、プラウド、サンメゾン
同じ完成時期の人気3社どれが１番先に完売しますかねー？

[469: 名無しさん]

この掲示板でこんなに揉めてるんやったら、総会とかさらに揉めそうな予感
変わった住人多め？

[470: 通りがかりさん]

>>466 マンション検討中さん

462さんは、「刑務所から近いからとかの情報は中古物件の値段を決める上であまり関係ないように思います」とおっしゃっていますよ？

[471: マンション掲示板さん]

>>468 匿名さん
まぁ完成時期は同じでも、販売スタートの時期が違いますからね。その点リビオは販売開始時期が遅く、土日は基本いっぱいの状態で、見学したかった人も2次まで待たされたりもしてたので完売時期に影響はあるんじゃないでしょうか。

[472: マンション掲示板さん]

>>469 名無しさん
契約した方とかがコメントしてるかわからないですからね。笑

[473: 名無しさん]

まあ、これだけ投稿があるのは人気の証ととらえていいんじゃないでしょうか？しきりに資産価値という言葉を投稿される方が多いのも、なぜあえてこのマンション掲示板を見に来てネガティブ投稿するのかということもありますし。

[474: 名無しさん]

車で現地周辺をまわりました。
高級住宅街とはいえないけど、静かな住宅街ですね。夜は暗いのですかねー？
あと、堺市駅に徒歩で行くには歩道橋を登る感じですか？

[475: マンション検討中さん]

なぜか週末によくネガティブ投稿が発生してますよね。駅近シャルマン推しコメントは、シャルマンの掲示板にすればいいのに。

[476: マンション好きさん]

>>474 名無しさん
特別暗いことはないですよー街灯もありますし。
歩道橋使わずに、信号渡っても行けますよ。
私はもっと駅まで遠い場所に住んでいたので、このマンションから堺市駅までも特に遠いとは思わないです。

[477: マンション検討中さん]

確かにネガティブコメントシャルマン推しの方ですよね。

[478: 通りがかりさん]

他のマンションの営業担当が書き込んでいる可能性もありますね

[479: マンション検討中さん]

>>478 通りがかりさん
すごくここの掲示板が注目されてるみたいで不動産に関する専門的な見方やフレーズが出てるとその可能性があると聞きました。
契約した人はすごく不快に感じますよね。
駅近だろうが遠かろうがそれぞれの価値観があり、納得して購入してますからね。

[480: マンション検討中さん]

>>479
契約者ですが、全く同感です。
思っていたことを的確におっしゃって頂けて嬉しいです。
ネガティブ投稿が他者営業の書き込みなら、もうそろそろ止めませんか？という感じです。
もっと違う情報交換がしたいです。