リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3633: 匿名]

新金岡もこれからもっと人気出ますでしょうか？

[3634: 名無しさん]

>>47 のような意見には何か対処がされているのですかね？
確かに時代錯誤に思えます。

共有棟ごとつぶして駐車場完備率１００％にしては？

[3635: マンション検討中さん]

>>3634 名無しさん
『クラスターになり得るけど色々と充実』『駅遠だけど三国ヶ丘』ってのがリビオシティ三国ヶ丘の特徴。いわばアイデンティティ。

好き嫌いが別れても、ありがちなマンションとは一線を画すコンセプトなのです。

[3636: 匿名さん]

>>3633 匿名さん
金岡北中とレインボーの間の大規模再開発がのびしろですよね。
人気は上がるのではないかと。

[3637: 匿名]

光竜寺公園前と大泉小学校跡地はマンション計画があるのでしょうか？
新金岡もいいかなと…。

[3638: マンション検討中さん]

購入しましたが、資産価値とかそこまで気にしてません。一応永住目的の購入です。
学校への距離、職場や実家への距離、値段なども含めて購入しました。
資産価値を気にするなら駅近の方が良いですし、ましてや阪和線沿線で堺市駅って、再開発予定もないし、駅前も昔から変わらず微妙ですよね。
阪和線だったら最寄り三国ヶ丘の方が良いですし、堺市内だったら御堂筋沿いをご購入された方が良いと思いますよ。

[3639: マンコミュファンさん]

>>3638 マンション検討中さん
売却予定がなくてもローン契約者の罹患で収入減など、予期せぬことは起こるものです。
ペアローンなら特にリスクが高く、どちらか一方の健康が損なわれたら売却せざるを得ないことも往々にしてあります。
団信の給付用件に該当すれば設けもんですけど病には色々あります。

そのような場合に備えて資産価値の高い駅近にしておくのが無難ですね。

[3640: 匿名さん]

>>3639 マンコミュファンさん
一般的にはそうかもしれないけど、3638さんは自分の優先順位や条件が明確だし、それに当てはまるのがここのマンションだったんだから、それはそれで良いと思うな。
安い土地に豪邸を建てる人もいれば、高い土地に狭くて安い家を建てる人もいる。
お金を残すことを考えれば後者の方が賢い買い方だけど、住み心地や快適性や満足度は個人によって千差万別だから、誰もが後者を選ぶ必要はないと思うな。

ペアローンは共働き夫婦で、夫婦ともに貯蓄がある程度あるうえで住宅ローンをMAX借りて、節税対策に組むなら賢い借り方、単純に配偶者のローンが足りなくて組むならやめた方が良い。ハイリスクしかない。

[3641: マンション検討中さん]

自分の条件が明確で、それに合致するマンションを見つけられたなら最良ですよね。
もちろん完璧に希望通りはないかもですが、妥協と判断の結果でも、すごく良いと思います。

このごろ竣工した周りのマンションが次々と完売になっているようです。この流れで、リビオシティの契約も、もっと伸びだすかもしれないでせね。

[3642: マンション検討中さん]

買える価格は重要だとしみじみ思い知りました。

土地ブランドは良い方が良いし、駅に近い方が良いし、お部屋も広くて設備が充実してる方が良い！

そんなマンションを探して、土地はこっちが良い、設備はこっちが良い、と比べてやきもきしてたけど、もし理想通りのマンションがあったとしても、間違いなく私に買える価格じゃない、と思い知りました。

結局、どうせならマンションでこそ叶えられる事に魅力を感じてリビオシティに決めようと思いました。
三国ヶ丘エリアで戸建てには手は届かないけど、このリビオシティなら私の予算でも、三国ヶ丘在住！を買えるんですよね。

[3643: 匿名さん]

>>3642 マンション検討中さん
はい、そのとおり、駐車場あって、専有部分に風呂トイレキッチンあって、人気校区です。
自己満足するには十分な物件ですよ。

[3644: マンション検討中さん]

>>3643 匿名さん
いや、そんな言い方しなくても。。
良いじゃないですか、地名を重視してもさ。

[3645: 匿名さん]

>>3642 マンション検討中さん
せめて設備グレードが普通（その分だけ価格は上がる）だったならあざ笑う声はグッと減ったと思います。
住所以外は平均以下と思われている現状では見栄で買ったと思われてしまいます。

[3646: 口コミ知りたいさん]

>>3642 マンション検討中さん
あなたは三国ヶ丘在住に一目おいているみたいですね。
一目おかれる理由を考えずに表面だけ取り繕っていると、以下の事例と同類と思われるかもしれませんよ。

https://carblo.net/emblem-lexus-reason

エンブレムだけレクサスに変えると嘲笑の的になるのは必須だけど、当の本人はレクサスのエンブレムが着いているからハイブランドを誇示できているとのことです。

[3647: 検討板ユーザーさん]

>>3641 マンション検討中さん
競合がいなくなればのびやすいね

[3648: マンション検討中さん]

>>3644 マンション検討中さん
3642を要約すれば3行におさまるw

バーキン買いたいから服はGUで我慢して、靴はアウトレットのクロックス、時計は100均、化粧品と髪留めはプチプラで節約。
極端に言えばそんなことですかね。

誰が羨ましいと思うかな。
自己満足で黙ってれば良いのに、アピールするからたたかれる。

ブランドにはバランスも大事です。

[3649: 匿名さん]

実際ここらで4000万円台の戸建てに置き換えれば、日当たり悪い、前の道路狭い、土地は15坪、１階駐車場と玄関で、２階リビング、３階居住、ベランダほぼなしの条件になるから、それでも三国ヶ丘に住みたいからと買うのは勝手だけど、黙ってくれ。
ブランドアピールダサすぎる。

[3650: マンション検討中さん]

ただ自分にとって通勤に便利な駅が徒歩圏内、子供は学校が近い（＝親も学童のお迎えが楽）、戸建てよりマンションに住みたい（好みの問題です）っていうところでここを検討しています。こんなにたたかれているのを見ると、いっそブランドがあるかどうかとか議論されるような住所じゃなかったらよかったのになーと思います。

[3651: マンション検討中さん]

>>3650 マンション検討中さん
「ブランドがあるかどうかとか議論されるような住所じゃなかったらよかったのにな」って、土地ブランドはなくていい（＝評判は気にしない）といいつつも叩かれるのは嫌だ（＝評判は気にする）って意味ですよね。

通勤立地や学校距離なんかの利便性は重視しつつも、周囲の視線は気になっていると見受けられます。

[3652: 匿名さん]

>>3650 マンション検討中さん
駅徒歩7分の立地よりJRで駅に近いマンションならいくつもあります。大規模マンションだから敷地を出るだけでもさらに数分かかりますよ。
学校が近いからといって学童が近いとは限りませんよ。
学童がすでにパンクしている問題もあるので希望のところに入れないこともありますが大丈夫ですか？

一部の狂信的な三国ヶ丘信者に荒らされたり、ブランドというわりに設備の安っぽさが目立っていますが、周りからの評判などデメリットもわかった上で納得しているなら、地名を気にせず買えば良いんじゃないですかね。
家なんてどこを買っても自己満足ですよ。
醜いアピールをしなければ良いだけかと。