リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3433: マンション掲示板さん]

駐車場ゲート、どうしたらいいんでしょうね。

駐車場は全世帯でないとはいえ、販売時には全世帯に費用がのってますよね。
それに共用施設やペットのための設備や清掃など、駐車場と同じく、利用しない人もいますよね。
それでも竣工後の駐車場の修正費用って全世帯での割り勘は通らない物ですか？

[3434: 検討板ユーザーさん]

>>3433 マンション掲示板さん
ネットの記事からのコピペですが参考に。

駐車場に関する費用は、マンション全体の費用で賄うことがほとんどです（というより、大原則です）。
①そもそも駐車場はマンション全体の共用部分（正確には敷地）でしょうから、全員の共有物です。よって、全員が持分に応じて負担するのは当然です。
②ただし、その共有物を特定の方に排他的に専用使用させることの対価として駐車場使用料金を受けとるわけです。
③いわば独立採算にしたいのならば構いませんが、共有物であるという原則を忘れてはなりませんし、もし駐車場の維持管理会計が破綻したら、それは管理組合が面倒を見るものだという原則は押さえておかねばならないでしょう。

[3435: eマンションさん]

>>3434 検討板ユーザーさん
そうかぁ、1階住戸の専用庭やルーフバルコニー、エレベーターや非常階段と同じということですね。

[3436: 名無しさん]

5600万円 笑
まだ新築残ってるのにね

[3437: 検討板ユーザーさん]

>>3436 名無しさん
なんか知らんけど嬉しそうやな。

[3438: 匿名さん]

>>3436 名無しさん
さすがに5600万は無理があるかと。当社販売価格4500万程ですから、1000万上乗せされて中古って。悪意さえ感じてしまいます。

[3439: 匿名]

>>3436 名無しさん
どのくらいの広さの部屋ですか？

[3440: 匿名さん]

>>3438 匿名さん
当社？

[3441: マンション検討中さん]

>>3440 匿名さん
このスレが荒れてる理由が分かった気がしますね(笑)

[3442: 検討板ユーザーさん]

>>3441 マンション検討中さん
正：当初
誤：当社
の入力ミスでしょ

[3443: 匿名さん]

>>3442 検討板ユーザーさん
なるほど、多分そうですね。ありがとうございます！
しかし元が4500ぐらいとか、皆さんよく調べられてて参考になります。

[3444: 名無しさん]

>>3443 匿名さん
本当に検討してるなら新築価格くらい知っておかないと

[3445: 名無しさん]

>>3427 評判気になるさん
ミスであるなら販売業者や施工業者に修正を求めることになりますよね。

ミスではないなら、第一工区の方々は知らされることなく現状になっているので、改善する際に費用負担を求めることには違和感を感じます。
現状を把握した上で購入している第二工区が負担する（または費用負担率を高める）方が自然だと思います。

[3446: 匿名さん]

>>3445 名無しさん
ミスでないなら不満に思ってる人たちで負担すべきですね。

[3447: マンション掲示板さん]

>>3446 匿名さん
住民の共同での所有物なんだから、まずは総会に議案提出でしょ。

[3448: マンション検討中さん]

>>3447 マンション掲示板さん
施工ミスでないなら設計ミスだと思います。
到底これが普通だとは思えません。

設計者を追及する場合はどのようなプロセスになるのでしょうか？
また無償で修正してもらえる可能性はどの程度でしょうか？

[3449: 検討板ユーザーさん]

>>3447 マンション掲示板さん
おそらく共同でしょうね。ここで、駐車場を使用していない人達からは拒否が怒ると推察します。
このタイミングでの問題ですので、施工会社がやり直すべきだと思いますが、売り切って、はいさよなら。なんでしょうね。残念です。

[3450: 匿名さん]

>>3431 マンション検討中さん
徹底的なコストダウン
びっくりした

[3451: 口コミ知りたいさん]

>>3418 マンション検討中さん
安く買えたからいいやん

[3452: マンション検討中さん]

>>3449 検討板ユーザーさん
売り切る前に何とかしないとどうにもならなくなるいうことですか？